Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng trên diện tích 9 x11m

Hỏi: Tôi có mảnh đất hướng Đông, hiện muốn xây dựng một ngôi nhà vườn, diện tích xây dựng là 9x11m. Mong kiến trúc sư tư vấn giúp thiết kế chung cư 1 phòng ngủ.

Yêu cầu:

Tôi muốn xây biệt thự 2 tầng mái ngói, bao gồm 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.

Bố trí phòng khách quay nhìn ra vườn cây phía trước. Vườn rộng nên không sẽ ảnh hưởng đến kích thước.

Xin cảm ơn quý công ty.

Trả lời:

Dựa trên mảnh đất của gia đình, ADkientruc đưa ra phương án thiết kế biệt thự như sau:

Tầng 1 là phòng khách rộng rãi, phòng ngủ và bếp với quầy bar mini. Tiền sảnh nhà lớn có thể bố trí ghế chờ, bố trí tiểu cảnh chạy dọc hông nhà để tạo không khí thoáng đãng, đẹp mắt. Không gian các phòng đều thiết kế cửa kính lấy ánh sáng tự nhiên, đặc biệt là phòng khách và bếp ăn thiết kế nội thất chung cư 2 ngủ.

Tầng 2 gồm phòng thờ và 2 phòng ngủ bố trí như mặt bằng tầng. Trong đó, phòng tắm, wc liên thông với nhau nên khá rộng và thoải mái.

Chúc bạn và gia đình có được mẫu thiết kế ưng ý!

Công ty adkiến trúc Hà Nội
(Theo Archi)

Click here để xem dịch vụ thiết kế chung cư 3 ngủ

Read More

Tư vấn thiết kế nội thất cho căn hộ chung cư 75m2

Vợ chồng chúng tôi mới nhận căn hộ 75m2 Chung cư Nguyễn Đức Cảnh, nay muốn thiết kế và thi công lại nội thất và phân chia lại các không gian chức năng cho phù hợp với nhu cầu của gia đình. Mong KTS tư vấn và thiết kế giúp chúng tôi trị ký sinh trùng

Trả lời:

Đối với nhà chung cư, việc triển khai thiết kế nội thất phải tuân theo các quy định nhất định của thiết kế tòa nhà. Các không gian dường như đã định sẵn, chỉ có thể thay đổi không gian hoặc điều chỉnh vị trí phòng đơn giản mà không thể hoàn toàn thay đổi mới và xây theo ý thích thiết kế chung cư 1 phòng ngủ.

Căn cứ vào hiện trạng đo đạc khảo sát tại hiện trường, vị trí các thanh dầm chính, dầm phụ, cột trụ của tòa nhà, vị trí đường ống dẫn kỹ thuật, KTS Hyland đề nghị điều chỉnh thiết kế mới so với hiện trạng căn hộ.

Để có các không gian thân thiện và rộng mở không bị ngăn cách bởi các bức tường cố định trong phòng, chúng ta có thể mở căn phòng rộng hơn bằng cách phá bỏ các bức tường khô khan mà thay vào đó là vách kính, có rèm che vừa thông thoáng, ánh sáng tự nhiên lan tỏa vào căn hộ. Các phòng khi đó sẽ vừa có không gian riêng và vừa có không gian chung cho việc sử dụng của gia đình thiết kế chung cư 3 phòng ngủ.

KTS Lê Viết Phương

Read More

Tư vấn thiết kế nhà 2 tầng trên diện tích 5 x 40m

Tôi có một miếng đất có diện tích 5 x 40m, tôi muốn xây một căn nhà một trệt, một lầu gồm 1 phòng khách và 4 phòng ngủ. Nhà có sân trước và vườn sau thiết kế nội thất chung cư 3 ngủ.

Trả lời :

Lô đất mà bạn chuẩn bị xây dựng nhà khá dài, hi vọng thiết kế của chúng tôi có thể giúp bạn có thêm phương án xây nhà theo ý muốn.

Tầng 1:gồm phòng khách, bể cảnh, bếp, wc, phòng ngủ và sân trước, sân sau.

Tầng 1 bố trí thông thoáng và sinh động, KTS dành ra một khoảng mặt tiền phía trước và sau làm sân được trang trí bằng các dải cây xanh, các tiểu cảnh giúp cho không gian căn nhà sinh động và thoáng đãng. Khu vườn phía sau lô đất được thiết kế làm nơi thư giãn và lấy ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà.

Phòng khách có diện tích 35m2 có diện tích đệm, kết hợp để xe vào ban đêm thiết kế nội thất chung cư 1 ngủ.

Nằm ngay sát phòng khách là cầu thang gỗ được thiết kế trên một bể cảnh rộng, đây chính là khoảng giếng trời tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà có chiều dài lớn, đồng thời nó cũng là điểm nhấn, tạo sự độc đáo cho không gian căn nhà bạn. Giải pháp chúng tôi đưa ra là loại cầu thang gỗ lắp ghép theo kiểu xương cá, kết hợp lan can thép-kính.

Bếp và khu ăn được thiết kế bên hồ nước giúp bạn có những bữa ăn thoải mái và lãng mạn.

Tầng 2:gồm 03 phòng ngủ, bể cảnh, wc, khu tiểu cảnh.

2 phòng ngủ phía trước và sau được thiết kế có ban công, đảm bảo tiện nghi cho căn phòng.

Phòng ngủ bên trong được thiết kế bên cạnh khu tiểu cảnh và giếng trời giúp có đủ ánh sáng tự nhiên và thông thoáng.

Hi vọng thiết kế của chúng tôi sẽ giúp bạn có một ngôi nhà tiện nghi, độc đáo và thiên nhiên có thể được đem vào trong ngôi nhà của bạn thiết kế nội thất chung cư 2 ngủ.

KTS Phạm Trung Hải
CTCP tư vấn thiết kế kiến trúc V.A.T

Read More

Tư vấn thiết kế nhà trên diện tích 4,5 x 8,57m

Tôi có một mảnh đất hướng Tây Nam, diện tịch 4,5 x 8,75m, dự định xây nhà trong năm nay. Mong KTS tư vấn phương án thiết kế phù hợp với yêu cầu của gia đình như sau thiết kế chung cư 1 phòng ngủ.

Yêu cầu:

Nhà hướng Tây Nam, có phòng khách, 03 phòng ngủ có vệ sinh khép kín, 01 phòng thờ và sân phơi.

Trả lời:

Phòng khách có diện tích 12,8 m2 được kết hợp để xe liên kết với bếp bằng 1 khu tiểu cảnh chạy dài giúp ngôi nhà thêm sinh động, đồng thời làm tăng chiều sâu cho không gian ngôi nhà, giúp cho ngôi nhà của bạn không còn cảm giác bị ngắn.

Phòng bếp được kết hợp với 1 khu tiểu cảnh một cách liền mạch. Kết hợp với giếng trời giúp cho không gian khu bếp thông thoáng và tạo cảm giác thoải mái trong khi dùng bữa.

Phòng sinh hoạt chung có ban công trồng cây cảnh là nơi thư giãn, chia sẻ buồn vui của gia đình, cũng như là nơi tiếp đón những vị khách thân thiết thiết kế chung cư 2 phòng ngủ.

Khu vực tiểu cảnh nhỏ nằm phía đối diện cầu thang tạo cho không gian căn nhà thêm rộng rãi, khu vực này cũng có thể chuyển thành phòng vệ sinh nếu gia chủ có nhu cầu.

Phòng ngủ khép kín được đặt sát cạnh giếng trời nhằm đạt được sự tiện nghi tối đa cho không gian riêng này.

Hai phòng ngủ được thiết kế có nhà vệ sinh riêng, đảm bảo sự riêng tư cho người sử dụng. Hai nhà vệ sinh được thiết kế cạnh nhau để có thể sử dụng chung được hộp kỹ thuật, tối ưu diện tích sử dụng.

Phòng thờ được thiết kế có ban công, rộng rãi thoáng mát.

Khu giặt giũ được thiết kế cùng 01 kho nằm phía đối diện cầu thang nhằm tận dụng một cách tối ưu đường ống kỹ thuật và thuận tiện cho việc đi lại thiết kế chung cư 3 phòng ngủ.

Sân phơi được thiết kế kết hợp tiểu cảnh, là nơi thư giãn gần gũi thiên nhiên cho cả gia đình.

KTS Phạm Trung Hải
(Theo Archi)

Read More

Thiết kế biệt thự mini 3 tầng trên đất 9,79 x 14,9m

Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 9,79 x 14,9m với 2 mặt tiền. Tôi muốn xây biệt thự mini 3 tầng. Xin nhờ chuyên gia tư vấn (Trần Thị Tâm) thiết kế chung cư 2 ngủ.

Yêu cầu:

Tầng một chừa lại khoảng diện tích xung quanh làm sân vườn. Bên trong nhà có phòng khách, bếp nấu, phòng ăn, nhà vệ sinh, gara ôtô. Tầng 2 có 3 phòng ngủ, một phòng vệ sinh và một phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Tầng 3 có 2 phòng ngủ, phòng thờ cúng gia tiên, phòng tập thể dục thể thao. Ngoài ra, tôi muốn làm thêm mái nhà để che cho nơi phơi phóng, giặt giũ.

Trả lời:

Theo‎ yêu cầu chủ nhà về nhu cầu sử dụng cũng như về mặt công năng của ngôi nhà, kiến trúc sư đưa ra tư vấn như sau:

Không gian tầng một bao gồm phòng khách, bếp ăn, phòng vệ sinh. Nhà của bạn có 2 ôtô nên kiến trúc sư đã bố trí 2 vị trí để xe ở phía trước và sau nhà. Gara trước nhà có lối đi riêng, garage sau nhà được đặt ở bên hông, thuận tiện cho việc lấy và cất xe.

Ngoài ra, các không gian chính trong đều được bố trí ở vị trí ưu tiên, tiếp cận với khoảng không gian sân vườn bao quanh bên ngoài nhà. Khoảng sân vườn này không chỉ tạo khoảng lùi cần thiết cho bối cảnh không gian mà còn có tác dụng điều tiết không khí, tạo sự thông thoáng, xanh mát thiết kế chung cư 1 ngủ.

Tại không gian tầng 2, các phòng ngủ đều có diện tích khá rộng, thoải mái theo tiêu chuẩn phòng biệt thự mini, cửa sổ mở ra không gian sân vườn bên dưới. Đặc biệt, phòng ngủ thứ nhất ở phía trước nhà có ban công rộng và tầm view đẹp mắt – nơi bạn có thể nghỉ ngơi ngắm khung cảnh bên ngoài. Bên cạnh đó, phòng vệ sinh rộng rãi 20 m2, nối liền với không gian phòng sinh hoạt chung, tiện sử dụng và sinh hoạt.

Tầng 3 với sự phân chia không gian tương tự như tầng 2 với 2 phòng ngủ, phòng thờ cúng gia tiên và phòng tập thể thao. Không gian phòng thờ cúng ở vị trí trung tâm ngôi nhà nhưng vẫn có sự thông thoáng nhờ 2 cửa sổ nhỏ và không gian thông tầng. Điều này tạo cảm giác trang trọng, ấm cúng trong không gian tưởng nhớ. Phòng tập thể thao với các trang thiết bị hiện đại là không gian lý tưởng để các thành viên trong gia đình rèn luyện sức khỏe ngay tại nhà.

Ngoài ra, theo yêu cầu của gia đình, không gian phơi phóng, giặt giũ được bố trí trên tầng áp mái, tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày của gia đình thiết kế chung cư 3 ngủ.

KTS Lê Đức Dũng
(Theo VnExpress)

Read More

Thiết kế nhà 2,5 tầng trên diện tích 7 x 20m

Tôi có mảnh đất có diện tích 7m x 20m. Mặt trước giáp đường 8m và mặt bên giáp đường 5m. Dự định xây nhà 2,5 tầng với những yêu cầu như sau:

Yêu cầu thiết kế:

1. Tầng 1:

Phương án 1: Bao gồm gara để xe, phòng khách dùng làm phòng nghe nhạc, khoảng không cầu thang và nhà bếp, phòng dạy học phía sau cùng của lô đất có diện tích từ 3,5-4m x 7m có cửa đi độc lập thông qua hẻm bên cạnh thiết kế chung cư 2 ngủ.

Phương án 2: Không làm ga ra trong nhà (để xe ngoài, khi đó khoảng lùi ở sân trước sẽ sâu hơn).

2. Tầng 2:

- 01 Phòng ngủ bố mẹ: Yêu cầu có khoảng đệm để tủ quần áo trước khi vào WC (tránh cửa WC nhìn trực tiếp vào phòng ngủ)
- 01 Phòng ngủ cho 2 cháu có thể bố trí WC ngoài phòng (sử dụng chung cho tầng 2)
- 01 Phòng học kiêm thư viện vừa phải (có thể kết hợp với không gian sảnh tầng ở cầu thang).

3. Tầng tum: cầu thang lên sân thượng, một phòng thờ với diện tích khoảng 7 - 10m2, chỗ giặt phơi thiết kế chung cư 3 ngủ.

4. Một số yêu cầu khác:

- Mặt bằng tầng 1 sẽ chừa một khoảng phía sau chừng 3,5 đến 4m (tính từ nhà bếp) để làm phòng dạy học nhưng sẽ đổ bê tông kéo dài hết đất phía sau, sau khoảng 5 năm nữa sẽ cải tạo phòng này thành phòng ngủ cho ông bà (đang ở quê).
- Mặt bằng tầng 2 sẽ chừa một khoảng phía sau với khoảng không còn lại chừng 1,5 - 2m, mục đích lấy gió tự nhiên phía sau hoặc xây hết ra phía sau (tùy KTS quyết định).
- Hướng nhà : Hướng Tây, chếch vế phía nam khoảng 25 độ (hướng Tây Nam).
- Về phần bố trí cầu thang anh lưu ý giúp em những điểm sau để lên mặt bằng cho phù hợp yêu cầu bề rộng cầu thang tối thiểu 1100mm. Cầu thang không cắt chéo bậc theo đường cung mà đi vuông góc.
- Phối cảnh màu nhấn tông nâu, gạch trang trí.

Trả lời:

Chào anh.

Với yêu cầu của và gia đình về ngôi nhà của mình, Kts thiết kế với tiêu chí công năng hợp lý và không gian linh hoạt, nghiên cứu phương án về nắng hướng Tây và các góc nhìn. Kts thiết kế chú trọng vào không gian sân vườn và các hướng tiếp cận. Sân vườn ven theo tường rào có thể trồng cây để che nắng Tây và phòng khách, bếp ăn có thể nhìn ra được.

Không gian phòng khách thiết kế với tiêu chí của 1 phòng nghe nhạc nên cần sự yên tĩnh và có tầm nhìn tốt. Kts xử lý mảng kính lớn nhìn ra khu vực sân vườn, tạo sự yên bình để tăng hiệu quả của phòng nghe nhạc thiết kế chung cư 1 ngủ. 

Không gian bếp ăn cũng được tận hưởng khoảng sân vườn, tuy không lớn nhưng hiệu quả về sử dụng và thẩm mỹ. Phòng dạy học được thiết kế riêng với lối tiếp cận riêng từ mặt đường bên hông nhà. Ánh sáng phòng học được tính toán để có ánh sáng tự nhiên hiệu quả nhất. Lấy ánh sáng từ phía đường và bên trong là giếng trời thông từ tầng 2 xuống.

Ở tầng 2 thì giếng trời còn lấy ánh sáng cho phòng thay đồ không bị tối và tránh việc ẩm mốc vì thiếu ánh sáng tự nhiên. Phòng ngủ bố mẹ với tiêu chuẩn của 1 phòng thay đồ và vệ sinh riêng. Sảnh tầng với thiết kế khéo léo đã trở thành không gian thư viện làm việc và học tập cho con. Phòng ngủ con là không gian riêng biệt để nghỉ ngơi với ban công rộng, tầm nhìn thoáng.

Không gian thờ sẽ được kết hợp tại sảnh tầng 3, chỉ cần một không gian vừa đủ để đặt kệ thờ của gia đình, ánh sáng vừa phải để sử dụng. Phòng giặt riêng kết hợp sân phơi phía sau. Sân phía trước sử dụng để chơi và thư giãn, có thể là không gian tập thể dục hoặc uống nước buổi tối…

Trong thiết kế Kts bố trí thang rộng 1,1m và không bẻ góc theo mong muốn của anh. Không gian thang khá rộng và cũng là 1 giếng trời lớn.

Phối cảnh với phong cách nhẹ nhàng và có những điểm nhấn bằng hình khối và màu sắc. Trắng vẫn là tông chính của nhà, hình khối chắc chắn và phá cách với những mảng chéo. Hình khối kết hợp với sự chắc chắn của ngôi nhà, không làm mất đi dáng vẻ của ngôi nhà 2 mặt tiền.

Mảng tường ốp gạch trang trí tôn lên ngôi nhà của anh khi nhìn ở bất kỳ hướng đường tiếp cận nào.

Tông trắng, lan can kính và cửa nhựa cao cấp, các mảng kính lớn tạo nên lối kiến trúc hiện đại và thoáng đãng. Màu nâu nhấn như mong muốn của anh.

Kts đã tư duy và thiết kế dựa trên những mong muốn của anh về ngôi nhà của mình, từ đó đưa ra phương án hợp lý. Qua đó hi vọng anh sẽ có ngôi nhà phù hợp mong muốn của gia đình.

Trân trọng.
Kts. Nguyễn Thanh Tùng

Read More

Thiết kế biệt thự trên đất 7x20m, mái dốc cách điệu

Gia đình tôi có mảnh đất 7x20m, hai bên đã có nhà xây. Mong muốn nhà dạng biệt thự có mái, mái dốc trang trí Thiết kế phòng khám nha khoa…

Yêu cầu:

Muốn tận dụng nhiều sân trước và sân sau. Tầng 1 bao gồm Gara ôtô, khách bếp hợp lý và thoáng, vệ sinh. Tầng 2 muốn phục vụ có 1 phòng ngủ chính rộng rãi với vệ sinh riêng rộng, có bồn tắm sục và 1 phòng sinh hoạt chung cũng với vệ sinh rộng, bồn sục. Tầng 3 tôi muốn đặt 2 phòng ngủ rộng và vệ sinh riêng biệt. Tầng tum là phòng thờ và sân phơi. Gia đình tôi mong có phương án thiết kế hợp lý từ kts.

Trả lời:

Chào anh!

Sơ bộ KTS đã nắm bắt được phong cách về căn nhà mà anh dự định xây. Với dạng biệt thự này cần nghiên cứu kỹ về công năng hợp lý và từ đó sẽ có phương án mặt tiền theo mặt bằng phù hợp thi công quán cafe trọn gói.

Về công năng:

Tầng 1 sẽ có 2 khoảng sân trước và sân sau đủ rộng để làm lối đi và sân chơi. Gara riêng biệt và tiếp cận bằng bậc tam cấp lên phòng khách. Để tránh khói bụi thì không gian này có thể bố trí thêm cửa đẩy trước khi bước lên phòng khách (tùy chủ nhà).

Không gian phòng khách và phòng ăn được thiết kế khá thoáng, tận dụng các mảng kính, ô cửa sổ để có không gian nhìn ra sân vườn. Trong nhà cũng có giếng trời nhỏ bố trí tiểu cảnh. Các hướng tiếp cận hợp lý cho sử dụng.

Tầng 2 thiết kế phòng ngủ chính khá rộng rãi, có không gian uống nước nhỏ, vệ sinh thiết kế tiêu chuẩn với hệ thống bồn sục và thiết bị cao cấp. Phòng sinh hoạt chung sẽ tận hưởng không gian thông thoáng của sân sau. Tại đó cũng thiết kế ban công nhỏ để sử dụng. Ánh sáng tự nhiên cho các phòng khá đầy đủ đảm bảo không phòng nào bị thiếu ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng.

Tầng 3 cũng như thiết kế phòng ở tầng 2, tại vị trí phòng sinh hoạt chung sẽ là 1 phòng ngủ tiêu chuẩn và rộng rãi.

Tầng tum là thiết kế phòng thờ khép kín để tạo một không gian linh thiêng, phòng giặt ra sân phơi. Trước và sau nhà đều có sân thượng để vui chơi tiểu cảnh, có thể ngồi uống nước nói chuyện….

Về phương án phối cảnh mặt tiền:

Kts đã đưa ra phương án theo phong cách biệt thự có mái. Hệ thống mái được thiết kế phù hợp kiến trúc của chủ nhà mong đợi, một chút phá cách ở mái dốc tầng 3 cũng làm cho căn nhà có nét hơn và là điểm nhấn về mái cho nhà. Tông màu được sử dụng với gam nâu trầm kết hợp màu trắng để tạo sự sang trọng và tinh tế cho ngôi nhà, không hào nhoáng và lòe loẹt. Các chi tiết về cửa, lan can cũng được thiết kế phù hợp với kiến trúc chung của ngôi nhà thi công nội thất chung cư giá rẻ.

Chúc anh sẽ sớm hoàn thành ngôi nhà của mình!

Trân trọng.
Văn phòng kiến trúc Archi One

Read More

Biệt thự nhà vườn 3 tầng diện tích 15 x 19m

Tôi có mảnh đất trong khu dân cư diện tích 15 x 19m mặt tiền đường rộng 7,5m, hướng Nam. Bên sườn nhà, mặt đường rộng 7,5m hướng Bắc – Nam. Tôi muốn xây biệt thự nhà vườn 3 tầng cải tạo chung cư cũ tại hà nội.
Yêu cầu:
- Tầng 1 có 1 gara xe ôtô, 1 bếp ăn, 1 phòng khách, 1 phòng dạy học cho 20 cháu, phòng ngủ cho người giúp việc, wc …
- Tầng 2 có 3 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung.
- Tầng tum cần có 1 phòng karaoke, phòng ngủ, phòng tập thể thao….
Nhờ các KTS tư vấn giúp tôi. Chân thành cảm ơn!
Trả lời:
Dựa trên những thông tin về mảnh đất, kết hợp với những mong muốn của gia đình bạn, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế tổng thể như sau:
Theo như yêu cầu của bạn, tầng 1 bao gồm phòng khách, khu vực bếp ăn, nhà xe, phòng ngủ cho người giúp việc và 1 nhà vệ sinh chung phục vụ nhu cầu gia đình khi cần thiết. Phần trước ngôi nhà được thiết kế một tiền sảnh và một hiên rộng tạo khoảng không gian thoáng đãng trước cửa nhà. Phần trước hiên là hồ nước kết hợp với sân vườn tiểu cảnh xanh mướt trải dài mang đến cho bạn cảm giác thoải mái sửa nhà giá rẻ.
Phòng khách thiết kế nội thất trang nhã. Phòng bếp ăn là khoảng không gian mở với cửa kính rộng hướng ra hiên nhà vườn đem lại ánh sáng tự nhiên và đón gió mát vào nhà, tạo cảm giác vui vẻ và ngon miệng cho bữa ăn. Những tấm kính trong suốt thay cho bức tường đơn điệu lấy ánh sáng tự nhiên giúp người ngồi trong phòng có thể nhìn ra bên ngoài.
Song cần bố trí rèm cửa để điều chỉnh lượng ánh sáng chiếu vào nhà khi cần thiết. Tầng lửng thiết kế ban công rộng rãi.
Tầng 2 là nơi nghỉ ngơi thư giãn của cả gia đình được bài trí ấm cúng và thoáng đãng, gồm có 3 phòng ngủ và 1 phòng sinh hoat chung. Phòng ngủ chính có phòng vệ sinh riêng và có ban công. 2 phòng ngủ còn lại sử dụng chung phòng vệ sinh, có điểm chung là khá rộng rãi và thoáng đãng tạo cảm giác thư thái, thiết kế cửa sổ rộng ánh sáng ngập tràn cả phòng sửa chữa nhà tại hà nội.
Tầng tum được KTS bố trí 1 phòng ngủ, 1 phòng karaoke, 1 phòng tập thể thao.

KTS. Nguyễn Văn Thành

Read More

Xây nhà 5 tầng hướng Bắc với kinh phí 1,5 tỷ đồng

Tôi có mảnh đất 4,2 x 11,5m hướng Bắc, đường trước mặt ôtô vào, mặt sau là sân chơi của nhà văn hoá, muốn xây nhà 5 tầng, dự tính kinh phí là 1,5tỷ. Tôi sinh năm 1978, chồng 1972. Tôi có một con trai và một con gái thiet ke noi that chung cu gia re.

Yêu cầu:

- Tầng 1: Gara ô tô, 1 phòng ngủ cho giúp việc hoặc khách tạm, 1 vs nhỏ.
- Tầng 2: Phòng khách và bếp ăn thông nhau.
- Tầng 3: 1 phòng ngủ lớn và 1 vệ sinh lớn.
- Tầng 4: 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh
- Tầng 5: 1 phòng thờ nhỏ, 1 phòng hát vừa và sân phơi

Tôi rất thích không gian nhà thông thoáng, có nhiều cây xanh và ánh sáng, mặt sau nhà tôi là thoáng có thể tận dụng lấy ánh sáng và cửa sổ lùa. Nhưng đường trước nhà có dự án làm vào 2m nên tôi muốn thụt vào 2m làm sân, từ tầng 2 có thể đua ra 1m. Không biết với diện tích còn lại tôi có nên bố trí như vậy (các phòng có nhỏ quá không)? Kính mong KTS tư vấn để tôi bố trí cho hợp lý. Tôi xin chân thành cảm ơn thiet ke quan cafe gia re.

Trả lời:

Dựa trên những yêu cầu của gia đình bạn, Adkientruc xin đưa ra giải pháp thiết kế mặt bằng sơ bộ các tầng như sau:

Với diện tích như mảnh đất nhà bạn thì hoàn toàn có thể thiết kế một ngôi nhà với những không gian tiện nghi, thoải mái và đầy đủ chức năng cần thiết phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí, làm việc của các thành viên trong gia đình.

Ở đây, chúng tôi chỉ đưa ra giải pháp phân chia các không gian chức năng sao cho hợp lý nhất. Về phong cách trang trí cũng như nội thất sử dụng phụ thuộc vào sở thích và mức kinh phí đầu tư của gia chủ.

Tầng 1:

Diện tích xây dựng được lùi lại 2m so với mảnh đất làm sân trước nhằm tạo một không gian nhà thông thoáng, có cây xanh và ánh sáng tự nhiên nhiều nhất theo như mong muốn của gia đình.

Khu vực sử dụng gồm gara rộng rãi, một phòng khách tạm với thiết kế đơn giản.

Tầng 2:

Diện tích sử dụng ở tầng hai khoảng 44m2, gồm phòng khách và bếp ăn, quầy bar giải trí. Bàn ăn được đặt gần với phòng khách để tạo sự thoải mái, thuận tiện. Quầy bar ngoài chức năng thư giãn cho gia đình thì nó cũng đóng vai trò là đảo bếp. Với cách bố trí như vậy sẽ tạo được sự linh hoạt cũng như đạt hiệu quả tối đa về công năng sử dụng cai tao chung cu cu tai ha noi.

Tầng 3, 4:

Hai tầng 3 và 4 được thiết kế duy nhất với chức năng nghỉ ngơi, sinh hoạt cá nhân cho bố mẹ và con, bởi vậy diện tích sử dụng khá rộng rãi, xấp xỉ 30m2. Với không gian rộng thế này có thể bố trí thêm góc làm việc, học tập chung hoặc tạo một vách ngăn lửng tùy theo ý muốn. 

Tầng 5:

Phòng thờ và phòng karaoke tuy cùng một không gian nhưng được phân chia tách biệt nhằm tạo sự thoải mái nhất định.

KTS. Nguyễn Đắc Thanh

Read More

Thiết kế nhà 5 tầng trên diện tích 130m2

Tôi muốn xây nhà 5 tầng trên diện tích 130 m2 (13 x 10 m). Công năng sử dụng gồm nhiều phòng, bể bơi và thang máy (Nguyễn Văn Hùng, Đan Phượng).

Yêu cầu:

Nhà gồm phòng khách, bếp, ăn, phòng ngủ cho vợ chồng, 2 con. Ngoài ra còn có phòng cho ông bà hoặc khách, phòng thờ. Gia đình tôi rất băn khoăn vì đang muốn thiết kế một bể bơi, nhưng không biết nên đặt ở vị trí tầng nào cho phù hợp.

Click để xem dịch vụ thiết kế nội thất chung cư giá rẻ

Với diện tích không quá lớn, chúng tôi vừa muốn có sân vườn, tiểu cảnh, vừa muốn có chỗ để đỗ xe ôtô. Tôi kinh doanh về gỗ nên rất muốn có không gian phô diễn của gỗ, một thang máy trong nhà.

Rất mong được sự tư vấn và thiết kế của KTS. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Có 2 vị trí cho bể bơi thường được bố trí trong nhà cao tầng cũng như trong biệt thự, đó là trên tầng thượng và dưới mặt đất. Mỗi vị trí lại có những thuận lợi và hạn chế nhất định. Sơ đồ bố trí bể bơi trên tầng thượng tạo ra không gian độc lập, riêng tư cho người sử dụng. Tuy nhiên, việc bố trí đường ống kỹ thuật cũng như chống thấm khá phức tạp. Việc thi công bể bơi trên tầng thượng cũng đòi hỏi kỹ thuật cao, chính xác.

Bố trí bể bơi dưới mặt đất, xử lý kỹ thuật đơn giản và đỡ tốn kém hơn so với trên tầng thượng. Với diện tích và yêu cầu của nhà bạn, nên chọn vị trí bể bơi dưới mặt đất. Toàn bộ tầng 1, dùng bố trí bể bơi, garage và bar. Ngăn giữa bể bơi, garage, phía tiếp giáp ngôi nhà và đường giao thông chính bằng những mảng kính kết hợp với rèm tạo ra không gian có tính chất mở và riêng tư.

Vào đây để xem dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói

Với diện tích không quá rộng, nhưng KTS đã sắp xếp và bố trí không gian bổ trợ bar và bàn tiếp khách. Đôi khi cần tạo ra sự thay đổi nho nhỏ, những buổi hè nắng nóng, gia chủ có thể tiếp khách ở tầng 1, gần bể bơi. Không gian càng thêm cuốn hút bao nhiêu khi bể bơi được kết hợp với hàng cây xanh mát, tạo ra không gian gần gũi với thiên nhiên. Cây và nước non hòa quyện tạo nên nét nên thơ, trữ tình. Chủ nhà và khách có thể ngắm những dòng nước mát, những hàng cây xanh và nhâm nhi tách trà, lai rai câu chuyện.

Nhà bạn có người già, trẻ nhỏ, chủ nhà lại bận rộn và nhà đông khách khứa, KTS tư vấn nên dùng thang cho nhà ở gia đình loại 400 hoặc 450 kg sẽ rất tiện nghi trong quá trình sử dụng. Loại thang này có nhiều mức giá từ 250 đến 600 - 700 triệu đồng (tùy vào thang Trung Quốc, liên doanh hay nhập nguyên chiếc).

Với nhu cầu sử dụng của nhà bạn, cơ bản không gian kiến trúc của nhà bạn như sau:

Tầng 1: gồm có bể bơi gia đình, gara.
Tầng 2: gồm khách VIP, bếp - ăn liên thông, ngủ cho ông bà.
Tầng 3: gồm ngủ bố mẹ và ngủ con, phòng sinh hoạt chung ấm cúng và riêng tư của gia đình.
Tầng 4: gồm 3 ngủ.

Với hệ thang bộ và thang máy được bố trí gần nhau thành một khối thống nhất và gọn gàng phù hợp với diện tích đất và công năng sử dụng theo yêu cầu. Một thang bên ngoài độc lập từ tầng 1 lên tầng 2 vào phòng khách, cũng là hướng tiếp cận chính vào các khu vực riêng tư của từng thành viên trong gia đình và cũng tạo thêm điểm nhấn về hình thức ngôi nhà từ bên ngoài.

Xem thêm dịch vụ thi công quán cafe trọn gói

Có rất nhiều không gian ngoại thất và nội thất tạo “không gian phô diễn” của gỗ. Ví dụ như cổng rất hiện đại, điểm nhấn cho gỗ là cánh cổng; hàng rào ngăn cách với hàng xóm, thang, cửa gỗ kết hợp kính. Về phần nội thất thêm sàn, các đồ đạc sử dụng cho gia đình. Với việc sử dụng gỗ trong nội thất vừa tạo sự phô diễn cho gỗ vừa tạo thẩm mĩ chung bạn nên kết hợp với nhà tư vấn thiết kế nội thất để có những tư vấn phù hợp.

KTS Công ty CP ASpace

Read More

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng trên đất 5,5 x 20m

Tôi có một mảnh đất rộng 5,5m x 20m ba mặt thoáng. Mặt tiền 5,5m giáp đường rộng 30m, mặt ngõ bên trái nhà (nhìn từ đường 30m vào) rộng 9m, ngõ sau nhà rộng 2m. Nhà hướng Đông bắc.

Click Here để xem thêm dịch vụ thiết kế nội thất chung cư của chúng tôi

Yêu cầu:

Tôi muốn xây nhà để ở và kết hợp cho thuê làm văn phòng. Tôi sinh năm 1975, vợ tôi sinh năm 1977. Rất mong được các KTS tư vấn về thiết kế sao cho hợp lý và tiết kiệm chi phí. (Hải)

Trả lời:

Nhu cầu của gia đình anh chị là văn phòng kết hợp nhà ở, với chiều cao công trình 7 tầng.Vì thế chúng tôi dự kiến sẽ bố trí 1 thang máy để phục vụ cho giao thông được thuận lợi.

Xem thêm: thiết kế nội thất văn phòng giá rẻ

Tầng 1: Là khu vực để xe cho toàn bộ toà nhà, với không gian thông suốt. Khu vực thang máy và thang nội bộ được bố trí sau cùng. Cuối nhà chúng tôi bố trí thêm các lối giao thông nối với khu vực đường liền kề để thuận lợi cho việc ra vào của các phương tiện giao thông. Chiều cao tầng này dự kiến cao +2,7m.

Tầng 2: Mặt chính tòa nhà chúng tôi bố trí 1 thang bộ dẫn thẳng lên tầng 2.Tại đây có sảnh nhỏ dẫn vào 1 văn phòng rộng 47m2. Văn phòng này có thể bố trí làm phòng Lễ tân cho toàn bộ toà nhà.

Khu vực thang máy, thang bộ, khu vệ sinh nam nữ được bố trí riêng biệt và thông thoáng phía sau cùng khu đất.

Tầng 3,4,5: Được phát triển theo trục giao thông chính hợp lý, mỗi tầng có 1 văn phòng rộng 91m2, tràn ngập ánh sáng và thông gió tự nhiên, rất linh hoạt cho việc bố trí các cabin làm việc. Khu vệ sinh nam nữ riêng biệt được bố trí trên 1 trục chính, rất thuận tiện cho việc cấp thoát nước. Khu vực thang máy được bố trí 1 trục kỹ thuật điện kèm theo, thuận tiện cho việc vận hành và sửa chữa khi có sự cố.

Tầng 6: Chúng tôi bố trí 1 không gian mở cho phòng khách từ đây thang bộ được chuyển vào giữa nhà chỉ để phục vụ cho không gian sinh hoạt riêng của gia đình. Với 1 phòng khách rộng rãi, kết hợp tiểu cảnh, cầu thang gỗ, và khu vệ sinh phục vụ riêng, gia đình sẽ có 1 không gian sang trọng, sinh đọng và thư gian sau 1 ngày làm việc căng thẳng.Tại đây chúng tôi bố trí 1 phòng ngủ khép kín cho bố mẹ với khu vệ sinh riêng, thuận tiện trong sinh hoạt thiết kế nội thất trọn gói. 

Tầng 7: Ở cầu thang bộ dẫn lên, chúng tôi bố trí 1 phòng bếp tràn đầy ánh sáng tự nhiên và 2 phòng ngủ có vệ sinh khép kín. Diện tích khu vệ sinh riêng có thể tăng giảm theo nhu cầu sử dụng của gia đình. Vì chúng tôi dự kiến công trình sẽ được thiết kế theo phương án sàn không dầm, nên vị trí tường ngăn khu vệ sinh riêng cho phòng ngủ phía trước có thể thay đổi theo nhu cầu. Việc bố trí bếp tại tầng này sẽ giúp cho việc thoát hơi bếp tốt và không bị ảnh hưởng đến các phòng sinh hoạt khác.

Vì để thang máy lên tới tầng 7 phục vụ cho các phòng sinh hoạt riêng, nên chúng tôi phải bố trí thêm 1 tầng tum phục vụ phòng kỹ thuật cho thang máy. Đồng thời bố trí thêm 1 phòng thờ trang trọng cho gia đình. Trước và sau nhà có thể bố trí 2 sân phơi có mái che giúp thuận tiện trong sinh hoạt. Anh chị có thể bố trí sân vườn tiểu cảnh và đặt 1 bộ bàn trà tại đây để thư giãn vào buổi tối.

Với cách bố trí trên, các phòng sử dụng của gia đình luôn thông thoáng, tràn đầy ánh sáng và màu xanh cây lá. Không khí trong nhà được đối lưu tốt, phòng ngủ yên tĩnh và kín đáo.

KTS. Trần Dũng

Read More