Tư vấn xây nhà 3 tầng diện tích 7,7x7,5m

Tôi có mảnh đất rộng 7,7m sâu 7,5 m nằm trong hẻm 5m, không có vỉa hè có thể xây hết đất nhưng không đua ban công ra ngoài. Nhà gồm có 2 vợ chồng (chồng 1980, vợ 1982 và hai con nhỏ (gái 2007, trai 2012) thiết kế homestay uy tín.

Tôi dự định xây nhà 3 tầng như sau:

Tầng 1 gồm gara, phòng khách (giáp đường nên cần kín đáo), phòng bếp và phòng ăn, 1 toilet. Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ có toilet khép kín, hoặc 1 phòng ngủ chính có toilet khép kín và 2 phòng ngủ nhỏ với toilet chung nếu có thể. Tầng 3 gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, 1 toilet chung, khu giặt phơi.

Nhờ chuyên mục tư vấn giúp tôi để xây được ngôi nhà với phong cách hiện đại (nhà phố hoặc biệt thự phố).

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Phạm Huy Thuận (huyth*****@gmail.com)

Trả lời

Với kích thước khu đất của anh/chị chúng tôi cũng đã trình bày trả lời với 1 khán giả tương tự trước đây, anh chị có thể tham khảo thiết kế khách sạn mini uy tín.

Tầng trệt được bố trí như hình tham khảo phía dưới, mặt tiền được chia làm 2, 1 bên là phòng khách 1 bên là gara để xe, phần bếp nhìn ra hướng của chính tiện việc trông chừng gara.

Bàn ăn được để ngay chỗ thông tầng, hiệu quả ánh sáng của thông tầng tạo cảm giác ngôi nhà rông hơn thực tế. 1 phòn nhò làm kho hay dự trữ cũng được, phòng vệ sinh đặt dưới gầm cầu thang tận dụng không gian tối đa.

Tầng lầu 1, gồm 2 phòng ngủ nhỏ và 1 phòng ngủ tương đối rộng có ban-con như mong muốn của anh chị.

Tầng lầu 2 vị trí phòng sinh hoạt nằm trung tâm ngôi nhà, phòng thờ hướng ra mặt tiền, 1 sân thượng nhỏ để phơi đồ...thiết kế nội thất khách sạn

Chúc anh chị xây được ngôi nhà ưng ý!

Read More

Tư vấn thiết kế nhà 2 tầng, 1 tum với diện tích 90 m2

Tôi có 1 miếng đất theo kiểu hình thang, mặt trước rộng 5m, mặt sau rộng 10m, sâu khoảng 12m. Tôi muốn xây nhà theo phong cách đơn giản, tiết kiệm chi phí nhất nhưng sang trọng, lịch sự với yêu cầu 1 phòng khách, 1 bếp, 3 đến 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ và có 1 chút diện tích trồng cây thiết kế homestay uy tín.

Với những thông tin chi đưa ra, nhóm kientrucla.com xin được đưa ra những gợi ý về thiết kế như sau:

- Căn nhà có kích thước 5x12m, diện tích còn lại để làm sân vườn, tiểu cảnh.

- Tầng 1 bao gồm phòng khách rộng 22 m2,tiểu cảnh, một nhà vệ sinh dưới gầm cầu thang và một phòng bếp rộng 21 m2. Tiểu cảnh bố trí đối diện cầu thang để làm tăng không gian xanh cho ngôi nhà.

- Tầng 2 bao gồm 2 phòng ngủ khép kín , hành lang có khoảng thông tầng bắt đầu từ tầng 2 trở lên để đảm bảo thông gió, thoat mùi cho nhà vệ sinh. Phòng ngủ phía trước nhà rộng thoáng,có phòng vệ sinh rộng rãi,có cửa ra ban công phía trước nhà,bố trí được 1 giường đôi, táp đầu giường, tủ quần áo, kệ ti vi, bàn trang điểm.Phòng ngủ phía sau nhà có nhà vệ sinh riêng,có diện tích đảm bảo bố trí được một giường đôi, tủ quần áo, kệ tivi và bàn làm việc thiết kế khách sạn mini.

Tầng 3 bao gồm 1 phòng thờ rộng 12m2, 1 sân phơi và 1 phòng ngủ khép kín.Phòng ngủ phía sau nhà có nhà vệ sinh riêng,có diện tích đảm bảo bố trí được một giường đôi, tủ quần áo, kệ tivi và bàn làm việc.Sân Phơi có khoảng sân phơi trong và phơi ngoài nhà để đảm bảo độ khô ráo nhanh chóng cho quần áo.

- Phía trên ô cầu thang và thông tầng bố trí mái kính để lấy sáng và thông gió tự nhiên cho toàn ngôi nhà.

- Với cách bố trí như trên,Các phòng đều có cửa sổ mở ra khu vườn bên cạnh nhà.

Trên đây là tư vấn thiết kế của kientrucla group để chi có thể có được môt ngôi nhà vừa đẹp về thẩm mỹ và hợp lý về công năng sử dụng thiết kế nội thất khách sạn

Read More

Tư vấn xây biệt thự 2 tầng theo phong cách tân cổ điển

Gia đình tôi có mảnh đất hướng Tây 12m (hướng cổng), hướng Bắc 16m, hướng Đông 14.5m, hướng Nam 15m. Tôi dự định làm nhà gọn vào góc Đông Nam, cửa nhìn hướng Bắc, tuổi của tôi hợp với hướng cửa nhà hướng Bắc cải tạo nội thất khách sạn.

Nhờ các KTS thiết kế nhà biệt thự 2 tầng, tầng 1 có 1 phòng khách kết hợp đặt bàn thờ, phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ và vệ sinh chung. Tầng 2 có 2 phòng ngủ, 1 phòng giặt và sân chơi. Tôi rất thích phong cách trung dung kết hợp bề thế của cổ điển cùng mái ngói truyền thống và dáng vẻ khỏe khoắn của hiện đại. Nhờ các KTS tư vấn giúp. Xin cảm ơn! (Phùng Văn Nam – Vĩnh Phúc)

Trả lời:

Dựa trên nội dung anh cung cấp, Kiến trúc Beta Việt xin đưa ra phương án giúp anh tham khảo:

I – Giải pháp kiến trúc không gian các tầng

Mặt bằng tổng thể mảnh đất:

Tư vấn xây biệt thự 2 tầng theo phong cách tân cổ điển

Tầng 1 được thiết kế gồm: 1 Phòng khách kết hợp đặt bàn thờ, Phòng bếp ăn, 1 Phòng ngủ và vệ sinh chung.

Đại sảnh rộng rãi với tam cấp 3 bậc giúp tôn nền ngôi nhà cao, biệt thự trông quy mô, bề thế hơn. Phòng thờ và phòng khách kết hợp với nhau, kiểu thiết kế này phù hợp với văn hóa của người Việt Nam ta, những ngày giỗ tết, con cháu và khách đến chơi nhà cảm thấy thuận tiện và ấm cúng hơn khi muốn thắp nén nhanh hỏi thăm người đã khuất.

Bàn thờ được đặt ở một khoảng giật cấp tạo thành một hậu cung riêng biệt vừa hài hòa với không gian nhà vừa tránh được những điều kiêng kỵ trong phong thủy. Phòng khách được thiết kế một vách kính lớn mở khoảng view ra khu tiểu cảnh, tường đá bên ngoài, không gian phòng khách trở nên lạ và đẹp mắt hơn thiết kế khách sạn mini.

Phòng bếp ăn được thiết kế mở với phòng khách, ngăn cách tương đối bởi hàng nan gỗ thoáng, không gian tầng 1 trở nên rộng rãi, thông thoáng. Một phòng ngủ được thiết kế thoáng mát nhờ có các cửa sổ mở ra không gian bên ngoài, với những khoảng giật ra – vào khác nhau, tạo ra những khe hở giúp không khí đối lưu, thoáng mát hơn.

Không gian tầng 2 được chia thành 2 phòng ngủ, 1 phòng giặt và sân chơi.

Tất cả không gian sinh hoạt chính của tầng 2 đều được thiết kế thông thoáng nhờ cửa sổ và cửa mở đi ra ban công. Sảnh thang là nơi kết nối các không gian tầng 2, các phòng ngủ tuy hơi nhỏ nhưng đều được mở cửa thoáng sáng… Một nhà vệ sinh được thiết kế thuận tiện cho cả tầng dùng chung, phòng đủ rộng để đặt thêm máy giặt. Sân phơi được thiết kế kín đáo phía sau nhà, tiện lợi cho việc hong phơi. Sân chơi được thiết kế rộng rãi, chủ nhân chỉ cần thiết kế một vài giỏ hoa, chậu cây cảnh đã có một vườn sinh thái nho nhỏ, sinh động, đẹp mắt.

Biệt thự vườn là một mẫu nhà mà bất cứ ai cũng muốn sở hữu, không chỉ bởi kiến trúc biệt thự là mẫu thiết kế thể hiện sự hoàn mỹ, quy mô và ấn tượng mà còn bởi không gian sân vườn với cỏ cây hoa lá mang đến không khí trong lành, cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, sinh động và hài hòa hơn.

Mẫu nhà này được thiết kế theo phong cách trung dung, nó dung hòa giữa hai trường phái cổ điển và hiện đại, tận dụng được ưu điểm giữa hai trường phái giúp ngôi nhà hoàn thiện hơn, lâu bền hơn với thời gian. Màu sắc tươi sáng của diện tường cùng các chi tiết trang trí như các hình khối, mái giật cấp và những tiểu cảnh trang trí, diện tường ở đại sảnh được ốp một bức tranh nghệ thuật, giúp tổng thể ngôi nhà hài hòa, bắt mắt, ấn tượng hơn rất nhiều.

Trên đây là toàn bộ sự phân chia mặt bằng của biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền nhỏ xinh, để tạo ra một biệt thự đẹp điều quan trọng cần phải có sự đồng thuận, thống nhất ý tưởng giữa chủ đầu tư và Kiến trúc sư thiết kế nội thất khách sạn

Công ty CP Kiến trúc Beta Việt

Read More

Tư vấn thiết kế nhà 1 trệt, 1 lầu trên đất 400m2

Tư vấn thiết kế nhà 1 trệt, 1 lầu trên đất 400m2

Gia đình chúng tôi đang sống trong một ngôi nhà cấp 4 rộng 80m² thuộc mảnh đất có tổng diện tích khoảng 400m². Ngôi nhà nhìn về hướng Tây, mặt trước là đường lớn và bên phải là đường hẻm. Ngôi nhà bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ và một công trình phụ cải tạo nhà cũ thành khách sạn.

Yêu cầu:

Do số lượng phòng không đủ đáp ứng cho các thành viên nên tôi muốn sửa hoặc xây lại nhà thành một trệt, một lầu.

Tầng trệt bao gồm phòng thờ, 2 phòng ngủ cho ông bà, phòng khách, phòng sinh hoạt, bếp. Tầng lầu là các phòng còn lại. Ngoài ra tôi muốn có sân vườn và hồ bơi mini cho các cháu. Mong các KTS tư vấn thiết kế giúp tôi một ngôi nhà hiện đại, thông thoáng và đủ sáng.

Cám ơn rất nhiều.

(Phan Trần Quốc Bảo)

Trả lời:

Do bạn không gửi mặt bằng hiện trạng nên chúng tôi nên chúng tôi đưa ra phương án xây mới để giúp bạn và gia đình có được một không gian đẹp, mới lạ, và ấn tượng.

Mảnh đất của bạn rộng lại có hai mặt thoáng do vậy việc bố trí không gian sống theo yêu cầu không phải là quá khó. Tuy nhiên, nếu bạn chỉ xây một tầng, để đáp ứng được tất cả các không gian yêu cầu thì ngôi nhà của bạn sẽ bị hẹp và không thoáng đãng. Nếu bạn xây lên hai tầng, chi phí xây dựng sẽ tăng lên và không gian tuy rộng rãi nhưng lại dễ bị "loãng" thiết kế nội thất khách sạn mini.

Với mảnh đất đẹp và vuông vức thế này, chúng tôi đề xuất phương án xây 1,5 tầng, trong đó, phần sân vườn và các không gian chung chỉ ở 1 tầng, riêng khối ngủ được phát triển lên để đảm bảo đủ phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình.

Tại tầng trệt, chúng tôi tạo một khoảng lùi khá lớn trước khi tới phòng bếp - ăn - khách của gia đình. Tại khoảng không gian này, chúng tôi có bố trí một gara rộng/ hoặc bạn có thể làm một gian nhỏ để cho thuê cửa hàng. Một bể vầy nhỏ cũng được bố trí trên lối vào nhà, vừa tạo ra sân chơi cho trẻ, vừa tạo nên một không gian khoáng đạt và sinh động.

Không gian ngoài và trong nhà được phân tách bằng một hành lang nhỏ. Khu hành lang này sẽ luôn thoáng mát nhờ bể bơi. Tại đây bạn có thể bố trí thêm những bộ bàn ghế mộc mạc để cả nhà có thể ngồi hóng gió và cùng nhau chuyện trò. Ngoài ra, với cách bố trí này, nhà của bạn sẽ hạn chế được bụi bặm và tiếng ồn của đường lớn.

Khối bếp - ăn - khách có hai hướng tiếp cận, trong đó, cổng phụ thông thẳng với bếp trong khối không gian chung sẽ giúp bạn không phải mang đồ ăn đi vòng quá xa. Khối phòng ngủ và phòng thờ được đưa về gọn một phía nhà, đảm bảo được sự riêng tư và yên tĩnh cho các không gian này. Bên cạnh đó, việc đan xen giữa các không gian chức năng bằng các khoảng sân vườn sẽ giúp tăng thêm không gian xanh và tạo cảm giác thanh bình cho người sử dụng thiết kế khách sạn mini.

Tại lầu một là không gian dành cho vợ chồng bạn và con cái. Việc bố trí phòng như vậy giúp bạn có điều kiện quan tâm và chăm sóc con cái nhiều hơn. Không những thế, các phòng ngủ cũng có những tầm nhìn đẹp ra khu sân vườn và không gian quanh nhà.

Read More

Tư vấn thiết kế nhà 3 mặt tiền đa năng trên đất méo

Xin chào các kiến trúc sư. Gia đình chúng tôi hiện có một mảnh đất hình thang méo, có ba mặt tiền, chúng tôi đang có dự định xây dựng nhà 2 tầng trên mảnh đất này thiết kế khách sạn mini.

Yêu cầu:

Tại tầng 1, tôi muốn bố trí một phòng bán thuốc, một phòng mạch và không gian dùng chung như phòng khách, bếp, phòng ăn, chỗ để xe.

Tầng 2 sẽ là các phòng ngủ cho bố mẹ, vợ chồng tôi và một phòng ngủ dự phòng cho em trai tôi (có thể cho thuê).

Do mảnh đất không vuông nên chúng tôi rất băn khoăn trong việc bố trí ngôi nhà sao cho hợp lý. Mong các KTS tư vấn thiết kế giúp để chúng tôi có được một ngôi nhà thoải mái, tận dụng được tối đa ánh sáng, gió tự nhiên.

Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu của bạn, chúng tôi xin đưa ra thiết kế sơ bộ để bạn tham khảo.

Mảnh đất của bạn tuy lớn nhưng lại có hình dáng khá phức tạp. Để ngôi nhà tràn ánh sáng, thoáng mát và gần gũi thiên nhiên, bạn có thể không xây hết diện tích đất mà chèn một số khoảng xanh vào những khoảng đất méo. Việc khéo léo thêm những khoảng xanh này sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên vuông vức, mới lạ và mất đi cảm giác về độ méo của mảnh đất thiết kế nội thất khách sạn.

Không gian tầng một do có hai chức năng riêng biệt gồm khu vực kinh doanh (bán thuốc tây, phòng mạch) và khu vực dành cho sinh hoạt gia đình nên bạn có thể bố trí không gian giao thông chính (gồm sảnh và cầu thang) ở chính giữa ngôi nhà để có dễ tiếp cận và phân định hai khối chức năng riêng biệt này một cách rõ ràng.

Khu vực phòng mạch và phòng thuốc được tiếp cận trực tiếp với khoảng vườn phía sau, phía trước sẽ là khu vực để xe cho khách. Phòng bếp và ăn được bố trí cạnh gara, dễ tiếp cận khi đi chợ về. Không gian bếp ăn được đặt giữa hai khoảng vườn phía trước và phía sau rất hiệu quả trong việc thông gió, chiếu sáng cũng như đảm bảo sự thoáng mát.

Phòng khách được đặt ở khu vực trung tâm, tiếp cận trực tiếp với sảnh chính và nằm giữa hai khoảng vườn, nhờ vậy rất riêng tư và gần gũi với thiên nhiên.

Tại tầng hai, phòng thờ và phòng sinh hoạt chung được đặt ở vị trí trung tâm với tầm nhìn hướng ra mặt tiền. Ba phòng ngủ lớn đều có khu vực vệ sinh riêng cũng như các khoảng logia (giống ban công nhưng chỉ có 1 mặt thoáng) để tăng thêm khả năng tiếp cận với thiên nhiên của ngôi nhà. Riêng phòng ngủ 3 với yêu cầu là dành cho một hộ gia đình thuê sẽ được bố trí đầy đủ chức năng như một căn hộ độc lập.

Với cách bố trí đặc biệt và sử dụng những khoảng vườn đặt xen kẽ các không gian trong nhà sẽ giúp tất cả các không gian luôn luôn được tiếp cận tối đa với thiên nhiên, từ đó, bạn sẽ có một ngôi nhà rất thoáng mát và dễ chịu thiết kế homestay.

Read More

Tư vấn xây nhà vườn 2 tầng diện tích 800m2

Tư vấn xây nhà vườn 2 tầng diện tích 800m2

Hỏi: Tôi sinh năm 1977 có lô đất diện tích 800m2, chiều rộng 10m, chiều dài 80m mặt tiền hơi chếch về hướng Đông Bắc (nghiêng về hướng Đông nhiều hơn). Tôi dự kiến xây nhà vườn 2 tầng cải tạo nhà thành nhà nghỉ.

Yêu cầu cụ thể: Tầng 1 gồm phòng khách, phòng ăn, gara ô tô, 1 phòng ngủ bố mẹ có nhà WC trong và 1 phòng ngủ cho con. Tầng 2, gồm phòng thờ, 2 phòng ngủ, phòng đọc sách, 1 WC riêng trong phòng ngủ, 1 WC chung. Quy hoạch vườn cây, ao cá thoáng mát. Tôi dự kiến xây dựng một nhà gỗ khoảng 40m2 ở phía trước (trước nhà xây).

Kinh mong anh chị thiết kế và tư vấn giúp tôi. Chân thành cảm ơn! ( Độc giả Vũ Quang Vinh, Đăk Lăk)

Trả lời

Biệt thự mang phong cách kiến trúc hiện đại là một xu hướng mới và là một mẫu nhà đẹp được nhiều người ưa chuộng.

Tầng 1 gồm 1 gara, 1 phòng khách kết hợp phòng thờ, 1 phòng ngủ, 1 bếp ăn và 1 vệ sinh chung. Từ sân bước qua bậc tam cấp lên sảnh lớn trước khi vào phòng khách. Để phòng khách được rộng hơn, KTS Beta Viet thiết kế kệ TV âm tường. Khu vực sinh hoạt chung với không gian mở bao gồm phòng khách, phòng bếp và phòng ăn. Khu vực riêng tư hoàn toàn khép kín gồm phòng ngủ và vệ sinh chung. Đây là những không gian tĩnh, đòi hỏi sự ngăn chia rõ ràng, tách biệt với không gian động bên ngoài. Phòng ăn và phòng ngủ đều có cửa sổ nhìn ra sân sau tạo điều kiện lấy ánh sáng tự nhiên, đồng thời có thể ngắm các khóm hoa xinh hay cây xanh sau nhà. Cầu thang, vệ sinh chung được thiết kế gọn gàng và kín đáo ở phía trong thiết kế nội thất khách sạn.

Vì cốt gara thấp hơn cốt phòng khách 0,5m và chiều cao cho không gian này không cần cao nên BetaViet thiết kế 1 gác xép lửng, thiết kế một phòng ngủ cho trẻ em ở đây. Việc này vừa tận dụng được diện tích, vừa tiện nghi công năng sử dụng trong nhà.

Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung và 2 vệ sinh. Tất cả các phòng đều có cửa sổ tạo điều kiện đón gió và ánh sáng vào phòng. Mỗi phòng ngủ được thiết kế theo một phong cách riêng. Hướng giường trong phòng ngủ cũng được thiết kế với vị trí phù hợp, vị trí đầu giường được bố trí đặt sát vào mảng tường cố định, tạo cảm giác vững trãi, chắc chắn.Phòng ngủ bố mẹ có cửa mở hướng ra ban công trước nhà, được thiết kế vệ sinh riêng vách tắm đứng. Beta Viet thiết kế một phòng sinh hoạt chung để gia đình có những phút sum họp quây quần bên nhau.

Trên đây là toàn bộ sự phân chia mặt bằng không gian và phối cảnh hình thức kiến trúc của biệt thự 2 tầng, đảm bảo cả hai yếu tố công năng, thẩm mỹ. Để không gian thêm thiên nhiên và màu sắc, gia chủ có thể thiết kế sân vườn tiểu cảnh cho khu vực sân vườn phía trước và phía sau với đồi cỏ tạo địa hình cao thấp ở một số vị trí, kết hợp các bụi hoa đa sắc, cây lớn, cây cảnh khóm, các tảng đá lớn nhỏ xen lẫn lối đi dạo bằng các tấm bê tong giả đá, với các vị trí đặt ghế đá. Có thể kết hợp với hồ nước nhỏ với núi non bộ...

Ngoài phối cảnh và mặt bằng đã mô tả ở trên, hồ sơ thiết kế ngôi nhà này còn có các các bản vẽ mặt bằng kỹ thuật các tầng, mặt đứng triển khai, mặt cắt kỹ thuật thi công, hồ sơ kết cấu (mặt bằng, móng, dầm sàn, bể phốt, bể nước, cột, thép), chi tiết cấu tạo (cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa,…), thiết kế kỹ thuật điện nước,thông tin liên lạc, hồ sơ kiến trúc mở rộng (sàn, trần), hồ sơ kiến trúc phụ trợ ngoài nhà (quy hoạch tổng thể mặt bằng, cổng, tường rào),....Hồ sơ tư vấn thiết kế theo phong thủy tuổi chủ nhà thiết kế khách sạn mini.

Read More