Những tiêu chuẩn lựa chọn ngôi nhà thứ 2 của giới siêu giàu

 Bên cạnh độ sang trọng, hào nhoáng hay tiện ích hoàn hảo,… thì một trong những yếu tố không kém phần quan trọng thúc đẩy những chủ nhân tinh hoa sở hữu một bất động sản, đó chính là đơn vị quản lý vận hành siêu sang “hàng hiệu” thiết kế homestay.

Để tận mắt chiêm ngưỡng những “ngôi nhà thứ hai” xa xỉ của giới siêu giàu thì không thể không bỏ qua những cái tên như: Đảo tư nhân Indian Creek – nơi được mệnh danh là “boongke của các tỉ phú”; hay đảo quý tộc Martha's Vineyard, nơi các đại gia Mỹ thỏa sức hưởng thụ phong cách vương giả trên những khu đất đắt đỏ trải dài bên bãi biển đẹp như tranh vẽ; hay Deep Water Bay - nơi được xem là “lãnh địa” của giới siêu giàu Hong Kong. Đây đều là những nơi phô bày rõ nét nhất lối sống xa xỉ và gu hưởng thụ sành điệu của tầng lớp thượng lưu trên toàn cầu.

Những biệt phủ nguy nga hàng chục triệu đô tại Indian Creek, Martha’s Vineyard hay Deep Water Bay có thể khác nhau về phong cách, diện mạo nhưng chung quy lại đều tuân theo những chuẩn mực hiển nhiên của BĐS “quý tộc”, trong đó giá trị đắt đỏ và độ xa xỉ mang tính thương hiệu là hai điều không thể bàn cãi.

Qua hàng thế kỷ, giới siêu giàu thế giới vẫn luôn gây bất ngờ bởi những bộ sưu tập độc đáo và đắt đỏ. Trong đó bất động sản siêu sang luôn nằm ở top đầu trong tỷ trọng khối tài sản khổng lồ của họ. Bởi đó không chỉ là loại tài sản tích lũy, thừa kế đặc biệt luôn tăng giá theo thời gian, mà còn thể hiện dấu ấn đẳng cấp của mỗi cá nhân.

Đối với giới siêu sang, phong cách sống đỉnh cao với những đặc quyền không tưởng nhất, choáng ngợp nhất luôn là tiêu chí tối thượng để giới tinh hoa thỏa mãn sở thích sưu tập “siêu” bất động sản. Tuy nhiên, những chuẩn mực khắt khe không chỉ dừng lại ở độ sang trọng, hào nhoáng hay tiện ích hoàn hảo của các ngôi nhà. Đối với giới thượng lưu, ngôi nhà của họ còn phải đáp ứng được từng nhu cầu cụ thể của chủ nhân, từ vị trí độc đáo, tầm nhìn đắt giá, đến không gian nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên, riêng tư và an ninh tuyệt đối,…thiết kế nhà hàng bbq

Đáng chú ý, tầng lớp siêu giàu trên thế giới đều sẵn sàng “móc hầu bao” cho một khối bất động sản hay dinh thự nghỉ dưỡng hàng chục triệu, thậm chí hàng trăm triệu đô la chỉ để đổi lại sự phục vụ của các thương hiệu quản lý quốc tế siêu sang với những dịch vụ xa xỉ hảo hạng cùng những trải nghiệm cá nhân hoá tột đỉnh, qua đó tạo sự khác biệt, nâng tầm ảnh hưởng, cũng như khẳng định giá trị của chủ nhân sở hữu.

Theo báo cáo Wealth Report của hãng tư vấn Knight Frank, năm 2020, Việt Nam có 19.419 triệu phú USD, đứng thứ tư Đông Nam Á về số triệu phú, sau Singapore, Indonesia và Thailand. Dự báo đến năm 2025, Việt Nam sẽ có hơn 500 người siêu giàu với tài sản hơn 30 triệu USD và hơn 25.800 người sở hữu tài sản hơn 1 triệu USD.

Sự tăng trưởng nhanh chóng của giới thượng lưu Việt Nam được dự báo sẽ kéo theo sự bùng nổ nhu cầu sở hữu tài sản siêu sang với những tiêu chuẩn riêng về sự đắt đỏ, xa xỉ, tên tuổi thương hiệu, tính dấu ấn cá nhân hay khả năng kế thừa,....

Không nằm ngoài xu hướng chung của giới siêu giàu trên thế giới, giới tinh hoa Việt Nam cũng coi trọng giá trị của những tên tuổi vận hành “hàng hiệu”. Đây là động lực mạnh mẽ thúc đẩy khao khát sở hữu BĐS xa xỉ của giới tinh hoa, cho dù chỉ với mục đích sưu tập theo sở thích, giải trí nghỉ ngơi, hay đầu tư sinh lời.

Tại Việt Nam, những dự án có thể đáp ứng yêu cầu khắt khe về độ xa xỉ, cũng như được quản lý và vận hành bởi các đơn vị “hàng hiệu” hiện rất ít, chỉ đếm trên đầu ngón tay. Nắm bắt được xu hướng đó, tới đây, Tổ hợp khoáng nóng Wyndham Lynn Times Thanh Thủy sẽ cho ra mắt Làng quý tộc Nhật ngay tại trung tâm quần thể, kế bên công viên khoáng nóng và phố đi bộ hơn 4ha.

Đây là phân khu Biệt thự 5 sao Heian Villas được quản lý, vận hành bởi Wyndham Hotels & Resorts, hứa hẹn sẽ là ngôi nhà thứ hai đẳng cấp - thương hiệu cá nhân cho giới tinh hoa với những đặc quyền tiện ích hấp dẫn.

Ngoài phân khu Làng quý tộc, Tổ hợp Wyndham Lynn Times Thanh Thủy còn sở hữu khu phố đi bộ Nhật Bản, công viên khoáng nóng và 2 tòa khách sạn cao 35 tầng. Dự án khai thác giá trị của nguồn khoáng nóng Thanh Thủy để mang đến không gian vui chơi - giải trí - nghỉ dưỡng với những tiện ích chăm sóc sức khỏe đẳng cấp, chất lượng chuẩn Nhật. Không gian đại sứ giao thoa giữa hai nền văn hóa Việt Nam - Nhật Bản sửa biệt thự trọn gói.

Sự xuất hiện của Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng Wyndham Lynn Times Thanh Thủy, đặc biệt là phân khu Biệt thự khoáng nóng 5 sao được đánh giá sẽ tạo cú hích cho vùng đất Thanh Thủy (Phú Thọ), biến đây trở thành tâm điểm nghỉ dưỡng mới của vùng thủ đô

Read More

The Sailing Quy Nhơn - Dự án được giới đầu tư săn đón tại Bình Định

 Sở hữu tọa độ vàng nơi trung tâm thành phố, chuỗi siêu tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Quy Nhơn cùng chính sách ưu đãi khủng, The Sailing Quy Nhơn đang khiến giới đầu tư phải “chao đảo” trước tiềm năng sinh lời không thể bỏ qua sửa chung cư cũ.

Vị trí được coi là yếu tố tiên quyết tới thanh khoản, sinh lời của một sản phẩm bất động sản (BĐS). Với BĐS nghỉ dưỡng, yếu tố này lại càng quan trọng hơn, nó quyết định trực tiếp tới hiệu quả kinh doanh, cho thuê và khả năng lấp đầy của mỗi dự án. Chính vì thế, nhà đầu tư thường chấp nhận “chịu chi” thêm 15-30% chi phí so với các dự án thông thường để sở hữu BĐS ven biển.

Với sự hiện diện bên vịnh biển được mệnh danh đẹp nhất Đông Nam Á, hai tòa tháp The Sailing Quy Nhơn đã đánh trúng tâm lý “chuộng vị trí” của nhà đầu tư. Dự án hội tụ trọn vẹn 3 yếu tố cần thiết của một siêu BĐS: Cận thị - kề phố - kế biển. Vị trí độc tôn này chính là bảo chứng cho khả năng kinh doanh, sinh lời vô hạn mà bất kỳ nhà đầu tư địa ốc nào cũng khao khát chiếm lĩnh. Trong tương lai, The Sailing Quy Nhơn cũng sẽ hưởng lợi từ những chính sách kích cầu của chính quyền địa phương, đón dòng khách du lịch ngày càng lớn.

Nằm tại giao lộ hoàng kim 3 mặt tiền đắt giá bậc nhất thành phố là Lê Duẩn - Nguyễn Tư - Vũ Bảo, The Sailing như trung tâm của khu vực giao thương, dịch vụ tài chính sầm uất bậc nhất Quy Nhơn. Đây cũng là tâm điểm vàng của vòng tròn kết nối tới các địa điểm quan trọng trong thành phố, đồng thời liên kết dễ dàng với các điểm du lịch nổi danh như Ghềnh Ráng Tiên Sa, Tháp Đôi, Kỳ Co, Eo Gió, Hòn Khô...thiet ke homestay

Với vị trí này, The Sailing Quy Nhơn là dự án căn hộ cao cấp sở hữu tiện ích tiêu chuẩn quốc tế 5 sao đối diện bãi tắm biển đẹp nhất Quy Nhơn với khoảng cách chỉ 300m; cách Chợ đêm chỉ vài bước chân; đồng thời cũng là dự án nằm bên cạnh quảng trường biển, nơi diễn ra các hoạt động vui chơi giải trí lễ hội sôi động quanh năm. Chỉ thời gian ngắn nữa thôi, bất kỳ du khách nào đến với Quy Nhơn đều được chiêm ngưỡng tòa tháp đôi nguy nga The Sailing cùng những màn trình diễn ánh sáng độc đáo.

Lợi thế kề phố kế biển cũng mang tới cho The Sailing Quy Nhơn một tầm nhìn panorama bao trọn thành phố và đại dương. Những cư dân tinh hoa tại đây không chỉ được hưởng tầm view độc nhất với biển trời thoáng đạt ngay thềm nhà, mà còn được sống trong không gian ngập tràn sức sống của căn hộ cao cấp mang phong cách Địa Trung Hải, tận hưởng những trải nghiệm sống độc quyền chỉ dành cho những “thượng khách” có gu.

Sau khi đại dịch Covid-19 tại Việt Nam qua đi, BĐS biển "trỗi dậy" và giành lại vị trí "ngôi vương" trên thị trường đầu tư. Một số chuyên gia cho biết, dư địa phát triển của BĐS biển còn rất lớn bởi du lịch biển nước ta vẫn đang trong giai đoạn phát triển ban đầu. Nhiều chuyên gia cũng cho rằng, khả năng tăng giá của phân khúc này luôn cao hơn và dài hạn hơn so với BĐS thông thường. Trong 10 năm qua, giá BĐS biển đã tăng từ 4 – 6 lần.

Không chỉ nổi bật về vị trí không thế thay thế, dự án còn ghi điểm bởi chuỗi siêu tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Quy Nhơn như: 5 tầng trung tâm thương mại quy mô và hiện đại nhất thành phố, bể bơi vô cực panorama hướng biển, Sky Bar tầng thượng sang chảnh, cây cầu kính giữa tầng không nối 2 tòa tháp đôi độc đáo, khu tổ chức sự kiện hội thảo – Grand Ballroom sang trọng, vườn thượng uyển thơ mộng,… Tất cả mở ra một thiên đường vui chơi, giải trí và mua sắm với những trải nghiệm đỉnh cao, trở thành điểm tụ hội thời thượng, nơi “móc hầu bao” của cả cư dân thành phố và khách du lịch thập phương.

Để đáp ứng linh hoạt nhu cầu sử dụng của mọi đối tượng khách hàng, nhà đầu tư, The Sailing Quy Nhơn cung cấp căn hộ nghỉ dưỡng với đa dạng diện tích, dao động từ 50.93 m2 đến 104.25 m2, bao gồm 1 – 3 phòng ngủ. Đáng chú ý, 100% căn hộ đều có sổ đỏ sở hữu lâu dài, như một “bảo chứng” vàng cho tính an toàn, khả năng thanh khoản và sinh lời bền vững theo thời gian.

Với vị trí độc tôn, trải nghiệm tiện ích độc quyền, The Sailing Quy Nhơn hứa hẹn sẽ thu hút lượng lớn du khách, mang tới hiệu suất lấp đầy phòng lên tới 80 -90%, tạo ra lợi nhuận cao và bền vững cho các chủ sở hữu thiết kế nhà hàng bbq.

Trong bối cảnh Quy Nhơn đang vươn mình trở thành điểm đến du lịch quốc tế, The Sailing Quy Nhơn với đa lợi thế vượt trội được kỳ vọng sẽ cùng lúc mang tới 3 lần giá trị cho giới đầu tư: An cư hạng sang – Nghỉ dưỡng trọn vẹn – Đầu tư bền vững.

Read More

Đưa phong cách chuyển tiếp tinh tế vào không gian sống

 Trong khi phong cách truyền thống và đương đại tồn tại nhiều yếu tố đối lập nhau thì phong cách chuyển tiếp tạo ra sự cân bằng hoàn hảo giữa hai phong cách này. Bằng cách dung hòa giữa cũ và mới, sử dụng những đường nét đơn giản, màu sắc trung tính, phong cách chuyển tiếp phù hợp với những ai yêu thích những nét đẹp truyền thống nhưng vẫn muốn sống trong một không gian tiện nghi, đủ đầy sửa chung cư đẹp.

Đúng như tên gọi, phong cách chuyển tiếp trong thiết kế nội thất là sự kết hợp, giao thoa giữa hai phong cách đối lập nhau – truyền thống và đương đại. Đôi khi, phong cách chuyển tiếp còn được coi là bản nâng cấp của phong cách truyền thống bởi nó đóng vai trò trung gian, sử dụng những điểm mạnh của cả hai phong cách truyền thống và đương đại nhằm tạo nên một thiết kế cân bằng, tinh tế phù hợp với sở thích, nhu cầu và phong cách sống đa dạng của các thành viên trong gia đình.

Phong cách chuyển tiếp gắn kết mật thiết với sự tối giản hóa, thể hiện ở màu sắc sử dụng. Bức tường sơn màu đen, xám, be, cát, trắng ngà là phông nền hoàn hảo tôn lên vẻ đẹp của vật dụng và đồ trang trí. Những màu sắc khác chỉ nên sử dụng cho những vật dụng, đồ trang trí có kích thước nhỏ.

Phòng khách thuộc căn hộ ở thành phố New York trên đây sử dụng sắc xám rất nhạt làm gam màu chủ đạo, giúp phản chiếu lại ánh sáng tự nhiên, đồng thời tôn lên vẻ đẹp của sofa và ghế tựa.
Tuy nhiên, màu sắc chủ đạo trong không gian chuyển tiếp còn tùy thuộc vào bầu không khí mà bạn muốn tạo nên cho căn phòng. Để tạo sự tinh tế cho không gian mang phong cách chuyển tiếp, hãy sử dụng khoảng 4 đến 5 tông màu của cùng một sắc thái hoặc tạo sự ấn tượng với những gam màu tối, u ám hơn nhưng vẫn phải duy trì tính nhất quán cho không gian nội thất.

Thiết kế nội thất chuyển tiếp là sự pha trộn đầy ngẫu hứng giữa nhiều yếu tố khác nhau theo một cách có chủ đích. Không quá bề thế, chạm trổ cầu kỳ như phong cách cổ điển nhưng cũng không quá tối giản như phong cách đương đại mà nội thất phong cách chuyển tiếp có kích thước vừa phải với những đường cong nhẹ nhàng, đơn giản trên hình dáng cổ điển, kết hợp cùng các vật liệu đương đại như kim loại, gỗ, kính cùng điểm nhấn bằng vàng, đồng. Ý tưởng này nhằm làm cho căn phòng không quá cứng nhắc, cũng không quá điệu đà để đáp ứng nhu cầu và gu thẩm mỹ đa dạng của các thành viên trong gia đình.

Phong cách chuyển tiếp trở nên phổ biến một phần là nhờ sự kết hợp hiện đại của các đồ đạc. Khi ứng dụng phong cách này, bạn có thể kết hợp lụa, lanh, lông thú, da lộn… với những món đồ làm từ đồng, nhôm, đá granite… Chính sự kết hợp độc đáo này sẽ giúp không gian trở nên hấp dẫn và ấm cúng hơn sửa nhà tập thể cũ.

Phong cách chuyển tiếp sử dụng gam màu trung tính chủ đạo và lối bài trí hết sức đơn giản, do vậy, điểm nhấn của không gian nằm ở chính phụ kiện trang trí. Hãy lựa chọn những món đồ táo bạo để tạo sự hấp dẫn trực quan cho căn phòng mà không phá vỡ tính thống nhất của tổng thể. Phụ kiện trang trí ở đây có thể là một bình hoa cắm trên cửa sổ hay những bức ảnh gia đình đóng khung gỗ hoặc khung màu bạc. Những vật dụng mang tới sự thoải mái, thân thiện như thảm, gối tựa và chăn cũng được đánh giá cao. Các họa tiết hình học đơn giản, đương đại trên những vật dụng này khiến không gian thêm phần tươi vui, sống động và chào đón hơn.

Thông thường, phong cách nội thất chuyển tiếp có xu hướng tôn vinh sự bất định và lối trang trí công phu. Tuy nhiên, với cửa sổ, hãy thiết kế càng đơn giản càng tốt. Chỉ với một tấm rèm trong suốt hay rèm làm từ những chất liệu mỏng kết hợp cùng thanh treo và dây kéo đơn giản là đủ.

Tạo nên không gian chuyển tiếp hài hòa, mang tính gắn kết cao thực sự là một thách thức với bất cứ ai. Dưới đây là một vài ý tưởng giúp bạn dễ dàng ứng dụng phong cách chuyển tiếp cho ngôi nhà thân yêu của mình.

Như đã đề cập trước đó, ngôi nhà mang phong cách chuyển tiếp là sự pha trộn, cóp nhặt những gì tốt nhất từ hai phong cách truyền thống và đương đại. Chúng ta có vô vàn lựa chọn cho phòng khách, chẳng hạn như một chiếc ghế với thiết kế độc đáo, họa tiết lạ mắt, những bức tranh nghệ thuật cho tới những tác phẩm điêu khắc với đủ mọi chủ đề với kích cỡ khác nhau.

Bí quyết ở đây là luôn giữ cho mọi thứ được cân bằng và đồng bộ với nhau. Một yếu tố quan trọng khác là đảm bảo rằng những nội thất trong phòng có sự tương đồng về kích cỡ, bàn và ghế phải có cùng tỷ lệ để đảm bảo sự hài hòa cho tổng thể chung.

Với phòng ngủ, bạn có thể áp dụng những ý tưởng đã được gợi ý dành cho phòng khách trên đây và kết hợp cùng một tấm gương độc đáo. Giường ngủ nên được thiết kế bệt hoặc bọc nệm cải tạo nhà cũ

Read More

Thiết kế phòng tắm cho người cao tuổi: Đừng bỏ qua tiêu chí an toàn

 Thiếu sáng, mặt sàn trơn, ướt, đồ dùng lặt vặt ở nhiều nơi… khiến phòng tắm tiềm ẩn nguy cơ té ngã với người lớn tuổi. Vì thế, việc thiết kế hợp lý và trang bị những dụng cụ cần thiết để tạo nên một phòng tắm an toàn sẽ giúp người già cảm thấy thoải mái khi tự vệ sinh cá nhân và người trẻ cũng yên tâm hơn sửa nhà tập thể

Các thành viên trong gia đình ở mọi lứa tuổi đều có thể té ngã và đa phần các trường hợp là tai nạn nhỏ, ít nguy hiểm nhưng người cao tuổi lại dễ ngã hơn, hậu quả để lại nghiêm trọng hơn vì nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan. Sức khỏe giảm sút, các cơ quan bị giảm chức năng, giảm đáp ứng, giảm thị lực, rối loạn thăng bằng… là những nguyên nhân chủ quan khiến người cao tuổi dễ té ngã. Ngoài ra còn có các yếu tố khách quan như sàn nhà trơn, bậc thềm, thiếu ánh sáng… 

Để đảm bảo an toàn cho những thành viên cao tuổi, môi trường sống phải thích ứng với điều kiện thể chất mới của cư dân. Trong đó, thiết kế phòng tắm an toàn là việc làm có ý nghĩa thiết thực hơn cả với mong muốn hạn chế nguy cơ gây tai nạn và giảm thời gian phản ứng trong trường hợp xảy ra tai nạn bởi không gian chật hẹp, mặt sàn trơn trượt cao như phòng tắm tiềm ẩn nguy cơ té ngã cao nhất. Dưới đây là một vài lưu ý khi thiết kế phòng tắm cho người già.

Trước hết, thiết kế phòng tắm cho người già luôn phải tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế phổ quát, đáp ứng cơ bản nhu cầu của người cao tuổi, những người bị suy giảm khả năng vận động. Thậm chí ngay cả khi người cao tuổi vẫn có thể đi lại bình thường thì bạn vẫn nên dự trù trường hợp sử dụng xe lăn, nạng chống nách hay có thêm người chăm sóc khi tính toán, thiết kế phòng tắm cho người cao tuổi. Thiết kế phòng hợp lý, rộng rãi sẽ giúp cải thiện lưu thông, ngăn ngừa nguy cơ té ngã và chấn thương do va đập sửa chung cư.

Vấn đề đầu tiên cần quan tâm là vị trí phòng tắm có đảm bảo thuận tiện cho người già khi di chuyển hay không? Nhà tắm nên nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại của người già, thường là bên trong hoặc ngay cạnh phòng ngủ. Lối đi tránh ngoằn ngoèo, không vướng rào chắn, thảm trải sàn, giày dép để hạn chế xảy ra vấp ngã hay cản trở di chuyển bằng xe lăn. Đảm bảo chiếu sáng cho lối đi đầy đủ, công tắc đèn lắp đặt ở vị trí dễ tìm thấy và vừa tầm với. Độ rộng lối đi nên lớn hơn kích thước của một chiếc xe lăn và phải có chỗ xoay xe khi cần thiết.

Khi xác định các kích thước hay thiết kế, sắp đặt các vật dụng phải căn cứ vào nhân trắc học của đối tượng người sử dụng mà cụ thể ở đây là người cao tuổi và tính toán để xe lăn hay người mang nạng, giá đỡ tập đi... có thể di chuyển được dễ dàng. Phòng tắm của người già luôn phải đủ ánh sáng bởi mắt người già thường yếu hơn bình thường, căn phòng đủ sáng sẽ giúp họ định hướng và nhìn rõ hơn, tránh trường hợp té ngã.

Chỉ bố trí các vật dụng cần thiết cho nhu cầu sử dụng. Hạn chế trang trí, sắp đặt làm choán mất không gian, gây bất tiện cho người già. Các vật dụng vệ sinh phải có thiết kế an toàn, được bo góc, dễ thấy, dễ dùng… giúp họ tránh mất sức hay quá gắng sức lấy những vật dụng ngoài tầm với khi sử dụng nhà tắm.

Cửa phòng tắm phải dễ mở, trực quan và rộng ít nhất 80cm. Nên chọn tay nắm cửa gạt vì thiết kế khá đơn giản, dễ sử dụng hơn so với tay nắm tròn. Dù người già hay trẻ nhỏ đều có thể sử dụng loại tay nắm cửa này với thao tác đơn giản là cầm vào thanh ngang gạt xoay xuống phía dưới và kéo ra để mở hay chỉ cần kéo gạt cho chốt khóa chui ra khớp với ổ tra trên khung cửa là có thể khóa được cửa. Có thể cân nhắc lựa chọn kiểu cửa trượt dễ dàng đóng mở mà không cần dùng sức nhiều, rất tiện lợi khi nhà có người già yếu. Cuối cùng, nên thiết kế cửa phòng tắm có thể mở được từ bên ngoài, có ô kính cho phép quan sát dễ dàng hoặc tháo bỏ khóa cửa để kịp thời trợ giúp trong trường hợp khẩn cấp sửa nhà cũ.

Do thường xuyên tiếp xúc với nước, sữa tắm, dầu gội… mà sàn phòng tắm trở nên trơn trượt hơn so với các không gian khác. Vì thế, phòng tắm của người già hay bất cứ thành viên nào khác trong nhà đều phải được lát bằng loại gạch có độ nhám cao hoặc có các rãnh lõm thoát nước. Cố gắng giữ sàn luôn sạch sẽ, khô ráo để tránh trơn trượt. Các chuyên gia khuyên rằng nền sàn nên chọn màu sáng vừa phải để dễ nhìn và tránh lóa, đồng thời nên phối màu tương phản trong phòng tắm, chẳng hạn như tường hoặc sàn tương phản với thiết bị vệ sinh nhằm tránh nhầm lẫn cho những người cao tuổi giảm thị lực.

Lựa chọn thảm trải sàn không phù hợp cũng có thể dẫn tới trơn trượt, té ngã ở người lớn tuổi. Lý tưởng nhất, nên chọn loại thảm đế cao su để làm tăng ma sát với bề mặt sàn, từ đó loại bỏ hoàn toàn nguy cơ gây trơn trượt. Điều này không chỉ bảo vệ cho người già mà còn cho cả gia đình.

Với chiều cao bồn cầu thông thường, người già thường gặp khó khăn mỗi khi hạ cơ thể xuống thấp do 

Read More

Tư vấn xây nhà lô phố trên mảnh đất méo, thóp hậu

 Mảnh đất xây nhà có diện tích khoảng 110m2 khá rộng rãi nhưng hình dạng méo mó, thóp hậu khiến chủ nhà rất khó tổ chức mặt bằng hợp lý. Sau khi kiểm tra hiện trạng khu đất, KTS đề xuất xây nhà lô phố lùi về phía sau và dành phần méo phía trước làm sân đỗ xe sửa nhà tập thể trọn gói.

Địa điểm xây dựng ở Ngọc Hồi, Thanh Trì (Hà Nội). Theo đánh giá của KTS Nguyễn Quang Đạt (Công ty tư vấn thiết kế - thi công kiến trúc nội thất CentiHome), mảnh đất rộng 110m2 khá sâu và kém vuông vắn nhưng nếu tinh ý thì vẫn có thể biến nhược điểm thành ưu điểm riêng. 

Giải pháp được KTS đưa ra là xây nhà trên phần đất vuông 5,5x15m, biến phần méo phía trước làm sân đỗ xe, phần đất thừa phía sau được tận dụng làm cửa ngách ra để thông gió, vừa là nơi giấu giàn nóng điều hòa nhằm đảm bảo thẩm mỹ cho mặt tiền nhà. Nhờ vậy, mảnh đất méo xẹo lại hóa thành khu đất đẹp, đáp ứng vừa vặn công năng mà gia chủ mong muốn.

Ngoài ra, KTS cũng bố trí thêm giếng trời trung tâm để đón sáng và thúc đẩy lưu thông không khí, giúp ngôi nhà luôn thoáng mở ở bất kể thời điểm nào trong ngày sửa nhà cũ.

Thiết kế mặt tiền mang phong cách hiện đại, sang trọng. Vật liệu gạch thông gió có tác dụng cản bớt ánh nắng từ hướng Đông vào buổi sáng mà vẫn cho phép quá trình thông gió diễn ra thuận lợi. Phía sau lớp tường gạch thông gió là cửa kính với nhiệm vụ chắn mưa và duy trì nhiệt độ trong nhà luôn ổn định.

Không gian nội thất ở tầng 1 được tổ chức theo bố cục mở với khu vực tiếp khách, ăn uống và nấu nướng liên thông nhau. Giếng trời giữa nhà có nhiệm vụ đón sáng, đón gió, đồng thời tạo sự phân tách ước lệ giữa khu vực tiếp khách với những không gian còn lại.

Thiết kế phòng khách đơn giản, không sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí cho phù hợp với lối sống hiện đại.

Nội thất gỗ tối màu mang tới cảm giác ấm cúng, sang trọng và thân thiện cho ngôi nhà.

Khoảng giếng trời - cây xanh là mắt xích liên kết các khu vực chức năng khác nhau trong nhà, đồng thời tăng cường đối lưu không khí và cho phép ánh sáng dễ dàng đi vào trong nhà lô phố sửa chung cư. 

Khu nấu nướng được bố trí ở cuối nhà, có cửa ngách mở ra sân sau để đẩy hơi nóng và mùi dầu mỡ, thức ăn ra ngoài, đồng thời giúp quá trình thông gió diễn ra thuận lợi hơn.

Góc làm việc được bố trí cạnh cửa sổ nhìn ra giếng trời nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên vào ban ngày.

Read More

Hoàn thiện căn Duplex cao cấp theo phong cách hiện đại

 Căn Duplex thuộc tòa chung cư cao cấp ở Hà Nội được thiết kế theo phong cách hiện đại nhưng không kém phần tinh tế, sang trọng và ấn tượng cải tạo nhà cũ nát.

Phong cách hiện đại đã mang đến diện mạo mới cho căn Duplex ở Hà Nội. Phong cách thiết kế lấy ánh sáng làm điểm nhấn, chú trọng đến sự tiện nghi và thoải mái. Tông màu nâu gỗ của nội thất kết hợp cùng ánh sáng tự nhiên một cách hài hòa tạo nên vẻ đẹp trang nhã, tinh tế cho ngôi nhà.

Căn hộ Duplex gồm 2 tầng với tầng 1 dành để bố trí phòng khách, không gian thờ cúng, bếp kết hợp phòng ăn và 2 phòng ngủ. Tầng 2 là phân khu phòng ngủ của các thành viên trong gia đình.

Không gian tiền sảnh được thiết kế đơn giản nhưng rất hiện đại sửa nhà tập thể cũ

Góc tiếp khách được đặt cạnh khung cửa ngập nắng nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên vào ban ngày.

Khu vực ăn uống gây ấn tượng với đèn chùm pha lê trang trí cầu kỳ.

Cửa kính lùa được sử dụng để phân chia bếp với các không gian còn lại nhằm hạn chế mùi dầu mỡ, thức ăn ám vào phòng khách mà không cản trở ánh sáng tự nhiên.

Phòng ngủ master rộng rãi, được tích hợp phòng thay đồ và phòng tắm riêng.

Căn hộ có lợi thế là mọi phòng ngủ đều sở hữu mặt thoáng và tầm nhìn đẹp, tôn lên thiết kế nội thất bên trong sửa chung cư trọn gói.

KTS. Nguyễn Quang Đạt
Công ty tư vấn thiết kế - thi công kiến trúc nội thất CentiHome

Read More