Thiết kế biệt thự trên đất 7x20m, mái dốc cách điệu

Gia đình tôi có mảnh đất 7x20m, hai bên đã có nhà xây. Mong muốn nhà dạng biệt thự có mái, mái dốc trang trí Thiết kế phòng khám nha khoa…

Yêu cầu:

Muốn tận dụng nhiều sân trước và sân sau. Tầng 1 bao gồm Gara ôtô, khách bếp hợp lý và thoáng, vệ sinh. Tầng 2 muốn phục vụ có 1 phòng ngủ chính rộng rãi với vệ sinh riêng rộng, có bồn tắm sục và 1 phòng sinh hoạt chung cũng với vệ sinh rộng, bồn sục. Tầng 3 tôi muốn đặt 2 phòng ngủ rộng và vệ sinh riêng biệt. Tầng tum là phòng thờ và sân phơi. Gia đình tôi mong có phương án thiết kế hợp lý từ kts.

Trả lời:

Chào anh!

Sơ bộ KTS đã nắm bắt được phong cách về căn nhà mà anh dự định xây. Với dạng biệt thự này cần nghiên cứu kỹ về công năng hợp lý và từ đó sẽ có phương án mặt tiền theo mặt bằng phù hợp thi công quán cafe trọn gói.

Về công năng:

Tầng 1 sẽ có 2 khoảng sân trước và sân sau đủ rộng để làm lối đi và sân chơi. Gara riêng biệt và tiếp cận bằng bậc tam cấp lên phòng khách. Để tránh khói bụi thì không gian này có thể bố trí thêm cửa đẩy trước khi bước lên phòng khách (tùy chủ nhà).

Không gian phòng khách và phòng ăn được thiết kế khá thoáng, tận dụng các mảng kính, ô cửa sổ để có không gian nhìn ra sân vườn. Trong nhà cũng có giếng trời nhỏ bố trí tiểu cảnh. Các hướng tiếp cận hợp lý cho sử dụng.

Tầng 2 thiết kế phòng ngủ chính khá rộng rãi, có không gian uống nước nhỏ, vệ sinh thiết kế tiêu chuẩn với hệ thống bồn sục và thiết bị cao cấp. Phòng sinh hoạt chung sẽ tận hưởng không gian thông thoáng của sân sau. Tại đó cũng thiết kế ban công nhỏ để sử dụng. Ánh sáng tự nhiên cho các phòng khá đầy đủ đảm bảo không phòng nào bị thiếu ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng.

Tầng 3 cũng như thiết kế phòng ở tầng 2, tại vị trí phòng sinh hoạt chung sẽ là 1 phòng ngủ tiêu chuẩn và rộng rãi.

Tầng tum là thiết kế phòng thờ khép kín để tạo một không gian linh thiêng, phòng giặt ra sân phơi. Trước và sau nhà đều có sân thượng để vui chơi tiểu cảnh, có thể ngồi uống nước nói chuyện….

Về phương án phối cảnh mặt tiền:

Kts đã đưa ra phương án theo phong cách biệt thự có mái. Hệ thống mái được thiết kế phù hợp kiến trúc của chủ nhà mong đợi, một chút phá cách ở mái dốc tầng 3 cũng làm cho căn nhà có nét hơn và là điểm nhấn về mái cho nhà. Tông màu được sử dụng với gam nâu trầm kết hợp màu trắng để tạo sự sang trọng và tinh tế cho ngôi nhà, không hào nhoáng và lòe loẹt. Các chi tiết về cửa, lan can cũng được thiết kế phù hợp với kiến trúc chung của ngôi nhà thi công nội thất chung cư giá rẻ.

Chúc anh sẽ sớm hoàn thành ngôi nhà của mình!

Trân trọng.
Văn phòng kiến trúc Archi One

Read More

Biệt thự nhà vườn 3 tầng diện tích 15 x 19m

Tôi có mảnh đất trong khu dân cư diện tích 15 x 19m mặt tiền đường rộng 7,5m, hướng Nam. Bên sườn nhà, mặt đường rộng 7,5m hướng Bắc – Nam. Tôi muốn xây biệt thự nhà vườn 3 tầng cải tạo chung cư cũ tại hà nội.
Yêu cầu:
- Tầng 1 có 1 gara xe ôtô, 1 bếp ăn, 1 phòng khách, 1 phòng dạy học cho 20 cháu, phòng ngủ cho người giúp việc, wc …
- Tầng 2 có 3 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung.
- Tầng tum cần có 1 phòng karaoke, phòng ngủ, phòng tập thể thao….
Nhờ các KTS tư vấn giúp tôi. Chân thành cảm ơn!
Trả lời:
Dựa trên những thông tin về mảnh đất, kết hợp với những mong muốn của gia đình bạn, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế tổng thể như sau:
Theo như yêu cầu của bạn, tầng 1 bao gồm phòng khách, khu vực bếp ăn, nhà xe, phòng ngủ cho người giúp việc và 1 nhà vệ sinh chung phục vụ nhu cầu gia đình khi cần thiết. Phần trước ngôi nhà được thiết kế một tiền sảnh và một hiên rộng tạo khoảng không gian thoáng đãng trước cửa nhà. Phần trước hiên là hồ nước kết hợp với sân vườn tiểu cảnh xanh mướt trải dài mang đến cho bạn cảm giác thoải mái sửa nhà giá rẻ.
Phòng khách thiết kế nội thất trang nhã. Phòng bếp ăn là khoảng không gian mở với cửa kính rộng hướng ra hiên nhà vườn đem lại ánh sáng tự nhiên và đón gió mát vào nhà, tạo cảm giác vui vẻ và ngon miệng cho bữa ăn. Những tấm kính trong suốt thay cho bức tường đơn điệu lấy ánh sáng tự nhiên giúp người ngồi trong phòng có thể nhìn ra bên ngoài.
Song cần bố trí rèm cửa để điều chỉnh lượng ánh sáng chiếu vào nhà khi cần thiết. Tầng lửng thiết kế ban công rộng rãi.
Tầng 2 là nơi nghỉ ngơi thư giãn của cả gia đình được bài trí ấm cúng và thoáng đãng, gồm có 3 phòng ngủ và 1 phòng sinh hoat chung. Phòng ngủ chính có phòng vệ sinh riêng và có ban công. 2 phòng ngủ còn lại sử dụng chung phòng vệ sinh, có điểm chung là khá rộng rãi và thoáng đãng tạo cảm giác thư thái, thiết kế cửa sổ rộng ánh sáng ngập tràn cả phòng sửa chữa nhà tại hà nội.
Tầng tum được KTS bố trí 1 phòng ngủ, 1 phòng karaoke, 1 phòng tập thể thao.

KTS. Nguyễn Văn Thành

Read More

Xây nhà 5 tầng hướng Bắc với kinh phí 1,5 tỷ đồng

Tôi có mảnh đất 4,2 x 11,5m hướng Bắc, đường trước mặt ôtô vào, mặt sau là sân chơi của nhà văn hoá, muốn xây nhà 5 tầng, dự tính kinh phí là 1,5tỷ. Tôi sinh năm 1978, chồng 1972. Tôi có một con trai và một con gái thiet ke noi that chung cu gia re.

Yêu cầu:

- Tầng 1: Gara ô tô, 1 phòng ngủ cho giúp việc hoặc khách tạm, 1 vs nhỏ.
- Tầng 2: Phòng khách và bếp ăn thông nhau.
- Tầng 3: 1 phòng ngủ lớn và 1 vệ sinh lớn.
- Tầng 4: 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh
- Tầng 5: 1 phòng thờ nhỏ, 1 phòng hát vừa và sân phơi

Tôi rất thích không gian nhà thông thoáng, có nhiều cây xanh và ánh sáng, mặt sau nhà tôi là thoáng có thể tận dụng lấy ánh sáng và cửa sổ lùa. Nhưng đường trước nhà có dự án làm vào 2m nên tôi muốn thụt vào 2m làm sân, từ tầng 2 có thể đua ra 1m. Không biết với diện tích còn lại tôi có nên bố trí như vậy (các phòng có nhỏ quá không)? Kính mong KTS tư vấn để tôi bố trí cho hợp lý. Tôi xin chân thành cảm ơn thiet ke quan cafe gia re.

Trả lời:

Dựa trên những yêu cầu của gia đình bạn, Adkientruc xin đưa ra giải pháp thiết kế mặt bằng sơ bộ các tầng như sau:

Với diện tích như mảnh đất nhà bạn thì hoàn toàn có thể thiết kế một ngôi nhà với những không gian tiện nghi, thoải mái và đầy đủ chức năng cần thiết phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí, làm việc của các thành viên trong gia đình.

Ở đây, chúng tôi chỉ đưa ra giải pháp phân chia các không gian chức năng sao cho hợp lý nhất. Về phong cách trang trí cũng như nội thất sử dụng phụ thuộc vào sở thích và mức kinh phí đầu tư của gia chủ.

Tầng 1:

Diện tích xây dựng được lùi lại 2m so với mảnh đất làm sân trước nhằm tạo một không gian nhà thông thoáng, có cây xanh và ánh sáng tự nhiên nhiều nhất theo như mong muốn của gia đình.

Khu vực sử dụng gồm gara rộng rãi, một phòng khách tạm với thiết kế đơn giản.

Tầng 2:

Diện tích sử dụng ở tầng hai khoảng 44m2, gồm phòng khách và bếp ăn, quầy bar giải trí. Bàn ăn được đặt gần với phòng khách để tạo sự thoải mái, thuận tiện. Quầy bar ngoài chức năng thư giãn cho gia đình thì nó cũng đóng vai trò là đảo bếp. Với cách bố trí như vậy sẽ tạo được sự linh hoạt cũng như đạt hiệu quả tối đa về công năng sử dụng cai tao chung cu cu tai ha noi.

Tầng 3, 4:

Hai tầng 3 và 4 được thiết kế duy nhất với chức năng nghỉ ngơi, sinh hoạt cá nhân cho bố mẹ và con, bởi vậy diện tích sử dụng khá rộng rãi, xấp xỉ 30m2. Với không gian rộng thế này có thể bố trí thêm góc làm việc, học tập chung hoặc tạo một vách ngăn lửng tùy theo ý muốn. 

Tầng 5:

Phòng thờ và phòng karaoke tuy cùng một không gian nhưng được phân chia tách biệt nhằm tạo sự thoải mái nhất định.

KTS. Nguyễn Đắc Thanh

Read More

Thiết kế nhà 5 tầng trên diện tích 130m2

Tôi muốn xây nhà 5 tầng trên diện tích 130 m2 (13 x 10 m). Công năng sử dụng gồm nhiều phòng, bể bơi và thang máy (Nguyễn Văn Hùng, Đan Phượng).

Yêu cầu:

Nhà gồm phòng khách, bếp, ăn, phòng ngủ cho vợ chồng, 2 con. Ngoài ra còn có phòng cho ông bà hoặc khách, phòng thờ. Gia đình tôi rất băn khoăn vì đang muốn thiết kế một bể bơi, nhưng không biết nên đặt ở vị trí tầng nào cho phù hợp.

Click để xem dịch vụ thiết kế nội thất chung cư giá rẻ

Với diện tích không quá lớn, chúng tôi vừa muốn có sân vườn, tiểu cảnh, vừa muốn có chỗ để đỗ xe ôtô. Tôi kinh doanh về gỗ nên rất muốn có không gian phô diễn của gỗ, một thang máy trong nhà.

Rất mong được sự tư vấn và thiết kế của KTS. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Có 2 vị trí cho bể bơi thường được bố trí trong nhà cao tầng cũng như trong biệt thự, đó là trên tầng thượng và dưới mặt đất. Mỗi vị trí lại có những thuận lợi và hạn chế nhất định. Sơ đồ bố trí bể bơi trên tầng thượng tạo ra không gian độc lập, riêng tư cho người sử dụng. Tuy nhiên, việc bố trí đường ống kỹ thuật cũng như chống thấm khá phức tạp. Việc thi công bể bơi trên tầng thượng cũng đòi hỏi kỹ thuật cao, chính xác.

Bố trí bể bơi dưới mặt đất, xử lý kỹ thuật đơn giản và đỡ tốn kém hơn so với trên tầng thượng. Với diện tích và yêu cầu của nhà bạn, nên chọn vị trí bể bơi dưới mặt đất. Toàn bộ tầng 1, dùng bố trí bể bơi, garage và bar. Ngăn giữa bể bơi, garage, phía tiếp giáp ngôi nhà và đường giao thông chính bằng những mảng kính kết hợp với rèm tạo ra không gian có tính chất mở và riêng tư.

Vào đây để xem dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói

Với diện tích không quá rộng, nhưng KTS đã sắp xếp và bố trí không gian bổ trợ bar và bàn tiếp khách. Đôi khi cần tạo ra sự thay đổi nho nhỏ, những buổi hè nắng nóng, gia chủ có thể tiếp khách ở tầng 1, gần bể bơi. Không gian càng thêm cuốn hút bao nhiêu khi bể bơi được kết hợp với hàng cây xanh mát, tạo ra không gian gần gũi với thiên nhiên. Cây và nước non hòa quyện tạo nên nét nên thơ, trữ tình. Chủ nhà và khách có thể ngắm những dòng nước mát, những hàng cây xanh và nhâm nhi tách trà, lai rai câu chuyện.

Nhà bạn có người già, trẻ nhỏ, chủ nhà lại bận rộn và nhà đông khách khứa, KTS tư vấn nên dùng thang cho nhà ở gia đình loại 400 hoặc 450 kg sẽ rất tiện nghi trong quá trình sử dụng. Loại thang này có nhiều mức giá từ 250 đến 600 - 700 triệu đồng (tùy vào thang Trung Quốc, liên doanh hay nhập nguyên chiếc).

Với nhu cầu sử dụng của nhà bạn, cơ bản không gian kiến trúc của nhà bạn như sau:

Tầng 1: gồm có bể bơi gia đình, gara.
Tầng 2: gồm khách VIP, bếp - ăn liên thông, ngủ cho ông bà.
Tầng 3: gồm ngủ bố mẹ và ngủ con, phòng sinh hoạt chung ấm cúng và riêng tư của gia đình.
Tầng 4: gồm 3 ngủ.

Với hệ thang bộ và thang máy được bố trí gần nhau thành một khối thống nhất và gọn gàng phù hợp với diện tích đất và công năng sử dụng theo yêu cầu. Một thang bên ngoài độc lập từ tầng 1 lên tầng 2 vào phòng khách, cũng là hướng tiếp cận chính vào các khu vực riêng tư của từng thành viên trong gia đình và cũng tạo thêm điểm nhấn về hình thức ngôi nhà từ bên ngoài.

Xem thêm dịch vụ thi công quán cafe trọn gói

Có rất nhiều không gian ngoại thất và nội thất tạo “không gian phô diễn” của gỗ. Ví dụ như cổng rất hiện đại, điểm nhấn cho gỗ là cánh cổng; hàng rào ngăn cách với hàng xóm, thang, cửa gỗ kết hợp kính. Về phần nội thất thêm sàn, các đồ đạc sử dụng cho gia đình. Với việc sử dụng gỗ trong nội thất vừa tạo sự phô diễn cho gỗ vừa tạo thẩm mĩ chung bạn nên kết hợp với nhà tư vấn thiết kế nội thất để có những tư vấn phù hợp.

KTS Công ty CP ASpace

Read More

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng trên đất 5,5 x 20m

Tôi có một mảnh đất rộng 5,5m x 20m ba mặt thoáng. Mặt tiền 5,5m giáp đường rộng 30m, mặt ngõ bên trái nhà (nhìn từ đường 30m vào) rộng 9m, ngõ sau nhà rộng 2m. Nhà hướng Đông bắc.

Click Here để xem thêm dịch vụ thiết kế nội thất chung cư của chúng tôi

Yêu cầu:

Tôi muốn xây nhà để ở và kết hợp cho thuê làm văn phòng. Tôi sinh năm 1975, vợ tôi sinh năm 1977. Rất mong được các KTS tư vấn về thiết kế sao cho hợp lý và tiết kiệm chi phí. (Hải)

Trả lời:

Nhu cầu của gia đình anh chị là văn phòng kết hợp nhà ở, với chiều cao công trình 7 tầng.Vì thế chúng tôi dự kiến sẽ bố trí 1 thang máy để phục vụ cho giao thông được thuận lợi.

Xem thêm: thiết kế nội thất văn phòng giá rẻ

Tầng 1: Là khu vực để xe cho toàn bộ toà nhà, với không gian thông suốt. Khu vực thang máy và thang nội bộ được bố trí sau cùng. Cuối nhà chúng tôi bố trí thêm các lối giao thông nối với khu vực đường liền kề để thuận lợi cho việc ra vào của các phương tiện giao thông. Chiều cao tầng này dự kiến cao +2,7m.

Tầng 2: Mặt chính tòa nhà chúng tôi bố trí 1 thang bộ dẫn thẳng lên tầng 2.Tại đây có sảnh nhỏ dẫn vào 1 văn phòng rộng 47m2. Văn phòng này có thể bố trí làm phòng Lễ tân cho toàn bộ toà nhà.

Khu vực thang máy, thang bộ, khu vệ sinh nam nữ được bố trí riêng biệt và thông thoáng phía sau cùng khu đất.

Tầng 3,4,5: Được phát triển theo trục giao thông chính hợp lý, mỗi tầng có 1 văn phòng rộng 91m2, tràn ngập ánh sáng và thông gió tự nhiên, rất linh hoạt cho việc bố trí các cabin làm việc. Khu vệ sinh nam nữ riêng biệt được bố trí trên 1 trục chính, rất thuận tiện cho việc cấp thoát nước. Khu vực thang máy được bố trí 1 trục kỹ thuật điện kèm theo, thuận tiện cho việc vận hành và sửa chữa khi có sự cố.

Tầng 6: Chúng tôi bố trí 1 không gian mở cho phòng khách từ đây thang bộ được chuyển vào giữa nhà chỉ để phục vụ cho không gian sinh hoạt riêng của gia đình. Với 1 phòng khách rộng rãi, kết hợp tiểu cảnh, cầu thang gỗ, và khu vệ sinh phục vụ riêng, gia đình sẽ có 1 không gian sang trọng, sinh đọng và thư gian sau 1 ngày làm việc căng thẳng.Tại đây chúng tôi bố trí 1 phòng ngủ khép kín cho bố mẹ với khu vệ sinh riêng, thuận tiện trong sinh hoạt thiết kế nội thất trọn gói. 

Tầng 7: Ở cầu thang bộ dẫn lên, chúng tôi bố trí 1 phòng bếp tràn đầy ánh sáng tự nhiên và 2 phòng ngủ có vệ sinh khép kín. Diện tích khu vệ sinh riêng có thể tăng giảm theo nhu cầu sử dụng của gia đình. Vì chúng tôi dự kiến công trình sẽ được thiết kế theo phương án sàn không dầm, nên vị trí tường ngăn khu vệ sinh riêng cho phòng ngủ phía trước có thể thay đổi theo nhu cầu. Việc bố trí bếp tại tầng này sẽ giúp cho việc thoát hơi bếp tốt và không bị ảnh hưởng đến các phòng sinh hoạt khác.

Vì để thang máy lên tới tầng 7 phục vụ cho các phòng sinh hoạt riêng, nên chúng tôi phải bố trí thêm 1 tầng tum phục vụ phòng kỹ thuật cho thang máy. Đồng thời bố trí thêm 1 phòng thờ trang trọng cho gia đình. Trước và sau nhà có thể bố trí 2 sân phơi có mái che giúp thuận tiện trong sinh hoạt. Anh chị có thể bố trí sân vườn tiểu cảnh và đặt 1 bộ bàn trà tại đây để thư giãn vào buổi tối.

Với cách bố trí trên, các phòng sử dụng của gia đình luôn thông thoáng, tràn đầy ánh sáng và màu xanh cây lá. Không khí trong nhà được đối lưu tốt, phòng ngủ yên tĩnh và kín đáo.

KTS. Trần Dũng

Read More

Biệt thự nhà vườn trên diện tích 24 x 34m

Tôi có mảnh đất trong khu dân cư diện tích 24 x 34m. Có một khoảng nhô ra mặt tiền đường rộng 12,5m, hướng Nam thiết kế nội thất chung cư giá rẻ.

Tôi muốn xây biệt thự nhà vườn với nội dung yêu cầu như sau:

- Tầng 1 cần có 1 gara cho 2 xe ôtô, 1 bếp ăn, phòng khách.
- Tầng 2 có 1phòng ngủ bố mẹ, 1 phòng ngủ của con trai, 1 phòng sinh hoạt chung, wc.

Trong khuôn viên của vườn bố trí bể bơi rộng khoảng 160m2, một nhà bếp, một nhà cho ngưòi giúp việc ở bên ngoài, có một chòi hình bát giác để ngồi nghỉ, có một chiếc giếng khơi bên cạnh chòi bát giác.

Nhờ các KTS tư vấn giúp tôi. Chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Dựa theo yêu cầu của bạn chúng đưa ra phương án thiết kế tổng thể như sau:

Với đặc điểm của mảnh đất, các KTS đã đưa ra phương án thiết kế 1 biệt thự nhà vườn mang phong cách hiện đại nhưng rất gần với thiên nhiên thiết kế văn phòng giá rẻ.

Từ ngoài vào nhà là một mái nhà nhỏ của người giúp việc, nhìn trên mặt bằng tổng thể kiến trúc ta thấy con đường mà KTS làm mang hình dáng của chữ Tâm. Hai bên đường với những hàng cuội trắng kết hợp với những phiến đá lớn taọ cảm giác mộc mạc mà gần gũi.

Hồ bơi với đường cong nhẹ nhàng với đường dạo xung quanh kết hợp với phiến đá xanh. Bên trên với dàn cây dây leo với 1 dải chạy dài từ nhà ra đến hồ. Dàn cây với một chút có mái che bên trên để mỗi khi bơi mệt mọi người có thể ngồi nghỉ ngay bên dưới. Nhà bếp được thiết kế bên ngoài nhà nghỉ để cho không gian nhà nghỉ được trong lành không ảnh hưởng bởi mùi thức ăn.

KTS đã bố trí tiểu cảnh thác với một bể cảnh nho nhỏ phía dưới lầu bát giác tạo cảm giác mát mẻ mỗi khi ngồi nghỉ. Qua sân vườn tiểu cảnh là gala ôtô. Gara này được thiết kế âm xuống so với cốt nhà. Không gian phòng khách KTS đã thiết kế mở với không gian xung quanh tạo cho mọi người ngồi bên trong như có cảm giác ngồi giữa rừng cây.

Nhìn tổng thể ngôi nhà được thiết kế kiến trúc đơn giản hiện đại với 1 mái ngói trang trí tạo cho ngôi nhà 1 nét cổ nhưng rất hiện đại. Sự kết hợp những mảng tường đặc với những mảng kính lớn làm mất đi cảm giác khô cứng của ngôi nhà. Màu đỏ trắng làm ngôi nhà thêm phần duyên dáng hơn.

Click Here để xem dịch vụ thiết kế shop giá rẻ của Charming Home

KTS khéo léo trong việc bố trí cốt cao độ giúp ngôi nhà được có được ánh sáng và lưu thông không khí.

Chúc cho bạn xây dựng được ngôi nhà như ý.
KTS. Nguyễn Văn Thành

Read More