Thiết kế nhà 34m² trên đất nở hậu

Thiết kế nhà 34m² trên đất nở hậu

Gia đình tôi có mảnh đất trong hẻm diện tích 34 mét vuông (mặt tiền 3m, phía sau nở hậu 4,5m, sâu 9m). Hiện nay, chúng tôi đang có ý định xây nhà cho 5 người lớn ở với không gian mong muốn như dưới đây thiết kế khách sạn mini.

- Tầng 1: phòng khách, bếp, nhà vệ sinh và chỗ để 3 chiếc xe máy
- Tầng lửng: một phòng ngủ và nhà vệ sinh
- Tầng 2: hai phòng ngủ, nhà vệ sinh
- Tầng tum để dựng tượng quan âm và sân phơi

Mong các KTS tư vấn giúp để gia đình tôi có không gian sống hiện đại, thoải mái và thoáng mát.

(Linh Chi - Tp.HCM)

Trả lời:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu của bạn về ngôi nhà, chúng tôi xin đưa ra mặt bằng bố trí nội thất để bạn tham khảo.

Tầng 1 bố trí đủ phòng khách đầy đủ tiện nghi với chỗ để 3 chiếc xe máy, bếp nấu rộng thoáng và bộ bàn ăn xinh xắn cho 5 người. Nhà vệ sinh được thiết kế dưới gầm cầu thang để tiết kiệm diện tích. Tầng lửng là phòng ngủ và nhà vệ sinh riêng biệt. Tầng 2 bố trí được 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung thiết kế nội thất khách sạn uy tín.

Để không gian phần sau nhà không bị bí, chúng tôi đưa ra giải pháp tạo một giếng trời ở cuối khu đất tại vị trí bị vát chéo của mảnh đất. Thiết kế này sẽ giúp cho phòng ngủ được vuông vắn đồng thời cung cấp cung ánh sáng và thông gió cho nhà vệ sinh. Tầng tum, phía mặt tiền nhà là khu vực dựng tượng quan âm, phía sau là sân phơi.

Bạn nên chọn những tông màu tươi sáng làm màu chủ đạo bởi chúng khiến không gian sống của bạn rộng rãi và sạch sẽ hơn. Bạn có thể tham khảo cách phối màu và bố trí nội thất dưới đây để có giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

KTS Thu Hồng

(Theo KTĐS)

Xem thêm: Thiết Kế Homestay Uy Tín

Read More

Tư vấn thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh, DT 5x20m

Tư vấn thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh, DT 5x20m

Tôi sinh năm 1986, nhà 2 mặt tiền rộng 5m, hướng chính là hướng Tây, mặt bên 20m hướng nam. Dự định muốn xây 3 tầng, kinh doanh ở tầng 1 chiếm diện tích lớn, phía cuối có 1 bếp ăn và nhà tắm, nhà vệ sinh thiết kế nội thất khách sạn.

Yêu cầu:

Tầng 2 là phòng ngủ cho 2 vợ chồng, phòng sinh hoạt chung đủ để cả nhà cùng xem tivi và 1 phòng ngủ cho con gái cộng với nhà tắm và vệ sinh. Tầng 3 gồm 1 phòng ngủ cho con, nhà vệ sinh và phòng thờ, cuối cùng là khu để máy giặt và kết hợp với tầng tum. Mong KTS tư vẫn thiết kế để hợp với phong thủy, phối cảnh nhà sao cho có sự hài hòa với thiên nhiên. Cảm ơn KTS!

Trả lời:

Chào bạn, theo kích thước khu đất của bạn đưa ra, ta có thể xác định căn nhà của bạn sẽ theo dạng ống, nghĩa là dài và hẹp. Đối với một căn nhà dạng ống và có nhu cầu kinh doanh, ta sẽ phải ưu tiên xử lý các vấn đề sau:

- Xử lý không gian kinh doanh và không gian ở tách biệt, không được xâm phạm lẫn nhau.
- Xử lý vấn đề lấy sáng và thông gió cho nhà ống.
- Bảo đảm khoảng xanh ở mức tối đa cho các cá nhân trong nhà thiết kế khách sạn mini.

Vì mảnh đất của bạn có lợi thế 3 mặt tiền, nên thiết kế 2 lối ra vào riêng biệt cho 2 không gian khác nhau ở tấng 1: lối ra vào chính hướng Tây - to và rộng – sẽ dành cho kinh doanh. Mở một khoảng sân rộng để xe cộ cho khách một cách thuận tiện. Lối vào hướng Đông dành cho gia đình. Cổng vào của gia đình dẫn tới một khoảng sân để xe và trồng cây, tiếp đó là phòng bếp và ăn. Cầu thang để ở vị trí trung tâm ngôi nhà. Đối với nhà ống, ta nên thiết kê một giếng trời ở cầu thang để đón không khí tươi mới, có cửa đóng mở được. Giữa không gian kinh doanh và không gian ở được ngăn bằng cửa để bảo đảm an toàn và riêng tư. WC tầng 1 nên đặt dưới vế thang để tiết kiệm diện tích và tạo sự gọn gàng cho không gian.

Tầng 2, bố trí không gian sinh hoạt chung ngay không gian thang lên, tạo sự mở rộng chào đón và thoải mái khi mọi thành viên trong gia đình đều thường xuyên tiếp cận khu vực này. Ngoài ra không gian sinh hoạt chung được tiếp cận với giếng trời, rất sáng, thoáng và mát mẻ. Phòng ngủ bố mẹ và phòng ngủ con gái bố trí ở hai đầu tầng nhà, mỗi phòng đều có một WC riêng cùng một ban công/lôgia đề hóng gió và đưa cây xanh vào gần không gian thư giãn.

Tầng 3, bố trí phòng con trai ngay trên phòng bố mẹ cùng WC riêng và một ban công/lôgia riêng. Không gian giữa tầng để bố trí bàn thờ. Bố trí khu thờ cạnh không gian cầu thang, dưới giếng trời để không khí luôn trong lành, thông thoáng. Phần còn lại của tầng 3, ta có thể bố trí không gian sân ngoài để giặt giũ, phơi phóng và trồng cây, hóng gió. Mặt tiền phía Nam nên trổ nhiều cửa sổ để lấy sáng cho các phòng và đón gió mát.

Như các bạn thấy, không gian được thiết kế gợi ý bám sát với công năng mong muốn, ngoài ra ánh sáng, gió và khoảng xanh cũng được đưa vào ngôi nhà bằng nhiều lối tiếp cận khác nhau. Chúc gia đình bạn luôn hạnh phúc và có một căn nhà ưng ý thiết kế homestay uy tín.

Read More

Tư vấn thiết kế nhà ống thông thoáng, DT 5x20m

Tôi đang có dự định xây nhà trên lô đất một mặt tiền có diện tích 5x20m cho gia đình 4 người. Do kinh phí có hạn nên tôi chỉ có thể xây nhà 1 trệt và 1 tầng lửng với không gian mong muốn là 2 phòng ngủ, phòng ăn, phòng khách và nhà vệ sinh thiết kế homestay uy tín.

Yêu cầu:

Tôi dự định sẽ chừa 5m để làm phần sân phía trước. Ngoài ra tôi cũng muốn bố trí thêm một khoảng sân nhỏ có thể nhìn thẳng ra từ phòng ăn ở phần sau nhà. Vợ chồng tôi đều sinh năm 1988. Mong các KTS tư vấn thiết kế và gợi ý bố trí nội thất cho chúng tôi sao cho hợp lý và gọn gàng.

Cảm ơn các KTS nhiều!

(Đào Trúc - Đà Nẵng)

Trả lời:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu của bạn, chúng tôi xin đưa ra thiết kế sơ bộ để bạn tham khảo.

Khu đất của bạn ở tuy rộng nhưng lại có dạng hình ống với chiều sâu rất lớn và chỉ có một mặt tiền. Từ những yêu cầu của bạn, chúng tôi thiết kế hai khu vườn: một ở sân trước và một ở khoảng giữa phía sau ngôi nhà để tạo sự thoáng mát và cung cấp ánh sáng cho ngôi nhà.

Phần cổng nhà sẽ được chia làm 2 bên, một bên là khu vườn nhỏ, bên còn lại sẽ là nơi để xe tiện lợi. Chính giữa là lối vào phần hiên nhà rộng rãi. Không gian này là sự chuyển tiếp nhẹ nhàng, đồng thời cũng giúp cho ngôi nhà hạn chế một phần tiếng ồn và bụi từ đường. Khu vườn thứ 2 nằm ở giữa phòng bếp, phòng ăn, và phòng ngủ dành cho ông bà. Đây chính là nơi cung cấp không khí và ánh sáng cho phần sau của ngôi nhà ống thiết kế nội thất khách sạn.

Phòng khách được bố trí ở phía ngoài và cầu thang được đẩy về phía sau khu bếp bởi đây là những không gian động và mở. Còn khu vực bếp, ăn, ngủ là không gian riêng cho gia đình do đó sẽ được bố trí ở phía trong. Ngoài một phòng ngủ khép kín có vệ sinh riêng dành cho ông bà, chúng tôi cũng bố trí thêm một nhà vệ sinh chung tại vị trí phía dưới cầu thang lên gác lửng.

Trên tầng lửng, chúng tôi bố trí một phòng ngủ dành cho vợ chồng trẻ và một sân phơi. Trên tầng này, chúng tôi dùng thủ pháp tạo hình là thả khối, tạo ra những khoảng rỗng để làm phong phú không gian. Phòng ngủ trên tầng lửng thường không cao, do vậy, chúng tôi bố trí phòng này tiếp cận với khoảng thông tầng của phòng khách tầng 1 và khoảng thông tầng của vườn sau để đảm bảo độ thông thoáng cũng như ánh sáng cần thiết cho người sử dụng.

Sau đây là một số hình ảnh minh họa giúp bạn hình dung được tốt nhất về không gian cho ngôi nhà của mình thiết kế khách sạn mini:

(Theo TTVN)

Read More

Tư vấn thiết kế nhà lô phố, DT 6x20m

Tư vấn thiết kế nhà lô phố, DT 6x20m

Tôi mong muốn được các kiến trúc sư tư vấn thiết kế xây dựng một ngôi nhà phố hiện đại, thoáng đãng. Mảnh đất của gia đình tôi có diện tích 6m x 20m thiết kế nội thất khách sạn.

Yêu cầu:

- Sảnh chính 6m2 – 10m2
- Phòng khách 25m2 – 30m2
- Phòng bếp + Ăn 25m2- 30m2
- Phòng sinh hoạt chung 25m2-30m2
- Phòng thờ 20m2-25m2
- 2 phòng ngủ lớn (vệ sinh riêng) 30m2-35m2
- 2 phòng ngủ nhỏ 18m2-24m2

Mặt tiền thiết kế đơn giản, hiện đại, sang trọng. Cảm ơn KTS!

Trả lời:

Theo như bạn mô tả, với chiều dài tương đối lớn, nhưng do thiếu thông tin về mặt tiếp giáp phía sau mảnh đất. Nên giải pháp chúng tôi đưa ra là: dành 1 phần diện tích phía trước và sau làm sân vườn cảnh quan. Như vậy không những giảm bớt chiều dài nhà, mà bạn còn có thêm không gian xanh trong nhà, cũng như đảm bảo tất cả các phòng đều có ánh sáng và thông gió tự nhiên thiết kế khách sạn mini.

Mặt bằng tầng 1: Sân trước rộng được sử dụng làm điểm nhìn cho phòng khách, khu giữa được bố trí cầu thang, vệ sinh, mặt nước kết hợp với giếng trời. Tiếp đến là phòng ăn và bếp, ngoài cùng là nhà để xe và sân sau. (trong trường hợp nhà bạn ko có lối vào sân sau, nhà để xe sẽ được chuyển sang sân trước.

Mặt bằng tầng 2: Phía trên phòng khách là phòng ngủ của người lớn tuổi và giúp việc, phía sau là phòng ngủ của ông bà. Giữa là 02 nhà vệ sinh kết hợp với khu cầu thang, giếng trời.

Mặt bằng tầng 3: 01 phòng ngủ chính kết hợp 02 phòng ngủ con cùng khu nhà vệ sinh và hành lang.

Mặt bằng tầng 4: được bố trí giống tầng 3 với 03 phòng ngủ và 02 nhà vệ sinh. (Theo yêu cầu của bạn thì có thể bỏ tầng này)

Mặt bằng tầng tum: Là không gian của phòng thờ kết hợp với phòng sinh hoạt chung cùng khu nhà vệ sinh và kho. Phía ngoài là sân thượng thi công bếp nướng không khói.

KTS. Trần Thanh Hà
Công ty kiến trúc nội thất Qualidecor
(Theo Dothi)

Read More

Tư vấn cải tạo nhà nhỏ diện tích 5,3m x 7,5m có chỗ để ôtô

Tôi đang có nhu cầu xây lại căn nhà 3 tầng của mình, diện tích 5,3m x 7,5m, hướng Tây Bắc. Mong kiến trúc sư chuyên mục Nhà đẹp tư vấn về thiết kế, phong thủy, dự toán chi phí thi công nội thất khách sạn?

Nhà tôi nở hậu 5,35m. Sân trước 5,3m x 1,2m, nằm trong quy hoạch mở rộng hẻm, hướng Tây Bắc. Tôi muốn xây mới nhà gồm 3 tầng ở và một sân thượng. Tầng một có gara, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh. Tầng 2 có 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh; tầng 3 có phòng giải trí (xem phim, karaoke), một phòng làm việc, một nhà vệ sinh. Tôi sinh năm 1976, dự định xây nhà năm 2015. (Anh Tuấn, Tp.HCM)

Trả lời:

Diện đất nhà anh gần 40m2 khá hẹp nên tầng một không thể thiết kế được 3 phòng ngủ và 2 WC. Kiến trúc Beta Việt đưa ra một số giải pháp khác đáp ứng số công năng mà anh cần có.

Cơ cấu tầng một gồm có gara, phòng khách, bếp và nhà wc. Do diện tích khá hẹp nên xe được để ở phòng khách luôn. Phòng bếp ăn được thiết kế mở, ngăn tương đối với phòng khách bởi hàng nan gỗ. Thiết kế mở như vậy giúp không gian phòng khách và bếp ăn thêm rộng hơn, ngoài ra hàng nan gỗ có thể kết hợp để trang trí không gian nhà thêm sinh động. Phòng khách có cở sổ kính mở lớn ra bên ngoài tạo góc view đẹp ra bên ngoài nhà. Một Wc chung được thiết kế dưới gầm cầu thang, kín đáo và tiết kiệm diện tích thi công khách sạn mini.

Do diện tích đất xây dựng gần 40m2 khá nhỏ không thể xây được 3 phòng ngủ và 2 wc trên tầng này như anh yêu cầu. Anh nên thiết kế 2 phòng ngủ và 1 wc chung, còn một phòng ngủ sẽ chuyển lên tầng 2 kết hợp cùng phòng làm việc.

Cơ cấu tầng 2 gồm một phòng giải trí (xem phim, nghe nhạc…), một phòng làm việc kết hợp với để ngủ và một WC.

Tư vấn bởi Công ty Cổ Phần Kiến trúc Beta Việt

(Theo VnExpress)

Xem thêm: thiết kế quán cafe giá rẻ

Read More

Tư vấn thiết kế nhà 28m2 tràn ngập ánh sáng

Tư vấn thiết kế xây dựng cũng như cách bố trí nội thất cho nhà 28 mét vuông ngập tràn ánh sáng, thoáng đãng, tiện dụng cho 3 mẹ con thiết kế nội thất khách sạn.

Tôi mới mua được một miếng đất có diện tích 28 mét vuông với kích thước như hình vẽ đính kèm. Hiện tôi đang muốn xây dựng miếng đất này làm nơi ở cho gia đình 3 người gồm tôi, một con trai, một con gái. Rất mong chuyên mục tư vấn thiết kế nhà giúp tôi sao cho đẹp và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, tôi mong muốn căn nhà có thể tận dụng tối đa gió và ánh sáng thiên nhiên.

Chân thành cám ơn chuyên mục và các KTS! (Nguyễn Dung, Sài Gòn)

Trả lời:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu của bạn, chúng tôi xin đưa ra thiết kế sơ bộ để bạn tham khảo:

Khu đất của bạn ở dạng hình ống, chỉ có một mặt tiền và không được vuông vắn. Để đưa gió và ánh sáng thiên thiên vào ngôi nhà, chúng tôi đưa ra ý tưởng sử dụng các khoảng thông tầng đan xen lẫn nhau. Với cách làm này, các phòng chức năng như phòng ngủ hoặc phòng ăn, phòng khách đều có đầy đủ ánh sáng và không khí.

Để tránh được nhược điểm về diện tích, giải phóng không gian, chúng tôi đưa ra giải pháp sử dụng các vách ngăn nhẹ đồng thời liên kết chúng bằng các khoảng thông tầng để làm cho tầm nhìn trong nhà không còn bị giới hạn, tạo cảm giác thoáng mát cho người sử dụng.

Về việc bố trí các không gian, chúng tôi ưu tiên mặt tiền cho các không gian chính. Các không gian phụ như vệ sinh và thang được đưa ra phía sau. Việc bố trí nội thất nên dùng các thiết kế đơn giản về chi tiết với màu sắc nhẹ nhàng tươi sáng.

Lối đi lại thông giữa các phòng trong nhà được bố trí thuận tiện cho các hoạt động sinh hoạt hàng ngày của các thành viên trong gia đình thiết kế khách sạn mini.

Sau đây là một số hình ảnh minh họa giúp bạn hình dung được tốt nhất về không gian cho ngôi nhà của mình:

Phòng khách với màu sáng và bố cục đơn giản giúp căn phòng trở nên rộng hơn.

Tủ tivi treo nhỏ gọn với thiết kế và màu sắc hiện đại.

Khu vực bếp - phòng ăn thoáng và sáng nhờ cửa sổ lớn cũng như được đưa ra mặt ngoài.

Bố cục bếp đơn giản với chất liệu gỗ công nghiệp dán Laminate sạch và dễ lau chùi.

Không gian cầu thang hiện đại và thoáng.

Phòng ngủ cho mẹ và con gái với tông màu trắng cùng điểm nhấn màu hồng nữ tính.

Bàn trang điểm có thể kết hợp thành bàn làm việc nhỏ để tiết kiệm không gian.

Phòng con trai với nhiều màu sắc, trẻ trung, cá tính.

Sử dụng bàn làm việc kết hợp giá sách treo tường.

Nhà tắm thông thoáng và có được ánh sáng tự nhiên từ giếng trời thiết kế homestay.
(Theo Afamily)

Read More