Xây nhà mới liên kết nhà cũ

Nhà tôi nằm trong hẻm cụt (lộ giới 4 m) diện tích 4 x 16 m đúc hai tấm rưỡi theo dạng lệch tầng. Tôi vừa mới mua thêm căn nhà kế bên, diện tích 3 x 16 m. Nay tôi muốn xây căn nhà mới mua này lên 2 tấm rưỡi để cho thuê. (Nguyễn Tất Hải)

Yêu cầu:

Tầng một phía trước để xe chung, phía sau làm phòng cho thuê. Nhà vệ sinh bố trí dưới gầm cầu thang, không có bếp. Tầng hai chia làm hai phòng cho thuê, mỗi phòng có nhà vệ sinh riêng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên tuyệt đối cho mỗi phòng. Tầng trên cùng phía trước làm sân thượng, phía sau làm sân phơi. Riêng phần sân thượng của nhà này có phần mái ngói che liên kết với sân thuợng của nhà tôi đang ở (nhà 4 m). Mục đích của tôi là tăng diện tích sân thượng lên 7 m chiều ngang (3 + 4 m). Kính nhờ Công ty tư vấn giúp. Xin gơi ý phối cảnh phần mái ngói sân thượng của toàn bộ ngôi nhà.

>>> Xem thêm: Thiết kế nội thất chung cư giá rẻ - click

Trân trọng kính chào và mong nhận được hồi âm.

Trả lời:

Với kích thước 3x16 m, nhà bạn có mặt tiền hơi nhỏ. Tuy nhiên với yêu cầu mỗi tầng chỉ có 2 phòng thì cũng có thể tạo được không gian hợp lý. Chúng tôi bám sát yêu cầu của gia chủ, nhưng có một số điểm chỉnh sửa để phù hợp với công năng sử dụng.

Tầng một, phía trước được dành làm khu để xe chung, ngay phía sau là một phòng ở chênh cốt so với khu để xe. Công trình phụ không đặt dưới thang mà đặt trong phòng để đảm bảo độ khép kín. Ánh sáng tự nhiên cho các phòng được xử lý bằng cách tạo sân sau và thông tầng lên trên.

Tầng hai được chia làm hai phòng chênh cốt nhau, mỗi phòng có nhà vệ sinh riêng. Các phòng đều được lấy ánh sáng tự nhiên và thông thoáng vì mặt trước là đường và phía sau là ô thông tầng. Khu thang giữa cũng được lấy ánh sáng từ hệ thống mái phía trên.

>>> Thiết kế nội thất quán cafe giá rẻ của Charming Home - xem ngay

Tầng trên cùng từ tum ra phía trước là sân thượng còn phía sau chênh cốt nền làm sân phơi. Theo yêu cầu của bạn sân thượng coa mái che và hợp cùng sân thượng cũ nhà bạn (4 m chiều ngang).

Tuy không được nhìn hiện trạng cụ thể, nhưng chúng tôi có đưa ra một giải pháp hai sân cùng một mái. Mỗi bên mái có các nan bê tông treo hoa và cây cảnh và trên đó là lớp nhựa sáng hay kính chống nước mưa.

VP Kiến trúc Architectural View

Read More

Cửa trong nhà chung cư

Đối với nhà chung cư hoặc nhà liên kế được xây dựng sẵn thì việc điều chỉnh cửa trở nên khó khăn vì các ràng buộc sẵn có. Tìm cách chỉnh lý cửa bằng các thủ pháp "mềm" sẽ hiệu quả hơn và không phá vỡ cơ cấu ổn định của căn hộ.

>>> xem thêm dịch vụ thiết kế nội thất chung cư giá rẻ Ở ĐÂY

Khi chọn mua căn hộ, cần để ý nhằm tránh các bất lợi do hệ thống cửa gây ra. Trực xung đối môn do hai căn hộ có cửa nhìn thẳng vào nhau tạo luồng gió hút, tầm nhìn xuyên thấu và tiếng ồn lan truyền qua lại giữa hai nhà. Nếu bố trí khoảng đệm hoặc xử lý bằng tủ, bình phong, chậu cây... thì đối môn được hóa giải. Một dạng trực xung khác là cửa căn hộ mở thẳng ra cầu thang hoặc cuối hành lang đâm thẳng vào. Tạo những khoảng đệm để bảo vệ hữu hiệu luồng khí trong nhà.

Xem xét cửa căn hộ chung cư còn cần chú ý cửa sổ và cửa ban công... Cửa sổ trên những tầng cao phải thiết kế phù hợp, đảm bảo an toàn và những loại cửa trượt ngang, cửa lật, cửa kính an toàn... sẽ hiệu quả hơn cửa sắt hay gỗ mở cánh bình thường.

Đối với các căn hộ ở trên cao, nhiều mặt thoáng, nắng chói và gió mạnh, giải pháp dùng rèm, nan chớp hoặc bình phong là tốt nhất cho cửa. Dùng chất liệu gỗ, vải, kim loại, hay mây tre... nen dựa trên cơ sở cân bằng âm dương và hài hòa ngũ hành. Nếu phòng ngủ có cửa sổ trổ về hướng nắng chói chang, nên dùng hệ cửa chớp lam nghiêng hoặc màn sáo để cản quang (không nên lắp kính màu đậm, bít bùng sẽ tạo nên hiệu ứng tích nhiệt). Phòng ngủ vốn thuộc tính âm, ánh sáng dịu, thông thoáng vừa đủ, nên có thể bổ sung lớp rèm vải dày bên trong để chủ động điều chỉnh.

>>> Xem chi tiết hơn dịch vụ thiết kế nội thất quán cafe giá rẻ của Charming Home - Click Here

Dùng những khung cửa không có cánh hoặc sắp xếp đồ vật tạo nên các lối dẫn khí cũng là một giải pháp tốt trong điều kiện căn hộ diện tích nhỏ.

(Theo Thanh Niên)

Read More

BÁO GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT CHUNG CƯ CAO CẤP MỚI NHẤT HIỆN NAY

Thi công nội thất chung cư bị bó buộc, giới hạn bởi nhiều yếu tố, ngoài việc phải đáp ứng được sở thích của gia chủ còn phụ thuộc vào diện tích căn hộ và tình trạng kiến trúc hiện tại. Vì vậy, báo giá thi công nội thất chung cư cũng đa đạng với nhiều mức giá khác nhau.

Thực tế, nhu cầu mua nhà chung cư của người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM ngày càng tăng. Nên bảng báo giá thi công nội thất chung cư cũng có sự dao động; tuỳ theo diện tích và khả năng tài chính của gia chủ hay thương hiệu của đơn vị thi công.

Giá thi công nội thất chung cư trung bình trên thị trường như thế nào?

Theo thống kê mới nhất hiện nay cho thấy, báo giá thi công nội thất chung cư từ 3 đến 5 triệu với phong cách thiết kế hiện đại và phong cách cổ điển từ 8 đến 10 triệu. Lý do thi công nội thất phong cách cổ điển có giá cao hơn là do có nhiều chi tiết cầu kỳ, tỉ mỉ khiến người thợ phải đầu tư nhiều công sức và thời gian thiết kế shop.

Ngoài ra, báo giá thi công nội thất chung cư còn chịu ảnh hưởng của hai yếu tố là nguyên liệu đầu vào và giá nhân công. Nếu thi công chung cư cao cấp với các sản phẩm nội thất đắt tiền thì giá thi công theo đó cũng tăng lên. Ngược lại, thi công tại các khu chung cư giá rẻ với đồ nội thất tầm trung thì giá thi công sẽ thấp hơn.

Giá nhân công cũng phần nào quyết định đến mức giá thi công chung. Khi bạn sử dụng nhân công có kinh nghiệm lâu năm, tay nghề cao sẽ làm nên những sản phẩm tinh xảo, đẹp mắt thì kéo theo giá phải trả cũng cao. Trường hợp, bạn chấp nhận sử dụng nhân công có tay nghề thấp, chưa có kinh nghiệm thì giá sẽ thấp hơn và kèm theo những rủi ro về thành phẩm cuối cùng sẽ không như ý muốn.

Nhưng trên thị trường hiện nay, đã bắt đầu xuất hiện một số công ty nội thất có lối tư duy, sáng tạo mới kết hợp với công nghệ, máy móc hiện đại nên tay nghề được nâng cao mà giá rất phải chăng.

Một số lưu ý khi lựa chọn nhà thi công nội thất chung cư

Giá nhà đất ngày càng tăng và để mua được một ngôi nhà hay căn hộ chung cư là điều không hề dễ dàng với nhiều người. Vì vậy, khi chọn công ty thi công nội thất phải cân nhắc để đảm bảo vừa có không gian đẹp mà chi phí không quá cao.

Các bạn có thể tham khảo báo giá của nhiều công ty, sau đó so sánh về giá cả, năng lực, độ uy tín của từng công ty. Dựa trên các tiêu chí đó so sánh rồi chọn ra một công ty đáp ứng được và gọi điện trực tiếp để biết rõ hơn các thông tin về giá cả, dịch vụ, danh mục thi công…

Bên cạnh đó, cũng cần nhìn lại khả năng tài chính của mình để lựa chọn các sản phẩm nội thất cho phù hợp.

Mong rằng với một số thông tin về bảng báo giá thi công nội thất chung cư mới nhất hiện nay, các bạn có thể chọn cho mình một bảng báo giá phải chăng nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ.

NOTE: Hiện tại chúng tôi còn cung cấp dv sửa chữa nhà giá rẻ — xem chi tiết

Read More

Bật mí 5 cách trang trí phòng trọ sinh viên đẹp và tiết kiệm

Lan: Mai xem giúp mình mấy cách trang trí phòng trọ sinh viên này đi. Sang tuần Lan chuyển sang phòng mới, Lan muốn làm mới căn phòng của mình một tí cho có không khí ak.

Mai: Uk, Mai thấy mấy thiết kế nội thất chung cư giá rẻ này đẹp đấy, đơn giản nữa, rất phù hợp với tính cách Lan. Nhưng Lan đã thỏa thuận với chủ nhà Lan thuê trọ chưa? Vì bình thường, sẽ ít có chủ trọ nào cho mình thay đổi kết cấu phòng sẵn có, họ sợ mình không thuê lâu dài ý.

Lan: Mai yên tâm, Lan đã nói với chủ rồi, cô chủ cũng dễ tính lắm, bảo Lan cứ thoải mái, chỉ cần không làm hư hỏng vách tường này kia là được. À, còn mấy cách này, Lan cũng thấy hợp với mình nhưng Lan sẽ xem thêm vài hình ảnh nữa rồi lên ý tưởng cho căn phòng nho nhỏ của mình. Có gì Mai góp ý với nhé!

Mai: Ô tê, không thành vấn đề.

Là những cô cậu sinh viên chân ướt chân ráo lên thành phố đi học thì có lẽ ai cũng quen thuộc với các cụm từ “cho thuê phòng trọ sinh viên”, “tại đây có cho thuê phòng trọ sinh viên”… được treo nhiều trước cửa các dãy nhà trọ. Nhiều bạn cứ nghĩ thuê trọ là nhà của người khác thì sẽ chẳng bao giờ mình có được một không gian sống thoải mái. Nhưng không, đó là một suy nghĩ sai lầm đấy. Hãy thể hiện cá tính, phong cách riêng của mình bằng cách trang trí lại căn phòng trọ yêu dấu của mình nhé! Và thật là trùng hợp khi bài viết hôm nay của chúng tôi cũng mang đến cho bạn một số chia sẻ, mẹo vặt về cách trang trí phòng trọ sinh viên để bạn tham khảo đấy. Khám phá ngay nào.

bat mi 5 cach trang tri phong tro sinh vien dep va tiet kiem hinh anh 1
Trang trí phòng trọ để có một không gian sống đẹp hơn như mong ước
Trang trí lại phòng trọ của mình là một cách bạn làm mới không gian sống của mình hơn, để nơi đi về của bạn thêm ấm cúng, gần gũi hơn, giúp bạn giải tỏa những căng thẳng, mệt mỏi sau một ngày cày cuốc hết công suất, lê lết mòn đế giày trên giảng đường. Để làm được điều đó, bạn hãy bắt tay thực hiện các công việc sau đây.

5 cách trang trí phòng trọ sinh viên đẹp và tiết kiệm

1. Làm mới lại bức tường đã nhuốm màu cũ kỹ theo năm tháng

Theo thời gian, các phòng trọ sẽ dần xuất hiện những vết tích hoen màu mà những người đi trước để lại. Những vết tích này sẽ làm cho căn phòng và cải tạo chung cư cũ của bạn trở nên cũ kỹ và không được sáng sủa, mang lại cảm giác không thoải mái, thiếu sức sống cho bản thân. Cách nhanh nhất để xóa đi những dấu vết này là sơn lại mới hoàn toàn. Tuy nhiên, cách này khá tốn kém, và với ngân sách hàng tháng mà các bạn được gia đình hỗ trợ thì việc mua sơn là điều gì đó rất xa xỉ.

Có một cách trang trí phòng trọ khác, nhẹ tiền hơn, dễ dàng hơn và rất gần gũi với các bạn sinh viên là dùng giấy dán tường. Giấy dán tường có rất nhiều loại, nhiều mẫu mã, kiểu dáng, màu sắc khác nhau, tùy theo sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn cho mình một kiểu giấy như ý muốn. Những tấm giấy dán tường in hoa văn không chỉ giúp bạn che bớt đi những lớp tường vôi “xấu xí” hoen màu của nhiều phòng trọ mà còn giúp cho căn phòng của bạn trở nên sống động hơn mà không mất quá nhiều công sức.

bat mi 5 cach trang tri phong tro sinh vien dep va tiet kiem hinh anh 2
Sử dụng giấy dán tường để giấu đi những vết tích xấu xí
2. Trang trí phòng trọ bằng giấy bìa màu, khung ảnh, tranh treo

Một cách trang trí đơn giản mà rất sáng tạo khác cho căn phòng nhỏ của các bạn sinh viên chính là sử dụng giấy màu cắt thành họa tiết và tô điểm cho bức tường. Không nhất thiết phải dùng đến những họa tiết phức tạp, chỉ cần những họa tiết đơn giản như hình tròn, hình vuông, cách điệu hơn là một vài hình trái tim, hoa lá là đủ để tạo nên một sự khác biệt cho căn phòng trọ yêu dấu của bạn.

Bên cạnh việc cắt giấy để tô điểm, các bạn cũng có thể đến các nhà sách để mua những gói ngôi sao dạ quang dán tường với họa tiết xinh xắn sẽ phát sáng trong đêm, mang đến không gian thật lung linh cho căn phòng của bạn.

Bạn sẽ không thể tưởng tượng được giá trị lợi ích mà những chiếc khung ảnh có gắn những bức hình mà bạn yêu thích hay một vài bức tranh treo tường nào đấy mang lại cho căn phòng của mình đâu. Không tiêu tốn quá nhiều tiền, vừa làm đẹp cho một số góc không gian trong phòng, vừa dùng để giấu đi những dấu vết đọng lại trên tường.

Mời bạn tham khảo một video hướng dẫn chi tiết về cách tự tay trang trí phòng siêu dễ mang tên DIY (do it yourself) của Trinh Phạm.

3. Treo rèm cửa

Bạn sẽ nghĩ như thế nào khi nhìn vào những căn phòng có cửa sổ được dán giấy báo để che chắn? Thật sự sẽ thấy không có chút thiện cảm nào khi giá trị thẩm mỹ không được thể hiện, nâng niu. Đừng ngại ngần trong việc sắm cho khung cửa sổ yêu quý của mình một chiếc rèm cửa nhỏ. Thay vì mua các rèm cửa có sẵn với họa tiết cầu kỳ, chất liệu vải cực “xịn” hay được may rất kiểu cách thì bạn hãy tự mua vải và may theo ý thích cá nhân, có thể chọn những mẫu đơn giản để tiết kiệm kha khá khoản tiền mà bạn dự tính để trang trí phòng trọ của mình. Bạn cũng có thể tham khảo cách tự may rèm cửa đơn giản trên mạng, hiệu quả mà chúng mang lại sẽ thật sự làm bạn bất ngờ đấy.

Trên blog chia sẻ của Chợ Tốt có một bài viết về các mẫu thiết kế rèm cửa, bạn có thể tham khảo để có thêm ý tưởng, bổ sung vào sổ tay các cách trang trí phòng trọ của mình.

bat mi 5 cach trang tri phong tro sinh vien dep va tiet kiem hinh anh 3
Sử dụng rèm cửa cũng là một cách làm cho phòng trọ của bạn đẹp hơn
4. Dùng băng dính màu cho cạnh bàn, giá sách

Chỉ cần thêm mới một chi tiết nhỏ ở cạnh bàn hay viền giá sách cũng có thể khiến cho căn phòng của bạn trở nên mới lạ hơn. Và vật liệu dùng để thực hiện ý tưởng này là những cuộn băng dính màu đa dạng.

5. Tối thiểu hóa không gian dành cho đồ đạc của bạn

Đa phần diện tích phòng trọ nằm trong khoảng 20m2, khá chật hẹp. Nếu bạn là một người có rất ít đồ đạc thì căn phòng sẽ trông càng rộng rãi hơn và ngược lại. Nhưng dù thế nào, bạn cũng nên biết cách sắp xếp gọn gàng những đồ đạc của mình để có một không gian sống và thiết kế nội thất chung cư tại hà nội đẹp nhất nhé!

Trước khi bắt tay vào trang trí phòng trọ, bạn nên kiểm tra tất cả những đồ đạc, vật dụng mà mình mang theo, phân chia chúng theo 3 nhóm khác nhau.

+ Nhóm 1 là những đồ đạc còn giá trị và được sử dụng thường xuyên như: sách đang học, quần áo mới, mỹ phẩm… và đặt chúng ở những nơi dễ thấy và sử dụng.

+ Nhóm 2 là các loại đồ vẫn còn giá trị sử dụng nhưng hiếm khi dùng. Đối với đồ đạc thuộc nhóm này, bạn nên xếp chúng gọn gàng vào tủ hoặc các thùng carton để tiết kiệm diện tích.

+ Nhóm 3 là những thứ đã cũ và không còn sử dụng được như: điện thoại hư, báo cũ, tờ rơi,..

Vừa rồi là 5 cách trang trí phòng trọ sinh viên vừa đẹp và vừa tiết kiệm mà Chợ Tốt bật mí cho bạn. Còn chần chừ gì nữa mà không bắt tay thực hiện ngay để có được một không gian sống mơ ước theo ý thích của bản thân mình.

Chúc các bạn thành công.

Read More