Thiết kế nhà 3 tầng trên đất hình thang, mặt tiền 3,5 m

Tôi có mảnh đất hướng đông, mặt tiền 3,5 m, cạnh trái 22 m, cạnh phải 20,2 m, phía sau 12 m. Tôi muốn xây căn nhà 3 tầng hiện đại thi cong quan cafe tron goi.

Yêu cầu:

Nhà cần có chỗ để xe ôtô, phòng ngủ cho 2 vợ chồng, 2 con và người giúp việc, phòng sinh hoạt chung, không gian cây xanh để thư giãn. Tôi thường xuyên phải tiếp khách ở nhà nên muốn phòng khách hiện đại, sang trọng và thoải mái. Rất mong nhận được tư vấn.

(Nguyễn Văn Nam)

Trả lời:

Với những yêu cầu trên, chúng tôi đưa phương án thiết kế như sau:

Để ngôi nhà mang phong cách hiện đại, kiến trúc sư sử dụng các mảng kính lớn. Hệ thống cửa, cửa sổ và các vách kính lớn tạo khối đặc rỗng khỏe khoắn cho công trình. Ngoài ra, ngôi nhà sẽ ấn tượng hơn khi sử dụng đá ốp bên ngoài.

Tại tầng một, ngay cổng vào là khoảng sân nhỏ trồng cây xanh. Đây cũng là nơi gia đình có thể chơi đùa, thư giãn. Tiếp đến là không gian phòng bếp và phòng ăn. Phòng ngủ dành cho người giúp việc bố trí tại tầng một tạo sự tiện lợi trông nom nhà cửa. Phòng vệ sinh nhỏ bố trí ở gầm cầu thang giúp tiết kiệm diện tích nhà.

Góc chéo bên ngoài nhà được bố trí tiểu cảnh nhỏ. Cách bố trí này khiến căn hộ thêm xanh mát.

Gara ôtô có cửa ra vào ở bên hông nhà tạo sự thuận tiện khi lấy, cất xe mà không phụ thuộc vào các không gian sinh hoạt trong nhà thi cong noi that chung cu gia re.

Cầu thang bên ngoài nhà dẫn thẳng lên tầng hai. Nơi đây được bố trí không gian phòng khách. Với cầu thang bên ngoài, khách tới chơi không cần đi qua tầng một. Cửa sổ lớn sử dụng hệ thống vách kính nhìn xuống khoảng sân trước nhà và góc tiểu cảnh nhỏ giúp lấy ánh sáng cho phòng khách đồng thời khiến căn hộ thông thoáng hơn.

Phòng ngủ bố mẹ và con nhỏ được bố trí tại tầng 2. Trong đó, phòng của bố mẹ khép kín, tiện lợi trong sinh hoạt.

Không gian thông tầng nơi cuối nhà khiến căn hộ và các không gian phía sau thông thoáng, lấy sáng và không khí tốt hơn.

Tầng 3 là không gian sinh hoạt chung của gia đình cùng 2 phòng ngủ. Trong đó, phòng ngủ con lớn được thiết kế vệ sinh khép kín. Các phòng trong ngôi nhà đều có các cửa sổ lớn để đón nắng, gió và làm không gian thêm thông thoáng. Các khu vệ sinh được bố trí riêng theo từng tầng, tiện lợi sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình.

Trong tổng thể thiết kế, chúng tôi bố trí các khu vệ sinh, ban công, tiểu cảnh đặt ở những góc chéo nhằm tận dụng phần diện tích không đẹp. Với cách xử lý trên, phòng ngủ, phòng khách của bạn sẽ được vuông vắn còn phần diện tích méo có thể sử dụng triệt để.

KTS Cấn Phú Minh

Click vào đây để xem thêm dịch vụ thiết kế nội thất chung cư giá rẻ của Charming Home

Read More

Thiết kế biệt thự phố diện tích 6,8 x 12m

Chào KTS, hiện nay tôi muốn xây nhà theo kiẻu biệt thự trên diện tích 6,8m x 12m (trên tổng diện tích 6,8 x 22m). Diện tích còn lại làm sân. Mong kts tư vấn giúp thiết kế shop giá rẻ.
Tầng 1 gồm phòng khách, bếp và phòng ăn, vệ sinh. Riêng Gara ôtô muốn thiết kế ở tầng 1 bên ngoài, cửa thiết kế giống như vào phòng khách không có cảm giác đó là Gara. - Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ, vệ sinh chung, sân phơi.  Giá xây dựng vừa phải.

Về không gian bên ngoài, tôi miêu tả sơ bộ: Mặt tiền(hướng Nam), hướng Đông và Tây có thể mở cửa. Nhà 2 mặt tiền 1 chính 1 phụ.

Muốn tư vấn thiết kế kiến trúc dạng biệt thự nhẹ nhàng và đơn giản.

Trả lời:

Chào anh!

Như những yêu cầu của anh, kts đã lên phương án với ý đồ bố trí công năng các tầng. kts đã bố trí công năng tầng 1 gồm Gara, sảnh lên cửa chính ngôi nhà, tiếp cận vào phòng khách, tạo những không gian đóng mở linh hoạt và kê đồ. Khu bếp ăn nhìn ra vườn phía sau, ngăn cách không gian phòng khách bằng kệ tủ để đồ, tủ rượu thoáng hoặc những đợt gỗ trang trí. Không gian dạng mở và chỉ ngăn cách bằng đồ nội thất có tính chất sử dụng hợp lý thiết kế quán trà sữa.

Tầng 1

Tiếp cận tầng 2 lên từ thang là phòng sinh hoạt chung với không gian mở nằm ở vị trí trung tâm, từ sinh hoạt chung có thể liên kết các phòng ngủ của các thành viên trong gia đình. Vệ sinh chung và các phòng ngủ cho các thành viên theo các hướng phù hợp. Phòng thờ bố trí ở tầng áp mái ở vị trí cao (nhìn từ phối cảnh có thể thấy phần nhô lên là phòng thờ)

Tầng 2

Phương án phối cảnh dùng vật liệu sơn kẻ nhẹ nhàng tạo những mảng màu, không cầu kỳ quá về vật liệu sẽ tốn kém kinh phí. Màu sắc và lan can kính tạo phong cách trẻ trung cho ngôi nhà kiểu biệt thự nhỏ, không bị nặng nề về tư tưởng 1 biệt thự nhiều chi tiết phào chỉ cầu kỳ. Cửa sổ có bố trí những bậu hoa để hoa, giỏ cây nhẹ nhàng tạo một không gian gần gũi thiên nhiên cho biệt thự mang phong cách kiến trúc trẻ, nhẹ nhàng.

Phối cảnh

Đây là phương án bố trí thiết kế của kts với ngôi nhà của anh chị, hi vọng sẽ hài lòng với những mong muốn của gia đình. Chúc gia đình sẽ có ngôi nhà ưng ý.

Trân trọng.

VP Kiến trúc Archi One

Xem thêm: http://charminghome.com.vn/y-tuong-thiet-ke-noi-that-van-phong-gia-re/

Read More

Tư vấn xây nhà nhỏ trên đất 35m2 hình chữ L

Tôi có một mảnh đất hình chữ L diện tích 35m2, hướng tây bắc. Chồng tôi tuổi 71, tôi tuổi 76 và nhờ anh trai 47 tuổi động thổ. Nhà có 2 cháu nhỏ, tôi muốn xây dựng 3 tầng, 1 tum thiết kế nội thất chung cư giá rẻ.

Yêu cầu:

Chi tiết đất như sau: mặt tiền 2,54m, cạnh tây nam 8,44m, hậu 4,56m, cạnh đông bắc phần chính 6,1m, đất khuyết cạnh tây bắc 2,21m, cạnh đông bắc 2,77m. Tôi muốn nhờ công ty tư vấn giúp cho một không gian ở hợp lý. Trân trọng cảm ơn.

Đinh Thị Tố Nga

Trả lời:

Với mỗi căn nhà, chúng tôi đều đặt việc giải quyết các vấn đề về thông thoáng, thoải mái và tiện nghi lên hàng đầu.

Ở tầng 1, chúng tôi tạo ra một khoảng vườn nho nhỏ phía trước nhà nhằm phân chia trong và ngoài đồng thời đóng góp cảnh quan đẹp hơn. Nơi để xe đặt ngay phía gần đường lớn, khoảng 2,5m. Bạn cũng có thể bố trí một cửa phụ ở phía sau nhà để thuận lợi thêm cho việc ra vào đồng thời tận dụng tạo sự thông thoáng. Nếu thiết kế thêm cầu thang bạn có thể biến nó thành điểm nhấn tạo sự thú vị, cuốn hút thiết kế shop giá rẻ nhất. 

Theo mong muốn của bạn, tầng 2, chúng tôi bố trí phòng khách phía gần đường lớn để tạo sự thông thoáng và tầm nhìn rộng. Gió sẽ thông tự nhiên qua phía trước và sau căn nhà. Riêng khoảng sân sẽ có một khu vườn khô nhỏ giữa khu vệ sinh và phòng ngủ, từ đó bố trí thông tầng suốt lên mái. Khoảng thông tầng sẽ hút mùi và dẫn khí tồn đi ra ngoài nhà mà không ảnh hưởng đến các phòng khác. 

Tầng 3 sẽ được bố trí 2 phòng ngủ dựa trên nguyên tắc vẫn giống tầng 2. Mỗi phòng ngủ thiết kế khác nhau tạo không gian thêm sinh động. Đồng thời vẫn tạo được phong cách của từng người, từng phòng. 

Tầng 4 sẽ gồm phòng thờ và sân chơi rộng rãi, thoải mái. Ngoài ra còn có một nhà kho nhỏ để cất giữ đồ đạc linh tinh chưa dùng tới giúp ngôi nhà trở nên gọn hơn thiết kế nội thất trọn gói.

KTS Vũ Quang, Đỗ Tất Kiên

Read More

Biệt thự trên đất 8,1 x 38m cho gia chủ sinh năm 1966

Chúng tôi có một mảnh đất 8,1 m (nở hậu 11,6 m) x 38 m hướng Đông Bắc. Chồng sinh năm 1966, vợ sinh năm 1969, hai con sinh năm 1993 và 2001. Tôi muốn xây biệt thự (Nguyễn Anh Huy, Gia Lai).

Yêu cầu:

Tôi mong muốn xây dựng với mặt bằng có sân trước khoảng 80 - 100 m2. Sân sau khoảng 120 m2 trở lên có chòi nghỉ và vườn rau sạch, không gian thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên. Tầng một gồm gara, bếp, phòng ăn, phòng ngủ người giúp việc và vệ sinh. Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ, một phòng bố mẹ có vệ sinh riêng và nơi làm việc. 2 phòng đơn sử dụng chung vệ sinh và một phòng sinh hoạt chung. Tầng áp mái (nếu được) gồm phòng thờ, phòng thể dục, sân cây cảnh, sân phơi , phòng giặt và vệ sinh. Mức đầu tư 4 triệu đồng mỗi m2.

Click here để xem dịch vụ thiết kế nội thất chung cư của chúng tôi

Rất mong nhận được tư vấn về bài trí không gian và phong thủy cho hợp với tuổi chủ nhà và hiện trạng đất. Xin cảm ơn!

- Trả lời:

Với hiện trạng và nhu cầu của gia đình bạn, KTS tư vấn cho bạn về không gian kiến trúc và phong thủy theo tuổi như sau.

Về không gian kiến trúc:

Tầng 1 có vườn sau 100 m2. Có tượng con rùa đen theo thuật phong thủy. Vườn có thể trồng cây ăn quả, cây to. Bên trái nhà là tầm nhìn lý tưởng từ bên trong ra ngoài. Bên phải tạo sự cao vừa, thế núi không quá cao. Có thể dùng non bộ hoặc đơn thuần là gò đất trồng cỏ. Sân trước là một khoảng rộng, trồng cây tươi nhuận, nên chọn cây cho nhiều hoa, nhiều mầu sắc rực rỡ.

Các không gian dành cho công năng sử dụng khác đều ở tiêu chuẩn khá cao: Bếp ăn 35 m2, không gian ăn ngoài trời 33 m2, phòng khách sinh hoạt chung giao lưu tới 75 m2, sảnh ngoài trời 10 m2.

Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ khá thoải mái với diện tích 18 m2, sinh hoạt chung thân mật trong gia đình 29 m2. Phòng ngủ lớn tới 40 m2 với tiêu chuẩn khá cao gồm không gian làm việc, phòng thay đồ và tắm. Tầng 2 bố trí 2 balcon trước và sau, đây là những điểm nhấn thú vị trong tổng thể không gian kiến trúc, với view ngắm cảnh đẹp ở mọi góc độ trong khuôn viên gia đình.

Tầng mái có các công năng phụ còn lại của gia đình được bố trí hợp lý gồm phòng thờ (phía trước), phòng giặt phơi, phòng thể dục và sân chơi sửa chữa nhà trọn gói.

Về phong thủy:

Chủ nhà sinh năm 1966, năm Âm lịch: Bính Ngọ; Mệnh: Thiên Hà Thủy; Trạch mệnh: Đoài (Bát Quái), thuộc Tây tứ mệnh, làm nhà nên chọn Tây tứ trạch. Phương hướng tốt xấu, xem Sơ đồ bát quái “trạch Đoài”.

Cụ thể với lô đất của chủ nhà sinh năm 1966 như sau:

Chủ nhà mạng Đoài mở cửa hướng Cấn (Đông Bắc) thuộc Diên Niên, sao tốt. Lời tượng ứng về ngôi nhà: Sơn trạch, nhân vượng, gia phú quý.

Ý nghĩa: Sơn là núi chỉ vào Cấn, trạch là cái đầm chỉ vào Đoài (Cấn vi Sơn, Đoài vi Trạch), Nhân vượng là người thêm đông. Gia phú quí là nhà giàu sang (giàu là về tiền của, sang là về quyền chức). Cửa cấn (Đông Bắc) với chủ Đoài là mẫu nhà đông người, giàu có và nhiều danh vọng.

Từ cửa Cấn (Đông Bắc) biến ba lần tới chủ Đoài được Diên niên cho nên gọi là Diên niên trạch. Diên niên kim làm chủ Đoài đăng diện, đối với cửa Cấn (Đông Bắc) thổ thì Diên niên kim cũng tương sinh đắc vị.

Cửa Cấn (Đông Bắc) và chủ Đoài được Tây tứ trạch chỉ có Diên niên kim là tốt đệ nhất, đem vượng khí vào nhà, không nhà nào hơn nó được. Cửa Cấn (Đông Bắc) với chủ Đoài là âm với dương thông khí tương sinh và cửa sinh chủ là từ ngoài sinh vào trong thì nhà giàu mau, phát đạt, thường hay được của bất ngờ, được những điều tốt nên ứng những may mắn.

Vợ chồng chính thức và ăn ở rất ôn hòa, tuổi trẻ thì đậu cao, lục súc hưng vượng, điền sản có thêm, con hiếu cháu hiền, phụ nữ thì trượng phu. Nam nữ đều sống lâu mà hưng gia lập nghiệp, sinh 4 trai, thường ứng con nhỏ làm nên gia sản (Cấn, Đoài và Diên Niên đều thuộc hàng thiếu nam và thiếu nữ; xưa Cam La 12 tuổi làm tể tướng là do kiểu nhà này).

Bếp Kiền (Tây Bắc): cửa Cấn (Đông Bắc) thì bếp Kiền (Tây Bắc) tương sinh và là bếp Thiên Y đắc vị. Đối với chủ Đoài thì bếp Kiền (Tây Bắc) tương hòa và hỗ biến được sinh khí. Vậy nhà Diên Niên nhờ có bếp Kiền (Tây Bắc) mà thêm Thiên Y và sinh khí hợp nên nhà ba tốt. Bếp này cho liên tục phát phú quí, hanh thông và trường thọ, một cái bếp đại cát.

Trạch mệnh: Đoài thuộc Sao Kim, tính chất âm kim, cửa Đông Bắc: Cấn, thuộc sao Thổ, tính chất dương thổ. Bếp Tây Bắc: Kiền, thuộc sao Kim, tính chất dương kim, “ Thổ sinh Kim”, và âm dương hài hòa (2 dương, 1 âm) tạo nhà rất tốt.

Ngôi nhà thoáng, sân trước vườn sau, bên phải bên trái được nghiên cứu theo phong thủy tổng thể. Sự thông thoáng, ánh sáng tự nhiên, cảnh quan xung quanh thật lý tưởng, đáp ứng cuộc sống tốt nhất. Những phần tốt được mở nhiều cửa để đón vượng khí; với những phần xấu được dùng để bố trí nhà kho, vệ sinh. Sau này chú ý thêm về nội thất, bạn sẽ có ngôi nhà hoàn mỹ cho cuộc sống sang trọng hết mức có thể.

Xem thêm: http://charminghome.com.vn/thiet-ke-noi-that-quan-cafe-gia-re/

Read More

Thiết kế nhà trên diện tích 5m x 17,5m

Tôi có một lô đất diện tích 5x 17,5 m2, mặt đường 8 m, vỉa hè 4,5m. Hướng bắc, hai bên hông nhà sẽ có nhà cao 3 tầng, phía sau có khoảng trống 1m (đường cống) sau đó có nhà.

Click here để xem dịch vụ thiết kế nội thất chung cư giá rẻ của Charming Home

Chủ nhà: Chồng 1981, Vợ 1981. Chúng tôi dự định làm nhà năm 2010.

Yêu cầu:

+ Tầng trệt: 1 phòng khách, phòng ăn + bếp, phòng ngủ nhỏ, Ga ra xe.
+ Lầu 1: 2 phòng ngủ, WC chung , phòng sinh hoạt chung.
+ Lầu 2: 1 phòng thờ rộng , 1 phòng nhỏ 10m2, không gian xanh.

Có giếng trời, ánh sáng tự nhiên xuyên suốt các tầng. Cầu thang, Bếp, WC: Bố trí hợp phong thủy.

Nhờ KTS phác thảo sơ đồ mặt bằng các tầng, tổng diện tích xây dựng, tổng giá trị xây dựng (gồm giá thiết kế, giá xây lắp) Xin cảm ơn.

Trả lời:

Chào bạn.

Theo những thông tin bạn cung cấp, Kts xin đưa ra tư vấn gợi ý như sau:

Bạn sinh năm 1981 (tuổi Tân Dậu); mạng Mộc; cung Khảm hợp với các hướng: Chánh Bắc (Phục Vị), Chánh Đông (Thiên Y), Đông Nam (Sanh Khí), Chánh Nam (Phước Đức)

Với lô đất 5m x 17,5m và yêu cầu sử dụng của gia đình bạn, kts xin đưa ra phương án thiết kế mặt bằng theo hình vẽ thiet ke quan ca phe gia re:

Tầng 1:

Gara ôtô, phòng ăn kết hợp tiếp khách tạm, bếp, phòng ngủ cho người già, vệ sinh chung cho cả tầng, cầu thang và giếng trời liền nhau tạo thành trục thông gió, chiếu sáng cho toàn nhà. Gara và phòng ăn chênh cốt đảm bảo vệ sinh và tạo vẻ sang trọng, ấm cúng cho phòng ăn. Khu vực giếng trời trang trí bằng vườn sỏi và đèn vườn tạo tầm nhìn cho phòng ăn

Tầng 2 lệch code:

Phòng khách cost thấp hơn phòng ngủ và đưa ra phía sau thuận tiện cho giao thông, dễ dàng quan sát toàn nhà khi ngồi ở phòng khách mà vẫn tạo được vẻ sang trọng mà gấn gũi. Diện tích phòng khách rộng rãi phù hợp với không gian đa năng vừa là phòng khách vừa là phòng sinh hoạt chung kết hợp phòng nghe nhìn. Phòng ngủ chính có vệ sinh riêng, ban công rộng phía trước lấy sáng và thoáng khí.

Tầng 3 không lệch code:

Gồm 2 phòng ngủ diện tích rộng vệ sinh khép kín

Tầng tum:

Phía trước là phòng thờ và sân chơi với hệ thống bồn cây cảnh tạo ra một mảng xanh cho phòng thờ và mặt tiền đồng thời chống nóng cho phòng ngủ phía dưới. Phía sau là phòng giặt và sân phơi.

Phối cảnh:

Mặt đứng được thiết kế theo phong cách hiện đại, sử dụng các khối hình học kết hợp với các mảng màu trắng và vàng đậm phù hợp với những khu phố có vỉa hè và lòng đường rộng.

Với thiết kế như trên chi phí xây dựng tạm tính là: 4,5tr/m2 x 87,5m2 x 3,5 tầng = 1378,125 triệu đồng. Tùy theo mức đầu tư của gia chủ tổng dự toán công trình có thể nhiều hoặc ít hơn số tiền trên.

Chúc bạn sớm có được ngôi nhà như ý.

KTS Trịnh Chiến Thắng

Xem thêm: http://charminghome.com.vn/thiet-ke-noi-that-quan-cafe-gia-re/

Read More

Thiết kế nhà 5 tầng trên lô đất 3m x 14,7m

Xin chào KTS, gia đình tôi có 1 lô đất hình ống 1 mặt tiền với diện tích đất: 3m x 14,7 m, định xây nhà 5 tầng, mặt tiền lùi lại 2m đến 3m làm sân thiết kế homestay chuyên nghiệp.

Yêu cầu:

- Tầng 1: Bao gồm 1 phòng khách + 1 khu bếp + ăn cho 6 người, và 1 vệ sinh + thang.
- Tầng 2, 3: Gia đình muốn có 1 phòng ngủ rộng và vệ sinh riêng, yêu cầu có ban công và thông thoáng .
- Tầng 4: Gồm 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh chung.
- Tầng 5: Gồm 1 phòng thờ + 1 phòng giặt và sân phơi vừa phải.

Trả lời:

Thân chào anh chị!

Tôi đã thiết kế sơ bộ theo ý đồ công năng của anh. Sân trước lùi vào 2,4 m. Còn lại chiều dài ngôi nhà 12,3 m. Các tầng trên đua ra thêm 0,9 m.

Về phương án mặt bằng:

- Tầng 01: Tôi có bố trí sân trước kích thước vừa đủ để xe, tận dụng diện tích tốt đa cho ngôi nhà. Phòng khách bố trí phía ngoài, tiếp nối đến khu bếp ăn. Thang và vệ sinh được đặt trong cùng kết hợp giếng trời từ trên nóc xuống để lấy sáng thiết kế nhà container giá rẻ.

- Tầng 02, 03: Ở tầng này phòng khách sẽ có 1 không gian cho 1 phòng ngủ đẹp, thông thoáng và rộng rãi, vệ sinh riêng có ánh sáng lấy từ giếng trời, ngoài ra tận dụng nhô ra phía trước làm ban công.

- Tầng 04: Bố trí 2 phòng ngủ với 1 vệ sinh, vệ sinh được đặt theo chiều từ trên xuống đảm bảo thuận lợi về việc xử lý thoát và cấp nước, có ánh sáng từ giếng trời.

- Tầng 05: Phòng thờ sẽ được đặt phía gần sân thượng, phòng giặt sẽ bố trí gần thang. Sân thượng rộng rãi có thể kết hợp làm tiểu cảnh.

Đây là phương án thiết kế sơ bộ, hi vọng sẽ hợp với ý đồ và phong cách của gia đình anh.

Chúc anh và gia đình mạnh khỏe!

KTS Nguyễn Khắc Nam

Xem thêm: http://charminghome.com.vn/thiet-ke-noi-chung-cu-gia-re/

Read More

Xây nhà 4 tầng kết hợp làm văn phòng cho thuê

Gia đình tôi có miếng đất 2 cạnh là: 6,1x15,7m. Nay muốn xây nhà 4 tầng và 1 tum, vừa để ở và vừa làm văn phòng cho thuê thiet ke noi that quan cafe gia re.

Yêu cầu:

- Tầng 1: dành không gian để xe, cửa hàng cho thuê, chừa lại diện tích để dự phòng làm thang máy sau này.

- Tầng 2, 3: làm văn phòng cho thuê, mỗi tầng gồm có phòng giám đốc và phòng làm việc nhân viên.

- Tầng 4, tum: Không gian sống của gia đình với 3 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi.

Tôi muốn bố trí giếng trời để tạo không gian thoáng đãng. Kính mong các KTS tư vấn giúp sao cho thật hợp lý và hợp phong thủy. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Dựa vào yêu cầu của gia đình bạn, KTS xin tư vấn sơ bộ như sau:

Phối cảnh

Tầng 1: Để thuận tiện cho đi lại và đảm bảo sự riêng tư cho cửa hàng, chúng tối bố trí 2 lối đi. Một đi vào cửa hàng dành cho khách, và một lối đi bên hông để đi vào khu để xe, cầu thang, dành cho gia đình và nhân viên thiet ke noi that chung cu gia re.

Cửa hàng với diện tích rộng, phía sau nhờ thuận lợi về chiều dài nên không gian để xe cũng khá thoải mái, dự phòng diện tích để sau này làm cầu thang máy. Khối thang ép về góc, tạo sự gọn gàng và tiết kiệm diện tích.

Tầng 2,3 được thiết kế với một phòng giám đốc và phòng làm việc nhân viên rộng. Để làm cho văn phòng có sự thông thoáng, KTS bố trí giếng trời ở gần khu vực WC. Đây vừa là mảng xanh giúp văn phòng bớt ngột ngạt, vừa lấy sáng cho WC, luôn sạch sẽ và thông thoáng. Kết hợp quạt thông gió, cho văn phòng luôn thoáng đãng.

Tầng 4 là không gian dành cho gia đình, với 2 phòng ngủ, bếp ăn. Phòng ngủ vợ chồng lớn, có thiết kế WC riêng.

Tầng tum: gồm 1 phòng ngủ, phòng thờ, WC và sân phơi rộng.

KTS. Đào Mạnh Huy, Vũ Quang Định

Xem thêm: http://charminghome.com.vn/tu-van-thiet-ke-quan-cafe-gia-re-dep-tuong-tiet-kiem-chi-phi/

Read More

Nhà cho gia đình 3 thế hệ với phong cách hiện đại

Hiện nay tôi có một mảnh đất 5m x 14,5m, quay hướng Tây Bắc, phía trước nhà có vỉa hè rộng 4,5m, sau nhà có khoảng lưu không là 2m (rãnh thoát nước chung). Tôi dự kiến tiến hành xây nhà, kính mong KTS tư vấn giúp tôi về tuổi làm nhà, cách bố trí theo phong thuỷ và kiến trúc sao cho hợp lý nhất thiet ke noi that chung cu gia re.

Yêu cầu:

- Tôi sinh năm 1972, vợ tôi sinh năm 1983, có 2 con gái sinh năm 2005 và 2009, bà nội đang sống cùng vợ chồng tôi.

- Kiến trúc nhà không cầu kỳ nhưng vẫn mang phong cách hiện đại. Có thể thiết kế lệch tầng.

- Dự kiến xây 3 tầng, 1 tum, trong đó có 3 phòng ngủ, 4 khu vệ sinh (hoặc 5 khu vệ sinh nếu có thể được), riêng khu vệ sinh của phòng 2 vợ chồng bố trí rộng để đặt được bồn tắm, 1 bếp, 1 phòng thờ, sân phơi và vườn bố trí trên tầng thượng, 1 phòng khách (ban đầu có thể làm phòng sinh hoạt chung), tầng 1 có gara để ô tô và xe máy ( ban đầu tạm thời bố trí làm phòng khách).

- Trong tầng 1 có khoảng để bố trí tiểu cảnh, các phòng đều thông thoáng, lấy được không khí và ánh sáng tự nhiên.

- Nếu có thể được thì bố trí 1 khoảng vườn nhỏ phía trước nhà.

Rất mong Ban biên tập tư vấn giúp cho tôi.

Xin trân thành cảm ơn.

Trả lời:

Gia đình anh chị có một mảnh đất khá đẹp với những yêu cầu không gian sống rất tiện nghi, phù hợp với cuộc sống đương đại. HAAC xin có 1 vài gợi ý như sau, hy vọng sẽ giúp anh chị được nhiều ý tưởng thích hợp:

- Mảnh đất có mặt tiền chính rộng 5m, thoáng không gian cả trước và sau, chiều sâu khu đất khá lý tưởng cho việc thiết kế nhà lệch tầng, tạo cảm giác linh hoạt trong không gian sống, xoá đi cảm giác nhà ống thông thường.

Không gian tầng 1, được bố trí thông suốt, tạo cảm giác thông thoáng cho toàn nhà.Đầu tiên là gara để ôtô, xe máy,trước mắt có thể bố trí làm phòng khách( theo yêu cầu của gia đình ).Chiều sâu của gara phải đảm bảo để được xe ôtô 7 chỗ tiêu chuẩn.Không gian tiếp theo được bố trí cầu thang rộng rãi, kết hợp với 1 vườn tiểu cảnh nhỏ trong nhà, luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên thông tầng từ trên mái xuống thiet ke quan cafe gia re.

Đây có thể coi nhu 1 buồng phổi của ngôi nhà, luôn luôn tạo cảm giác thông thoáng, dễ chịu cho người sử dụng.Phòng bếp được bố trí trong cùng, với cửa sổ thoáng gió mở phía sau, cùng với vị trí đặt bàn ăn cạnh vườn tiểu cảnh thông tầng giữa nhà, bạn có gian bếp kết hợp với ăn uống thật sự thư giãn giúp cho bữa ăn gia đình thêm ngon miệng.Khu vệ sinh ở tầng 1 được bố trí gọn nhỏ bên dưới gầm cầu thang, tránh không bị xoay thẳng cửa về khu bếp, vừa tế nhị, kín đáo, và tiết kiệm diện tích.

Từ tầng 1, cầu thang dẫn thẳng lên không gian lệch tầng phía sau, thẳng trên khu vực bếp ( tại cốt +2,6m ) phù hợp cho việc bố trí 1 phòng sinh hoạt chung của gia đình. Phòng sinh hoạt chung này vừa lấy thoáng phía sau nhà, vừa áp với không gian thông tầng ,giúp cho gia chủ có thể dễ dàng quan sát xuống ga ra và ngắm nhìn được tiểu cảnh tại tầng 1 thật sinh động.

Bước lên 6 bậc, tại cốt +3,6 m , chúng tôi bố trí 1 phòng ngủ cho bố me, với 1 khu vệ sinh khép kín rộng rãi , phù hợp với yêu cầu của gia đinh.Khu vệ sinh này được hưởng sự thông thoáng và ánh sáng trực tiếp từ không gian thông tầng, nó đủ rộng để gia đình có thể bố trí các thiết bị vệ sinh tiện nghi cho cuộc sông như chậu rửa mặt , xí bệt , bồn masage.

Tiếp bước lên phía trên là các không gian lệch tầng tiếp theo , tại các cốt +5,8m và +6,9m , chúng tôi bố trí 2 phòng ngủ được thông thóang tự nhiên và các khu vệ sinh khép kín lấy ánh sáng , thông gió trực tiếp từ không gian thông tầng.

Tầng tum được bố trí 1 phòng thờ phía sau( cốt +9,1m ), và 1 sân vườn phía trước ( cốt +10,2m )

Với cách bố trí này, tất cả các phòng sinh hoạt và khu vệ sinh chính đều đựơc thông thoáng, cầu thang trong nhà luôn tràn ngập ánh sáng và gió vào ban ngày, mát dịu vào ban đêm.Từ cầu thang, gia đình có thể quan sát từ khỏang thông tầng xuống tiểu cảnh bên dưới với những mảng xanh của cây cỏ và tiếng róc rách của thác nước nhỏ , tạo cảm giác hoà quyện giữa thiên nhiên và không gian sống.

Vì phải đảm bảo độ sâu cho gara để ôtô , độ rộng, thóang cho khu vực bếp và các phòng ngủ có khu vệ sinh khép kín, nên chúng tôi không chừa lại khỏang đất phía trước làm vườn.Nhưng với việc bố trí khỏang thông tầng giữa nhà như 1 góc vườn nhỏ tràn đầy ánh sáng và sự thông thóang,mọi sinh họat bên trong của ngôi nhà luôn tạo cho người sử dụng cảm giác hòa quyện giữa thiên nhiên và cuộc sông sinh họat hàng ngày thiet ke quan ca phe gia re.

Hy vọng với cách bố trí của chúng tôi, sẽ giúp cho gia đình anh chị được nhiều điêu bổ ích và phù hợp.

Công ty CP xây dựng kiến trúc Hà Nội

Read More

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng trên đất hình thang

Tôi có miếng đất mặt ngõ muốn làm văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở, rất mong V.A.T tư vấn và thiết kế giùm gia đình tôi một không gian nhà ở kết hợp văn phòng hợp lý nhất thiet ke quan ca phe gia re.

Khu đất có diện tích 85m2, hình thang vuông có đáy lớn dài 13,5m, phía Bắc nằm liền kề với nhà hàng xóm (đã xây 4 tầng). Cạnh vuông 7,3m phía Đông tiếp giáp với hàng xóm bằng khoảng thông thoáng 1m nên từ tầng 3 trở lên có thể đua ra 0,4m. Đáy nhỏ dài 9,8m phía Nam tiếp giáp với hàng xóm bằng khoảng thông thoáng 1,2m nên từ tầng 3 trở lên có thể đua ra 0,5m. Cạnh chéo dài 8,1m phía Tây giáp mặt ngõ rộng 8m, từ sàn tầng 2 có thể đua ra phía trước từ 0,5- 0,8m theo hè.

Yêu cầu

Thiết kế một ngôi nhà hiện đại tiện ích, nhà từ 7 - 8 tầng - phụ thuộc vào giấy phép xây dựng - có thang máy.

- Tầng 1: làm garage
- Tầng 2, 3 và 4: cho thuê văn phòng, mỗi tầng có một khu phụ WC
- Tầng 5: một phòng khách + WC và một phòng ngủ khép kín
- Tầng 6: gồm 2 phòng ngủ khép kín
- Tầng 7: phòng thờ, bếp ăn và phòng sinh hoạt chung có một WC
- Tầng tum: để bể nước máy giặt và phơi quần áo.

Rất mong sớm nhận được tư vấn của V.A.T

Trả lời

Dựa trên thông tin về mảnh đất kết hợp với những yêu cầu của gia đình bạn, VAT đề ra phương án thiết kế sơ bộ như sau:

Tầng 1

Theo như mong muốn của gia chủ, KTS bố trí mặt bằng tầng 1 là chỗ để xe phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình và khu vực văn phòng cho thuê. Cửa ra vào khu nhà sẽ là cửa cuốn được bố trí nằm lùi sâu vào 1 khoảng nhằm tạo khoảng giãn so với mặt đường ngõ, bên cạnh đó để nâng cao tính thẩm mĩ cho hình thức mặt đứng, mảng tường phía trước được ốp đá granite đen.

Bước vào tầng hầm không gian bắt gặp đầu tiên là phòng thường trực bảo vệ, kế đến là khu vực phòng máy phát điện được đặt bên cạnh phòng thường trực có chức năng đảm bảo tính ổn định do nhu cầu sử dụng điện của cả tòa nhà là tương đối lớn. Để đáp ứng tính tiện nghi cũng như cần thiết cho việc lưu thông trong nhà hệ thống thang máy và thang bộ được đặt ở vị trí cuối khu đất thiet ke noi that chung cu gia re.

Tầng 2, 3 và 4

Là khu vực văn phòng cho thuê do vậy KTS bố trí hình thức mặt bằng sao cho tận dụng được nhiều diện tích sử dụng nhất. Không gian đầu tiên khi bước lên mỗi tầng là khu vực sảnh tầng tương đối rộng và thông thoáng được lấy gió từ cửa sổ được mở ra phía Đông, đây cũng là chỗ uống trà hay hút thuốc khi có nhu cầu hay công việc căng thẳng.

Khu vực vệ sinh chung cho mỗi tầng được đặt đối diện với khoang thang bởi khoảng sảnh tầng điều đó làm giảm bớt hành lang giao thông và tăng mặt bằng sử dụng cho chức năng văn phòng, vấn đề lấy sáng và thông thoáng của vệ sinh cũng được giải quyết tốt với hệ thống cửa sổ lấy sáng được mở ra phía Nam của công trình.

Từ tầng 2 trở lên mặt bằng được đua ra phía trước mặt phía Tây 0,8m để tận dụng diện tích cũng như làm đẹp mặt đứng với hình thức ốp kính chân nhện tăng tính hiện đại cho ngôi nhà cũng như đảm bảo cho vấn đề lấy sáng ở mỗi tầng cùng với những mảng kính lớn mặt phía Nam.

Tầng 5

Bước đến tầng 5 là khu vực sinh hoạt chung dành riêng cho gia đình bạn. Tầng 5 gồm có một phòng khách và một phòng ngủ khép kín, cả 2 phòng này đều có hướng tiếp cận ánh sáng với mặt tiếp xúc trực tiếp là mặt phía Tây do vậy để hạn chế sự ảnh hưởng trực tiếp của nắng KTS đã bố trí khoảng ban công hướng ra mặt tiền, tại đây bạn có thể trồng hay đặt những chậu cảnh làm xanh mát và hấp dẫn hơn cho mặt đứng nhà bạn mà vẫn lấy ánh sáng và sự thông thoáng tự nhiên tạo điểm nhìn nhẹ nhàng, cuốn hút là điểm nhấn độc đáo tăng thêm tính nghệ thuật cho ngôi nhà.

Riêng phòng khách hệ thống cửa sổ được mở ra phía Nam do mặt này tiếp xúc với hàng xóm bằng khoảng thông thoáng 1,2m ngoài ra để tạo điểm nhìn đẹp hệ thống cửa ra ban công là hình thức cửa đẩy với những mảng kính lớn khiến phòng khách có cảm giác rộng hơn.

Tầng 6

Mặt bằng sử dụng của tầng này tương tự tầng 5 với sự thay đổi là vị trí phòng ngủ ở tầng 6 là khu vực phòng khách ở tầng 5. Để đảm bảo tính tiện nghi cũng như tính chất riêng tư mỗi phòng ngủ đều được bố trí 1 phòng vệ sinh khép kín để đảm bảo nhu cầu sử dụng cũng như đáp ứng được yêu cầu mà chủ nhà đặt ra khi thiết kế. Việc mở cửa sổ ra phía Nam và mảng tường bằng gạch kính hướng ra cầu thang bộ khiến phòng vệ sinh ở mỗi tầng đảm bảo về mặt chiếu sáng.

Tầng 7

Lên đến tầng 7 là khu thờ, không gian sinh hoạt chung kết hợp với bếp ăn của gia đình, đây là khu vực gia đình thường xuyên quây quần bên nhau sau những giờ làm việc cũng như học tập mệt mỏi nên ngoài tính tiện nghi không gian ở đây được đảm bảo sự thông thoáng giữa các khu vực .

Xem thêm: http://charminghome.com.vn/thiet-ke-noi-that-quan-cafe-gia-re/

Hệ thống lam gỗ và cột giả được bố trí để tạo điểm nhấn và tách biệt những không gian tuy chung mà riêng trong ngôi nhà. Ánh sáng và thông thoáng ở tầng này cũng được giải quyết tương tự như tầng 5 và tầng 6 ngoài ra mặt bằng tầng 7 còn được bố trí 1 kho nhỏ để những vật dụng cần thiết trong nhà kế bên phòng vệ sinh chung của tầng.

Read More