Thứ Hai, 2 tháng 12, 2019

Thiết kế cho căn hộ nhỏ hẹp, thiếu không gian xanh

Nhỏ hẹp, thiếu không gian xanh là những vấn đề mà bạn thường gặp khi ở trong một căn nhà nhỏ. Hãy tham khảo cách bố trí của căn hộ nhỏ tại Mahattan dưới đây, bạn sẽ có được những giải pháp tuyệt vời cho không gian sống của mình thiết kế homestay uy tín.

Chỉ bằng cách kết hợp khéo léo giữa màu tối của sàn với màu trắng của tường cộng với những nội thất đa năng, nhà thiết kế đã “ăn gian” diện tích tối đa cho căn hộ nhỏ dưới đây. Thêm vào đó việc tận dụng triệt để nguồn sáng tự nhiên cũng giúp cho không gian sống này trở nên thoáng đãng hơn nhiều.

Hãy bắt đầu hành trình khám phá căn hộ nhỏ này từ phòng bếp. Tất cả các vật dụng cần thiết để đảm bảo tiện nghi sinh hoạt như bồn rửa, bếp đều có đủ nhưng... đơn chiếc để tiết kiệm diện tích. Hầu hết các khu vực lưu trữ đồ đạc đều có cửa đóng để tạo thành mảng khối, tránh nhiều chi tiết vặt khiến căn bếp thêm bừa bộn, chật chội. Màu trắng cũng khiến không gian nơi đây thêm phần gọn gàng, sạch sẽ và rộng rãi.

Đảo bếp gắn liền với kệ bếp tạo thành một “bức tường” trung gian ngăn cách khu vực nấu nướng với phòng khách. Bên cạnh đó, nền phòng khách cũng được giật cấp cao hơn nền khu bếp để tạo ranh giới giữa hai khu vực này.

Phòng khách được bài trí một bộ sofa góc, đặt sát cửa sổ để tiếp nhận nguồn sáng tự nhiên. Chiếc bàn nước cổ điển được thay bằng những chiếc ghế nhỏ xinh, dễ di chuyển. Bộ sofa tối màu vừa nổi bật trên nên tường trắng, vừa mang lại sự hiện đại cho căn phòng thiết kế nội thất khách sạn.

Phòng ngủ được bố trí trên tầng lửng và được kết nối với không gian phía dưới bằng cầu thang đa năng. Để cầu thang thoáng và đẹp, chất liệu dây treo đã được sử dụng thay cho tay vịn gỗ vừa đảm bảo an toàn, vừa giúp cầu thang nhỏ đẹp và thoáng hơn. Gầm cầu thang thì được tích hợp các ngăn nhỏ chứa đồ, vừa tiện dụng, vừa tiết kiệm được diện tích.

Khu vệ sinh được bố trí ngay ở dưới chân cầu thang và cũng được phân tách với phòng khách bằng cách giật cấp. Để phòng tắm nhỏ thêm tiện dụng, chủ nhân của căn hộ đã gắn gương vào mặt trong cánh cửa nhà vệ sinh. Đây cũng là thủ thuật khiến phòng vệ sinh thêm rộng hơn.

Tầng lửng là không gian riêng tư của chủ nhân với phòng ngủ xinh xắn được bài trí gọn gàng. Ngoài chiếc giường đôi, chủ nhân của căn hộ còn bố trí một góc thư giãn cho riêng mình ở gần cửa sổ. Cũng như ở tầng 1, phần gầm cầu thang ở đây cũng được tận dụng để giải quyết vấn đề lưu trữ đồ đạc.

Lên cầu thang và bước ra ngoài, sân cỏ là không gian xanh giúp cân bằng sinh thái cho không gian sống của bạn. Bạn có thể phơi quần áo hoặc đơn giản là lên đây hít thở không khí, chắc chắn, những bụi bặm của phố xá sẽ không có chỗ tồn tại ở không gian này thiết kế khách sạn mini.

Thứ Tư, 13 tháng 11, 2019

Tư vấn xây biệt thự theo phong cách Pháp trên đất 28.5x20m

Tôi có mảnh đất rộng 28,5m, dài 20m, phía trước là đường rộng 7m. Tôi muốn xây nhà biệt thự theo phong cách Pháp, mở cửa hướng Nam và Đông. Xin các kiến trúc sư tư vấn thiết kế phù hợp? (Đức Dương, Nam Định) thiết kế homestay uy tín

Mảnh đất của tôi 3 mặt hướng Tây, Nam, Đông đều thoáng, tôi dự định trang trí và mở cửa mặt hướng Nam và hướng Đông. Tầng một có 2 phòng khách, một phòng ngủ có wc khép kín cho người già, một phòng ăn và một vệ sinh chung. Tầng 2 có một phòng thờ, 3 phòng ngủ, trong đó một phòng ngủ có wc riêng rộng. Tầng áp mái để trống chống nóng và làm không gian đa năng. Ôtô để bên sườn nhà có lối đi thẳng vào nhà.

Trả lời:

Kiến trúc Beta Việt đưa ra ý tưởng thiết kế mặt bằng và phối cảnh kiến trúc để anh tham khảo như sau:

Về cấu trúc không gian các tầng

1. Mặt bằng tầng một

Mặt bằng tầng một có diện tích 240m2 được thiết kế gồm: gara ôtô, một phòng khách, một phòng bếp ăn, một phòng ngủ và vệ sinh chung.

Nhiều hướng cửa được mở ra vừa để ngôi nhà thông thoáng, vừa giúp minh đường thêm rộng rãi. Phòng khách được chia làm 2 không gian riêng biệt, một phần phòng khách có vẻ cởi mở, khoáng đạt hơn dành cho khách làm ăn, bàn bè. Phần không gian còn lại kín đáo, ấm cúng dành cho người thân, gia đình. Không gian bếp ăn cũng được dành một phần lớn diện tích, cửa kính lớn giúp tạo nhiều góc view ra khu vực sân vườn, mang lại cảm giác thoải mái khi ăn. Một phòng ngủ được thiết kế dành cho người cao tuổi trong gia đình, được thiết kế vệ sinh khép kín. Không gian thông thoáng nhờ cửa sổ mở ra sau vườn. Vệ sinh chung thiết kế kín đáo, và thuận lợi khi sử dụng chung thiết kế nội thất khách sạn uy tín.

2. Mặt bằng tầng 2

Tầng 2 có diện tích 180m2 được chia thành một phòng thờ, 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.

Các phòng ngủ được thiết kế tại các vị trí đón được nhiều gió và ánh sáng. Cửa 2 cánh rộng mở ra ban công và cửa sổ kính giúp căn phòng lấy được hoàn toàn ánh sáng từ thiên nhiên mà không cần đến ánh sáng điện vào ban ngày. Riêng phòng ngủ chính được thiết kế một phòng tắm Vip với các thiết bị vệ sinh hiện đại, sang trọng như bồn tắm nằm, bồn sục… Một khoảng ban công rộng phía trước được thiết kế đủ để kê thêm bộ bàn ngoài trời, giúp gia chủ có thêm không gian thư giãn, giải trí. Vệ sinh chung thiết kế thuận tiện cho cả tầng dùng chung.

3. Mặt bằng tầng áp mái

Tầng áp mái với chiều cao vừa phải, không gian rộng rãi được sử dụng làm kho để đồ đạc và phòng tập thể dục, sân phơi. Giải pháp này giúp chống nóng cho căn nhà và thêm các không gian giúp chủ đầu tư sử dụng vào các mục đích khác nhau.

4. Mặt bằng tầng mái

Bao quanh là một hệ thống hàng rào bảo vệ, tiếp đến là khuôn viên với những cây xanh vừa tạo cho ngôi nhà có được bóng mát, vừa tạo cảnh quan đẹp mắt cũng như có được một không gian tĩnh lặng giảm được tiếng ồn từ bên ngoài.

Hệ thống mái che với độ dốc vừa phải và hợp lý tạo được một lớp đệm không khí cách biệt phía dưới, đồng thời chống được thấm dột và thoát nước rất tốt. Các đường nét chi tiết, các tỉ lệ kiến trúc tinh tế. Ngôi nhà không hào nhoáng bóng bẩy, không cầu kỳ chau chuốt mà mang một dáng vẻ rất trang nhã và thanh lịch thi công bếp nướng không khói.

Thứ Ba, 12 tháng 11, 2019

Tư vấn thiết kế nhà 3 tầng trên đất hình thang

Tôi có mong muốn xây dựng một ngôi nhà 3 - 4 tầng trên miếng đất hình thang có kích thước như sau: Mặt tiền 7m, chiều dài nhà một bên là 11,3m và 11,15m. Đất mặt tiền quay hướng Đông - Đông Nam. Đường trước nhà rộng 3m và đường ngõ sau lưng rộng 1m cải tạo nội thất khách sạn.

Yêu cầu:

Tại tầng 1, tôi muốn bố trí 1 gara ô tô, nhà vệ sinh và kho. Các tầng trên gồm phòng khách; bếp và phòng ăn; 3 phòng ngủ trong đó có 1 phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín.

Ngoài ra tôi cũng muốn nhà có tiểu cảnh trang trí, có ban công sau nhỏ để treo điều hòa. Nếu có phòng quần áo nhỏ càng tốt. Mong các KTS tư vấn thiết kế giúp tôi một ngôi nhà hiện đại, thông thoáng và đủ sáng.

Xin chân thành cám ơn!

Nguyễn Quang Anh

Trả lời:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu của bạn, chúng tôi xin đưa ra thiết kế sơ bộ để bạn tham khảo thiết kế homestay uy tín.

Mảnh đất nhà bạn tuy là hình thang nhưng lại có thuận lợi là mặt tiền lớn và có hai mặt thoáng. Để đảm bảo sự thông thoáng cũng như ánh sáng cho tất cả các phòng và các khu vực trong nhà, chúng tôi sẽ tạo ra các khoảng không gian xanh, không gian thông tầng lớn. Các khoảng thông tầng cùng cây xanh được bố trí dọc theo cạnh nhỏ của ngôi nhà sẽ giúp xóa đi cảm giác góc nhà đó bị vát.

Tại tầng 1, chúng tôi bố trí một gara để ô tô như yêu cầu của bạn. Gara gần khu vực vườn rộng rãi giúp không khí tỏa ra từ xe bớt ngột ngạt. Bên cạnh đó, khu vườn còn là sân chơi và nơi ngồi đợi cho các thành viên trong gia đình trong lúc xe đi ra ngoài. Ngoài ra, chúng tôi cũng bố trí một phòng ngủ bên cạnh khu vườn sau nhà. Khu vực phòng ngủ được tách biệt với nửa phía trước nhà bằng khu sảnh – vệ sinh- kho và hưởng trọn không gian xanh mát, yên tĩnh của khu vườn.

Chúng tôi dành toàn bộ không gian trên tầng 2 cho phòng khách và bếp ăn. Phòng khách được đưa ra mặt tiền của căn nhà và sát với khoảng thông tầng phía trước. Khu bếp nấu được đưa về phía sau, sát với thông tầng sau nhà để giúp thoát mùi thức ăn và không gây ảnh hưởng tới các không gian khác. Bàn ăn được bố trí ở giữa hai khoảng thông tầng. Cách bố trí bàn ăn thế này sẽ giúp bạn và gia đình có được cảm giác vừa riêng tư vừa ấm cúng, nhưng cũng rất sang trọng và khoáng đạt.

Trên tầng 3, chúng tôi bố trí hai phòng ngủ, trong đó có một phòng ngủ chính rộng rãi với vệ sinh riêng. Ngoài ra, chúng tôi cũng tạo ra một khoảng sân nhỏ tại đây để bạn bố trí khu giặt phơi hoặc làm tiểu cảnh xinh xắn nhằm tăng thêm không gian xanh trong nhà thiết kế nội thất khách sạn.

Thứ Hai, 11 tháng 11, 2019

Tư vấn xây nhà 3 tầng cho gia chủ tuổi Tỵ

Tư vấn xây nhà 3 tầng cho gia chủ tuổi Tỵ


Hỏi: Tôi có mảnh đất 63m2 (hình vẽ), tôi muốn xây nhà khoảng 55m2 (5x11m) vì tôi nghĩ như vậy nhà sẽ vuông vắn. Tôi muốn xây nhà có 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và 1 tum thiết kế homestay uy tín.

Tầng một có phòng khách nhỏ, chỗ để xe hơi (nếu có thể), phòng ngủ có toilet riêng nhỏ, bếp (trong bếp có 1 giếng trời nhỏ lắp kính để làm sàn nước rửa chén, làm gà vịt...), phòng ăn và toilet chung bên ngoài thiêt kế nội thất khách sạn mini.

Tầng hai bố trí phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc chung với phòng học, 2 phòng ngủ và toilet bên ngoài. Tầng tum dành cho phòng thờ, phòng giặt phơi quần áo và sân thượng.

Tôi thấy với diện tích 55m2 là khá nhỏ so với mong muốn của mình, vì thế tôi rất băn khoăn. Xin hỏi có cách nào thiết kế đáp ứng như ý muốn của tôi không? Nếu xây hết 63m2 thì có thể xây như ý muốn của tôi được không?

Rất mong được KTS tư vấn thiết kế nhà thoáng mát và đẹp. Xin cảm ơn rất nhiều!

Trả lời

Chào anh Vũ!

Theo thư anh gửi về cho chúng tôi, nhu cầu ở so với diện tích khu đất thì không được như mong muốn của anh và gia đình. Nhưng chúng tôi có giải pháp thiết kế tương đối hài hòa, hợp lý với yêu cầu của anh. Mời anh xem hình minh họa để biết rõ hơn về ý đồ thiết kế cũng nhu cách bố trí sắp đặt phòng ốc của ngôi nhà.

Thứ nhất, anh chị dự định xây 5mx11m để ngôi nhà vuông vắn đẹp nhưng công năng không đủ nên chúng tôi thiết kế hết đất. Thứ hai, theo hình anh chị gửi cho chúng tôi thì khu đất có 2 mặt giáp đường nên không cần chừa thông tầng vẫn đảm bảo tính thông thoáng sáng mát cho ngôi nhà. Chúng tôi có thiết kế lệch tầng để tăng khoảng không gian, tận dụng trệt để không gian để bố trí các phòng tương đối đấy đủ với nhu cầu của anh chị.

Tầng trệt, gồm một ga-ra để xe hơi và 3 - 4 xe máy. Không gian mở giữa bếp bàn ăn và phòng khách tạo cảm giác rộng hơn cho ngôi nhà. Phòng vệ sinh nhỏ nằm khuất trong góc của ngôi nhà. Anh chị xem hình minh họa phía dưới thiết kế nhà hàng bbq.

Để đảm bảo đủ công năng về nhu cầu ở, KTS thiết kế toàn bộ diện tích của khu đất.

Tầng lầu 1: Đây là thiết kế lệch tầng nên phần trước thấp (cao độ 3m2) gồm 1 phòng ngủ nhỏ 12m2 bao gồm toilet. Không gian vừa đủ làm thư viện nhỏ có thể gắn cửa để tăng tính riêng tư và phía sau gồm 1 phòng ngủ nhỏ 9m2, nhà vệ sinh nằm bên ngoài. Còn lại, không gian sinh hoạt gia đình nằm chính giữa ngôi nhà. Chúng tôi muốn tạo 1 ban-con nhỏ phía trước để phá thế góc nhọn (điềm không may mắn) cho ngôi nhà của anh chị.

Tầng lầu 2: Phía trước là phòng thờ có sân thượng mang tinh thiêng liêng tâm linh cho ngôi nhà. Phía sau, chúng tôi bố trí 1 phòng ngủ nhỏ 12m2 và toilet bên trong. Phòng giặt và không gian sân phơi không có mái che để quần áo luôn khô ráo, tránh ẩm mốc.

Anh chị có thể tham khảo bài tư vấn: Xây nhà 46m2 "chuẩn" ở Hải Dương của chúng tôi ở các kỳ trước để hiểu rõ vể thiết kế lệch tầng cũng như tính tiện ích của nó.

Công ty TNHH ĐTXD TTNT Kiến Long

Thứ Sáu, 8 tháng 11, 2019

Tư vấn thiết kế nhà méo, DT 33m2

Tư vấn thiết kế nhà méo, DT 33m2

Gia đình tôi có 2 vợ chồng và 2 con nhỏ. Hiện chúng tôi đang muốn xây nhà 1 trệt 1 lầu trên mảnh đất có diện hơi méo với kích thước như như sau: chiều ngang 6 mét, chiều dài một cạnh 5m, một cạnh 6m thiết kế homestay uy tín.
Xin các KTS tư vấn thiết kế giúp tôi một ngôi nhà đẹp, đầy đủ chức năng và phù hợp với diện tích.

Tôi xin cảm ơn.

Lê Thi

Trả lời:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu của bạn, chúng tôi xin đưa ra thiết kế sơ bộ để bạn tham khảo.

Từ việc phân tích như trên, chúng tôi xin tư vấn bạn phương án sau: Đưa các không gian sinh hoạt chính bao gồm không gian phòng khách, phòng ăn và hai phòng ngủ tiếp cận ra phía trước để tận dụng tối đa mặt sáng của nhà.

Các chức năng khác bao gồm bếp, vệ sinh, thang sẽ đẩy lùi về phía sau, do mảnh đất không sâu và mặt tiền rộng nên ánh sáng vẫn có thể tới nơi. Ngoài ra bạn còn có thể lấy sáng và thông thoáng từ bên trên mái để giải quyết vấn đề ánh sáng và tầm nhìn cho tất cả các không gian trong nhà thiết kế khách sạn mini.

Mảnh đất của bạn có diện tích là 33m². Diện tích đất vốn không lớn, thêm nữa bạn chỉ có ý định xây 2 tầng nên không gian chức năng và tổng diện tích sử dụng là khá nhỏ. Bên cạnh đó, nhà bạn chỉ có một hướng có thể lấy sáng, phần phía sau mảnh đất bị xéo rất cần phải xử lý tinh tế. Tuy nhiên mảnh này này cũng có ưu điểm là có diện tiếp xúc sáng tương đối lớn (6m), dễ bố trí ánh sáng cho căn nhà.

Tại tầng trệt, bạn nên dành một góc làm sảnh để xe và trồng cây cảnh hoặc hoa để khiến không gian sống thêm đẹp mắt. Do diện tích đất khá nhỏ nên việc bố trí không gian đi lại chung sao cho tiện lợi và tiết kiệm diện tích là điều cần thiết. Cầu thang sẽ được đặt ở khoảng giữa của tần trệt để tiện đi lại cho các không gian ở lầu 1. Không những thế, việc chọn vị trí thang ở giữa giúp tầng trệt phân chia không gian dễ dàng hơn giữa vệ sinh và bếp.

Để có được một ngôi nhà có đầy đủ chức năng sử dụng và tiện dụng, bạn nên cân nhắc về số lượng phòng vệ sinh trong ngôi nhà. Chúng tôi lựa chọn thiết kế một phòng vệ sinh đủ lớn và tiện nghi ở tầng trệt để dùng cho cả nhà. Lầu 1 bạn có thể bố trí thêm vệ sinh ngay phía trên vệ sinh của tầng một. Tuy nhiên, chúng tôi lựa chọn tăng diện tích cho phòng ngủ và tạo thêm không gian mở cho ngôi nhà thiết kế nội thất khách sạn .

Thứ Ba, 29 tháng 10, 2019

Tư vấn thiết kế nhà ống hẹp, dài 25m

Gia đình tôi đang sống trong ngôi nhà cấp 4 có diện tích 125 mét vuông (kích thước 5 x 25m). Hiện tại tôi đang có nhu cầu xây mảnh đất này thành nhà 1 trệt, 2 lầu thiết kế resort uy tín.

Yêu cầu:

- Nhà có đủ các không gian chức năng gồm cả sân thượng, giếng trời, sân vườn.

- Tầng trệt thông từ trước ra sau, chỉ bố trí 1 bếp và 2 nhà vệ sinh nhỏ, bởi tôi có dự định cho thuê tầng này.

- Tầng 2 và 3 bố trí 6 phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh.

Tôi sinh năm 1979 . Mong các KTS tư vấn thiết kế nhà cho tôi sao có không gian ở thoải mái, đẹp, thoáng đãng và hợp phong thủy. Tôi xin chân thành cảm ơn!

(Võ Thị Thu Hồng - Tân Phú)

Trả lời:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu của bạn, chúng tôi xin đưa ra thiết kế sơ bộ để bạn tham khảo.

Đặc điểm dễ nhận thấy là chiều dài của khu đất nhà bạn dạng ống với chiều dài quá lớn (25m) và chỉ có một mặt tiền. Trong xây dựng, nếu không tạo ra khu vực thông tầng để lấy gió và sáng thì căn nhà sẽ trở nên rất bí và tối.

Bởi vậy, chúng tôi dùng phương pháp thả khối tại hai khu vực giữa và sau nhà để các không gian chức năng đảm bảo được sự thoáng đãng và ánh sáng cần thiết. Bên cạnh đó, do mảnh đất của bạn quá dài, để có thể tận dụng hết diện tích này, chúng tôi chia các không gian chức năng thành hai phần ở nửa trước và nửa sau nhà thiết kế nội thất khách sạn.

Nhằm lấy sáng và không khí cho tầng trệt, chúng tôi bố trí hai khu vườn ở giữa và phía sau nhà. Tầng này có hai vệ sinh nhỏ và một kho để đồ tiện sử dụng cho người thuê nhà. Khu bếp được đặt phía cuối nhà để mùi thức ăn trong quá trình chế biến sẽ được đưa ra phía vườn nhỏ bên cạnh, không ảnh hưởng đến khu vực cho thuê và các không gian khác trên tầng. Từ tầng trệt, chúng tôi chia thang thành hai hướng: hướng lên khu sinh hoạt chung và hướng lên các phòng ngủ của gia đình.

Trên tầng một, tại phía nửa trước nhà là không gian phòng khách – phòng ăn – phòng bếp được bố trí liên hoàn nhằm tận dụng tối đa không gian mặt tiền và không gian thông tầng để lấy sáng và gió. Một phòng vệ sinh chung được bố trí nhỏ gọn tại khu vực bếp ăn để thuận tiện cho sinh hoạt gia đình.

Đối với nửa phía sau, chúng tôi bố trí hai phòng ngủ nằm bên cạnh các khu vực thông tầng để lấy sáng. Đồng thời, thang lên tầng hai (chủ yếu là các phòng ngủ) cũng được chuyển về khu vực công trình phụ này.

Trên tầng hai, chúng tôi bố trí 4 phòng ngủ và một phòng thờ như yêu cầu của bạn. Tuy nhiên, việc có quá nhiều không gian đóng như phòng ngủ và vệ sinh trên cùng một mặt bằng của nhà ống sẽ làm cho căn nhà không được thoáng đãng, bởi vậy chúng tôi xin gợi ý rằng bạn có thể chỉ xây hai phòng ngủ cho vừa đủ với nhu cầu của gia đình. Phòng thờ và sân giặt phơi được đưa vào diện tích hai khu vực hai phòng ngủ còn lại thiết kế khách sạn mini.