Tư vấn thiết kế nhà 4 tầng có cầu thang ngoài

Hỏi: Tôi có khu đất 5m x 18m trong phố. Mong kiến trúc sư tư vấn giúp tôi thiết kế một ngôi nhà 4 tầng có cầu thang ngoài thiet ke noi that chung cu gia re

Muốn trừ sân trước sân sau và thiết kế thang từ sân trước lên tầng 2 (phòng khách). Trong nhà thiết kế Gara, bếp ăn rộng, vệ sinh.

Tầng 2 là phòng khách, phòng ngủ.
Tầng 3 và tầng 4 là 3 phòng ngủ với vệ sinh riêng.
Tầng 4 bố trí phòng giặt và sân phơi.

Kiến trúc đơn giản bằng 2 màu trắng và xanh ghi. Hi vọng công ty có phương án thiết kế hợp lý.

Trả lời:

Xin chào bạn.

Đối với ngôi nhà của bạn muốn thiết kế thang phía ngoài lên phòng khách nên diện tích sân trước cần có đủ diện tích và đảm bảo bố trí được thang. Kts đưa phương án thiết kế nâng một vài bậc tam cấp giữa Gara và không gian bên trong nhằm giảm số bậc thang ở sân, hạn chế được khoảng lùi sân trước để tăng diện tích nhà.

Ngay sau lối vào sân trước là Gara, khoảng không gian riêng biệt được ngăn cách với khu bếp ăn bằng 5 bậc tam cấp, như vậy không gian bếp và ngồi ăn sẽ cao hơn, sự kết hợp này khá phù hợp trong thiết kế nội thất. Không gian ngồi ăn có thể lấy ánh sáng và thông thoáng từ sân sau thiết kế quán cafe giá rẻ.

Mặt bằng tầng 1

Phòng khách ở tầng 2 tận hưởng toàn bộ không gian phía trước và với khoảng lùi của sân và ban công cũng là giải pháp tránh nắng. Tiếp cận từ 2 hướng và thiết kế bằng hệ cửa kính hiện đại nhằm tạo nên sự thông thoáng về ánh sáng và gió. Phòng ngủ thiết kế phía sau để lấy ánh sáng từ giếng trời sân sau, cũng là tạo nên sự thông thoáng của phòng.

Mặt bằng tầng 2

Các phòng ngủ với vệ sinh riêng được thiết kế ở tầng 3, không gian rộng và mỗi phòng đều có khoảng đệm truớc khi vào phòng, không gian này có thể bố trí chỗ để giầy dép… trước khi vào phòng ngủ, cũng là nơi vào vệ sinh đảm bảo phòng ngủ vuông vắn và gọn gàng.

Mặt bằng tầng 3

Tầng 4 thiết kế 1 phòng ngủ với công năng sử dụng như ở tầng 3. Phía sau là phòng giặt kết hợp sân phơi rộng….

Mặt bằng tầng 4

Phối cảnh thiết kế khá đơn giản với 2 tông màu chính là trắng và xanh ghi. Màu xanh ghi sẽ sơn ở những vị trí kẻ chỉ để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Lan can kính gỗ cũng là một chi tiết kiến trúc kết hợp với sự đơn giản của ngôi nhà. Các vị trí cửa sổ thiết kế làm điểm nhấn và chi tiết bo quanh cửa cũng là giải pháp tránh nước mưa đọng lại ở cửa sổ, tránh trường hợp nhà bị bẩn khi nước mưa đọng bụi bẩn…

Với phương án thiết kế hi vọng gia đình sẽ có định hướng sơ bộ cho ngôi nhà của mình để có thể tiến hành thiết kế và xây dựng thiết kế cửa hàng giá rẻ.

(Theo Archi)

Read More

Tư vấn thiết kế kiến trúc nhà phố 6 x 15m

Tôi có mảnh đất kích thước 6 x 15m, 6m hướng Tây Nam, 15m hướng Đông Nam. Tôi muốn xây dựng 1 nhà ở 2,5 tầng mặt chính hướng Đông Nam thiết kế quán cafe trọn gói.

Yêu cầu:

Tầng 1: 1 Phòng khách, 1 phòng ngủ, gara & WC.
Tầng 2: 03 phòng ngủ, bếp + phòng ăn & WC.
Tầng 3: 01 tum + Phòng thờ.

Mong KTS tư vấn phương án thiết kế phù hợp. Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Với mảnh đất như gia đình bạn, ADkientruc xin đưa ra phương án thiết kế phù hợp nhất như sau:

Vì diện tích đất khá thoải mái nên chúng tôi bố trí phần gara xe rộng rãi đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình và ngay cả khi nhà có nhiều người thân tới thăm cũng không cảm thấy để xe khó khăn.

Phòng khách có thiết kế đơn giản dựa trên phong cách hiện đại với đồ nội thất thanh mảnh, gọn gàng tạo cảm giác nhẹ nhàng và ngoài vai trò tiếp khách thì đây cũng sẽ là nơi sinh hoạt chung của gia đình với không khí ấm cúng, vui vẻ thiết kế văn phòng giá rẻ.

Một phòng ngủ tương đối nhỏ dành cho khách hoặc gia nhân, liền kề với nhà vệ sinh và khoảng giếng trời lấy sáng cho toàn bộ ngôi nhà.

Gồm phòng ngủ lớn, phòng ngủ nhỏ và khu vực bếp ăn. Phòng ngủ lớn được thiết kế và bài trí sang trọng, tiện nghi với đầy đủ trang thiết bị hiện đại. Phòng bếp ngăn chia với bàn ăn bằng quầy bar nhỏ, gần kề với phòng ngủ và khu vực vệ sinh.

Phòng ngủ, phòng thờ và sân chơi của gia đình thiết kế nhà hàng giá rẻ.
KTS Phạm Minh Đạt
(Theo Archi)

Read More

Tư vấn xây nhà 3 tầng trên diện tích đất 10x30m

Tư vấn xây nhà 3 tầng trên diện tích đất 10x30m

Gia đình tôi đã có nhà mái bằng phía trước, nay muốn xây nhà 3 tầng kết nối với nhà mái bằng này. Diện tích xây mới là 5,5x17,5m, toàn bộ khu đất có diện tích 10x30m, phía sau nhà có vườn cây.

Click để xem dịch vụ thiết kế quán cafe giấ rẻ cuẩ chúng tôi

Mong KTS tư vấn sao cho hợp lý với nhu cầu của gia đình tôi như sau:

Tầng 1: Gồm 2 phòng ngủ ( vì nhà có người cao tuổi) + khu bếp ăn uống + vệ sinh + phòng khách nếu có thể.
Tầng 2: 1 phòng ngủ vệ sinh riêng có ban công + Phòng sinh hoạt chung + 1 vệ sinh chung.
Tầng 3: 1 phòng ngủ vệ sinh riêng + phòng thờ + sân thượng .

Hi vọng sẽ có phương án thiết kế hợp lý.

Xin cám ơn.

Trả lời:

Chào anh!

Về sơ bộ, KTS đã nắm bắt được ý muốn về phong cách của căn nhà mà anh dự định xây. Phía trước và sau khu đất, bên hông nhà có thể mở cửa nên sẽ là nơi lấy sáng tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Về công năng:

Tầng 1: Thiết kế 2 phòng ngủ, lối vào chính đi bên hông nhà có 1 khoảng sân nhỏ lấy sáng tách với nhà cũ. Nhà cũ có thể tận dụng làm gara ô tô hoặc kinh doanh. Bếp đặt ở gần lối đi ra sau vườn thuận lợi cho việc nấu nướng và chế biến thực phẩm. Bàn ăn sẽ đặt ở giữa khu vực thang, dưới thang làm tiểu cảnh cho sinh động.

Vào đây để xem dịch vụ thiết kế nội thất chung cư giá rẻ của Charming Home

Tầng 2: Do tính chất của ngôi nhà tận dụng nhà mái bằng cũ nên KTS đã có ý đồ tận dụng mái nhà cũ làm sân hóng mát và thư giãn ngoài trời. Chính vì lý do đó KTS đã bố trí phòng khách + phòng sinh hoạt chung ở tầng 2 kết nối với mái nhà cũ bằng ban công. Phòng khách sẽ được mở tối đa, với vách kính lớn tạo cảm giác thông thoáng rộng rãi. Phía sau bố trí phòng ngủ chính có vệ sinh riêng và ban công riêng biệt.

Tầng 3:Ở tầng này KTS sẽ bố trí phòng ngủ giống tầng 2 ngôi nhà. Phòng thờ sẽ đưa ra phía trước nhà, tận dụng làm sân thượng. Sảnh tầng lớn có thể kết hợp làm phòng thư viện kết hợp làm việc.

Về phương án phối cảnh mặt tiền:

KTS đã đưa ra phương án theo phong cách có mái. Tổng thể ngôi nhà nhẹ nhàng, các khối kết hợp với nhau, màu sắc tạo cho ngôi nhà phong cách nhẹ nhàng và hiện đại. Ngôi nhà có sự gần gũi với thiên nhiên nhất tuy ô thủy lực.

Sơ bộ là phương án thiết kế kiến trúc với ngôi nhà của gia đình anh. Chúc anh sẽ sớm hoàn thành ngôi nhà của mình!

Trân trọng.
Văn phòng Kiến trúc Archi One
(Theo Archi)

Read More

Thiết kế nhà 4,2 x 16m cho gia chủ sinh năm 1976

Tôi sinh năm 1976, vợ sinh 1983, hiện có căn nhà hiện hữu 4,2 x 16m cộng thêm sân 2,5 x 4,2m (diện tích xây dựng 4,2 x 16m) hướng tây bắc (Dương Hoàng Yến) thiết kế nội thất chung cư 2 phòng ngủ.

Yêu cầu:

Tầng một gồm gara ( có thể tận dụng cả sân), một phòng khách, bếp + phòng ăn, Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng làm việc toilet riêng. Tầng 3 gồm phòng thờ, chỗ giặt đồ, phơi đồ. Rất mong được các chuyên gia tư vấn về cách xây dựng và bài trí phù hợp với phong thủy một cách cặn kẽ. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Về phong thủy:

Chủ nhà: sinh năm 1976 - Năm Âm lịch: Bính Thìn, mệnh Sa Trung thổ. Cung phi (Nam): Càn - Dương Kim. Bạn thuộc Tây tứ mệnh, làm nhà nên chọn Tây tứ trạch.

Phương hướng tốt (Theo Bát trạch): Đông bắc - Thiên Y; Tây Nam - Diên Niên; Tây - Sinh Khí; Tây Bắc - Phục Vị. Phương hướng xấu (theo Bát trạch): Đông Nam - Họa hại; Bắc - Lục Sát; Đông - Ngũ quỷ; Nam - Tuyệt mệnh.

Sau đó căn cứ sâu thêm vòng 24 sơn hướng, khi đó tốt xấu được xác định trên 24 sơn (mỗi sơn 24 độ). Hướng tốt cho việc tốt như hướng cửa, bếp, phòng ngủ, giường ngủ, bàn thờ, lối dẫn khí… Hướng xấu cho những việc xấu, nhàm trấn áp, biến hung thành cát, như dùng cho vị trí bếp, vị trí nhà vệ sinh, nhà kho… Kết hợp chặt chẽ với kiến trúc, phong thủy, chúng ta sẽ có một ngôi nhà như thẩm mỹ và tốt xấu theo nguyên lý của tự nhiên, phong thủy thiết kế nội thất chung cư 1 phòng ngủ.

Về không gian kiến trúc:

Khu đất có đặc điểm dài và hẹp, hướng tiếp cận duy nhất từ ngõ chung theo cạnh dài. Từ đặc điểm trên, kết hợp các yếu tố phong thủy liên quan, KTS đưa ra phương án sau:

Tầng 1: Tổ chức lối vào cửa chính ở vị trí giữa tiếp cận vào sân chung. Tại đây, có thể đi lên thẳng các tầng trên bởi thang bộ ở đối diện cổng chính, hoặc tiếp cận vào phòng khách ở phía bên trái. Phòng khách chỉ có một lối vào duy nhất, không bị giao thông cắt chéo, sẽ tạo được không gian độc lập và trang trọng. Sân chung kết hợp với vườn nhỏ sẽ là không gian kết nối phòng khách và phòng ăn bên phải. Phía bên phải mặt tiền bố trí một cửa phụ dẫn tới chỗ để xe và phục vụ công việc nội trợ. Một WC nhỏ bố trí góc cuối nhà (vị trí xấu của khu đất).

Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ có WC riêng, bố trí ở 2 đầu, giao thông ở giữa. Phòng ngủ lớn kết hợp không gian làm việc.

Tầng 3 ngoài phòng thờ, khu giặt phơi có thể bố trí thêm một phòng ngủ dự trữ.

Nét nổi bật của phương án này là các không gian chức năng được kết nối bởi sân chung và khoảng thông tầng ở giữa, nhằm tạo sự phong phú cho không gian đối với khu đất dài và hẹp thiết kế homestay.

KTS Nguyễn Văn Phúc, Vũ Quang Định
Công ty CP ASPACE
(Theo VnExpress)

Read More

Thiết kế nhà ở kết hợp ki-ốt trên đất 5 x 16m

Tôi có mảnh đất 5 x 16m, có 2 mặt tiền, 5 m giáp hướng Nam, 16 m giáp hướng Tây. Đất của tôi nằm trong khu chợ, chỉ được phép xây dựng không quá 3,5 tầng và chiều cao không hạn chế (Nguyễn Khắc Ngọc Trinh).

Yêu cầu:

Tôi muôn xây nhà một trệt, một tầng lửng, 3 lầu. Tầng trệt: gồm nhà xe và 2 kiot bán hàng. Các tầng còn lại: bố trí 3 phòng ngủ, một nhà kho, phòng thờ, giặt và sân phơi. Tôi sinh năm 1976, vợ 1979. Kính mong các KTS tư vấn giúp sao cho hài hòa và hợp phong thủy. Xin chân thành cảm ơn thiet ke noi that chung cu.

Trả lời:

Chủ nhà: sinh năm 1976 - Năm Âm lịch: Bính Thìn, mệnh Sa Trung thổ. Cung phi (Nam): Càn - Dương Kim. Bạn thuộc Tây tứ mệnh, làm nhà nên chọn Tây tứ trạch.

Phương hướng tốt (Theo Bát trạch): Đông bắc - Thiên Y; Tây Nam - Diên Niên; Tây - Sinh Khí; Tây Bắc - Phục Vị. Phương hướng xấu (theo Bát trạch): Đông Nam - Họa hại; Bắc - Lục Sát; Đông - Ngũ quỷ; Nam - Tuyệt mệnh.

Sau đó căn cứ sâu thêm vòng 24 sơn hướng, khi đó tốt xấu được xác định trên 24 sơn (mỗi sơn 24 độ). Hướng tốt cho việc tốt như hướng cửa, bếp, phòng ngủ, giường ngủ, bàn thờ, lối dẫn khí. Hướng xấu cho những việc xấu, nhàm trấn áp, biến hung thành cát, như dùng cho vị trí bếp, vị trí nhà vệ sinh, nhà kho. Kết hợp chặt chẽ với kiến trúc, phong thủy, chúng ta sẽ có một ngôi nhà như thẩm mỹ và tốt xấu theo nguyên lý của tự nhiên, phong thủy.

Về kiến trúc, với yêu cầu của gia đình, KTS ASPACE xin đưa ra phương án thiết kế sơ bộ cho gia đình bạn như sau:

Tầng trệtlà không gian dành cho kinh doanh nên KTS rất chú ý, bố trí ki-ốt bán hàng về phía giáp 2 mặt tiền và chiếm 70% diện tích. Khu bán hàng có WC riêng, thuận tiện. Khu để xe dành cho gia đình bố trí ở góc cuối, tiếp cận mặt bên. Một thang bộ dọc theo tường nhà để tiếp cận tầng lửng thiet ke quan cafe gia re.

Tầng lửng:Phòng khách và bếp ăn liên thông tạo cho không gian có sự liền mạch. Khoảng thông tầng lấy sáng cho phòng khách.

Tầng 2gồm một phòng ngủ nhỏ và một phòng ngủ chính, mỗi phòng ngủ đều có WC tách biệt. Khu thang dọc được chuyển sang thang hình chữ U để tiếp cận lên tầng 3.

Tầng 3:Gồm một phòng ngủ, phòng thờ, giặt phơi và kho. Nhờ có sự tiếp cận 2 mặt tiền, mà tất cả các không gian trong nhà đều đảm bảo sự thông thoáng.

Với tư vấn của ASPACE, chúc gia đình bạn sớm có công trình hợp lý và tiện nghi.

KTS Nguyễn Văn Phúc, Vũ Quang Định

Xem thêm: thi công nội thất chung cư

Read More

Thiết kế biệt thự mini 3 tầng trên đất 9,79 x 14,9m

Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 9,79 x 14,9m với 2 mặt tiền. Tôi muốn xây biệt thự mini 3 tầng. Xin nhờ chuyên gia tư vấn (Trần Thị Tâm) thi cong noi that chung cu gia.

Yêu cầu:

Tầng một chừa lại khoảng diện tích xung quanh làm sân vườn. Bên trong nhà có phòng khách, bếp nấu, phòng ăn, nhà vệ sinh, gara ôtô. Tầng 2 có 3 phòng ngủ, một phòng vệ sinh và một phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Tầng 3 có 2 phòng ngủ, phòng thờ cúng gia tiên, phòng tập thể dục thể thao. Ngoài ra, tôi muốn làm thêm mái nhà để che cho nơi phơi phóng, giặt giũ.

Trả lời:

Theo‎ yêu cầu chủ nhà về nhu cầu sử dụng cũng như về mặt công năng của ngôi nhà, kiến trúc sư đưa ra tư vấn như sau:

Không gian tầng một bao gồm phòng khách, bếp ăn, phòng vệ sinh. Nhà của bạn có 2 ôtô nên kiến trúc sư đã bố trí 2 vị trí để xe ở phía trước và sau nhà. Gara trước nhà có lối đi riêng, garage sau nhà được đặt ở bên hông, thuận tiện cho việc lấy và cất xe.

Ngoài ra, các không gian chính trong đều được bố trí ở vị trí ưu tiên, tiếp cận với khoảng không gian sân vườn bao quanh bên ngoài nhà. Khoảng sân vườn này không chỉ tạo khoảng lùi cần thiết cho bối cảnh không gian mà còn có tác dụng điều tiết không khí, tạo sự thông thoáng, xanh mát thi cong quan cafe.

Tại không gian tầng 2, các phòng ngủ đều có diện tích khá rộng, thoải mái theo tiêu chuẩn phòng biệt thự mini, cửa sổ mở ra không gian sân vườn bên dưới. Đặc biệt, phòng ngủ thứ nhất ở phía trước nhà có ban công rộng và tầm view đẹp mắt – nơi bạn có thể nghỉ ngơi ngắm khung cảnh bên ngoài. Bên cạnh đó, phòng vệ sinh rộng rãi 20 m2, nối liền với không gian phòng sinh hoạt chung, tiện sử dụng và sinh hoạt.

Tầng 3 với sự phân chia không gian tương tự như tầng 2 với 2 phòng ngủ, phòng thờ cúng gia tiên và phòng tập thể thao. Không gian phòng thờ cúng ở vị trí trung tâm ngôi nhà nhưng vẫn có sự thông thoáng nhờ 2 cửa sổ nhỏ và không gian thông tầng. Điều này tạo cảm giác trang trọng, ấm cúng trong không gian tưởng nhớ. Phòng tập thể thao với các trang thiết bị hiện đại là không gian lý tưởng để các thành viên trong gia đình rèn luyện sức khỏe ngay tại nhà.

Ngoài ra, theo yêu cầu của gia đình, không gian phơi phóng, giặt giũ được bố trí trên tầng áp mái, tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày của gia đình thiet ke noi that chung cu gia re.

KTS Lê Đức Dũng

(Theo VnExpress)

Read More