Xây nhà 5 tầng trên đất hình chữ nhật

Chúng tôi muốn xây dựng một ngôi nhà 5 tầng trên mảnh đất hình chữ nhật kích thước 3,4x10,3m mong được sự tư vấn của KTS thi công nội thất chung cư giá rẻ.

Yêu cầu:

- Tầng 1: khu vực để xe + nhà vệ sinh + bếp, nhà ăn
- Tầng lửng: dùng làm phòng khách
- Tầng 2: 2 phòng ngủ + nhà vệ sinh
- Tầng 3: phòng sinh hoạt chung + phòng ngủ
- Tầng 4: phòng đọc + phòng ngủ
- Tầng thượng: phòng thờ + sân thượng

Trả lời:

Với yêu cầu của gia chủ, KTS đưa ra phương án sơ bộ như sau:

Tầng 1 và tầng lửng: Với diện tích mặt bằng nhỏ kts bố trí phòng khách ở tầng lửng nằm trên bếp và phòng ăn. Cầu thang được bố trí dọc mép trái mảnh đất, bên phải cầu thang là không gian dùng để xe cộ.

Tầng 1 có một nhà vệ sinh đặt ngay giữa, với kỹ thuật xử lý này sẽ giúp gia chủ có được phòng khách, bếp & nhà ăn đủ rộng trên mảnh vườn nhỏ mà vẫn có một khu vực để xe riêng biệt.

Tầng 2: Hai phòng ngủ được bố trí hai đầu, ở giữa là một hành lang và nhà vệ sinh thi công quán cafe trọn gói.

Tầng 3: Một phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng, có ban công được bố trí phía sau. Phía trước là một phòng sinh hoạt chung có ban công, ở tầng này hành lang được liên thông vào phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ nhằm mở rộng các không gian chức năng.

Tầng 4: Trước là một phòng đọc, trong phòng có bố trí cây cảnh nhằm tạo cảnh quang thiên nhiên khi gia chủ đọc sách. Phía sau hành lang là phòng ngủ có nhà vệ sinh, có ban công.

Tầng thượng:

Phòng thờ được bố trí phía sau đảm bảo sự trang nghiêm nơi thờ tự. Một phòng giặt được đặt ngay giữa cầu thang và phòng thờ thông với hành lang. Ở phía trước là một sân thượng có khu tiểu cảnh ở bên phải đó là một không gian mở giúp gia chủ có được những phút giây thư giãn thiết kế cửa hàng giá rẻ.

KTS. Bùi Ngọc Tú
Công ty CP tư vấn thiết kế kiến trúc
Đầu tư xây dựng và thương mại V.A.T

Read More

Tạo cảnh quan cho biệt thự nhà vườn hiện đại

Tôi có mảnh đất trong khu dân cư diện tích 24 x 34 m. Có một khoảng nhô ra mặt tiền đường rộng 12.5 m hướng Nam thi công quán cafe trọn gói.

Tôi muốn xây biệt thự nhà vườn với nội dung yêu cầu như sau:

- Tầng 1 cần có 1 gara cho 2 xe ôtô, 1 bếp ăn , phòng khách.

- Tầng 2 có 1phòng ngủ bố mẹ,1 phòng ngủ của con trai, 1 phòng sinh hoạt chung, wc.

Trong khuôn viên của vườn bố trí bể bơi rộng khoảng 160m2, một nhà bếp, một nhà cho ngưòi giúp việc ở bên ngoài , có một chòi hình bát giác để ngồi nghỉ, có một chiếc giếng khơi bên cạnh chòi bát giác.

Nhờ các KTS tư vấn giúp tôi. Chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Dựa theo yêu cầu của bạn chúng đưa ra phương án thiết kế tổng thể như sau:

Với đặc điểm của mảnh đất các KTS đã đưa ra phương án thiết kế 1 biệt thự nhà vườn mang phong cách hiện đại nhưng rất gần với thiên nhiên.

Từ ngoài vào nhà là một mái nhà nhỏ của người giúp việc, nhìn trên mặt bằng tổng thể kiến trúc ta thấy con đường mà KTS làm mang hình dáng của chữ Tâm. Hai bên đường với những hàng cuội trắng kết hợp với những phiến đá lớn taọ cảm giác mộc mạc mà gần gũi thi công nội thất chung cư trọn gói.

Hồ bơi với đường cong nhẹ nhàng với đường dạo xung quanh kết hợp với phiến đá xanh. Bên trên với dàn cây dây leo với 1 dải chạy dài từ nhà ra đến hồ. dàn cây với một chút có mái che bên trên để mỗi khi bơi mệt mọi người có thể ngồi nghỉ ngay bên dưới. Nhà bếp được thiết kế bên ngoài nhà nghỉ để cho không gian nhà nghỉ được trong lành không ảnh hưởng bởi mùi thức ăn.

KTS đã bố trí tiểu cảnh thác với một bể cảnh nho nhỏ phía dưới lầu bát giác tạo cảm giác mát mẻ mỗi khi ngồi nghỉ. Qua sân vườn tiểu cảnh là gala ô tô. Gara này được thiết kế âm xuống so với cốt nhà. Không gian phòng khách kTS đã thiết kế mở với không gian xung quanh tạo cho mọi người ngồi bên trong như có cảm giác ngồi giữa rừng cây.

Nhìn tổng thể ngôi nhà được thiết kế kiến trúc đơn giản hiện đại với 1 mái ngói trang trí tạo cho ngôi nhà 1 nét cổ nhưng rất hiện đại. Sự kết hợp những mảng tường đặc với những mảng kính lớn làm mất đi cảm giác khô cứng của ngôi nhà .Màu đỏ trắng làm ngôi nhà thêm phần duyên dáng hơn.

KTS khéo léo trong việc bố trí cốt cao độ giúp ngôi nhà được có được ánh sáng và lưu thông không khí,

Chúc cho bạn xây dựng được ngôi nhà như ý thiết kế nội thất giá rẻ.

Theo Đô thị

Read More

Thiết kế nhà trên đất 3,5m x 8,8m hướng Nam hợp phong thủy

Tôi có mảnh đất diện tích là 3,5m x 8,8m hướng Nam. Gia đình gồm 3 thành viên, nay tôi có nhu cầu xây nhà 2,5 tầng thi công nội thất chung cư trọn gói.

Yêu cầu các không gian sinh hoạt như sau:

Tầng 1: Phòng khách, bếp ăn, vệ sinh 
Tầng lửng: phòng ngủ của con, vệ sinh. 
Tầng 2: Phòng ngủ chính, vệ sinh.

Mong các KTS tư vấn giúp, xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Dựa trên những thông tin về mảnh đất, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế mặt bằng ngôi nhà như sau:

Vì diện tích ngôi nhà khá nhỏ nên các không gian sinh hoạt của gia đình khá hạn chế, chúng tôi thiết kế nghiêng về mặt công năng nhằm tạo sự thoải mái, hài lòng cho người sử dụng.

Tầng 1:

Mặt bằng tầng 1: Phòng khách bố trí gọn gàng cạnh cửa chính ra vào, bố trí ghế sofa nhỏ nhắn gồm 1 ghế dài và 1 ghế đơn cho vị trí tiếp đón bạn bè, người thân. Không gian này được phân chia với bếp ăn bằng kệ ti vi, khu vực bếp rất thông thoáng và tiện lợi, có bố trí sân phơi nhỏ và vệ sinh rộng rãi thiết kế quán cafe giá rẻ.

Tại vị trí cầu thang thiết kế tiểu cảnh xanh đem đến cho gia đình một không gian thoáng mát, đẹp mắt.

Tầng lửng:

Mặt bằng tầng lửng: Tầng lửng của ngôi nhà là nơi nghỉ ngơi của thành viên nhỏ trong gia đình anh chị. Khoảng thông tầng cung cấp đầy đủ ánh sáng cho căn phòng. Bên cạnh đó ban công nhỏ chính là nơi thư giãn hiệu quả.

Tầng 2:

Mặt bằng tầng 2: Không gian này gồm phòng ngủ chính rộng lớn và vệ sinh được trang bị hiện đại. Ở đây có thể kết hợp chung với góc làm việc mà vẫn tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng.

Click Here để xem dịch vụ thiết kế nội thất chung cư giá rẻ

Theo Archi

Read More

Xây biệt thự nhà vườn trên đất 9,2 x 25 m

Tôi có mảnh đất trong khu dân cư diện tích 9,2 m x 25m mặt tiền đường rộng 3m hướng Nam, bên sườn tôi muốn sử dụng hết đất thiết kế quán cafe giá rẻ.

Tôi muốn thiết kế nhà với kích thước 9 x 9 m. Phía trước nhà bố trí sân vườn tiểu cảnh.

Yêu cầu:

- Tầng 1 cần có: 1 bếp + ăn, 1 phòng khách, 1 phòng ngủ cho người giúp việc, wc.
- Tầng 2 có 3 phòng ngủ, 1 phòng wc.
- Tầng tum cần có 1 kho, phòng ngủ, phòng tập thể thao….

Nhờ các KTS tư vấn giúp tôi. Chân thành cảm ơn!

Trả lời

Dựa trên những thông tin về mảnh đất, kết hợp với những mong muốn của gia đình bạn, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế tổng thể như sau thi công nội thất chung cư trọn gói:

Tầng 1: Kiến trúc sư đã thiết kế 3 phòng ngủ và 1 phòng wc. 2 phòng ngủ chính có ban công hướng ra phía mặt tiền đón gió nam mát mẻ. Phòng ngủ còn lại mở cử ra phía sau tạo sự thông thoáng cho phòng, có điểm chung là khá rộng rãi và thoáng đãng tạo cảm giác thư thái, thiết kế cửa sổ rộng ánh sáng ngập tràn cả phòng.

Với hình thức kiến trúc hiện đại hình khối vuông vức, khỏe khoắn cộng thêm với gam mầu tương phản. Với việc sử dụng nhiều mảng tường đặc trên mặt đứng, kiến trúc sư dường như "để dành" các mảng kính lớn, thông thoáng cho các không gian phía trong. Nhờ giải pháp này, tất cả các phòng ở đều tràn ngập không khí và ánh sáng tự nhiên nhưng lại rất kín đáo thiết kế shop giá rẻ .

Theo Đô thị

Read More

Tư vấn thiết kế kiến trúc nhà 9,5m x 8m đẹp với ngân sách thấp

Tôi có mảnh đất trong khu dân cư diện tích 9,5m x 15m mặt tiền đường rộng 2m hướng Nam, đằng sau nhà mặt đường rộng 2m hướng Bắc – Nam sửa chữa nhà giá rẻ.

Yêu cầu:

Tôi muốn xây căn nhà 9,5m x 8 m, phía trước bố trí sân vườn tiểu cảnh, bao gồm:

- Tầng 1 cần có 1 nhà xe, 1 bếp ăn, 1 phòng khách.
- Tầng lửng có 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng ngủ.
- Tầng 2 có 3 phòng ngủ, tầng 2 có thể xây cao hơn để làm tầng áp mái mục đích để làm kho. (Nhà có 2 người lớn, 2 trẻ nhỏ, 2 người già).

Nhờ các KTS tư vấn giúp tôi. Chân thành cảm ơn!

Trả lời

Dựa trên những thông tin về mảnh đất, kết hợp với những mong muốn của gia đình bạn, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế tổng thể như sau:

Mặt bằng tầng 1

Theo như yêu cầu của bạn, tầng 1 bao gồm phòng khách, khu vực bếp ăn, nhà xe và 1 nhà vệ sinh chung phục vụ nhu cầu gia đình khi cần thiết. Phần trước ngôi nhà được thiết kế một tiền sảnh và một hiên rộng tạo khoảng không gian thoáng đãng trước cửa nhà. Phần trước hiên là sân vườn tiểu cảnh xanh mướt trải dài mang đến cho ngôi nhà vóc dáng điệu đà khác hẳn những ngôi nhà phố khác. Hiên rộng có thể kết hợp bày trí bàn trà uống nước hay khu vui chơi cho trẻ sửa chữa nhà trọn gói.

Phòng khách được đẩy lùi vào phía trong chia sẻ 1/3 diện tích cho gian phòng để xe thuận tiện cho việc dắt xe ra vào. Phòng khách thiết kế nội thất trang nhã và có thông tầng tạo sự hài hòa về trường khí cho ngôi nhà, gồm 2 cửa, 1 cửa chính và 1 cửa ra mặt tiền phía sau gió lùa từ hướng Bắc – Nam đồng thời là cửa thoát hiểm khi gặp sự cố nguy hiểm. Phòng bếp ăn là khoảng không gian mở với cửa kính rộng hướng ra hiên nhà vườn đem lại ánh sáng tự nhiên và đón gió mát vào nhà tạo cảm giác vui vẻ và ngon miệng cho bữa ăn.

Mặt bằng tầng lửng

Tầng lửng thiết kế với chiều cao 2,7m bao gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung và 1 WC . Phòng sinh hoạt chung có cửa hướng ra phía ngoài hiên, sử dụng kính trong suốt thay cho bức tường đơn điệu lấy ánh sáng tự nhiên giúp người ngồi trong phòng có thể nhìn ra bên ngoài. Song cần bố trí rèm cửa để điều chỉnh lượng ánh sáng chiếu vào nhà khi cần thiết. Tầng lửng thiết kế ban công rộng rãi.

Mặt bằng tầng 2

Tầng 2 là nơi nghỉ ngơi thư giãn của cả gia đình được bài trí ấm cúng và thoáng đãng gồm có 3 phòng ngủ. Phòng ngủ chính có phòng vệ sinh riêng và có ban công. 2 phòng ngủ còn lại sử dụng chung phòng vệ sinh, có điểm chung là khá rộng rãi và thoáng đãng tạo cảm giác thư thái, thiết kế cửa sổ rộng ánh sáng ngập tràn cả phòng. Tầng áp mái sử dụng kết hợp làm gian phòng thờ và sân phơi.

Từ những chi tiết cửa chính, cửa sổ, lan can và sử dụng mái nhà dốc cho thấy KTS đã thiết kế theo phong cách nhà hiện đại châu Âu.

>>> Click Here để xem dịch vụ thiết kế nội thất chung cư giá rẻ

Hy vọng bạn hài lòng với phương án chúng tôi đưa ra.

KTS. Nguyễn Văn Thành
Công ty CP kiến trúc và đầu tư Thiên Kiều

Read More

Biệt thự 2 mặt tiền trên diện tích 150m2

Tôi cần xây một biệt thự 2 mặt tiền diện tích xây dựng 150m2 (10x15m), đất rộng hướng chính Đông. Mong kts tư vấn phương án thiết kế phù hợp thiết kế biệt thự.

Yêu cầu:

Hầm có gara, phòng tắm xông hơi, kho, phòng karaoke.

Trệt: một phòng ngủ cho dành cho người giúp việc, phòng khách, bếp ăn, phòng lửng trên gara, wc.

Lầu 1 : 2 phòng ngủ wc riêng (1 phòng ngủ chính), phòng sinh hoạt chung, phòng tập thể dục.
Lầu 2: 1 phòng ngủ wc riêng, phòng thờ, phòng giặt đồ + sân phơi.

Trả lời:

Dựa trên những mô tả của anh (chị) về diện tích cũng như các yếu cầu về chức năng, kts xin đưa ra gợi ý thiết kế như sau:

Đất của anh (chị) hơi vuông, nên chừa một khoảng sân để bố trí mảng xanh, tạo thông thoáng, và làm mát view nhìn.

Hầm:

Hầm: theo yêu cầu của anh (chị) bố trí đầy đủ các phòng, phòng tắm và xông hơi được bố trí gần để sử dụng tiện lợi hơn. Phòng dành cho người giúp việc để dưới hầm.

Trệt:

Trệt: Để không gian tầng trệt được liên kết với nhau hơn, view nhìn từ phòng ăn ra hồ cá tạo những khoảng cây xanh thác nước. Có thể tổ chức bàn ngồi thư giãn uống cafe ngoài sàn gỗ, sự chênh cote sẽ tạo ra những không gian chức năng rõ ràng nhưng vẫn là không gian mở tạo cảm giác thoáng mát rộng rãi. Phòng bếp vẫn đảm bảo sự thông thoáng và kín đáo.

>>> Xem thêm: Thiết kế nội thất chung cư giá rẻ click ngay

Từ phòng ăn nhìn qua sẽ là một bàn bar đủ để làm cho phòng ăn sang trọng, từ phòng sinh hoạt nhìn qua bếp là một khoảng chênh cote và một khoảng cầu thang với những lan can kính, từ phòng khách nhìn sang phòng ăn là một bức bình phong mà gia chủ có thể đặt những món đồ trưng bày bắt mắt.

Lầu 1:

Lầu 1: Khi lên cầu thang lầu 1 là một khoảng sảnh đệm lớn kết hợp làm phòng sinh hoạt chung là nơi tụ họp gia đình. Phòng ngủ lớn được ưu tiên một khoảng không gian rộng để có thể trang bị đầy đủ tiện nghi có phòng thay đồ riêng và wc. Phòng ngủ 02 tổ chức không gian làm việc, học tập tách biệt với không gian ngủ, khi sử dụng phòng này dễ tập trung vào công việc, học tập.

Lầu 2:

Lầu 2: phòng ngủ 3 có cấu trúc gần gống như phòng ngủ 2, phòng tập thể dục và sân thượng khi mở cửa sẽ là sự liên đới thuận tiện cho hoạt động thể dục tại nhà cũng có thể trở thành khoảng vui chơi giải trí cho gia đình, phòng giặt phơi kín đáo thiết kế nội thất phong cách vintage.

Chúc anh (chị) sẽ có một ngôi nhà như ý muốn.

Theo Archi

Read More

Tư vấn thiết kế nhà 2 tầng trên diện tích 14 x 16m

Tôi sinh năm 1984, bố tôi sinh năm 1960, gia đình tôi có 3 thế hệ cùng sinh sống. Hiện gia đình tôi có một mặt bằng diện tích khoảng 225 m2 (14mx16m), nay muốn được tư vấn thiết kế một ngôi nhà 2 tầng Thiết Kế Nội Thất Vintage.

Yêu cầu:

Trong đó có 1 phòng khách, 1 phòng bếp+ăn, 5 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 2 WC chung (WC chung tại tầng 2 rộng hơn để có thể đặt máy giặt), tum nước.

Tôi hay bố tôi hợp tuổi xây nhà trong thời gian gần đây nhất? Về phong thủy bố trí thế nào là hợp lý? Xin chân thành cảm ơn kiến trúc sư.

Trả lời:

Với mô tả mảnh đất như trên và yêu cầu về các không gian chức năng, chúng tôi xin đưa phương án thiết kế như sau để anh chị tham khảo:

Mặt bằng tầng 1:

Tầng 1 phân chia thành những không gian chức năng rõ rệt gồm: Phòng khách, phòng ăn + bếp, nhà, 3 phòng ngủ và 1 WC chung + 1 WC riêng nằm 2 bên, sân vườn tiểu cảnh được đặt ở giữa thiết kế nội thất trọn gói.

Từ lối vào bên hông để phù hợp với phong thủy căn nhà, không gian tiếp cận đầu tiên là sân vườn và tiểu cảnh. Đây là không gian đệm trước khi bước vào các không gian kế tiếp của căn nhà, có tác dụng lấy ánh sáng và gió.

Phòng khách, phòng ăn + bếp bố trí liền nhau. Các không gian này sử dụng vách ngăn cỡ lớn tạo góc nhìn đẹp và ngăn chia không gian cho hiệu quả sử dụng tốt nhất. Có cầu thang đi lên phòng thờ.

Phòng ngủ chính và phòng ngủ con được sắp xếp đối diện. Phòng ngủ chính có wc riêng + phòng  thay đồ. Tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ nhìn ra giếng trời lấy ánh sang và thông gió cho căn phòng.

Mặt bằng tầng 2: 

Tầng 2 bao gồm: 1 phòng thờ, 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh chung.

Tầng 2 có hành lang rộng là không gian thư giãn và đi ra ban công phía trước nhà. Đây cũng là không gian liên kết với các phòng ngủ và phòng thờ.

>>> Click Here để xem dịch vụ thiết kế nội thất chung cư giá rẻ của Charming Home

Kiến trúc:

Phong cách kiến trúc mang phong cách nhà vườn hiện đại sử dụng mảng khối rõ ràng, đơn giản đem lại hiệu quả thẩm mĩ cao. Kết hợp với việc đem cây xanh, ánh sáng, gió tự nhiên vào nhà giúp căn nhà hài hòa với thiên nhiên hơn.

Thiết kế trên dựa vào mô tả của chủ nhà và giả thiết của chúng tôi về khu đất nên không thể tránh khỏi một số vấn đề chưa được hợp lý, để có được ngôi nhà đẹp và hoàn thiện hơn, anh chị nên tiếp xúc với công ty chuyên nghiệp để được tư vấn kỹ lưỡng với mức đầu tư hợp lý.  

Chúc bạn có một ngôi nhà đẹp!

Theo VNkientruc

Read More

Tư vấn thiết kế nhà 7 tầng mục đích kinh doanh

Tư vấn thiết kế nhà 7 tầng mục đích kinh doanh

Tôi có mảnh đất 2 mặt tiền (mặt đường 1 hướng đông rộng 8m, mặt đường hướng Bắc rộng 15,5m mặt hậu 7m và 15,5m), tôi định xây nhà 7 tầng với mục đích kinh doanh. Mong Kts tư vấn phương án thiết kế hợp lý thiết kế nội thất nhà hàng giá rẻ.

Yêu cầu:

Tầng trệt làm nơi để xe
Tầng 1,2 cà phê ăn nhanh
Tầng 3  có 3 phòng ngủ
Tầng 4,5 là các phòng hát karaoke
Tầng 6 văn phòng
Tầng 7 sân chơi.

Trả lời:

Dựa trên mô tả của anh về khu đất cũng nhưng yêu cầu về không gian chức năng, Kts xin đưa ra phương án tư vấn thiết kế như sau:

Tầng hầm:

Tầng hầm có hai cửa ra vào để tận dụng tối đa hai hướng tiếp cận từ hai mặt đường.

Tầng 1 và 2:

Tầng 1 và 2 làm cafe fast food, với chức năng như vậy chúng tôi thu xếp thành hai phần rõ rệt, một phần là khu vực kho, chế biến đồ ăn và nước uống, và khu thứ hai là khu phục vụ. Với việc bố trí không gian như vậy tạo thuận lợi cho việc  kinh doanh cho nhà hàng có thể đạt chuẩn 4 sao thiết kế nội thất văn phòng giá rẻ.

Tầng 3

Tầng 3  là tầng có các phòng ngủ cho gia chủ và nhân viên. Tại tầng này chúng tôi còn bố trí một phòng họp nhỏ để thuận tiện cho việc quản lý nhân viên, mặt khác cũng có thể dùng phòng này làm nơi tập trung, sinh hoạt chung cho nhân viên nghỉ ngơi ngoài giờ làm việc.

Tầng 4 và 5

Tầng 4 và 5 là tầng phục vụ dịch vụ karaoke. Mỗi tầng chúng tôi bố trí 4 phòng hát diện tích các phòng khác nhau để phục vụ cho từng nhóm khách hàng có số lượng người khác nhau, kết hợp phòng kỹ thuật và vệ sinh chung cho cả tầng.

Tầng 6:

Tầng 6 là tầng văn phòng cho thuê, bao gồm có một phòng làm việc cho giám đốc có bàn làm việc riêng, không gian tiếp khách, và  wc riêng, không gian còn lại là không gian cho nhân viên có wc chung và một không  nghỉ nhỏ thiết kế shop giá rẻ.

Tầng 7:

Tầng 7 là sân thượng, bố trí hệ thống sân vườn bao quanh tạo không gian nghỉ ngơi, thư giãn cho người sử dụng, ngày trời đẹp có thể ngồi uống trà tại sân thượng.

Theo Archi

Read More

Nhà ở kết hợp căn hộ mini trên đất chữ L

Nhà ở kết hợp căn hộ mini trên đất chữ L

Tôi có mảnh đất diện tích mặt bằng 100m2, một mặt đường rộng, một cạnh và đằng sau là hai mặt ngõ. Mặt tiền 8m, một cạnh ngõ dài 7m, cạnh bên 16,5m và cạnh đáy 5,3m trên đất hình chữ L thiết kế quán trà sữa.

Tôi muốn xây nhà 5 tầng, 4 tầng dưới là các căn hộ mini cho gia đình thuê, tầng 5 và tum sử dụng cho gia đình gồm 2 vợ chồng và 2 con.

Hướng mảnh đất là chính bắc với dự trù kinh phí 1,5 tỷ.

Xin trân trọng cảm ơn!  (Ngô Cường)

Trả lời:

Với sự bố trí ngăn nắp, khoa học, bạn tạo ra được không gian sử dụng tiện lợi nhất cho gia đình và kết hợp kinh doanh, cho thuê căn hộ độc lập là giải pháp thông minh hợp với sự phát triển của các thành phố trên thế giới và đang là phổ biến được áp dụng tại Việt Nam.

Nhà bạn có 2 mặt đường nên việc bố trí không gian tiếp cận tự nhiên tương đối thuận tiện.

Tầng 1:

Chiều cao tầng: Cao hơn bình thường nhằm mục đích có gác xép (3,8m). Phía ngoài cho một căn hộ độc lập gồm phòng ngủ chính được bố trí trên gác xép và một phòng ngủ cho 2 con độc lập thiết kế nội thất giá rẻ.

Phía dưới xép là không gian của khu phụ gồm bếp ăn rộng 30m2, rất thoải mái cho sinh hoạt gia đình. Phòng khách rộng, đặc biệt có thể kết hợp kinh doanh tạo nhà. Tổng diện tích phía trước (tính cả gác xép) là 90m2 – phù hợp với một hộ gia đình trẻ.

Vị trí mặt tiền lớn, đường rộng và dân cư đông đúc, tại tầng 1 có thể cho căn hộ thuê kết hợp kinh doanh.

Giao thông tại căn hộ tầng 1 này được độc lập hoàn toàn với các căn hộ trên tầng trên.

Tầng 2, 3, 4, 5:

Các tầng trên, mỗi tầng cho một căn hộ với diện tích sử dụng từ 90 – 100m2 (phụ thuộc khoảng đua ra của khu vực cho phép). Với căn hộ khép kín cao cấp rất phù hợp cho người nước ngoài hoặc gia đình có thu nhập khá thuê.

Hình ảnh gợi ý.

Khu vực khách và ăn rộng 30m2, là không gian tiếp khách và sinh hoạt chung của mỗi gia đình. Với hai phòng ngủ cho mỗi căn hộ, phòng ngủ nhỏ 13m2, dùng chung wc bên ngoài phòng ngủ chính 18m2 (chưa tính khoảng đệm và wc). Với wc rộng, đủ cho các thiết bị wc tạo cho sự tiện dụng trong sinh hoạt tương đương hệ thống các khách sạn.

Hình ảnh gợi ý.

Đặc biệt, các phòng ngủ được bố trí thông thoáng, tiếp cận nhiều với không gian bên ngoài, lý tưởng cho không gian sử dụng với ánh sáng tự nhiên thiết kế nội thất trọn gói.

Khu vực bếp, rửa được bố trí gọn gàng. Đặc biệt khu vực logia, giặt phơi của mỗi căn hộ được bố trí phía sau, tiện lợi cho sinh hoạt mà không gây ảnh hưởng đến không gian sang trọng trong nhà. Toàn bộ khu phụ: bếp, rửa, giặt phơi được bố trí theo dây chuyền sử dụng liên hoàn theo thiết kế.

Với diện tích sử dụng cho gia đình bạn có thể kết hợp sử dụng tầng tum cho góc thư giãn, thờ cúng gia tiên.

Chúc gia đình anh sớm có căn hộ như ý!

Theo Aspace.vn

Read More

Tư vấn xây nhà vườn trên diện tích 25 m x 65 m

Tư vấn xây nhà vườn trên diện tích 25 m x 65 m

Tôi có một mảnh đất có diện tích 25 m x 65 m. Tôi muốn xây một khu nhà vườn để sống cùng gia đình và dành cho những dịp cuối tuần bạn bè gặp mặt thiết kế nội thất trọn.
Yêu cầu:

Tầng 1: Phòng khách, bếp ăn khu (có thể tụ họp đông người, sức chứa khoảng 60 – 80 người cùng sinh hoạt). Có phục vụ cho những cuộc vui chơi ngoài trời.

Tầng 2: 2 phòng ngủ: một phòng cho khách và một phòng cho hai con nhỏ. (có khu vệ sinh độc lập)

Tư vấn:

Với diện tích 25 m x 65 m cho nhà vườn và một khu nhà riêng cho khách được bố trí có khoảng cách tạo nên sự đôc lập, tế nhị riêng từng khu chức năng: Một số yếu tố trước khi vào không gian bên trong mà chúng ta phải lưu ý của nhà vườn.

Tạo ra tư thế cho toàn mảnh đất và vị trí quyết định của ngôi nhà, tạo ra thế đất dốc thoải (trước thấp sau cao) rồi tiếp đến là định vị, chọn vị trí phương hướng của ngôi nhà thiết kế nội thất trọn gói.

Không gian tầng 1: Phòng khách, bếp ăn, khu vực hiên sau là không gian có thể liên thông khi cần. Đặc biệt có thể tụ họp đông người, sức chứa khoảng 60 – 80 người cùng sinh hoạt. Khu vực hiên phía ngoài trời phục vụ cho những cuộc vui.

Cuối hàng hiên rộng là lối xuống hầm rượu, một trong những thú thưởng thức của rất nhiều người, và những người Phương Tây cũng thường hay thiết kế trong ngôi nhà của mình.

Ngoài ra không gian còn được hỗ trợ từ những điểm nhấn trong vườn. Việc bố trí thêm những bộ bàn ghế thô mộc thường thấy trong nhiều khu vườn quen thuộc, ta có thể tìm thấy không gian riêng tư, hoặc tạo cho những người thân có được không gian riêng tư đó trong những ngày nghỉ.

Phòng ngủ chính của gia chủ với diện tích rộng, thoáng, đặc biệt cuộc sống như được thăng hoa với khu vệ sinh cao cấp sang trọng mà chủ nhà đã được tìm hiểu qua những chuyến công tác nước ngoài với tiện nghi sử dụng tương đương khách sạn 5 sao. Phòng ngủ được bố trí tiếp cận trực tiếp, rất nhiều ánh sáng được tràn ngập vào phòng khi bạn mở toang hệ cửa sổ nhìn ra vườn nhà.

Phía trước cửa phòng ngủ là hàng hiên rộng, là khu vực bạn thư thái kết hợp tiểu cảnh và cảnh quan của khu vườn. Tại đây bạn có thể bố trí bàn trà, ghế nằm thư giãn… thả hồn cùng thiên nhiên theo cảm xúc của mình.

Phòng ngủ của bố mẹ, người già được nghiên cứu kỹ, thông thoáng nhưng không quá nhiều yếu tố tự nhiên, người già cần có không gian tương đối tĩnh cho nghỉ ngơi nhằm đảm bảo về yếu tố sức khỏe. Phòng ngủ người già được thiết kế phía sau, không xa so với khu vực trung tâm, khu vực tâm linh của gia đình.

Khu vực tâm linh, nơi thờ tụng của gia đình được bài trí vào trung tâm, trọng tâm của ngôi nhà, tạo cho ta liên tưởng sự trân trọng, tôn kính của một gia đình truyền thống.

Toàn không gian tầng 1 được bài trí khoa học, nghiên cứu và kết hợp chặt chẽ với ý đồ, văn hóa của gia đình để tạo ra một tác phẩm thỏa mãn cho người sử dụng thiết kế nội thất nhà hàng giá rẻ.

Vị trí cầu thang trong nhà là lối tiếp theo dẫn xuống hầm rượu, và từ đây dẫn lên không gian của tầng trên.

Tầng trên gồm 2 phòng ngủ: một phòng cho khách và một phòng cho hai con nhỏ (sau một thời gian, hai bé sẽ được tách độc lập), từng phòng có khu vệ sinh độc lập, riêng tư, các phòng đều tiếp cận nhiều với ánh sáng tự nhiên và tại vị trí tầng 2, những phòng ngủ đã tạo ra những góc view đẹp mắt, phóng tầm mắt xuống khu vườn theo ý đồ thiết kế.

Là khu nhà vườn 2 tầng, nhưng nhìn vào phối cảnh tổng thể, ta có cảm giác ngôi nhà chỉ hơn 1 tầng, được dùng hoàn toàn vật liệu địa phương đã tạo cảm giác thiên nhiên cho người sử dụng, hay những người thân khi ghé chơi. Chi phí phần thô không quá tốn kém: 873.000.000 VNĐ

Một số mẫu tiểu cảnh sân vườn  mà bạn có thể áp dụng cho khu vườn của mình:

Tư vấn thiết kế: KTS Vũ Quang, KTS Lưu Giang Nam
Theo Archi

Read More

Tư vấn xây nhà 3,5 tầng hướng Đông Nam

Tư vấn xây nhà 3,5 tầng hướng Đông Nam

Tôi có lô đất 42m², hướng Đông ghé Nam: dài 12m, rộng 3,5m. Tôi muốn xây ngôi nhà có 3 tầng và 1 tum.

Tầng 1 gồm có: bếp, phòng khách và nhà để xe. Tầng 2 và tầng 3, mỗi tầng 2 phòng ngủ. Tum là gian đặt ban thờ. Tôi rất mong được các KTS giúp tôi về thiết kế để xây dựng căn nhà này. Xin chân thành cảm ơn sửa nhà giá rẻ.

Trả lời:

Lô đất nằm về hướng Đông-Nam, rất có lợi, vì thế, mặt tiền nên mở cửa rộng hết cỡ để tận dụng lấy gió và lấy sáng tự nhiên. Theo yêu cầu của bạn về công năng sử dụng, chúng tôi đã đưa ra phương án thiết kế như sau:

Tầng 1: Khoảng trước nhà, chúng tôi chừa lại một không gian đệm tương đối làm nơi để xe, đặt tủ giày và để một số vật dụng khác. Dưới cầu thang phòng khách, khu tiểu cảnh, W.C, nơi đặt bồn rửa mặt và tay được sắp xếp theo hình zíc zắc, làm sinh động thêm cho không gian. KTS đưa ra giải pháp một phần là để tiết kiệm diện tích, tuy nhiên, bạn cũng có thể thay thể W.C bằng tiểu cảnh lớn hơn nếu muốn. Phòng bếp và ăn được đặt ở cuối mảnh đất, mở cửa sổ rộng ra phía sau cải tạo chung cư hà nội.

Tầng 2+3 : Theo yêu cầu của bạn, KTS bố trí 2 phòng ngủ ở mỗi tầng, sử dụng W.C chung ở giữa. Phòng ngủ trước mở cửa ra ban công nhỏ.

Tầng 4: Phòng thờ khá rộng rãi nên ngoài ban thờ, bạn có thể đặt thêm một số đồ vật khác. Sân phơi được bố trí phía trước để tiện cho việc giặt phơi.

Chúc bạn và gia đình xây được ngôi nhà như ý.

KTS Nguyễn Thành Trung
Theo Archi

Xem thêm: sửa nhà trọn gói giá rẻ

Read More

Xây nhà biệt thự 2 tầng trên diện tích 8m x 13,5m

Diện tích tôi định xây dựng rộng 8m, dài 13,2 m đến 13,8m, trừ phía truớc làm sân hơn 5m. Tôi định thiết kế nhà 2 tầng và 1 gara ôtô thiết kế quán trà sữa.

Câu hỏi:

Tôi đang có ý định xây môt ngôi nhà trên mảnh đất có kích thuớc: 19m x 8m = 153m2. Đất nội thành. Mặt chính huớng Đông Nam rộng 8m, giáp đuờng ngõ bê tông 3,5m.

Mặt sau huớng Tây bắc: rộng 8m, giáp nhà 1 tầng của hàng xóm. Cạnh trái (từ nhà nhìn ra) huớng Đông bắc: Dài 19m, giáp nhà 2 tầng hàng xóm. Cạnh phải (tù nhà nhìn ra) hướng Tây nam: Dài 19m, giáp nhà 2 tầng hàng xóm.

Diện tích tôi định xây dựng rộng 8m, dài 13,2 m đến 13,8m, trừ phía truớc làm sân hơn 5m. Tôi định thiết kế nhà 2 tầng:

-Tầng 1 có 4 phòng: 1 gara ôtô (hiện chưa có sẽ để xe máy) tại đây có thể bố trí làm gác lửng làm phòng ngủ khách (nếu có thể), 1 phòng khách, 1 phòng ngủ cho bà nội, 1 phòng ăn liền bếp, 1 phòng vệ sinh (vệ sinh và tắm tách riêng, phía trên có thể làm 1 gác nhỏ để đồ vặt nếu cho phép) sửa chữa nhà giá rẻ.

- Tầng 2 có 4 phòng: 1 phòng ngủ bố mẹ (có vệ sinh riêng nếu có thể). 2 phòng ngủ cho con, 1 phòng thờ 1phòng vệ sinh chung, 1 sân nhỏ phơi đồ. Thiết kế hiện đại nhung đơn giản, nhẹ nhàng, tiết kiệm. Đặc biệt phải phù hợp khoa phong thuỷ. (Cao Xuân Sơn - Nghệ An)

Trả lời:

Chào bạn Cao Xuân Sơn,

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi nhận thấy rằng mảnh đất của bạn khá rộng rãi nên việc thiết kế cũng có phần dễ dàng hơn. Với yêu cầu lùi vào 5 đến 5,5m, chúng tôi chọn phương án lùi vào 5m. Ngôi nhà được phác thảo như sau:

- Tầng một được bố trí một garage, phòng khách, bếp và phòng ăn, và một phòng ngủ dành cho bà. Phòng ngủ dành cho bà chúng tôi có thiết kế một vệ sinh riêng vì người già sẽ khó khăn hơn trong việc đi lại và họ có nhu cầu WC riêng kín đáo.

Ngôi nhà hướng Đông Nam, chúng tôi tận dụng làm nhiều cửa sổ, ô thoáng để đón gió mát. cả hai đầu ngôi nhà, trước và sau, đều có sân vườn. Sân vườn phía sau nhà nhỏ hơn, nhưng đảm bảo được yêu cầu lấy ánh sáng cho các phòng phía này, đồng thời tạo sự thông thoáng cho toàn nhà.

Phần garage được đánh tụt xuống -0,600, chênh với cốt tầng một là 0,900 (cốt tầng một là +0,300). Phía trên garage là tầng lửng, bố trí phòng ngủ của khách ở đây.

Buồng thang được đặt trên lọt trong một diện tích hình vuông, xung quanh bố trí vườn khô, hoặc làm bể cảnh tuỳ theo ý thích của bạn. Vệ sinh tầng một được bố trí khu vực giữa garage và bếp. Để đi từ phòng khách xuống bếp, bạn sẽ phải bước qua một hàng các bậc đá được đặt cách đều nhau, các khe giữa các bậc này sẽ trồng cỏ Nhật. Khu vực buồng thang sẽ được làm tường kính, khu này như một ô kính vuông lớn, trồi lên hẳn so với cả khu nhà, nếu như nhìn từ ngoài mặt tiền sửa nhà trọn gói.

Các ý tưởng về nội thất và trang trí nội thất chúng tôi đã có hình dung sơ bộ ban đầu. Cách thức bố trí đồ đạc được thể hiện luôn trên bản vẽ, bạn có thể tham khảo và đưa ra ý kiến của mình. Tầng lửng được bố trí làm thành phòng ngủ cho khách theo như ý của bạn.

- Tầng hai (cốt +4,100) được bố trí 3 phòng ngủ, một khoảng không gian làm khu thờ tự và một sân thượng có thể dùng làm sân phơi. Tầng này bố trí một vệ sinh cho 2 phòng ngủ con, phòng ngủ bố mẹ có vệ sinh riêng ở trong. Các phòng ngủ đều được tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên bên ngoài, vừa lấy sáng và lấy thoáng.

Ngôi nhà được làm mái bằng, theo phong cách hiện đại. Mặt tiền sẽ xử lý bằng các mảng tường, mảng kính và mầu sắc.

Theo Kientruc Wedo

Read More

Thiết kế nhà ở 3 tầng kết hợp kinh doanh

Tôi có mảnh đất 7,4m x 15m, và 7,4m x 16m, phía sau thẳng, phía trước xiên, hướng Đông Bắc, mặt đường rộng 18m. Dự định xây nhà ba tầng kết hợp kinh doanh và làm nơi ở cho cả gia đình thiết kế quán trà sữa.

Mô tả khu đất:

Một bên giáp nhà hàng xóm, một bên giáp 1 ốt nhỏ cách đường 3m. Tôi sinh năm 1973, vợ sinh 1979. Tôi muốn xây một ngôi nhà với kinh phí đầu tư khoảng 800 triệu đồng

Yêu cầu:

Nhà ba tầng, có gara để xe, tầng một dùng làm kinh doanh. 
Tầng 2 và 3 có một phòng khách, một phòng bếp rộng và phòng ăn, một phòng sinh hoạt chung rộng, một phòng ngủ cho bố mẹ và 2 phòng ngủ cho 2 con, một phòng thờ, kèm nơi chỗ giặt giũ và phơi đồ. 
Ngoài ra, chúng tôi muốn lấy tầng thượng làm nơi trồng cây, là nơi nghỉ ngơi cho gia đình.

Click Here để xem dịch vụ thiết kế nội thất chung cư giá rẻ của Charming Home

Mong được tư vấn thêm về phong thủy. Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Với mảnh đất anh chị chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế như sau:

Mặt bằng tầng 1:

Ngôi nhà có lợi thế mặt tiền khá rộng nên tầng 1 sẽ ưu tiên không gian kinh doanh. Cầu thang chiếm ít diện tích do đó kinh doanh tầng 1 sẽ được tận dụng tối đa.Ga ra được sử dụng khi hoạt động kinh doanh kết thúc vào buổi tối.

Mặt bằng tầng 2: 

Tầng 2 gồm phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, vệ sinh và 2 phòng ngủ. 
Phòng ngủ gồm phòng ngủ con và phòng ngủ bố mẹ có thay đồ, vệ sinh riêng. 
Phòng khách lấy sáng từ khoảng thông tầng lớn phía trên tạo nên không gian thông thoáng. 
Phòng ăn liên thông với phòng khách, phòng bếp ngăn với phòng ăn bằng 1 quầy bar. 
Phòng bếp và phòng ngủ con được lấy sáng bằng giếng trời cuối nhà. 
Vệ sinh tầng 2 lấy sáng bằng giếng trời nhỏ từ phòng vệ sinh tầng 3. Hai giếng trời lớn tạo nên sự trao đổi gió, không khí trong ngôi nhà.

Mặt bằng tầng 3:

Tầng 3 gồm phòng ngủ con, phòng thờ, vệ sinh,sân phơi phía sau nhà và sân chơi trồng cây phía trước nhà. Phần sân chơi rộng rãi anh chị có thể trồng được nhiều loại cây cảnh, giàn hoa…

Kiến trúc:

Ngôi nhà lấy phong cách kiến trúc hiện đại. Những hình khối, đường nét rõ ràng giúp ngôi nhà có nét riêng.

Thiết kế trên dựa vào mô tả của chủ nhà và giả thiết của chúng tôi về khu đất nên không thể tránh khỏi một số vấn đề chưa được hợp lý, để có được ngôi nhà đẹp và hoàn thiện hơn, anh chị nên tiếp xúc với công ty chuyên nghiệp để được tư vấn kỹ lưỡng với mức đầu tư hợp lý. Chúc anh chị có một ngôi nhà đẹp cải tạo chung cư cũ.

Kts.Nguyễn Bá Minh
Theo VnKientruc

Read More