Thiết kế nhà trên đất 5m x 20m hướng Tây

Thiết kế nhà trên đất 5m x 20m hướng Tây

Tôi sinh năm 1976, vợ sinh năm 1980. Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 5x20m hướng chính Tây. Mong Kts tư vấn phương án thiết kế phù hợp nhất thiết kế cửa hàng giá tốt. 

Chúng tôi định xây nhà 1 trệt 3 lầu gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và WC. 

Xin chân thành cảm ơn! 

Trả lời:

Dựa trên những thông tin về mảnh đất và kết hợp với những mong muốn của gia đình bạn, chúng tôi đề ra phương án thiết kế sơ bộ mặt bằng các tầng như sau:

Nhằm đưa ra một không gian sống hài hoà và tiện ích cho gia đình, chúng tôi đặc biệt quan tâm đến công năng sử dụng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà dành cho bạn. Phương án đưa ra có thể đáp ứng các mục đích như tiết kiệm năng lượng, đưa ánh sáng tự nhiên và cây xanh vào không gian trong nhà, tạo cảm giác thoải mái, tiện nghi nhất cho người sử dụng cải tạo chung cư cũ.

Mặt bằng tầng 1:

Tầng 1: Không gian tầng 1 tràn ngập không khí trong lành, thoáng đãng bởi thiên nhiên xanh mát được đưa vào trong nhà bằng dải cây xanh bắt đầu từ sân trước và kết thúc ở cầu thang bằng hồ cảnh sinh động, đẹp mắt. Các không gian sinh hoạt của tầng 1 được bố trí hợp lý tạo sự linh hoạt khi sử dụng, điều đó thể hiện qua bố cục các không gian sinh hoạt như sau:

Phần sân phía trước là khoảng đệm trước khi bước vào trong nhà với khung cảnh đậm chất thiên nhiên tươi mát bởi những tiểu cảnh xanh nhỏ, sự góp mặt của bộ bàn ghế giúp khu vực này biến thành nơi thư giãn lý tưởng của gia đình sau ngày làm việc.

Qua khoảng sân đệm là cửa chính dẫn vào phòng khách ngôi nhà, phòng khách đầy đủ ánh sáng tự nhiên tạo nên bầu không khí trong lành lại đẹp mắt. Không gian bếp liên thông với phong khách kết hợp với quầy bar nhỏ xinh vừa là nơi quây quần cùng bạn bè người thân vừa tận hưởng vẻ đẹp sinh động mà thiên nhiên ban tặng. một tiểu cảnh nhỏ khu vực phòng ăn tạo cảm giác thoải mái, ngon miệng đồng thời lấy sáng cho toàn bộ không gian bếp, wc, bar.

Với cầu thang chéo tạo không gian mới lạ, vui nhộn khác biệt với những ngôi nhà mặt phố thông thường, đây chính là điểm nhấn chính của ngôi nhà. 

Mặt bằng tầng lửng:

Tầng lửng: Sảnh thang rộng lớn có bố trí tiểu cảnh giúp khu vực này ấn tượng, vui vẻ hơn. Phòng ngủ thoáng đãng có vách kính lấy ánh sáng từ khoảng thông tầng, bố trí bộ bàn ghế làm nơi tiếp khách riêng của cá nhân hoặc có thể bài trí những đồ vật khác và chủ nhân yêu thích.

Mặt bằng tầng 2:

Tầng 2: Hai phòng ngủ lấy sáng từ ban công và cầu thang giúp cho không gian thông thoáng, dễ chịu. Từ ô trống tầng cầu thang các phòng ngủ đều thấy không gian cây xanh bên dưới tạo nên một trục cây xanh điều tiết không khí cho các không gian trong nhà.

Phòng ngủ chính với bố cục hợp lý tạo sự linh động khi sử dụng, vách ngăn từ cửa bạn có thể tiến vào vách ngăn thay đồ và vào tới khu vực vệ sinh tạo thành một dây chuyền liên hoàn thuận tiện sữa chữa nhà giá rẻ. 

Mặt bằng tầng 3:

Tầng 3: Bao gồm 1 phòng ngủ, sân thượng, khu vực giặt đồ và nơi thờ cúng của gia đình. Sảnh thang rộng lớn kết hợp với nơi giặt đồ giúp tiết kiệm không gian và thuận tiện khi sử dụng.

Chúc gia đình bạn có được một không gian như mong muốn!

Kts. Vũ Văn Thành

Read More

Thiết kế ngôi nhà hiện đại với kinh phí thấp

Thiết kế ngôi nhà hiện đại với kinh phí thấp

Gia đình tôi có lô đất 5m x 20m tại khu vực nội thành, hai bên đều đã có nhà xây kiên cố. Chúng tôi muốn xây dựng một ngôi nhà có hình dáng kiến trúc hiện đại trên diện tích 5m x 15m với mức kinh phí khoảng 400 triệu sửa chữa nhà giá rẻ.

Yêu cầu:

- Tầng hầm: Gara để xe.

- Tầng trệt: Phòng ngủ (giúp việc) + phòng khách + WC + Bếp.

- Tầng 1: 2 phòng ngủ + WC + sân phơi.

- Phần 5m làm sân trước: Bố trí chỗ để tượng trước khi vào nhà.

- Có giếng trời với tiểu cảnh xanh ở thang.

Rất mong KTS tư vấn cho tôi phương án thiết kế và xây dựng hợp lý nhất. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Trước hết, xin chúc mừng anh và gia đình có một khu đất ở có kích thước và diện tích rất đẹp. Dựa trên những yêu cầu của anh chị về mặt công năng, KTS xin đưa ra phương án thiết kế để anh chị có thể tham khảo.

Về phương án mặt bằng:

Nhà của anh chị nên có một khoảng lùi so với đường nhằm tạo không gian đệm xanh mát trước khi vào nhà. Trong khoảng sân này, chúng ta có thể trồng cỏ, một hoặc hai cây cao và có thể đặt những bức tượng hoặc phù điêu làm điệu cho không gian. 

Khoảng đệm này sẽ mang lại cho ngôi nhà cảm giác dịu mát và giúp anh chị trút bỏ những căng thẳng của công việc, phố xá trước khi bước qua cửa vào nhà.

Với khoản chi phí không thực sự dồi dào của chủ nhà, diện tích của phần tầng hầm để xe sẽ phải hạn chế, đồng thời chỉ nên cho thấp xuống 30cm so với nền sân để tránh phải đào sâu. Phần kho bố trí ở tầng hầm tận dụng không gian của gầm cầu thang tầng trệt.

Tầng trệt:

Tầng trệt gồm không gian bếp, ăn và ngủ của người giúp việc. Phần này sẽ cao hơn nền sân 1,2m, phòng khách cao hơn nền tầng trệt 50cm. Bằng việc phân thành 03 cốt như trên sẽ tạo nên sự linh hoạt trong không gian, đồng thời giải quyết bài toán chi phí xây dựng tầng hầm cải tạo chung cư cũ.

Phòng khách với khung cửa sổ lớn nhìn ra sân tạo không gian thoáng. Không gian bếp, ăn và phòng ngủ tầng 1 cùng nhìn ra khu tiểu cảnh xanh mát tại trung tâm nhà với giếng trời lấy sáng tự nhiên cho toàn bộ khu sảnh và cầu thang.

Tầng 2:

Tầng 2 sẽ bố trí 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh chung ở sảnh thang. Phòng ngủ phía ngoài có ban công nhỏ mở ra mặt trước nhà. Để đảm bảo thẩm mỹ mặt tiền nhà, phòng giặt và không gian phơi được bố trí ra phía sau. Phần sân phơi cũng là khoảng lấy sáng cho phòng ngủ thứ 2.

- Về phương mặt tiền:

Phối cảnh mặt tiền chủ yếu là màu trắng và một số chỗ sơn màu tối để tạo điểm nhấn, không dùng vật liệu trang trí, sẽ tốn nhiều chi phí ko cần thiết. Lan can ban công là sắt sơn đen tĩnh điện, tạo dáng thanh mảnh cho ban công ngoài.

Kiến trúc mặt tiền dùng hình khối, mảng màu làm điểm nhấn để tạo nét kiến trúc nhẹ nhàng không quá cầu kỳ, và không dùng nhiều vật liệu tốn kém chìa khóa trao tay.

Với phương án tôi thiết kế, hi vọng gia đình anh sẽ có ngôi nhà theo mong muốn của mình, một ngôi nhà với phong cách nhẹ nhàng, không gian ở phù hợp với những yêu cầu của anh. Chúc anh và gia đình có được ngôi nhà theo mong muốn của mình!

KTS. Nguyễn Thanh Tùng

Read More

Thiết kế nhà nghỉ trên diện tích 7m x 18m

Thiết kế nhà nghỉ trên diện tích 7m x 18m

Tôi có mảnh đất rộng 7m x 18m hướng Bắc, dự định xây nhà với mục đích kinh doanh nhà nghỉ. Mong KTS tư vấn phương án thiết kế hợp lý nhất thiết kế nội thất giá rẻ.

Yêu cầu:

Tầng 1: 1 lễ tân + 1 phòng ngủ cho nhân viên + 1 vệ sinh chung.

Tầng 2+3: mỗi tầng làm 4 phòng nghỉ, phòng tắm rộng khoảng 6m2.

Tầng 4: làm 5 phòng nghỉ.

Tầng 5: làm nơi gia đình sinh hoạt, gồm 2 phòng ngủ, 1 của 2 vợ chồng 1 của con 1 phòng khách + phòng ăn + bếp + 1 vệ sinh chung.

Có thang máy để thuận tiện cho việc di chuyển.

Mong được KTS tư vấn phương án thiết kế hợp lý nhất, cả về phương diện phong thủy.

Tư vấn:

Với mảnh đất hướng Bắc 7m x 18m như trên của anh chị, chúng tôi xin đưa phương án thiết kế như sau để anh chị tham khảo:

Mặt bằng tầng 1:
 
Tầng 1 bao gồm khu để xe cho khách, sảnh đón tiếp khách, 1 phòng nghỉ cho nhân viên, 1 wc, kho.

Phía trước nhà là khu vực để xe cho khách, có thể để được 2 - 3 ôtô. Qua khu để xe là tiền sảnh đón khách, có khoảng thông tầng lên trên tạo không gian rộng rãi, sang trọng thiết kế nội thất trọn gói.

Thang bộ và thang máy bố trí liền nhau thuận tiện cho việc sử dụng. sau thang máy bố trí kho đựng đồ.

Quầy phục vụ phòng nghỉ bố trí liền kề thuận tiện cho việc sử dụng. Phòng wc được bố trí kín đáo. Ở phía cuối nhà có khoảng thông tầng lên trên ta tận dụng trồng cây, tạo thêm tiểu cảnh đẹp cho khu sảnh.

Mặt bằng tầng 2,3,4 :

Các tầng này sử dụng phân chia thành 4 phòng nghỉ/1tầng. Ở giữa là cầu thang giao thông kết hợp giếng trời giúp thông thoáng, lấy ánh sáng cho toàn bộ bên trong công trình.

Kho được bố trí sau thang máy, có lối vào từ chiếu nghỉ cầu thang.

Các phòng ngủ có wc riêng, bố trí hợp lý. Các phòng lấy sáng tự nhiên từ mặt trước, khoảng thông tầng phía sau và giếng trời ở giữa.

Mặt bằng tầng 5:

Tầng 5 gồm 2 phòng ngủ, wc phòng khách, phòng ăn, bếp.

Hai phòng ngủ được đặt ở phía sau nhà, có phòng vệ sinh riêng, công năng sử dụng hợp lý. Hai phòng này lấy sáng, thông gió từ khoảng thông tầng phía sau và khoảng giếng trời ở giữa nhà. Phòng vệ sinh cũng thông thoáng có thể mở cửa sổ ra khoảng thông tầng phía sau.

Phòng khách và phòng ăn được bố trí chung với nhau, phòng này lấy sáng tự nhiên từ mặt trước nhà. Phòng bếp được ngăn lại với quầy bar phù hợp cho việc nấu nướng của người Việt, bếp cũng mở 1 cửa sổ ra mặt trước nhà lấy sáng cho toàn bộ khu bếp thiết kế shop giá rẻ.

Kiến trúc:

Kiến trúc ngôi nhà mang phong cách hiện đại. Sử dụng mảng kính lớn trước nhà, kết hợp với các thanh lam ngang chắn nắng giúp cho mặt trước ngôi nhà có hiệu quả thẩm mĩ cao. Mái dốc 2 bên kết hợp mái kính ở giữa tạo sự đa dạng cho ngôi nhà.

Thiết kế trên dựa vào mô tả của chủ nhà và giả thiết của chúng tôi về khu đất, để có được ngôi nhà đẹp và hoàn thiện hơn, anh chị nên tiếp xúc với công ty chuyên nghiệp để được tư vấn kỹ lưỡng với mức đầu tư hợp lý. Chúc anh chị có một ngôi nhà đẹp.

Kts.Vũ Tuấn Thành

Read More

Cầu thang lệch tầng cho nhà ống

Ngôi nhà phố kích thước 3,3x20m “điển hình” của nhà ống! Trong điều kiện đó, kiến trúc sư đã đặt cầu thang lệch tầng dọc theo ngôi nhà. Một cách xử lý đáng tham khảo

Từ ngoài vào, ngôi nhà phố cũng được chia nhịp theo thứ tự thường thấy ở tầng trệt các căn nhà phố: garage - phòng khách - ô cầu thang - bếp. Tầng trệt có 3 cốt tương ứng lên cao dần tính từ garage thiết kế cửa hàng giá tốt.

Sự thay đổi độ cao mang đến cảm giác dường như ngôi nhà rộng hơn kích thước thật của nó. Ấn tượng nhất có lẽ là việc bố trí cầu thang “ngang nhiên” ngay giữa nhà, lơ lửng giữa không gian như một chiếc cầu treo, tưởng tượng có thể dễ dàng tháo ráp được. Một vườn khô với những ô hình học được tạo thành từ những viên sỏi khiến chân cầu thang trở nên sinh động. Hai bên thành cầu thang ốp kính chịu lực đẩy ánh sáng của giếng trời xuống đến tận tầng trệt của ngôi nhà.

Càng lên trên, chiếc cầu thang ngang ngược ấy lại càng chứng tỏ sự hợp lý với những nhịp nối dài thành hàng lang giữa hai khu vực phía trước và sau.Không gian chức năng trong ngôi nhà đáp ứng đủ nhu cầu hiện tại và hầu như không có phòng trống. Có người đến thăm nhà tặc lưỡi, lỡ thế hệ sau có thêm người ở thì xử lý làm sao chứ? Chủ nhà bảo ấy là lo quá xa. Làm thế nào được sống “tung tẩy” trong căn nhà của chính chúng ta mới là điều đáng quan tâm ở hiện tại. Các phòng ngủ đều được bố trí ở vị trí có thể hứng được ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài hoặc từ giếng trời qua những ô cửa số thiết kế shop giá rẻ.

Trang thiết bị nội thất đơn giản, có sự thay đổi màu sác rõ rệt khi bước từ không gian này sang không gian khác trong nhà. Ngôi nhà hình ống hẹp chiều ngang, nhưng chủ nhà lại cho rằng có cảm giác chiều ngang đã được “nới rộng” ra, thoải mái để mà giang tay.

Bài: Nguyên Kha
Ảnh: Phan Quang

Read More

Xây nhà dáng biệt thự trên đất 5m x 15m

Xây nhà dáng biệt thự trên đất 5m x 15m

Diện tích xây dựng thực tế là 5m x 11m, ngôi nhà mang kiểu dáng giống biệt thự, chi phí khoảng 500 triệu đồng sửa chữa nhà giá rẻ.

Yêu cầu:

Tôi hiện nay vừa mua xong lô đất tại Q.7, TPHCM và đang trong giai đoạn thiết kế nhà để kịp xây dựng trong năm nay. Tôi nhờ KTS tư vấn cho tôi với thông tin như sau:

Diện tích mảnh đất là 5m x 15m, bị quy hoạch lộ giới 2,9m phía trước lô đất, phía sau bị vướng quy hoạch đường dây điện cao thế 1m. Như vậy diện tích mà tôi có thể xây dựng trên là 5m x11m.

Tôi muốn xây dựng 1 trệt + 1 lầu + mái có thể tận dụng làm phòng thờ và sân phơi.

 - Tầng trệt gồm có: Phòng ngủ + phòng khách + WC + chỗ để xe máy và có thể tận dụng để ô tô khi cần thiết.
 - Tầng 2 để 2 phòng ngủ + WC.
 - Tầng áp mái để phòng thờ, sân phơi.

Nhà thiết kế theo kiểu biệt thự. Ngân sách hiện nay tôi có thể xây dựng nằm trong khoảng 500 triệu Rất mong KTS tư vấn cho tôi phương án thiết kế và xây dựng hợp lý nhất. Xin cảm ơn. (Tùng)

Trả lời:

Sơ bộ với những ý tưởng và thông tin về khu đất, KTS đưa ra phương án như sau:

Diện tích xây dựng của anh là 5m x 11m, tầng trệt mong muốn có thể để ô tô, phòng ngủ cho người già, phòng khách, vệ sinh, bếp và ăn. Nếu để trên 1 mặt bằng thì sẽ rất chật chội. KTS đã mạnh dạn đưa ra phương án nâng sàn phòng khách lên trên gara, như vậy sẽ giải quyết được chỗ để ôtô, phòng khách với diện tích thoải mái. Góc nhìn sẽ hướng ra ngoài thoáng với cửa sổ kính (xem ảnh phối cảnh) thiết kế nội thất chung cư tại Hà Nội.

Tầng 2 KTS bố trí 2 phòng ngủ cho con và vợ chồng, vệ sinh chung ở sảnh.

Về phương án mặt tiền, KTS đã thiết kế phương án chủ yếu dùng hình khối chính, ít vật liệu. Để kiểu dáng ngôi nhà giống với biệt thư, KTS chỉ thiết kế mái đơn giản trên tầng tum và mái che gỗ đơn giản, phảng phất chút phong cách biệt thự, vì đây là nhà chia lô. Trong hạn định ngân sách của anh thì thiết kế nhiều mái sẽ tốn chi phí.
Phòng khách với cửa sổ kính rộng, sẽ thoáng và có tầm nhìn tốt ra phía ngoài. Ban công nhỏ tầng 2 là của phòng ngủ vợ chồng, kết hợp các nan và kính tạo phong cách trẻ và hiện đại.

Hiện tại KTS đang bố trí lan can kính, có thể đổi phương án lan can sắt nếu anh thích, không ảnh hưỏng nhiều đến phối cảnh thiết kế shop giá rẻ.

Đây là phương án thiết kế sơ bộ của KTS, hi vọng anh có thể hài lòng với phương án thiết kế.


KTS. Nguyễn Thanh Tùng

Read More