Tư vấn thiết kế biệt thự có ban công hình sóng nước

Tư vấn thiết kế biệt thự có ban công hình sóng nước

Tôi có mảnh đất 10m x 20m nhưng diện tích xây dựng là 10 x10m, chỉ trang trí 1 mặt tiền 10m. Ra Tết xây, cổng và cửa nhà quay hướng Đông Bắc, đất phía trước trống 3m, đường và vỉa hè 5m thiết kế homestay uy tín.

Tôi muốn xây nhà kiểu biệt thự có mặt tiền uốn lượn như sóng nước.

- Tầng 1 có 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 phòng ngủ, 1 nhà wc, chỗ để xe oto.
- Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ có nhà wc riêng, 1 phòng hát và 1 khu bếp phụ.
- Tầng 3: 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ, sân phơi. Rất mong các KTS tư vấn và phản hồi sớm. 
Xin cảm ơn!

Trả lời

Giải pháp tổng thể

- Phần đất phía sau nhà chỉ để lại 1 phần nhỏ (4m2) để làm giếng trời thông gió và lấy ánh sáng. Phía trước nhà sẽ rộng hơn để có thể trang trí sân vườn tiểu cảnh và cũng tạo cho ngôi nhà có không gian để ngắm nhìn được nhiều hơn.
- Chỗ để xe ở ngoài sân, có thể làm mái kính hoặc mái nhựa thông minh để che chắn, chỗ để xe được cách ly với ngôi nhà bởi hồ nước tiểu cảnh – đây cũng là không gian trang trí để ngắm nhìn thư giãn cho phòng ăn.
- Phần lớn diện tích phía trước nhà là vườn cỏ tạo địa hình cao thấp kết hợp trồng cây, non bộ, đá trang trí. Với lối đi là các tấm bê tông giả đá uốn lượn trên thảm cỏ tạo không gian sinh thái cho ngôi nhà thiết kế khu nghỉ dưỡng.

Giải pháp kiến trúc không gian trong nhà

Tầng 1

Sảnh vào được tạo dáng uốn lượn để đón hướng người vào. Không gian phòng khách được trang trí bởi cầu thang với các nan gỗ trang trí tạo nhịp điệu kết hợp với kệ ti vi tạo thành một diện trang trí đẹp cho nội thất. Cầu thang được thiết kế một khe thông tầng để trang trí cho nội thất, có thể ốp đá, thắp đèn trang trí – tạo ra không gian thú vị khi đi cầu thang.

Ngoài ra, phòng khách còn có vị trí để có thể làm tủ âm tường – với mục đích trang trí hoặc làm tủ rượu. Các diện tường có thể treo tranh trang trí tùy theo sở thích của gia chủ. Phòng ăn ở vị trí phía ngoài để có thể ngắm cảnh hồ nước phía trước thông qua hệ vách, cửa kính lớn. Khu vực bếp nấu được thông thoáng và lấy ánh sáng từ giếng trời.

Giếng trời ở vị trí này sẽ là yếu tố hút gió từ phía mặt tiền và thoát ra ở sân thượng tầng 3 – có mái kính che mưa. Vị trí giếng trời cũng là khu vực có thể trang trí tiểu cảnh cây cối. Phòng vệ sinh tầng 1 được đẩy ra phía góc nhà. Phòng ngủ tầng 1 có diện tích khá lớn và được thông gió bởi giếng trời. Đồ đạc nội thất được bố trí sơ bộ theo phong cách hiện đại.

Tầng 2

Hai phòng ngủ được bố trí ở vị trí mặt tiền có vệ sinh riêng và ban công riêng, có thể ngắm nhin sân vườn phía dưới tầng 1. Ban công cũng có thể thiết kế tiểu cảnh để thư giãn. Các phòng ngủ được bố trí các vị trí để làm tủ âm tường, nơi đây có thể trang trí bằng các lọ gốm sứ hoặc đèn sáng mờ – đây là phong cách hiện đại có thể tạo cho phòng ngủ không gian gọn gang mà độc đáo. Phòng hát ở phía sau, đảm bảo thông thoáng bởi giếng trời, khi đóng kín có thể dung điều hòa để lưu thông không khí.

Tầng 3

Phòng thờ đặt ở vị trí phía trước, trên phòng ngủ có ban công để đặt cây cảnh. Phòng ngủ ở vị trí liền kề hướng ra mặt tiền. Phía sau là sân phơi và vệ sinh + giặt thiết kế nhà hàng lẩu nướng.

Mặt bằng mái

Trên đây là một số phân tích về phương án không gian ngôi nhà. Diện tích có thể điều chỉnh lớn hoặc nhỏ hơn tùy thuộc vào quy mô đầu tư của chủ nhà. Dựa trên có cấu tổ chức mặt bằng này, BetaViet đưa ra giải pháp hình thức phối cảnh uốn lượn sóng nước như sau:

Chúc anh có một ngôi nhà như ý!
KTS. Phạm Tuyên
(Theo Dothi)

Read More

Thiết kế biệt thự cho gia chủ sinh tuổi Tuất

Thiết kế biệt thự cho gia chủ sinh tuổi Tuất

Tôi sinh năm 1970, dự định xây nhà trong năm 2012. Diện tích đất 307.5m2 (15x20.5m mặt tiền 15m) hướng Nam. Diện tích xây dựng 180m2 (15x12) (mặt tiền 15m) thiết kế khu nghỉ dưỡng chuyên nghiệp.

Tầng hầm âm xuống cos 0 = 1m, đường lên 2,2m gồm 1 phòng dạy học, 1 phòng cho người giúp việc, 1 phòng hát, 2 chỗ để ô tô, 1 khu giặt và phơi, wc. Tầng 2 có 1 phòng khách rộng, 1 phòng ngủ + wc, phòng bếp ăn, 1wc chung. Tầng 3 gồm 2 phòng ngủ có wc riêng rộng, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng học cho con nhưng thiết kế cả chỗ cho mẹ soạn bài và dạy con học, 1 phòng thờ, sân phơi. Nghiên cứu cả sân vườn tiểu cảnh sân trước nhà (công trình phụ khoảng 2mx 4,76m). Nhờ KTS tư vấn thiết kế nhà đẹp khác biệt, hiện đại, thoáng, có nhiều không gian thiên nhiên, phù hợp phong thủy.

Trân trọng cảm ơn!

Trả lời

Dựa trên các trao đổi với chủ nhà, Kiến trúc sư của BetaViet đã nghiên cứu và đưa giải pháp như sau:

1. Thước bát quái theo mệnh tuổi và thế đất

- Năm sinh: 1970 Canh Tuất
- Cung: Chấn
- Bốn vùng tốt: Tốt nhất:Sinh khí (vùng hướng Nam)

Tốt thứ hai: Thiên y (vùng hướng Bắc)

Tốt thứ ba: Phúc (vùng hướng Đông Nam)

Tốt thứ tư: Phục vị (vùng hướng Đông)

- Bốn vùng xấu:Xấu nhất : Tuyệt thể (vùng hướng Tây)

Xấu thứ hai: Ngũ quỷ (vùng hướng Tây Bắc)- (nhưng lại là chỗ tốt để đặt bàn thờ)

Xấu thứ ba: Lục sát (vùng hướng Đông Bắc)

Xấu thứ tư: Hoạ hại (vùng hướng Tây Nam)

- Các vấn đề cần lưu ý:

+ Hướng mở cửa ra vào: Hướng cửa chính tốt theo thứ tự ưu tiên sau: 1.Sinh khí (Nam); 2.Thiên y (Bắc); 3.Phúc (Đông Nam); 4.Phục vị (Đông)

+ Bàn thờ của gia chủ thường được đặt ở diện tích của vùng Ngũ quỷ, nếu không đặt được ở vùng Ngũ quỷ thì đặt ở các cung tốt nhìn về hướng tốt.

+ Các phòng vệ sinh, bếp, kho phụ tốt nhất nên đặt ở ba cung xấu (theo thứ tự ưu tiên là Tuyệt mạng -> Lục sát -> Hoạ hại ).

+ Bếp để ở vùng càng xấu càng tốt (dĩ độc trị độc) nhưng hướng bếp nên hướng về các cung tốt (hướng về cung Sinh khí phúc lộc vẹn toàn, hướng về cung Thiên y mong chữa bệnh khỏi bệnh, hướng về cung Phúc càng tốt cho tuổi thọ, hướng về cung Phục vị mong thành đạt) thi cong quan cafe tron goi.

+ Chỗ làm việc của gia chủ nên được chọn như sau: Đặt bàn làm việc ở vùng sinh khí, lưng ghế dựa vào tường, mặt hướng ra cửa chính (ai vào phòng là thấy họ ngay; nếu không đảm bảo được thì dùng một tấm gương phản chiếu cửa).

+ Khi nằm ngủ: Nguyên tắc là khi nằm nghiêng người về phía tay phải thì mặt phải hướng ra các cung tốt (Sinh khí, Thiên y, Phúc, Phục vị).

+ Tâm nhà là nơi ngưng tụ sinh khí tài vượng không nên bố trí cầu thang, bể phốt, bể nước, vệ sinh, kho hoặc đặt vật nặng ở vị trí này.

+ Hướng cửa chính và cửa sau không nên nằm trên cùng một trục, đặc biệt cổng - cửa chính - cửa sau tránh nằm trên một trục (thoát tài).

+ Cửa chính tránh để có con đường đâm thẳng vào.

+ Cầu thang không nên bố trí xuôi thẳng ra của chính, nên có phương án chuyển hướng các bậc xuất phát. Khi bắt đầu bước lên cầu thang thì hướng đi không nên quay ra ngoài cửa chính.

+ Vị trí bể cảnh: Đặt ở vị trí thong thoáng, mỹ quan, tránh đặt ở phòng khách, gần bàn thờ, gần bếp, bể hình chữ nhật hoặc hình tròn là tốt nhất, không để thấp hơn đầu gối và không đặt cao hơn tầm ngực).

+ Các kích thước thông thuỷ theo phong thuỷ (Thước Lỗ Ban).

- Ứng dụng thuật phong thủy vào công trình:

Hướng Tây (Tuyệt thể - rất xấu) nên không nên đặt phòng ngủ bố mẹ ở vùng này, vùng này để bố trí bếp nấu, hướng bếp nhìn về phía Đông (Phục vị - cung thành đạt). Phía Đông cũng là vùng bố trí Phòng ngủ bố mẹ. Bể phôt vẫn giữ ở vị trí Đông Bắc (Lục sát) như thống nhất. Vị trí Đông Bắc này xấu nên các tầng đều bố trí vệ sinh. Vị trí Tây bắc (Ngũ quỷ - xấu) nên bố trí cầu thang và vệ sinh. Bàn thờ đặt ở cung tốt hướng tốt (Cung – hướng Nam – sinh khí). Vì cốt tầng 1 khá cao (2,2m) nên cần thiết kế lối lên với nhiều bậc, để phù hợp với phong thủy (tránh thang có nhiều bậc hướng thẳng ra đường) chúng tôi đã đưa ra giải pháp chuyển hướng bậc lên – chuyển hướng về sân dành cho ô tô đi lại. Giải pháp này vừa hợp phong thủy vừa tạo được nhiều diện tích để thiết kế sân vườn tiểu cảnh phía trước, cũng thuận tiện giao thông từ cổng vào và từ garage đi lên phòng khách.


2. Phân tích về cơ cấu tổ chức không gian:
Tầng trệt:

Thiết kế biệt thự cho gia chủ sinh tuổi Tuất | ảnh 2

Vì khoảng cách tiêu chuẩn chiều cao cho xe ô tô trong garage không cần cao, và để không bị mất quá nhiều diện tích làm đường dốc cho xe xuống tầng trệt nên cốt gara chỉ thấp hơn cốt sân 20 – 30cm, điều này còn tạo sự thuận tiện cho người lái xe. Từ cốt gara bước xuống 3 bậc thì tới cốt -70cm của tầng trệt, tiếp cận với sảnh chung tầng trệt. Từ đây có cầu thang lên Phòng Khách, hoặc có thể tiếp cận phòng karaoke, phòng dạy học hoặc phòng giúp việc. Phòng karaoke và phòng dạy học có bố trí các quạt hút gió.

Tầng 1:

Thiết kế biệt thự cho gia chủ sinh tuổi Tuất | ảnh 3

Lối lên Phòng khách phân làm 2 đợt và được chuyển hướng tạo ra một cách tiếp cận độc đáo, có thể ngắm nhìn khu thi cong noi that chung cu gia re.

Read More

Thiết kế nhà 5 tầng trên diện tích hẹp 3,5 x 12m

Thiết kế nhà 5 tầng trên diện tích hẹp 3,5 x 12m

Gia đình tôi có một mảnh đất nhỏ diện tích 3,5 x 12m, muốn xây căn nhà có một phòng khách, 4 phòng ngủ, một phòng thờ, một bếp, tầng thượng để trồng cây và ngồi chơi. Nhờ kiến trúc sư thiết kế giúp thiết kế khu nghỉ dưỡng.

Yêu cầu:

Nhà có thể xây lệch tầng hoặc không nếu như không có sự khác biệt hoặc hiệu quả về diện tích sử dụng. Nhà có giếng trời (nhỏ). Phòng ngủ càng rộng càng tốt. Mỗi phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng vừa đủ sủ dụng: lavabo, tắm đứng, WC.

Tư vấn:

Theo yêu cầu của bạn, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế như sau:

Trong ngôi nhà của bạn, chúng tôi đã bố trí một giếng trời nhỏ thông suốt từ tầng một cho đến mái. Giếng trời này sẽ cung cấp ánh sáng cho các khu vệ sinh, tiểu cảnh tầng 1 và cầu thang. Ngoài ra nó còn giúp các phòng trong ngôi nhà của bạn được thông thoáng hơn. Đặc biệt, ngôi nhà của bạn được thiết kế theo kiểu lệch tầng. Kiểu thiết kế này sẽ tiết kiệm diện tích, rộng rãi, thông thoáng hơn.

Các phòng chức năng được bố trí ở từng tầng cụ thể như sau: tầng 1 có phòng khách, tiếp đến là khu vực cầu thang, bếp và phòng ăn được đặt cuối nhà. Tại khu vực cầu thang, chúng tôi thiết kế một góc tiểu cảnh xinh xắn. Bạn có thể trồng một số cây tiểu cảnh, đặt bể cá với vòi phun nhỏ… ở chân giếng trời sát với cầu thang tạo ra khoảng xanh thiên nhiên trong ngôi nhà của mình. Nhà vệ sinh được bố trí dưới chân cầu thang để tiết kiệm diện tích thi công nội thất chung cư giá rẻ.

Không gian tầng 2 có một phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình. Tại đây có một khoảng thông tầng lớn (giếng trời) cho bạn có thể quan sát tiểu cảnh trang trí tại tầng 1 bên dưới. Phía bên kia cầu thang là một phòng ngủ lớn có khu vệ sinh riêng rất tiện lợi cho sinh hoạt, đồng thời căn phòng cũng có cửa mở ra khu ban công thoáng mát.

Tầng 3 được thiết kế với hai phòng ngủ phía 2 bên cầu thang. Mỗi phòng ngủ đều có vệ sinh riêng rất tiện lợi trong sinh hoạt.

Tầng 4 bao gồm một phòng ngủ và một phòng thờ. Phòng ngủ được bố trí vệ sinh riêng. Tại tầng này, chúng tôi thiết kế một phòng vệ sinh chung cho cả gia đình, được bố trí bên ngoài phòng thờ, ngay lối cầu thang để không ảnh hưởng đến không gian thờ cúng.

Tầng 5 là không gian tầng thượng với một phòng giặt và sân phơi ở phía sau; phía trước là sân thượng và nhà kho. Với khoảng sân này, bạn có thể trồng các cây hoa, cây cảnh mà bạn yêu thích, bố trí thêm một bộ bàn ghế xinh xắn là bạn đã có một không gian riêng với những phút giây thư giãn thoải mái.

KTS. Nguyễn Việt Anh
Công ty CP Kiến trúc DMC Việt Nam
(Theo VNE)

Xem thêm: Thi công quán cafe trọn gói

Read More

Mẫu thiết kế không gian đẹp cho vợ chồng trẻ

Mẫu thiết kế không gian đẹp cho vợ chồng trẻ

Một căn hộ hẹp, dài 40m2 có gác lửng này là một thử thách cho nhà thiết kế "ra tay" làm đẹp thiết kế quán cafe giá rẻ.
Căn hộ nhỏ bé ban đầu là của một người độc thân nhưng sau khi kết hôn cần có sự chuyển đổi thành không gian sống của cặp vợ chồng trẻ. Do đó, họ muốn có một phòng ngủ riêng biệt và một nơi thoải mái để bạn bè tụ tập, tiệc tùng.
Sơ đồ bố trí căn hộ
Căn hộ hẹp dài, có hình dáng góc cạnh được thiết kế bao gồm: phòng khách, phòng ăn, bếp, 1 phòng tắm ở tầng trệt và một phòng ngủ ở gác lửng. Nhờ mở rộng diện tích gác lửng dành cho phòng ngủ kín đáo nên các không gian chức năng cũng được bài trí rộng rãi hơn. Điều chú trọng duy nhất là hình dáng hẹp dài của căn hộ đòi hỏi phải có cách thức sắp xếp, bố trí hợp lý, khoa học để không làm mất đi sự tiện nghi, thoải mái.
1. Phòng khách trang nhã, thanh lịch và ấm cúng
Phòng khách trang nhã, thanh lịch trong sắc màu trung tính. Sự xuất hiện khá nhiều của chất liệu gỗ tự nhiên (bàn cà phê, sàn gỗ) “khoác” lên không gian một bầu không khí ấm cúng.
Bàn café thấp phù hợp với hình thể hẹp, dài tạo độ thông thoáng xuyên suốt
cho không gian tổng thể thiết kế nội thất chung cư giá rẻ.
Phòng khách được sắp đặt cuối phòng, ngay vị trí cửa ra vào. Sofa đặt sát tường một cách gọn gàng, không chiếm dụng nhiều diện tích. Bàn café thấp phù hợp với hình thể hẹp, dài tạo độ thông thoáng xuyên suốt cho không gian tổng thể. Nó được đặt trên thảm trải sàn màu be, chất liệu lông xù để hỗ trợ tốt cho việc sinh hoạt trên mặt sàn. Một vài sofa đơn bổ sung cung cấp thêm sức chứa.
2. Góc đọc sách cá nhân thoải mái
Hệ thống kệ tường đặt dọc theo căn hộ, tận dụng khoảng trống còn lại ở hai bên vách.
Hệ thống kệ tường đặt dọc theo căn hộ, tận dụng khoảng trống còn lại ở hai bên vách. Kệ nhỏ cạnh sofa giải quyết nhu cầu lưu trữ khá phong phú cho những vật dụng cần thiết trong phòng khách. Kệ lớn đặt ở khoảng giữa căn hộ được sử dụng làm giá sách, văn phòng phẩm và phục vụ mục đích trang trí. Kết hợp với một chiếc ghế bành kiểu dáng cách điệu hiện đại, nó biến thành góc giải trí, thư giãn nhẹ nhàng cho gia đình.
Kính mờ giảm độ chói nhưng vẫn cho phép ánh sáng đi qua cung cấp cho toàn bộ căn hộ hẹp, dài.
Cửa sổ được bố trí trên cao vừa đón nắng vừa thoáng khí. Đây là giải pháp thông minh tận dụng nguồn sáng tự nhiên. Kính mờ giảm độ chói nhưng vẫn cho phép ánh sáng đi qua cung cấp cho toàn bộ căn hộ hẹp, dài.
3. Phòng ăn ấm áp, thân thiện với chất liệu gỗ tự nhiên
Tiếp nối việc sử dụng chất liệu tự nhiên tạo cho phòng ăn cái nhìn ấm áp, thân thiện
Phòng ăn được bố trí liền kề ngay cạnh phòng khách và góc đọc sách. Kệ lưu trữ nhỏ đánh dấu sự chuyển đổi không gian, đáp ứng lưu trữ cần thiết cho khu vực bàn ăn. Tiếp nối việc sử dụng chất liệu tự nhiên trên bàn ăn và ghế gỗ mang đến cho phòng ăn cái nhìn ấm áp, thân thiện mà cũng rất cởi mở.
4. Nhà bếp thanh lịch, cổ điển
Tủ bếp song song, đặt dọc tường tương xứng với bố cục hẹp dài.
Nhà bếp bài trí không quá cầu kỳ nhưng tiện dụng. Tủ bếp song song, đặt dọc tường tương xứng với bố cục hẹp dài. Đơn giản trong hai sắc độ trắng và gỗ sậm, phòng bếp mang vẻ thanh lịch, cổ điển rất dễ chịu cho thị giác.
5. Phòng ngủ nhẹ nhàng, gần gũi trong bảng màu trung tính
Không gian phòng ngủ toát lên phong thái nhẹ nhàng, gần gũi và rất thư giãn
Nhà thiết kế sử dụng các bức tường cao và xây dựng một căn gác nhỏ, nơi mà hóa ra không chỉ phù hợp với một chiếc giường, mà thậm chí cả tủ quần áo.
Vẫn trung thành với bảng màu trung tính, phòng ngủ được tạo dựng bởi những gam màu nhẹ nhàng trên nội thất và chất liệu. Bộ chăn ga đơn giản với họa tiết kẻ sọc. Một bức tranh không quá nổi bật nhưng đủ tạo điểm nhấn bắt mắt. Nội thất giản đơn được giữ nguyên màu gỗ tự nhiên. Tất cả khiến cho không gian riêng tư toát lên phong thái nhẹ nhàng, gần gũi và rất thư giãn thi công quán cafe trọn gói.
6. Phòng tắm gọn gàng và phân tách thông minh
Lắp đặt gương đối diện cánh cửa là cách khéo léo để “nhân đôi” không gian phòng tắm nhỏ
Phòng tắm được sắp đặt ở cuối căn hộ. Hai mảng chức năng tắm và vệ sinh được phân tách thành hai bên cánh cửa. Ở giữa là bồn rửa và hệ thống lưu trữ rộng rãi. Lắp đặt gương ở vị trí này là cách khéo léo để “nhân đôi” không gian phòng tắm nhỏ.
(Theo PLXH)

Read More

Tư vấn xây nhà 3 tầng diện tích 5 x 14m

Tư vấn xây nhà 3 tầng diện tích 5 x 14m

Tôi có mảnh đất diện tích 5m x 17m. Tôi muốn xây nhà 3 tầng với diện tích dự kiến xây dựng là 5 x 14m. Xin tư vấn giúp thiết kế khu nghỉ dưỡng:

- Chiều cao các tầng theo để hợp tuổi (1976)
- Kích thước các cửa (cửa chính, và cửa phòng trong nhà)?
- Hướng đặt bàn thờ tốt ?
- Hướng tốt của bếp ?

Xin cảm ơn!


Trả lời

Mảnh đất của gia đình khá rộng rãi để bố trí những không gian sống linh hoạt và hợp lý cho nhu cầu ở. Tuy nhiên, với chiều ngang không quá rộng, việc bố trí không gian khách, bếp, phòng ngủ trên 1 không gian nhà ống mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng và hợp lý về không gian là 1 bài toán khó. Tuy nhiên, với tinh thần tư vấn nghiêm túc và mong muốn đạt hiệu quả cao nhất cho khách hàng, chúng tôi xin giới thiệu cho gia đình anh 1 phương án hiệu quả và thiết thực.

Với chiều dài lô đất là 17m, Dự kiến xây dựng của gia đình là 5mx14m, chúng tôi để 1 sân trước 3m để có thể tạo 1 mầu xanh cây lá cho khoảng không phía trước nhà và đủ rộng để xe máy trước sân. Gia đình anh chị cũng có thể lùi sân trước còn lại 2m, và để sân sau 1 m cho thông thoáng phòng ngủ phía sau, nhưng như vậy sẽ làm cho sân trước không thể đủ rộng để sinh hoạt 1cách thoải mái nhất.

Tầng 1 được bố trí thông suốt ,phòng khách được ưu tiên phía trước. Từ đây, gia đình sẽ có 1 không gian tiếp khách rộng rãi áp sat với khoảng sân vườn phía trước đầy nắng và gió. Tiếp đến là không gian cầu thang, với vế thang được nép sát sườn nhà để tạo độ rộng tối đa cho không gian ở. Tuy nhiên chân thang vẫn được bẻ cong mềm mại, tạo dáng kiến trúc đơn giản, hiện đại với tay vịn gỗ kết hợp lan can gỗ + thép hộp. Dưới gầm cầu thang, chúng tôi bố trí 1 khu vệ sinh nhỏ, tiết kiệm diện tích sử dụng.

Phòng bếp được bố trí nối liền với phòng khách và được ngăn cách bằng các vách gỗ kính trang trí thông thoáng. Với giếng thang cung cấp ánh sáng và không khí tự nhiên trực tiếp từ trên mái xuống, sự đối lưu không khí và ánh sáng trong nhà giữa giếng thang và sân trước luôn tạo sự thoải mái và dễ chịu cho gia đình khi sử dụng. Phòng ngủ tầng 1 được bố trí cuối nhà với diện tích 16m2 kèm theo 1 khu vệ sinh khép kín, thuận tiện trong sinh hoạt cá nhân.

Để đảm bảo cho sự thông thoáng cho phòn ngủ tầng 1 và khu vệ sinh riêng, chúng tôi bố trí 1 giếng trời nhỏ , lấy ánh sáng và khí trời trực tiếp từ trên xuống. Giếng trời này được bố trí 1 tiểu cảnh nhỏ đầy màu xanh, tạo cảm gíac dễ chịu khi quan sán từ phòng ngủ qua 1 vách kính rộng mở trong phòng Thiết kế homestay chuyên nghiệp.

Tầng 2 được bố trí 1 không gian rộng mở tại vị trí cầu thang ,đây có thể sử dụng như 1 không gian sinh hoạt chung, rộng rãi thông thoáng. Để tạo cảm giác rộng rãi và thật thư giãn hơn nếu như anh bố trí 1 tiểu cảnh hoặc 1 bể cá nhỏ cho khu vực sảnh tầng. Phía trước, chúng tôi cũng bố trí 1 phòng ngủ khép kín với khu vệ sinh rộng rãi, lắp đặt được các thiết bị vệ sinh hiện đại.

Khu vệ sinh được lấy ánh sáng tự nhiên trực tiếp từ mặt trước cũng là 1 nơi thư giãn lý tưởng sau 1 ngày làm việc căng thẳng. Phía sau cũng bố trí được 1 phòng ngủ có khu vệ sinh khép kín mà vẫn đảm bảo sự kín đáo nhưng rất thông thoáng trong sinh hoạt.

Tầng 3 là không gian thờ được bố trí rộng rãi thoáng mát, nằm giữa 2 sân trời phía trước và sau nhà.Khu vực để máy giặt được đặt thẳng trên khu vệ sinh tầng 1, 2 rất tiện cho trục cấp thoát nước toàn nhà. Với cách bố trí trên, các phòng sử dụng, khu vệ sinh của gia đình luôn thông thoáng, tràn đầy ánh sáng và màu xanh cây lá .

Không khí trong nhà được đối lưu tốt, các bậc thang đi hợp lý, không gây mỏi mệt khi đi lại (Chiều cao cổ bậc khoảng 17cm), lên xuống thang, phù hợp với tâm sinh lý sử dụng của ngưới Á Đông. Rất mong những ý kiến của chúng tôi có thể giúp gia đình được nhiều điều thiết thực trong sử dụng và phù hợp với nhu cầu thực tế.


KTS. Phương Lan
(Theo Dothi)

Xem thêm: Cải Tạo Nhà Tập Thể Cũ

Read More

Tư vấn kiến trúc văn phòng 5 tầng hiện đại

Tư vấn kiến trúc văn phòng 5 tầng hiện đại

Thiết kế văn phòng cho thuê là xu hướng của những chủ đầu tư có nguồn tài chính mạnh hiện nay. Đặc biệt là những văn phòng hạng B với đầy đủ trang thiết bị hiện đại và khuôn viên rộng 200m2 trở lại thiết kế homestay đẹp.

Dưới đây là mẫu văn phòng do Công ty Kiến trúc Trang Kim thiết kế:

Lô đất xây dựng nằm trên đường Nguyễn Chí Thanh, có mặt bằng khá lắt léo với nhiều góc cạnh, tổng diện tích là 160m2. Chủ đầu tư là một Việt Kiều Đức, dự kiến thiết kế văn phòng 5 tầng, các mặt sàn để trống có thể ngăn chia bằng vách nhẹ khi khách hàng có nhu cầu thuê theo diện tích. Yêu cầu đưa ra là kiến trúc văn phòng hiện đại theo phong cách phương Tây, khu dịch vụ đầy đủ bao gồm gara, thang máy, sảnh rộng bố trí góc uống café.

Sau khi xem xét hiện trạng mặt bằng, KTS đưa ra phương án thiết kế mặt tiền bằng kính để tạo nét sang trọng, hiện đại. Không gian ngoài thông thoáng, đẹp mắt.

Tầng hầm là khu vực dành riêng cho gara xe gồm ô tô và xe máy, tại đây có hệ thống thang bộ và thang máy dẫn lên các tầng trên. Một nhà kho lưu trữ vật dụng tiện ích. Đường dẫn xuống gara bài trí tiểu cảnh hai bên cho văn phòng thêm sinh động.

Tầng 1 là một sảnh rộng bao gồm quầy lễ tân và không gian cafe nhanh dành cho nhân viên văn phòng hoặc khi muốn giao dịch, tiếp khách.

Các tầng 2, 3, 4 và 5 là toàn bộ không gian văn phòng cho thuê với mặt bằng để trống, có cửa kính mở lấy thoáng và khu vực vệ sinh, phòng kỹ thuật linh hoạt.

KTS. Nguyễn Văn Thành
(Theo Dothi)

Xem thêm: Thi Công Nội Thất Chung Cư trọn gói

Read More

Thiết kế ngôi nhà nhỏ gọn, xinh xắn DT 4 x 8,5m

Thiết kế ngôi nhà nhỏ gọn, xinh xắn DT 4 x 8,5m

Ngôi nhà chỉ 4 x 8,5m và kinh phí cũng hạn chế nên kiến trúc sư và chủ nhà đã mạnh dạn thiết kế lược bỏ đi phòng khách, chỉ tập trung vào những khu vực sinh hoạt chính yếu thiết kế resort chuyên nghiệp.

Nhà chỉ có một trệt, một lầu và một sân thượng, tầng trệt chủ yếu dành cho bếp với bàn ăn cơ động có thể xếp vào. Nhà không làm phòng khách, mà chỉ tiếp người thân ngay ở bàn ăn. Lầu một dành hoàn toàn cho phòng ngủ với đầy đủ tiện nghi nhưng phải tính toán cho tiết kiệm diện tích. Các cánh cửa tủ chỉ là cửa lùa, kệ tivi kết hợp để đồ.

Tầng trệt chỉ bố trí bếp làm khu vực chính, phục vụ cho sinh hoạt của cả gia đình. Bàn bếp có thể kéo ra và xếp lại làm gọn không gian.

Tầng sân thượng làm nơi thư giãn và chờ nếu có kinh phí sẽ nâng thêm một tầng. Ngôi nhà hạn chế về diện tích nhưng được chăm chút về chi tiết nên gọn gàng, xinh xắn và chú trọng tới những không gian cần thiết dành cho một gia đình nhỏ.

KTS Phạm Ngọc Thiên Ân
(Theo SGTT)

Xem thêm: thiết kế khu nghỉ dưỡng

Read More

Thiết kế biệt thự phố hiện đại mặt tiền 8,8m

Thiết kế biệt thự phố hiện đại mặt tiền 8,8m

Khu đất này có kích thước ngang 8,8m dài 20m hướng Đông Nam, là hướng hợp với chủ nhà thiet ke homestay chuyen nghiep.

Yêu cầu muốn thiết kế biệt thự phố 2,5 tầng, trước để sân và tiểu cảnh…Tầng 1 gồm phòng khách, gara, phòng ăn, vệ sinh và bếp giếng trời. Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ một sinh hoạt chung. Đặc biệt phòng ngủ vợ chồng rộng và có thay đồ, vệ sinh riêng. Tầng tum gồm phòng thờ, phòng ngủ con, sân chơi, khu phơi đồ, vệ sinh.

Trả lời

Với khu đất khá rộng, kts cân đối để có sự hài hòa giữa nhà và sân vườn. Phương án nâng vườn tiểu cảnh lên cao hơn so với sân tạo cảm giác mới khi bước vào nhà, sân trước đi thẳng sẽ vào gara. Như vậy sẽ tách biệt giữa phần sân làm giao thông chính và sân làm vườn tiểu cảnh. Phía trên gara có thể làm gác xếp hoặc sử dụng làm phòng giúp việc.

Phòng khách với toàn bộ tầm nhìn ra phía sân trước, ngoài ra kts thiết kế các bàn nước ngoài trời phù hợp tạo sự khác biệt và đa dạng trong tiếp khách. Phòng khách và bếp ăn sẽ chênh cốt nhau, giếng trời được sử dụng tại quầy bar nhỏ và lấy ánh sáng, thông thoáng cho khu bếp. Ngoài ra bàn ăn được đặt tại vị trí này khá phù hợp.

Tầng 2 như yêu cầu đặt ra, phòng ngủ chính chiếm toàn bộ diện tích như phòng khách và có phòng thay đồ, vệ sinh riêng. Phòng tắm thiết kế bồn nằm thư giãn cạnh mảng kính lớn nhìn ra ngoài, được trang trí bằng các nan ngang. Hướng giường thiết kế cùng hướng nhà để hợp với gia chủ. Phòng sinh hoạt chung có thể ngăn cách với sảnh bằng cửa kính, tận hưởng khoảng giếng trời của cả nhà. Một phòng ngủ phụ thiết kế diện tích vừa phải, dùng chung vệ sinh với phòng sinh hoạt chung thiet ke resort.

Phòng ngủ con thiết kế ở tầng tum, diện tích rộng để phục vụ cho việc học tập. Sân phơi thiết kế ở phía sau (hướng Tây Bắc), sân chơi phía trước kết hợp giàn che trang trí và kết hợp cây cối, bàn ghế… có thể là sân chơi buổi tối.

Phong cách hiện đại được kts chú trọng khi thiết kế, hình khối khỏe và tạo điểm nhấn kết hợp cùng những công năng sử dụng. Vật liệu sân vườn sử dụng hài hòa, có thể dùng kết hợp một số vật liệu tự nhiên để hoàn thiện hơn với sân vườn phía trước. Yếu tố ánh sáng cũng được quan tâm để hài hòa trong thiết kế.

KTS. Nguyễn Thanh Tùng
(Theo Dothi)

Xem thêm: Sửa Nhà Tập Thể Cũ Ở Hà Nội

Read More

Tư vấn thiết kế nhà nửa biệt thự

Tư vấn thiết kế nhà nửa biệt thự

“Biệt thự phố” là một từ ghép vốn phát sinh từ thực tế để chỉ những ngôi nhà phố có mặt tiền rộng và hình thức mặt đứng mô tả kiến trúc Biệt thự (thường gắn với mái ngói, ban công có cột đỡ, mái hiên,...) thiet ke homestay re dep.

Người thiết kế đã nhận được một yêu cầu như vậy, gia chủ đặt hàng cho căn nhà mặt phố có bề ngang 8m với mong muốn tổ ấm được thể hiện đầy đủ như là một biệt thự đơn lập, là nơi chốn đi về cho gia đình gồm hai vợ chồng, hai con nhỏ và một phòng cho ông bà.

Khi lên ý tưởng cho căn nhà, người thiết kế đã chuyển đổi ý thích mô phỏng công trình “Biệt thự” của gia chủ từ hình thức sang nội dung. Thay vì theo đuổi những hình thức trang trí mặt tiền rườm rà, thiết kế mang đến một không gian nội thất phong phú, các khu vực chức năng được phân chia rõ ràng nhưng linh hoạt. Bên cạnh đó, các chi tiết trang trí, tiểu cảnh, tầm nhìn được dẫn dắt từ ngoài vào trong bằng thủ pháp nâng cao độ, cắt cảnh khiến không gian bên trong như rộng hơn, nâng cao chất lượng không gian ở cho căn nhà.

Giải pháp thiết kế tập trung vào giải quyết không gian nội thất hơn là kiến trúc mặt ngoài cũng khắc phục hạn chế của căn nhà mặt phố. Như vậy, người thiết kế tạm gọi công trình này là “Nhà nửa biệt thự”, căn nhà không phải là một “Biệt thự” đúng nghĩa nhưng cũng vượt hơn loại hình nhà phố thông thường. Chỉ “một nửa” nhưng là phần quan trọng nhất, là không gian sinh hoạt bên trong căn nhà, là nơi mang lại “tổ ấm” thật sự cho gia đình khách hàng.

KTS Đàm Hà Khánh
(Theo Không gian đẹp)

Xem thêm: Thiết kế khu nghỉ dưỡng

Read More

Thiết kế nhà 2 tầng kiểu biệt thự 80m2

Thiết kế nhà 2 tầng kiểu biệt thự 80m2

Tôi muốn xây ngôi nhà 2 tầng kiểu biệt thự với mỗi tầng 80m2 hướng tây nam, ngôi nhà 2 mặt tiền hướng chính là hướng tây và hướng phụ là hướng nam thiết kế homestay đẹp.

Chiều ngang 8m chiều dọc 10m trên thửa đất 140m2 , hướng tây giáp đường quốc lộ, hướng nam giáp 1 con đường nhỏ. Hãy cho tôi lời khuyên và mẫu ngôi nhà, xin cảm ơn. (Đinh Văn Quý)

Trả lời

Do bạn chưa cung cấp đủ thông tin khu đất (dài x rộng) xây dựng, cho nên KTS ASPACE không đề cập tới việc giải quyết không gian cây xanh cho ngôi nhà. Tuy nhiên, với việc xây dựng 80m2 trên khu đất 140m2, anh/chị có đủ diện tích cho một không gian sân vườn đẹp.

Dựa vào vị trí khu đất được cung cấp, KTS đưa ra lời khuyên cho bạn về hướng tiếp cận chính vào ngôi nhà. Ở đây là hướng Nam được chọn làm hướng tiếp cận chính, vừa đảm bảo tránh nắng trực tiếp hướng tây cho công trình vừa đảm bảo không tiếp xúc trực tiếp với đường quốc lộ. Phần không gian sân vườn phía tây sẽ đề xuất trồng cây xanh để ngăn tiếng ồn tiếp xúc trực tiếp đến công trình, đảm bảo yêu cầu về sự yên tĩnh cần thiết cho một công trình nhà ở thiết kế khu nghỉ dưỡng.

Gợi ý bài trí phòng khách

Về giải pháp kiến trúc cho không gian ở, KTS đưa ra phương án để bạn tham khảo. Với yêu cầu về công năng của bạn gồm: phòng khách, bếp, ăn, 3 phòng ngủ, KTS đưa ra phương án thiết kế như sau.

Tầng 1:

Bố trí không gian phòng khách, bếp ăn liên thông tạo không gian rộng rãi và phong cách hiện đại cho ngôi nhà. Bố trí một phòng ngủ nhỏ ở tầng 1, wc sử dụng chung.

Tầng 2:

Bố trí một phòng ngủ vip (cho bố mẹ) và một phòng ngủ nhỏ. Phòng ngủ vip có không gian lớn, rộng rãi, có không gian riêng để làm việc, có wc riêng tạo sự riêng tư. Phòng ngủ nhỏ bố trí liền kề, tiếp cận với sảnh thang ngắn nhất, tạo sự thuận tiện trong kết nối các không gian khác.

Mặt bằng tầng 2

Tất cả các phòng ngủ, phòng khách và bếp đều ưu tiên lấy sáng và thông gió tự nhiên.

Gợi ý phòng ngủ dành cho bố mẹ

Trên đây là những gợi ý của KTS để bạn có những hình dung tốt nhất cho công việc thiết kế, xây dựng nhà mình. Chúc bạn và gia đình sớm có ngôi nhà như mong muốn!

KTS Phạm Khánh Hưng
(Theo Dothi)

Xem thêm: Thiết Kế Lại Nhà Tập Thể Cũ

Read More