Thứ Hai, 14 tháng 5, 2018

Thiết kế nhà 5 tầng trên diện tích 130m2

Tôi muốn xây nhà 5 tầng trên diện tích 130 m2 (13 x 10 m). Công năng sử dụng gồm nhiều phòng, bể bơi và thang máy (Nguyễn Văn Hùng, Đan Phượng).

Yêu cầu:

Nhà gồm phòng khách, bếp, ăn, phòng ngủ cho vợ chồng, 2 con. Ngoài ra còn có phòng cho ông bà hoặc khách, phòng thờ. Gia đình tôi rất băn khoăn vì đang muốn thiết kế một bể bơi, nhưng không biết nên đặt ở vị trí tầng nào cho phù hợp.

Click để xem dịch vụ thiết kế nội thất chung cư giá rẻ

Với diện tích không quá lớn, chúng tôi vừa muốn có sân vườn, tiểu cảnh, vừa muốn có chỗ để đỗ xe ôtô. Tôi kinh doanh về gỗ nên rất muốn có không gian phô diễn của gỗ, một thang máy trong nhà.

Rất mong được sự tư vấn và thiết kế của KTS. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Có 2 vị trí cho bể bơi thường được bố trí trong nhà cao tầng cũng như trong biệt thự, đó là trên tầng thượng và dưới mặt đất. Mỗi vị trí lại có những thuận lợi và hạn chế nhất định. Sơ đồ bố trí bể bơi trên tầng thượng tạo ra không gian độc lập, riêng tư cho người sử dụng. Tuy nhiên, việc bố trí đường ống kỹ thuật cũng như chống thấm khá phức tạp. Việc thi công bể bơi trên tầng thượng cũng đòi hỏi kỹ thuật cao, chính xác.

Bố trí bể bơi dưới mặt đất, xử lý kỹ thuật đơn giản và đỡ tốn kém hơn so với trên tầng thượng. Với diện tích và yêu cầu của nhà bạn, nên chọn vị trí bể bơi dưới mặt đất. Toàn bộ tầng 1, dùng bố trí bể bơi, garage và bar. Ngăn giữa bể bơi, garage, phía tiếp giáp ngôi nhà và đường giao thông chính bằng những mảng kính kết hợp với rèm tạo ra không gian có tính chất mở và riêng tư.

Vào đây để xem dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói

Với diện tích không quá rộng, nhưng KTS đã sắp xếp và bố trí không gian bổ trợ bar và bàn tiếp khách. Đôi khi cần tạo ra sự thay đổi nho nhỏ, những buổi hè nắng nóng, gia chủ có thể tiếp khách ở tầng 1, gần bể bơi. Không gian càng thêm cuốn hút bao nhiêu khi bể bơi được kết hợp với hàng cây xanh mát, tạo ra không gian gần gũi với thiên nhiên. Cây và nước non hòa quyện tạo nên nét nên thơ, trữ tình. Chủ nhà và khách có thể ngắm những dòng nước mát, những hàng cây xanh và nhâm nhi tách trà, lai rai câu chuyện.

Nhà bạn có người già, trẻ nhỏ, chủ nhà lại bận rộn và nhà đông khách khứa, KTS tư vấn nên dùng thang cho nhà ở gia đình loại 400 hoặc 450 kg sẽ rất tiện nghi trong quá trình sử dụng. Loại thang này có nhiều mức giá từ 250 đến 600 - 700 triệu đồng (tùy vào thang Trung Quốc, liên doanh hay nhập nguyên chiếc).

Với nhu cầu sử dụng của nhà bạn, cơ bản không gian kiến trúc của nhà bạn như sau:

Tầng 1: gồm có bể bơi gia đình, gara.
Tầng 2: gồm khách VIP, bếp - ăn liên thông, ngủ cho ông bà.
Tầng 3: gồm ngủ bố mẹ và ngủ con, phòng sinh hoạt chung ấm cúng và riêng tư của gia đình.
Tầng 4: gồm 3 ngủ.

Với hệ thang bộ và thang máy được bố trí gần nhau thành một khối thống nhất và gọn gàng phù hợp với diện tích đất và công năng sử dụng theo yêu cầu. Một thang bên ngoài độc lập từ tầng 1 lên tầng 2 vào phòng khách, cũng là hướng tiếp cận chính vào các khu vực riêng tư của từng thành viên trong gia đình và cũng tạo thêm điểm nhấn về hình thức ngôi nhà từ bên ngoài.

Xem thêm dịch vụ thi công quán cafe trọn gói

Có rất nhiều không gian ngoại thất và nội thất tạo “không gian phô diễn” của gỗ. Ví dụ như cổng rất hiện đại, điểm nhấn cho gỗ là cánh cổng; hàng rào ngăn cách với hàng xóm, thang, cửa gỗ kết hợp kính. Về phần nội thất thêm sàn, các đồ đạc sử dụng cho gia đình. Với việc sử dụng gỗ trong nội thất vừa tạo sự phô diễn cho gỗ vừa tạo thẩm mĩ chung bạn nên kết hợp với nhà tư vấn thiết kế nội thất để có những tư vấn phù hợp.

KTS Công ty CP ASpace

Thứ Năm, 10 tháng 5, 2018

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng trên đất 5,5 x 20m

Tôi có một mảnh đất rộng 5,5m x 20m ba mặt thoáng. Mặt tiền 5,5m giáp đường rộng 30m, mặt ngõ bên trái nhà (nhìn từ đường 30m vào) rộng 9m, ngõ sau nhà rộng 2m. Nhà hướng Đông bắc.

Click Here để xem thêm dịch vụ thiết kế nội thất chung cư của chúng tôi

Yêu cầu:

Tôi muốn xây nhà để ở và kết hợp cho thuê làm văn phòng. Tôi sinh năm 1975, vợ tôi sinh năm 1977. Rất mong được các KTS tư vấn về thiết kế sao cho hợp lý và tiết kiệm chi phí. (Hải)

Trả lời:

Nhu cầu của gia đình anh chị là văn phòng kết hợp nhà ở, với chiều cao công trình 7 tầng.Vì thế chúng tôi dự kiến sẽ bố trí 1 thang máy để phục vụ cho giao thông được thuận lợi.

Xem thêm: thiết kế nội thất văn phòng giá rẻ

Tầng 1: Là khu vực để xe cho toàn bộ toà nhà, với không gian thông suốt. Khu vực thang máy và thang nội bộ được bố trí sau cùng. Cuối nhà chúng tôi bố trí thêm các lối giao thông nối với khu vực đường liền kề để thuận lợi cho việc ra vào của các phương tiện giao thông. Chiều cao tầng này dự kiến cao +2,7m.

Tầng 2: Mặt chính tòa nhà chúng tôi bố trí 1 thang bộ dẫn thẳng lên tầng 2.Tại đây có sảnh nhỏ dẫn vào 1 văn phòng rộng 47m2. Văn phòng này có thể bố trí làm phòng Lễ tân cho toàn bộ toà nhà.

Khu vực thang máy, thang bộ, khu vệ sinh nam nữ được bố trí riêng biệt và thông thoáng phía sau cùng khu đất.

Tầng 3,4,5: Được phát triển theo trục giao thông chính hợp lý, mỗi tầng có 1 văn phòng rộng 91m2, tràn ngập ánh sáng và thông gió tự nhiên, rất linh hoạt cho việc bố trí các cabin làm việc. Khu vệ sinh nam nữ riêng biệt được bố trí trên 1 trục chính, rất thuận tiện cho việc cấp thoát nước. Khu vực thang máy được bố trí 1 trục kỹ thuật điện kèm theo, thuận tiện cho việc vận hành và sửa chữa khi có sự cố.

Tầng 6: Chúng tôi bố trí 1 không gian mở cho phòng khách từ đây thang bộ được chuyển vào giữa nhà chỉ để phục vụ cho không gian sinh hoạt riêng của gia đình. Với 1 phòng khách rộng rãi, kết hợp tiểu cảnh, cầu thang gỗ, và khu vệ sinh phục vụ riêng, gia đình sẽ có 1 không gian sang trọng, sinh đọng và thư gian sau 1 ngày làm việc căng thẳng.Tại đây chúng tôi bố trí 1 phòng ngủ khép kín cho bố mẹ với khu vệ sinh riêng, thuận tiện trong sinh hoạt thiết kế nội thất trọn gói

Tầng 7: Ở cầu thang bộ dẫn lên, chúng tôi bố trí 1 phòng bếp tràn đầy ánh sáng tự nhiên và 2 phòng ngủ có vệ sinh khép kín. Diện tích khu vệ sinh riêng có thể tăng giảm theo nhu cầu sử dụng của gia đình. Vì chúng tôi dự kiến công trình sẽ được thiết kế theo phương án sàn không dầm, nên vị trí tường ngăn khu vệ sinh riêng cho phòng ngủ phía trước có thể thay đổi theo nhu cầu. Việc bố trí bếp tại tầng này sẽ giúp cho việc thoát hơi bếp tốt và không bị ảnh hưởng đến các phòng sinh hoạt khác.

Vì để thang máy lên tới tầng 7 phục vụ cho các phòng sinh hoạt riêng, nên chúng tôi phải bố trí thêm 1 tầng tum phục vụ phòng kỹ thuật cho thang máy. Đồng thời bố trí thêm 1 phòng thờ trang trọng cho gia đình. Trước và sau nhà có thể bố trí 2 sân phơi có mái che giúp thuận tiện trong sinh hoạt. Anh chị có thể bố trí sân vườn tiểu cảnh và đặt 1 bộ bàn trà tại đây để thư giãn vào buổi tối.

Với cách bố trí trên, các phòng sử dụng của gia đình luôn thông thoáng, tràn đầy ánh sáng và màu xanh cây lá. Không khí trong nhà được đối lưu tốt, phòng ngủ yên tĩnh và kín đáo.

KTS. Trần Dũng

Thứ Sáu, 4 tháng 5, 2018

Biệt thự nhà vườn trên diện tích 24 x 34m

Tôi có mảnh đất trong khu dân cư diện tích 24 x 34m. Có một khoảng nhô ra mặt tiền đường rộng 12,5m, hướng Nam thiết kế nội thất chung cư giá rẻ.

Tôi muốn xây biệt thự nhà vườn với nội dung yêu cầu như sau:

- Tầng 1 cần có 1 gara cho 2 xe ôtô, 1 bếp ăn, phòng khách.
- Tầng 2 có 1phòng ngủ bố mẹ, 1 phòng ngủ của con trai, 1 phòng sinh hoạt chung, wc.

Trong khuôn viên của vườn bố trí bể bơi rộng khoảng 160m2, một nhà bếp, một nhà cho ngưòi giúp việc ở bên ngoài, có một chòi hình bát giác để ngồi nghỉ, có một chiếc giếng khơi bên cạnh chòi bát giác.

Nhờ các KTS tư vấn giúp tôi. Chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Dựa theo yêu cầu của bạn chúng đưa ra phương án thiết kế tổng thể như sau:

Với đặc điểm của mảnh đất, các KTS đã đưa ra phương án thiết kế 1 biệt thự nhà vườn mang phong cách hiện đại nhưng rất gần với thiên nhiên thiết kế văn phòng giá rẻ.

Từ ngoài vào nhà là một mái nhà nhỏ của người giúp việc, nhìn trên mặt bằng tổng thể kiến trúc ta thấy con đường mà KTS làm mang hình dáng của chữ Tâm. Hai bên đường với những hàng cuội trắng kết hợp với những phiến đá lớn taọ cảm giác mộc mạc mà gần gũi.

Hồ bơi với đường cong nhẹ nhàng với đường dạo xung quanh kết hợp với phiến đá xanh. Bên trên với dàn cây dây leo với 1 dải chạy dài từ nhà ra đến hồ. Dàn cây với một chút có mái che bên trên để mỗi khi bơi mệt mọi người có thể ngồi nghỉ ngay bên dưới. Nhà bếp được thiết kế bên ngoài nhà nghỉ để cho không gian nhà nghỉ được trong lành không ảnh hưởng bởi mùi thức ăn.

KTS đã bố trí tiểu cảnh thác với một bể cảnh nho nhỏ phía dưới lầu bát giác tạo cảm giác mát mẻ mỗi khi ngồi nghỉ. Qua sân vườn tiểu cảnh là gala ôtô. Gara này được thiết kế âm xuống so với cốt nhà. Không gian phòng khách KTS đã thiết kế mở với không gian xung quanh tạo cho mọi người ngồi bên trong như có cảm giác ngồi giữa rừng cây.

Nhìn tổng thể ngôi nhà được thiết kế kiến trúc đơn giản hiện đại với 1 mái ngói trang trí tạo cho ngôi nhà 1 nét cổ nhưng rất hiện đại. Sự kết hợp những mảng tường đặc với những mảng kính lớn làm mất đi cảm giác khô cứng của ngôi nhà. Màu đỏ trắng làm ngôi nhà thêm phần duyên dáng hơn.

Click Here để xem dịch vụ thiết kế shop giá rẻ của Charming Home

KTS khéo léo trong việc bố trí cốt cao độ giúp ngôi nhà được có được ánh sáng và lưu thông không khí.

Chúc cho bạn xây dựng được ngôi nhà như ý.
KTS. Nguyễn Văn Thành

Thứ Hai, 2 tháng 4, 2018

Thiết kế nhà biệt thự 240m2 cho gia chủ tuổi 1976

Tôi có mảnh đất khoảng 240m2 rộng 8m chiều dài 30m, trước đây là nhà cấp 4 cũ kt 4m x 10m, phía sau là vườn trồng rau. Nhà tôi nằm trên đường thu gom cạnh đê bờ sông thiết kế cửa hàng giá rẻ.

Nay tôi muốn nhờ tư vấn thiết kế một ngôi nhà biệt thự với các yêu cầu như sau:

- Tầng 1: Gara, bếp và phòng ăn, phòng khách, một phòng ngủ nhỏ cho ông bà. Có lối xuống sân vườn phía sau nhà.
- Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ.
- Tầng 3: Phòng ngủ, phòng thờ và khu vực sân thượng để trồng cây cảnh.

Tôi muốn được thiết kế tính toán theo phong thủy, kích thước lỗ ban. Tôi sinh năm 1976 Bính Thìn, vợ tôi sn 1978, con gái đầu 2006, con trai 2004. Tôi muốn phương án đơn giản hình khối. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Trước hết về mặt phong thủy thì tuổi của bạn và gia đình:

Bạn sinh năm 1976 tuổi Bính Thìn, thuộc cung Càn (Tây tứ trạch)
Vợ sinh năm 1978 tuổi Mậu Ngọ, thuộc cung Khôn (Tây tứ trạch)
Con trai sinh năm 2004 tuổi Giáp Thân thuộc cung Khôn (Tây tứ trạch)
Con gái sinh năm 2006 tuổi Bính Tất thuộc cung Chấn (Đông tứ trạch)

Phương án thiết kế cuối cùng cho phối cảnh tổng thể và phối cảnh góc công trình thiết kế shop giá rẻ

Tầng 1: Theo như yêu cầu của bạn, phòng ngủ dưới tầng 1 sẽ được ép sát vào phía trong bên cạnh phòng ăn, phía sau phòng khách và nhìn ra view sân vườn phía sau. Lối vào chính có lối vào phòng khách và gara riêng, từ gara có cửa vào nhà liên thông phòng khách bếp tương đối hợp lý.

Tầng 2: Các vị trí phòng ngủ đặt ở các cung tốt thuộc Tây tứ trạch của gia chủ. Từ phòng ngủ chính có thể đi ra tiểu cảnh sân vườn. Phòng ngủ chính của chủ nhà đặt ở cung Phục vị, cung Càn hướng Tây Bắc, hướng đầu giường quay về hướng Tây được Sinh khí. Phòng con gái đặt ở cung Tốn Đông Nam, hướng đầu giường quay về hướng Đông. Phòng con trai đặt ở cung Tây Nam, hướng đầu giường quay về hướng Tây vì tuổi con trai thuộc Tây tứ trạch.

Tầng 3: Bố trí 1 phòng ngủ, phòng thờ theo hướng Tây, mệnh Tây tứ trạch của chủ nhà.

Chúc bạn sớm có ngôi nhà như mong ước của gia đình!

KTS Trần Huy Hoàng
CTCP Hyland Kiến trúc và Xây dựng công trình

Xem thêm: http://charminghome.com.vn/thiet-ke-noi-chung-cu-gia-re/

Thứ Hai, 26 tháng 3, 2018

Thiết kế biệt thự phố diện tích 6,8 x 12m

Chào KTS, hiện nay tôi muốn xây nhà theo kiẻu biệt thự trên diện tích 6,8m x 12m (trên tổng diện tích 6,8 x 22m). Diện tích còn lại làm sân. Mong kts tư vấn giúp.
Tầng 1 gồm phòng khách, bếp và phòng ăn, vệ sinh. Riêng Gara ôtô muốn thiết kế ở tầng 1 bên ngoài, cửa thiết kế giống như vào phòng khách không có cảm giác đó là Gara. - Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ, vệ sinh chung, sân phơi. Giá xây dựng vừa phải thiet ke quan cafe gia re ha noi.

Về không gian bên ngoài, tôi miêu tả sơ bộ: Mặt tiền(hướng Nam), hướng Đông và Tây có thể mở cửa. Nhà 2 mặt tiền 1 chính 1 phụ.

Muốn tư vấn thiết kế kiến trúc dạng biệt thự nhẹ nhàng và đơn giản.

Trả lời:

Chào anh!

Như những yêu cầu của anh, kts đã lên phương án với ý đồ bố trí công năng các tầng. kts đã bố trí công năng tầng 1 gồm Gara, sảnh lên cửa chính ngôi nhà, tiếp cận vào phòng khách, tạo những không gian đóng mở linh hoạt và kê đồ. Khu bếp ăn nhìn ra vườn phía sau, ngăn cách không gian phòng khách bằng kệ tủ để đồ, tủ rượu thoáng hoặc những đợt gỗ trang trí. Không gian dạng mở và chỉ ngăn cách bằng đồ nội thất có tính chất sử dụng hợp lý.

Tầng 1

Tiếp cận tầng 2 lên từ thang là phòng sinh hoạt chung với không gian mở nằm ở vị trí trung tâm, từ sinh hoạt chung có thể liên kết các phòng ngủ của các thành viên trong gia đình. Vệ sinh chung và các phòng ngủ cho các thành viên theo các hướng phù hợp. Phòng thờ bố trí ở tầng áp mái ở vị trí cao (nhìn từ phối cảnh có thể thấy phần nhô lên là phòng thờ)

Tầng 2

Phương án phối cảnh dùng vật liệu sơn kẻ nhẹ nhàng tạo những mảng màu, không cầu kỳ quá về vật liệu sẽ tốn kém kinh phí. Màu sắc và lan can kính tạo phong cách trẻ trung cho ngôi nhà kiểu biệt thự nhỏ, không bị nặng nề về tư tưởng 1 biệt thự nhiều chi tiết phào chỉ cầu kỳ. Cửa sổ có bố trí những bậu hoa để hoa, giỏ cây nhẹ nhàng tạo một không gian gần gũi thiên nhiên cho biệt thự mang phong cách kiến trúc trẻ, nhẹ nhàng thiet ke noi that chung cu gia re.

Phối cảnh

Đây là phương án bố trí thiết kế của kts với ngôi nhà của anh chị, hi vọng sẽ hài lòng với những mong muốn của gia đình. Chúc gia đình sẽ có ngôi nhà ưng ý.

Trân trọng.
VP Kiến trúc Archi One

Xem thêm: http://charminghome.com.vn/tu-van-thiet-ke-quan-cafe-gia-re-dep-tuong-tiet-kiem-chi-phi/

Thứ Năm, 15 tháng 3, 2018

Thiết kế biệt thự 4 tầng trên đất 90-100m2, hướng Tây

Tôi có mảnh đất tổng diện tích 230m2 hướng Tây Bắc, dự tính xây biệt thự 4 tầng với diện tích khoảng 90-100m2.
Yêu cầu:
- Tầng trệt không cao khoảng 2,2m (để khoảng 2,3 xe ô tô), một góc để xe máy và đồ đạc nhỏ, có thể kê thêm được một bộ bàn ghế nhỏ ngồi uống trà đánh cờ thiết kế homestay đẹp.
- Tầng 2 gồm bếp và 1 phòng khách to, 1 phòng làm việc. Phòng bếp rộng rãi đủ chỗ cho 20 người.
- Tầng 3 đặt các phòng ngủ cho 2 vợ chồng, ông bà và 2 con (1 trai, 1 gái). Tầng tum bố trí phòng thờ và sân thượng.
- Các không gian trong nhà thoáng, rộng rãi. Ngoài ra tôi muốn có sân vườn tiểu cảnh, thác nước và bể bơi.
Mong quý công ty tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Trả lời:
Diện tích mảnh đất gia đình bạn rất rộng phù hợp với mong muốn của gia đình về một căn biệt thự thoáng đãng với đầy đủ công năng sử dụng.
Tầng trệt:
Cổng vào sân dẫn thẳng tới gara để xe rộng rãi, cao khoảng 2m2 theo như yêu cầu của gia đình. Hai cửa ngách nhỏ dẫn vào gara dành cho người đi bộ, một từ phía sân trước và một từ bể bơi sân sau vào nhà tạo nên luồng giao thông thuận tiện.. Trong không gian này có vườn khô tạo điểm nhìn cho khoảng thông tầng ở các tầng trên, khu vực tắm tráng phục vụ cho gia đình sau khi thư giãn ngoài bể bơi thiết kế nhà container tại Hà Nội.
Không gian bên ngoài tràn ngập màu xanh của thiên nhiên tươi mát, hài hoà  và đẹp mắt. Đường dạo đi dọc nhà dẫn ra sân sau tới khu vực bể bơi, một bàn trà nhỏ bên đường dạo sẽ là nơi thư giãn tuyệt vời có thể đánh cờ với bạn bè hoặc vừa nhâm nhi ly trà vừa tận hưởng khung cảnh thiên nhiên trong lành, thoáng mát.
Cầu thang ngoài trời kết hợp với thang trong dẫn thẳng lên tầng 2 thuận tiện cho việc đi lại.
Tầng 1
Phòng khách lớn với nhiều mặt thoáng tiếp xúc với không gian bên ngoài tạo cảm giác thoáng đãng và rộng rãi. Vách ngăn tượng trưng phân chia chức năng giữa không gian tiếp khách và khu vực bếp vừa đơn giản nhưng vẫn tôn lên nét sang trọng và tiện nghi. Bếp ăn bố trí 1 bàn nhỏ cho gia đình, trong trường hợp có khách thì phòng khách có thể kết hợp thành nơi để một bàn ăn lớn với số lượng khoảng 20 người và bàn ăn nhỏ là nơi chuẩn bị và soạn tiệc.
Phòng làm việc bố trí phía sau nhằm đảm bảo sự yên tĩnh khi công việc cần sự tập trung cao, ánh sáng từ khoảng thông tầng và vách kính lớn trong phòng giúp cho căn phòng trở nên sáng sủa hơn. Một vài tiểu cảnh hoa hoặc tiểu cảnh non bộ sẽ tạo nên góc view đẹp mắt từ khu vực phòng khách, giải toả căng thẳng trong công việc. Vệ sinh chung phục vụ gia đình mỗi khi cần thiết.
Tầng 2:
Không gian này gồm 4 phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình. Tất cả các phòng đều có mặt thoáng và điểm nhìn xuống sân trước hoặc sau của ngôi nhà.
Tầng tum:
Bao gồm 1 phòng thờ, khu vực giặt đồ và sân thượng rộng rãi. Phòng thờ trên cao đảm bảo yếu tố yên tĩnh cần thiết cho nơi linh thiêng của gia đình. Sân thượng được chia làm hai không gian tách biệt, một phần có thể dùng làm nơi phơi đồ, một phần là nơi tập thể dục, sân chơi hoặc bố trí cây cảnh để không gian thêm phần sinh động thiết kế nội thất chung cư giá rẻ nhất.
Chúc gia đình bạn có một không gian ưng ý!
KTS. Nguyễn Minh Tân