Tư vấn thiết kế nhà 4,5x16m với chi phí tiết kiệm

Gia đình tôi có lô đất nằm trên Đại Lộ Đông Tây với diện tích 5 x 20m, tôi muốn xây nhà trên diện tích 4,5 x 16m bao gồm 1 tầng trệt, 2 tầng lầu, 1 sân thượng với chi phí thấp thiết kế homestay chuyên nghiệp .

Tư vấn:

Mảnh đất của gia đình hoàn toàn có thể đáp ứng được những không gian sinh hoạt cần thiết, ngoài ra còn có thể thiết kế các không gian sinh hoạt chung hoặc khu vực giải trí nhằm nâng cao chất lượng sống cho gia đình.

Căn nhà nên thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản, sử dụng chi tiết không cầu kì để giảm thiểu chi phí về nhân công cũng như vật liệu xây dựng.

Mặt tiền của căn nhà

Tầng trệt:

Mặt bằng tầng trệt bố trí các không gian sinh hoạt chủ yếu như phòng khách, bếp ăn và toliet.

Phòng khách thiết kế đơn giản, hiện đại, tạo được chiều sâu bởi sự thông thoáng cho không gian bếp bằng cầu thang kết hợp với mảng xanh trong nhà. Mảng xanh này làm không gian chuyển tiếp giữa phòng khách, vách và bếp giảm đi tính đơn điệu trải dài cho toàn bộ khu tầng trệt.

Riêng về cầu thang, kiểu thiết kế giật bậc kết hợp với quay góc ra ngoài, vừa giúp gia đình có góc nhìn toàn diện không gian phòng khách, vừa tạo điểm nhấn thu hút cho toàn bộ tầng trệt. Ngoài ra, nhờ thiết kế này, mà kết cấu cầu thang trở nên thanh mảnh và mềm mại hơn.

Bếp ăn thiết kế khá gọn gàng, sân vườn tạo cảm giác thoáng mát, sạch sẽ.

Tầng 1:

Mặt bằng tầng một bố trí một phòng ngủ thoải mái, và một phòng sinh hoạt chung, có ban công thoáng mát, đây cũng là nơi thư giãn lý tưởng cho chủ nhân của hai căn phòng thi công nhà hàng lẩu nướng.

Điểm nhấn cho ngôi nhà này là khu liên đới bao gồm cầu thang, giếng trời và toilet. Giếng trời giúp cho phòng toilet được thông thoáng, đồng thời đối lưu cho cầu thang. Đây là giải pháp để tận dụng tối đa diện tích cho ngôi nhà có dạng hình ống.

Vệ sinh chung tiện nghi, thiết kế hiện đại làm hài lòng chủ nhân.

Để tiết kiệm chi phí mà không làm mất đi nét đẹp của căn nhà, Chị có thể sử dụng nội thất gỗ công nghiệp, vừa tăng tính thẩm mĩ cho căn nhà, vừa giảm chi phí mua sắm nội thất, thêm vào đó với gam màu gỗ chủ đạo, giúp gia đình tập trung “cao độ” vào công viêc dễ dàng hơn.

Tầng 2:

Tương tự như cách bố trí ở tầng 1,hai phòng ngủ và vệ sinh. Chức năng sử dụng của từng không gian khác nhau,

Tầng thượng:

Ngoài không gian sinh hoạt chung dưới tầng 1, đây là không gian giải trí thứ hai, có đầy đủ điều kiện nghỉ ngơi thích hợp. Chị có thể sử dụng mái nhựa cách nhiệt để giảm bớt nóng vào mùa hè và tránh mưa nắng dội lên trực tiếp vào mùa mưa.

Việc thiết kế hợp lý không gian như vậy sẽ giúp cho chị tiết kiệm được chi phí đầu tư cho căn nhà thiết kế quán cafe giá rẻ.

KTS. Huỳnh Mai Hoàng Linh
Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng Sông Tiền
(Theo xaydungsongtien)

Read More

Tư vấn xây nhà 1 tầng trên đất có diện tích 9,7x40m

Tư vấn xây nhà 1 tầng trên đất có diện tích 9,7x40m

Tôi được bố mẹ cho mảnh đất hơn 360m2 với mặt tiền 9,7m và chiều sâu 40m ở một thị xã miền bắc. Cạnh 40m nhìn ra sân tennis sẽ mở cổng theo hướng này.Tôi muốn nhờ KTS thiết kế nhà 1 tầng hiện đại, ấm cúng thiết kế homestay chuyên nghiệp.

Tôi muốn xây nhà 1 tầng với các công năng sử dụng:

Có nhà cao hơn sân để sân có thể đậu xe, trong nhà bao gồm khách, bếp ăn, 2 ngủ. Mong muốn nhà thông thoáng, sử dụng khí trời và ánh sáng tự nhiên tràn ngập các không gian. Lưu ý giúp tôi, nhà sẽ có một lối đi nhỏ sang nhà chị gái, vì hai chị em cùng xây nhà trên một mảnh đất lớn.

Xin được tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Khuôn viên và vị trí đất nhà bạn khá đẹp để thiết kế một ngôi nhà hiền hòa với thiên nhiên và thông thoáng tự nhiên.

Phối cảnh biệt thự.

Tổng thể ngôi nhà với lối kiến trúc hiện đại, khỏe khoắn và rất hiền. Nhà một tầng với hình khối vuông vắn, mái ghi tạo một cảm giác sang trọng cho ngôi nhà.

Nhà được tạo dáng với 3 mái, hiên và cổng tạo những nhịp điệu và nhiều cung bậc cảm xúc khác nhau, tránh sự nhàm chán và ngôi nhà không còn đơn điệu.

Lối đi nhỏ kết nối sang nhà an hem nên lát đá xen lẫn cỏ để lối đi không còn chỉ mang màu sắc đưa nhịp bước chân mà tạo một mảng xanh kết hợp với đá lát mộc mạc cho ngôi nhà. Hàng rào gỗ hoặc sắt thấp thoáng tạo một góc nhìn từ ngoài vào trong thấp thoáng, gợi mở thiết kế khu nghỉ dưỡng.

Không gian kiến trúc mặt bằng biệt thự.

Trên một mặt bằng đảm bảo đủ các công năng cần thiết cho sinh hoạt gia đình bao gồm khách, bếp ăn liên thông và 2 phòng ngủ.

Các phòng đều có những khoảng tiếp cận với thiên nhiên ở khoảng cách và view nhìn gần nhất, tạo cảm giác như chỉ cần mở cửa và giơ tay ra là chạm tới cỏ cây hoa lá.

Gợi ý nội thất phòng ngủ bố mẹ, giản dị, hiện đại.

Để có tư vấn chi tiết đáp ứng yêu cầu của bạn, bạn nên kết hợp với đơn vị tư vấn thiết kế uy tín để được hỗ trợ tốt nhất.

Chúc bạn sớm có ngôi biệt thự 1 tầng duyên dáng!

KTS Vũ Quang Định, Nguyễn Văn Dũng
Công ty CP ASPACE
(Theo Archi)

Xem thêm: Thiết kế quán cafe giá rẻ

Read More

Tư vấn xây nhà 2 tầng trên đất 8x20m

Tư vấn xây nhà 2 tầng trên đất 8x20m

Tôi có mảnh đất diện tích 8x20 m nằm trên trục đường chính 7,5 m tại đô thị loại 1, hướng đông, lề vỉa hè 3m. Nay tôi có nhu cầu xây dựng nhà với một số yêu cầu cơ bản với các phòng ngủ tràn ngập ánh sáng tự nhiên thi công nhà hàng nướng.

Yêu cầu:

Nhà hai tầng cho 5 người (cha mẹ, em gái và hai con trai), có phòng khách. Trước nhà có sân vườn khoảng 5m, có hòn non bộ, trồng hoa và các loại cỏ trang trí, lối đi tao nhã tạo cảm giác thư thái, thanh bình.

Các phòng ngủ phải có ánh sáng tự nhiên (bên hông nhà có đường hẻm 3m, hướng nam, không bị khuất tầm nhìn và ánh sáng).

Rất mong nhận được sự tư vấn của kiến trúc sư.

Trả lời:

Với yêu cầu của bạn, chúng tôi có những gợi ý sau đây:

Chỉ nên bố trí khoảng lùi làm sân vườn phía trước khoảng 4m, ngoài ra, bên hông nhà là khoảng lùi (2,4 x 4,5 m), bố trí tiểu cảnh cây cối, tăng khoảng xanh cho ngôi nhà. Đây cũng là khu để xe, một lối đi nhỏ vào bếp mỗi khi nhà có khách mà không muốn đi cửa chính.

Khoảng lùi này còn tăng tính thẩm mỹ về hình khối kiến trúc cho không gian bớt đơn điệu thiết kế khu nghỉ dưỡng.

Phía sân trước phòng khách, bạn có thể bố trí vườn nước kết hợp hòn non bộ, bonsai, cá cảnh tạo tính thẩm mỹ và làm dịu mát không gian. Vườn thường kết hợp với đài phun nước, các bức tượng và đèn làm điểm nhấn cho khu vườn thêm phần duyên dáng.

Phòng khách và phòng ăn được thông với nhau khiến không gian thêm rộng và thoáng. Các phòng này mở cửa tối đa, vừa lấy ánh sáng vừa tận dụng luồng gió mát hướng nam, vừa có góc nhìn rất đẹp ra sân vườn. Khoảng sân sau, bếp, khu vệ sinh gần nhau tiện cho đường ống, kỹ thuật. Bạn có thể đặt máy giặt và phơi phóng ở khu sân sau này.

Các phòng ngủ đều rất thông thoáng và tận dụng được gió hướng nam, không gian sinh hoạt chung cũng là phòng thờ được mở cửa tối đa tăng thêm cảm giác thư giãn, thoáng đãng những giây phút nghỉ ngơi của gia đình. Vì đây có thể mở cửa ra khoảng sân vườn phía trước thật thú vị khi ngồi đây có thể bao quát được toàn cảnh đường phố vào buổi chiều hoàng hôn mát dịu thiết kế homestay.

Công ty CP Kiến trúc AD
(Theo Archi)

Read More

Thiết kế nhà cho thuê văn phòng 5,5x20m

Thiết kế nhà cho thuê văn phòng 5,5x20m

Tôi có một mảnh đất rộng 5,5m x 20m ba mặt thoáng. Mặt tiền 5,5m giáp đường rộng 30m, mặt ngõ bên trái nhà (nhìn từ đường 30m vào) rộng 9m, ngõ sau nhà rộng 2m. Nhà hướng Đông bắc. Tôi sinh năm 1975, vợ tôi sinh năm 1977 sửa nhà tập thể giá rẻ.

Trả lời

Nhu cầu của gia đình anh chị là văn phòng kết hợp nhà ở, với chiều cao công trình 7 tầng. Vì thế chúng tôi dự kiến sẽ bố trí 1 thang máy để phục vụ cho giao thông được thuận lợi.

Tầng 1, là khu vực để xe cho toàn bộ toà nhà, với không gian thông suốt. Khu vực thang máy và thang nội bộ được bố trí sau cùng. Cuối nhà chúng tôi bố trí thêm các lối giao thông nối với khu vực đường liền kề để thuận lợi cho việc ra vào của các phương tiện giao thông. Chiều cao tầng này dự kiến cao+2,7m.

Mặt chính tòa nhà chúng tôi bố trí 1 thang bộ dẫn thẳng lên tầng 2. Tại đây có sảnh nhỏ dẫn vào 1 văn phòng rộng 47m2. Văn phòng này có thể bố trí làm phòng lễ tân cho toàn bộ toà nhà.

Khu vực thang máy, thang bộ, khu vệ sinh nam nữ được bố trí riêng biệt và thông thoáng phía sau cùng khu đất.

Tầng 3,4,5 được phát triển theo trục giao thông chính hợp lý, mỗi tầng có 1 văn phòng rộng 91m2, tràn ngập ánh sáng và thông gió tự nhiên, rất linh hoạt cho việc bố trí các cabin làm việc. Khu vệ sinh nam nữ riêng biệt được bố trí trên 1 trục chính, rất thuận tiện cho việc cấp thoát nước. Khu vực thang máy được bố trí 1 trục kỹ thuật điện kèm theo, thuận tiện cho việc vận hành và sửa chữa khi có sự cố thiết kế homestay.

Lên tới tầng 6, chúng tôi bố trí 1 không gian mở cho phòng khách từ đây thang bộ được chuyển vào giữa nhà chỉ để phục vụ cho không gian sinh hoạt riêng của gia đình. Với 1 phòng khách rộng rãi, kết hợp tiểu cảnh , cầu thang gỗ, và khu vệ sinh phục vụ riêng, gia đình sẽ có 1 không gian sang trọng, sinh động và thư giãn sau 1 ngày làm việc căng thẳng. Tại đây chúng tôi bố trí 1 phòng ngủ khép kín cho bố mẹ.

Cầu thang bộ dẫn lên tầng 7, chúng tôi bố trí 1 phòng bếp tràn đầy ánh sáng tự nhiên và 2 phòng ngủ có vệ sinh khép kín. Diện tích khu vệ sinh riêng có thể tăng giảm theo nhu cầu sử dụng của gia đình. Vì chúng tôi dự kiến công trình sẽ được thiết kế theo phương án sàn không dầm, nên vị trí tường ngăn khu vệ sinh riêng cho phòng ngủ phía trước có thể thay đổi theo nhu cầu. Việc bố trí bếp tại tầng này sẽ giúp cho việc thoát hơi bếp tốt và không bị ảnh hưởng đến các phòng sinh hoạt khác.

Vì để thang máy lên tới tầng 7 phục vụ cho các phòng sinh hoạt riêng, nên chúng tôi phải bố trí thêm 1 tầng tum phục vụ phòng kỹ thuật cho thang máy. Đồng thời bố trí thêm 1 phòng thờ trang trọng cho gia đình. Trước và sau nhà có thể bố trí 2 sân phơi có mái che giúp thuận tiện trong sinh hoạt. Anh chị có thể bố trí sân vườn tiểu cảnh và đặt 1 bộ bàn trà tại đây để thư giãn vào buổi tối.

Với cách bố trí trên, các phòng sử dụng của gia đình luôn thông thoáng, tràn đầy ánh sáng và màu xanh cây lá. Không khí trong nhà được đối lưu tốt, phòng ngủ yên tĩnh và kín đáo thiết kế nhà hàng lẩu nướng.


Công ty CP Kiến Trúc Hà Nội
(Theo Dothi)

Read More

Tư vấn xây nhà phố 4 tầng trên diện tích 3,1x12,9m

Tư vấn xây nhà phố 4 tầng trên diện tích 3,1x12,9m

Tôi muốn thiết kế nhà trên diện tích 3,1x12,9m. Phía bên trái từ ngoài nhìn vào từ tầng 3 có thể mở cửa sổ (dạng cửa trượt) vì nhà bên chỉ xây 2 tầng. Diện tích nhỏ nên yêu cầu thiết kế phù hợp cải tạo nhà tập thể cũ.

Yêu cầu:

Tầng 1: Gara + bếp ăn, vệ sinh (chỉ cần bệ xí)
Tầng 2: Phòng khách và phòng ngủ, vệ sinh
Tầng 3: Hai phòng ngủ. vệ sinh
Tầng 4: Phòng thờ, giặt, sân

Trả lời:

Với diện tích nhỏ, phương án thiết kế đưa ra tận dụng diện tích tối đa và có công năng chặt chẽ để không bị lãng phí diện tích. Phần diện tích thang tận dụng vệ sinh (ở tầng 1), các tầng trên thiết kế giếng trời lấy sáng cho các phòng trong, và vệ sinh cũng thiết kế ở khoảng không gian này. Tầng 1 thiết kế không gian rộng, gara và sảnh bếp ăn thông nhau, nâng cốt lên 1 bậc để ngăn chia không gian.

Tầng 2 tiếp cận là không gian khách thoáng với diện tích sảnh đón thang và khoảng giếng trời, có thể thiết kế nội thất trang trí giếng trời kết hợp để có không gian khách sang trọng nhất. Phòng ngủ được tiếp cận riêng biệt, vệ sinh chung bên ngoài sảnh thang, lấy sáng và khí luôn ở khoảng giếng trời. Phòng ngủ tầng 2 đua ra để tận dụng diện tích sử dụng thiết kế homestay giá rẻ.

Tầng 3 thiết kế 2 phòng ngủ với vệ sinh chung, các phòng đều có ánh sáng trực tiếp và gián tiếp qua giếng trời, đảm bảo độ thông thoáng cũng như ánh sáng tự nhiên trong phòng. Khu vực giếng trời cũng là nơi giấu hộp kỹ thuật của nhà.

Trên cùng là tầng 4 thiết kế phòng thờ rộng ở diện tích phía bên trong. Khu giặt và sân thượng phía trước vừa là sân phơi vừa kết hợp sân chơi của gia đình.

Phối cảnh đơn giản và hiện đại, mặt tiền chỉ hơn 3m nên phương án đưa ra không cầu kỳ mà chủ ý xử lý mảng khối lớn để không có cảm giác ngôi nhà hẹp mặt tiền.

Phương án thiết kế cơ bản phù hợp với nhu cầu của gia chủ về công năng cũng như hình dáng kiến trúc ngôi nhà. Hi vọng khi hoàn thiện ngôi nhà sẽ đáp ứng được mọi yếu tố cần thiết của gia đình.

Trân trọng.
Kts. Nguyễn Thanh Tùng
(Theo Archi)

Xem thêm: Thiết kế quán cafe giá rẻ

Read More

Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum với chi phí tiết kiệm

Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum với chi phí tiết kiệm

Tôi có mảnh đất 7x12m, nhưng dự định xây nhà trên diện tích 7x10m, xây cận đất về phía trong, đằng trước để làm sân cải tạo nhà tập thể cũ.

Yêu cầu:

Tầng 1 có 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng ngủ và 1 wc. Tầng 2 có 2 phòng ngủ và 1 nhà wc. Tầng 3 (tầng tum) có 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ, 1 wc kết hợp giặt đồ và 1 sân phơi. Tôi rất thích kiểu nhà biệt thự có mái ngói đỏ nhưng do kinh phí hạn hẹp (600 triệu) nên rất mong KTS tư vấn giúp tôi phương án hợp lý.

Trả lời:

Qua nghiên cứu BetaViet đưa ra phương án thiết kế nhà giúp bạn tham khảo như sau:

Tầng 1:

Mặt bằng tầng 1 được thiết kế gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp ăn và 1 WC. Không gian quan trọng là phòng khách được thiết kế rộng, thông thoáng hơn bằng việc chỉ ngăn cách tượng trưng với phòng bếp ăn qua một bức bình phong. Phòng ngủ có cửa sổ lớn nhìn ra bồn hoa ngoài sân trước. Đi sâu vào trong là khu bếp ăn được thiết kế với diện tích đủ phục vụ sinh hoạt ăn uống của gia đình. Một nhà vệ sinh được đặt vị trí trong góc của nhà.

Tầng 2:

Giải pháp tầng 2 gồm đầy đủ không gian các phòng mà gia chủ đã yêu cầu gồm 3 phòng ngủ và một nhà vệ sinh rộng. Hai phòng ngủ phía ngoài đều có ban công riêng để lấy ánh sáng và gió vào phòng cũng như thư giãn với thiên nhiên. Phòng ngủ và WC phía trong được xử l‎ý thông thoáng bằng 1 khoảng thông tầng từ trên xuống. Nhà vệ sinh được thiết kế khá rộng với bồn tắm nằm và đầy đủ tiện nghi thiết kế homestay.

Tầng 3:

Tầng 3 được thiết kế gồm 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ, sân phơi và WC kết hợp với phòng giặt. Phòng ngủ và phòng thờ đều được thiết kế phía ngoài vừa đảm bảo không gian, ánh sáng cũng như tốt về phong thủy. Phía trong cùng là nhà vệ sinh kết hợp giặt đồ và khu sân phơi đồ rộng lớn. Các khu vực đều bố trí hợp lý nên rất thuận tiện trong sinh hoạt.

Với phương án thiết kế nhà như trên, hầu hết các diện tích đều được tận dụng một cách tối đa nhất để giúp gia chủ có một mẫu nhà đẹp, mẫu biệt thự đẹp như mong muốn phù hợp với mức chi phí đầu tư. Ngoài ra, gia chủ cũng có nhiều cách để thiết kế nội thất phù hợp.

Công ty CP Kiến trúc BetaViet
(Theo Công ty CP Kiến trúc BetaViet)

Xem thêm: Hamomax - hạ mỡ máu

Read More

Tư vấn xây nhà phố 2 tầng trên mảnh đất 7x15m

Tư vấn xây nhà phố 2 tầng trên mảnh đất 7x15m

Tôi sinh năm 1979, yêu cầu thiết kế trên mảnh đất 7x15m trong khu đất phân lô (mặt tiền 7m nhìn ra rải phân cách đường trồng hoa rộng 15m) hướng Đông Bắc, phía sau đất trống thiết kế homestay.
Yêu cầu muốn xây ngôi nhà với phong cách hiện đại, bao gồm:
+ Diện tích sàn tầng 1: 84m2 (theo quy hoạch chỉ được phép xây dựng 7x12m)
- 01 gara ô tô;
- 01 phòng khách;
- 01 phòng vệ sinh;
- 01 bếp;
- 02 phòng ngủ. (diện tích vừa phải)
+ Diện tích sàn tầng 2 (hạn chế để giảm chi phí):
- 01 phòng thờ;
- 01 phòng ngủ;
- 01 phòng làm việc; sân thượng sau
Trả lời:
Lô đất hướng Đông Bắc, gia chủ sinh năm 1979 hợp các hướng Nam, Bắc, Đông Nam, Đông. Xét trên lô đất hướng Đông Bắc vậy nên trong thiết kế đảm bảo các hướng giường, hướng bếp.,hướng thờ theo các hướng trên thiết kế resort.
Yêu cầu thiết kế đưa ra chủ yếu sinh hoạt ở tầng 1 bao gồm gara, phòng khách bếp, vệ sinh và 2 phòng ngủ. Phương án đưa ra để linh hoạt thì không gian khách và bếp ăn liên thông, ngăn cách bằng bar rượu trang trí. Hướng bếp về hướng Đông Nam. Hai phòng ngủ thiết kế ở diện tích vừa phải và phù hợp phong thủy (đầu giường các phòng về hướng Đông Nam).
Tầng 2 thiết kế phòng ngủ và phòng làm việc ra phía ngoài để phối cảnh cân đối hơn khi lên 2 tầng, ngoài ra vẫn thiết kế ban công (lô gia) ở mỗi phòng. Sân thượng phía sau lấy toàn bộ không gian của 2 phòng ngủ tầng 1. Bàn thờ được thiết kế ở vị trí sảnh thang rộng, hướng Đông Nam hợp với gia chủ.
Phong cách hiện đại của ngôi nhà thể hiện qua màu sắc hình khối và vật liệu sử dụng. Lan can kính được sử dụng kết hợp với cửa kính, các nan chớp…tường kẻ chỉ sơn màu nâu trung tính tạo điểm nhấn ngôi nhà. Mặt tiền ngôi nhà có nét thiết kế hiện đại bằng hình khối và vật liệu để tạo cảm giác ngôi nhà cao dù chỉ có 2 tầng và mặt tiền dài tới 7m. Hi vọng với phương án thiết kế sẽ phù hợp với yêu cầu và phong cách của gia chủ cải tạo nhà tập thể cũ.
Trân trọng.
Kts. Nguyễn Thanh Tùng
(Theo Archi)

Read More

Tư vấn thiết kế nhà 4 tầng, diện tích 5,5 x 9m

Tư vấn thiết kế nhà 4 tầng, diện tích 5,5 x 9m

Tôi có một mảnh đất nhỏ diện tích 5,5 x 9 m, muốn được tư vấn cách xây như thế nào để tiện dụng và đẹp mắt thiết kế shop giá rẻ.

Yêu cầu:

Căn nhà có một phòng khách, chỗ để xe máy, một nhà vệ sinh ở tầng trệt, một nhà vệ sinh ở tầng 2, 3 phòng ngủ, một bếp, tầng thượng để trồng cây và ngồi chơi.

Phi Hồ (phiho...@gmail.com)

Trả lời:

Bạn không nói rõ về tuổi của bạn, hướng nhà … để chúng tôi có thể tư vấn cụ thể thêm về phong thuỷ giúp bạn. Với thông tin bạn đưa, cụ thể là kích thước nhà là 5,5 x 9 m, bạn hoàn toàn có được 2 không gian phòng ngủ bên trên với diện tích hợp lý. Tuy nhiên do chiều dài nhà ngắn nên bạn không thể bố trí thang ở vị trí quay ngang nhà được vì sẽ làm cho nhà bị mất diện tích về chiều dài, làm nhỏ các không gian riêng tư ở các tầng 2,3,4 thiết kế quán cafe giá rẻ.

Dựa vào đề bài của bạn dưa ra, chúng tôi tư vấn phân chia các chu vực công năng sử dụng trong nhà như sau:

1. Tầng 1: Để xe, phòng khách, bếp, phòng ăn, wc nhỏ
2. Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 wc chung
3. Tầng 3: 1 phòng ngủ, 1 phòng đa năng - giải trí, sinh hoạt chung…v.v, 1 wc chung
4. Tầng 4: 1 phòng thờ, sân chơi, sân phơi

Sau đây là sự tư vấn về bản vẽ:

Tầng 1 là không gian liên hoàn giữa phòng khách và phòng ăn nên rất rộng rãi, ngăn cách ước lệ giữa 2 không gian này là mảng tường sau tivi. Giữa 2 không gian này xử lý 2 bậc chênh cốt tạo không gian hiện đại và sang trọng.

Tầng 2 và 3 tạo đư ợc 2 không gian khép kín, ở giữa là wc, cạnh cầu thang có 1 khoảng thông tầng lấy sáng xuống tận sảnh tầng 2.

Phía sau là phòng thờ với bàn thờ kê hướng ra cửa chính tàng 1 (để đón các cụ vào nhà), ở giữa là 1 phòng giặt nhỏ có cửa ra sân phơi để tiện thao tác giặt và phơi. Bên cạnh sân phơi là sân chơi riêng biệt thi công nội thất chung cư trọn gói.

Ảnh tầng 4
(Theo TTVN/Afamily)

Read More

Cải tạo lại mặt tiền cho nhà phố đẹp và hiện đại

Cải tạo lại mặt tiền cho nhà phố đẹp và hiện đại

Căn nhà được cải tạo nằm trên trục đường lớn đang được mở rộng, yêu cầu của chủ nhà là cần một mặt tiền đẹp và hiện đại để có thể vừa ở vừa cho thuê thiết kế quán cafe giá rẻ.
Ngôi nhà mặt tiền rộng 6,8m nằm trên một trong những trục đường chính ở Hà Nội, được xây dựng hơn 10 năm. Sau khi khảo sát kết cấu và đặc điểm ngôi nhà, KTS đưa ra phương án cải tạo mặt tiền từ phong cách cổ sang phong cách hiện đại.
Toàn bộ phần tường được xây ở phần đua ra ngoài mặt tiền đều bằng gạch và không có cột nên phương án được đưa ra chủ yếu phá bỏ toàn bộ phần tường ngoài hiện tại đang xây đè lên phần đua ra, như vậy sẽ giảm tải trọng cho ngôi nhà, phương án mới sử dụng nhiều kính và những vật liệu nhẹ để hạn chế tải trọng lên phần đua ra thiết kế khu nghỉ dưỡng
Kính được sử dụng vừa để trang trí, vừa tạo không gian kín phù hợp không gian văn phòng, mỗi tầng đều có đặc điểm riêng để phù hợp với nhu cầu sử dụng sau này. Tầng 1,2 có thể làm nhà hàng, café…tầng 3,4 có thể dùng làm văn phòng, tầng 5,6 có thể dùng để ở.
Mặt tiền thiết kế tạo điểm nhấn bằng sự tương phản hình khối và vật liệu. Kính và lan can kính sử dụng kết hợp màu sắc và chi tiết tường để tạo nên ngôi nhà có phong cách hiện đại và thoáng. Ban công cũng được thiết kế vừa tạo các khoảng âm cần thiết làm điểm nhấn vừa là sử dụng hiệu quả với nhu cầu của mỗi tầng.

Nằm trên trục đường lớn có nhiều tầm nhìn cho ngôi nhà, hi vọng ngôi nhà khi xây lên sẽ đạt được những yêu cầu và mong muốn của chủ nhà.

Trân trọng thiết kế homestay.
KTS. Nguyễn Thanh Tùng
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC A1
(Theo Archi)

Read More