Thiết kế nhà hướng biển 2,5 tầng, diện tích 5x20m

Thiết kế nhà hướng biển 2,5 tầng, diện tích 5x20m

Tôi có một mảnh đất hướng biển và đang có ý định xây dựng một căn nhà 2,5 tầng. Diện tích lô đất: mặt tiền 5m sâu 20m thiet ke homestay.

Yêu cầu:

- Tôi muốn có cả sân trước để xe và một ít cây cối. Thêm sân sau để phơi phóng giặt đồ.
- Gia đình mong muốn có 3 phòng ngủ, cố gắng thiết kế 1 phòng ở tầng 1. Tầng 2 thiết kế 2 phòng ngủ.

Mong nhận được thiết kế từ quý công ty. Trân trọng cảm ơn.

Trả lời:

Thân chào bạn. Với yêu cầu của bạn kts KientrucA1 đưa ra phương án tư vấn như sau:

Tầng 1:

Diện tích của bạn: 5m x 20m theo yêu cầu muốn có sân trước và sau, Kts đưa phương án lùi khoảng sân trước là 3m, không gian phòng khách thông thoáng ngăn cách với khu bếp ăn bằng vài bậc tam cấp với mục đích là chia không gian. Khu vực bếp ăn với diện tích khoảng 15 đến 20m2. Ngoài ra có 1 phòng ngủ ở tầng 1 có thể cho người già ở để tiện cho việc sinh hoạt.

Tầng 2:

- Tầng 2 nhà bạn bố trí 2 phòng ngủ 2 bên mặt tiền và sân sau để lấy ánh sáng bên ngoài, ở giữa là cầu thang và phòng thờ thi cong noi that chung cu tron goi.

- Để phòng ngủ được rộng rãi thoải mái và có không gian KTS đưa phương án nên để nhà vệ sinh chung phía ngoài phòng ngủ

- Cả 2 phòng ngủ đều bố trí ban công để hóng mát và tạo cảnh quan cho căn nhà.

- Kts tư vấn thiết kế thang sẽ lên sân thượng có thể là khu vui chơi hoặc uống nước buổi tối... Như vậy ngôi nhà của bạn 2 tầng và có 1 tum sân thượng để tân hưởng cảnh quan về phía biển vào buổi tối...

Phối cảnh:

Hướng biển là hướng thuận lợi và mát mẻ, vì vậy căn nhà của bạn sẽ được thiết kế theo phong cách hiện đại và thân thiện với môi trường.

Xen giữa những hình khối kiến trúc là các khóm hoa vừa tạo không gian cảnh quan xanh vừa tạo giá trị thẩm mỹ và cảm giác mát mẻ cho ngôi nhà. Hệ thống cửa của nhà thiết kế thoáng với kính để có thể mở lấy sáng, gió biển.... cũng là sự kết hợp với ngôi nhà hiện đại.

Đây là tư vấn của chúng tôi, hi vọng sẽ giúp bạn có những sự lựa chọn sáng suốt với dự định của mình

KientrucA1.vn
(Theo Archi)

Xem thêm: thiết kế nội thất chung cư

Read More

Tư vấn thiết kế nhà 3 tầng diện tích 5x18.7m

Tư vấn thiết kế nhà 3 tầng diện tích 5x18.7m

Đất nhà tôi có diện tích 5x18.7m hướng Đông Nam, mặt tiền đường 5m, vỉa hè 7,5m. Tôi muốn xây 1 căn nhà 3 tầng 1 tum theo phong cách hiện đại, trẻ trung thi công nội thất chung cư.

Yêu cầu:

Tầng 1: một phòng khách có thể đậu xe, bếp, một phòng ngủ nhỏ (nếu có thể cho người giúp việc), toilet.

Tầng 2, 3: có 2 phòng ngủ và nơi sinh hoạt chung.

Tầng tum: phía trước 1 phòng thờ, không gian trồng cây xanh, phía sau có một phòng ngủ, sơn phơi, một toilet, để chậu cảnh ở sân.

Trả lời.

Chào bạn, với mặt tiền rộng và chiều dài nhà rất hợp lý. Hướng nhà là hướng Đông Nam rất mát nên có thể kết luận là mảnh đất nhà bạn quá tuyệt để làm nhà ống. Bạn là người yêu thiên nhiên và muốn ngôi nhà nhà bạn được gần với thiên nhiên để có một cuộc sống khỏe mạnh, hiện đại và lãng mạn.

Tầng 1:

Chúng tôi dành không gian trước cửa làm gara để được 1 ô tô và khoảng 4 xe máy. Tiếp đến là một cửa lùa bằng cửa nhựa lõi thép và cầu thang. Một phòng khách diện tích khoảng 23m2 thoáng và rộng ở giữa nhà. Vào trong cùng là vệ sinh nhỏ dưới cầu thang và bếp có diện tích 20m2. Một lối đi ra đằng sau nhà là một khu sân trời làm tiểu cảnh. Đây là điều đặc biệt giúp gia đình bạn có những bữa cơm ngon và nhận được những luồng gió của thiên nhiên. Giếng trời này cũng giúp các phòng ngủ ở tầng trên nhận được không khí một cách dễ dàng thi công quán cafe.

Tầng 2,3:

Từ tầng 2 trở lên, chúng tôi thiết kế theo phong cách kiến trúc nhà lệch tầng. Nhằm giảm thiểu tối đa diện tích hành lang cho nhà bạn. Bạn chỉ cần đi nửa đợt cầu thang là tới một phòng và đi nửa vòng cầu thang còn lại để sang phòng đối diện. Tầng 2 và 3 được thiết kế mỗi tầng 2 phòng ngủ, phòng ngủ lớn ở phía ngoài mặt đường có diện tích khoảng 30m2 và phòng ngủ nhỏ có diện tích khoảng 24m2. Điều đặc biệt là cả hai phòng ngủ đều có ban công.

Tầng tum:

Chúng tôi đã đặt giúp bạn một phòng ngủ nhỏ, một vệ sinh, một phòng thở và 2 sân trời. Trong đó có một sân trồng cây xanh ở trước nhà và một sân dùng làm sân phơi và nơi giặt đồ. Tuy nhiên sân sau cũng đặt những chậu cây cảnh.

Ngoài ra chúng tôi lên giúp bạn một phối cảnh cho phương án mặt bằng này.

Phối cảnh nhà

Chúc bạn và gia đình khỏe mạnh và mong bài tư vấn có ích cho bạn.

Kts. Nguyễn Văn Tâm
(Theo Archi)

Xem thêm: PREG-MOM Bào tử lợi khuẩn sống

Read More

Thiết kế khách sạn mini diện tích 180m2

Thiết kế khách sạn mini diện tích 180m2

Hiện nay, không chỉ những khách sạn hạng sang, mặt bằng rộng lớn mọc lên khắp nơi mà cả ở những mặt bằng diện tích khoảng 150 – 200m2 cũng cho ra đời những khách sạn mini đáp ứng nhu cầu lưu trú của đông đảo khách hàng thi cong noi that chung cu tron goi.

Việc mạnh tay kinh doanh vào lĩnh vực phục vụ lưu trú tức là chủ đầu tư đã có sự tìm hiểu kỹ càng về những thế mạnh và mặt yếu để tìm ra phương án thu hút nguồn khách hàng lớn. Để đạt được điều này, các chủ đầu tư ý thức được những yếu tố quan trọng ngoài việc cân nhắc kỹ địa điểm, khả năng phục vụ - quản lý, công tác quảng cáo tiếp thị… thì kiến trúc của toà nhà cần tạo ấn tượng đẹp trong mắt khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Một toà nhà đẹp, sang trọng và lịch sự sẽ khiến người nhìn có cảm giác muốn khám phá, muốn tìm hiểu và được nghỉ ngơi trong cái không gian vừa gần gũi, thân thiện, vừa xa hoa, lộng lẫy. Xây dựng khách sạn dù là mini thì chủ đầu tư cũng không thể tự mình làm tất cả mà cần phải có sự tư vấn của các Kiến trúc sư bởi nó liên quan tới kết cấu, tới sự phân chia không gian hiệu quả sao cho vừa tiện dụng lại vừa thẩm mỹ, tới giấy phép xây dựng….và nhiều thủ tục pháp lý khác.

Nhiều chủ đầu tư băn khoăn rằng, tôi muốn xây một khách sạn nhỏ nhưng điều kiện tài chính lại hạn hẹp tuy nhiên vẫn phải đạt được những yêu cầu như hài hoà, tiết kiệm, đảm bảo kỹ thuật, sử dụng tiện lợi…để phục vụ khách hàng được tốt nhất. Điều này hoàn toàn có thể thực hiện được nhưng cần phải có những kế hoạch kỹ lưỡng và được bàn bạc bởi những nhà tư vấn chuyện nghiệp thiet ke noi that chung cu.

Dưới đây là một mô hình khách sạn (diện tích xây dựng 180m2) được thiết kế bởi KTS. Nguyễn Văn Thành - công ty Tư vấn Kiến trúc và Xây dựng Trang kim:

Khách sạn gồm 9 tầng sử dụng kính làm chất liệu chính để tăng thêm vẻ hiện đại, sang trọng cho cả toàn nhà. Điểm bất lợi ở chỗ mảnh đất có hình thù khá lắt léo nên cách tạo hình, phân chia không gian khá khó khăn, nếu không biết cách tận dụng không gian hợp lý sẽ dẫn tới trường hợp thừa vẫn cứ thừa mà thiếu thì vẫn thiếu. Tuy nhiên, KTS đã xử lý hết sức hiệu quả để tạo những không gian sử dụng hài hoà nhất có thể.

Các phòng kỹ thụât bố trí dưới tầng hầm kết hợp với nơi để xe và phòng thay đồ của nhân viên.

Tầng 1 thiết kế tiểu cảnh, khu vực lễ tân, café rộng lớn. Bên cạnh đó bố trí thêm một 

Tầng 2 thiết kế hai phòng hội thảo, ở chính giữa là sảnh trưng bày hội thảo và khu vực vệ sinh khép kín.

Các tầng còn lại bố trí phòng cho thuê khép kín. Riêng tầng 8 và 9 tạo không gian cho thuê rộng lớn.

KTS. Nguyễn Văn Thành
(Theo Archi)

Xem thêm: thiết kế lâu đài

Read More

Tư vấn thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 7 mét

Tư vấn thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 7 mét

Mảnh đất của tôi có mặt tiền 7m nhưng chiều sâu có 5m tôi muốn xây 3 tầng một tum, tầng 1 là phòng khách, bếp, vệ sinh. Tầng 2 và 3 mỗi tầng có 2 phòng riêng. Tầng tum có phòng thờ và sân phơi thiết kế homestay giá rẻ.

Xin được tư vấn thiết kế cho hợp lý nhất là vị trí cầu thang cho đẹp và hợp phong thủy (nhà hướng Đông Bắc).

Trả lời

Chào bạn. Mảnh đất của gia đình bạn rất đặc biệt. Bạn có mặt tiền rộng và chiều xâu lại ngắn. Tổng diện tích nhà lại rất đẹp là 35m2. Theo câu hỏi của bạn chúng tôi có phương án thiết kế như sau:

Nhà của bạn hướng đông bắc, đây không phải là hướng quá xấu. Nên bạn không cần quá lo về hướng nhà. Còn tuổi của bạn chúng tôi không thấy bạn ghi trong câu hỏi nên chúng tôi lên phương án không dựa vào tuổi của bạn.

Tầng 1: Thẳng cửa vào là sảnh và chỗ để xe, có thể để được 3-4 xe máy. Bên trái chúng tôi đặt phòng khách có diện tích gần 10m2, thẳng vào là phòng bếp và ăn có diện tích gần 10m2 và có một vệ sinh nhỏ dưới gầm cầu thang.

Tầng 2 và 3: Cầu thang đi lên là sảnh của tầng 2. Thẳng hướng cầu thang từ tầng dưới lên là vệ sinh có diện tích hơn 5m2. Từ sảnh đi vào trong là khu vực vào 2 phòng ngủ sửa chữa nhà tập thể cũ.

Phòng ngủ lớn có kéo ra mặt đường một ban công. Bên cạnh là phòng ngủ nhỏ. Điểm đặc biệt là cả hai phòng ngủ đều có tủ âm tường đặt rất hợp lý.

Cả hai phòng ngủ đều ở phía trước nhà để tránh được hơi nóng từ hướng Tây. Vậy sẽ cho không khí rất mát kể từ chiều về.

Tầng tum: Lên tới tầng tum, chúng tôi đặt một phòng thờ và một sân trời rộng rãi. Phòng thờ có diện tích 6m2 và xân trời có diện tích hơn 20m2.

Sân trời này là điểm đặc biệt nhất của ngôi nhà với một tiểu cảnh nhỏ nằm góc tường. Bên cạnh đó là bộ bàn ghế gỗ hoặc đá. Chiều chiều gia đình có thời gian ngồi thư giãn bên nhau trên sân nói chuyện và quây quần rất đầm ấm và lãn mạn.

Bên cạnh đó là khu vực phơi và giặt quần áo.

Chúng tôi lựa chọn một thiết kế phối cảnh hợp lý với mảnh đất của bạn. Với phong cách hiện đại với những đường nét khỏe thiết kế nội thất chung cư.

KTS. Nguyễn Văn Tâm
(Theo Dothi)

Read More

Tư vấn thiết kế nhà ống 4,5x12m

Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 4,5x12m hai mặt tiền, xung quanh đều giáp các công trình nhà ở lân cận thiết kế homestay uy tín.
Yêu cầu:

Tôi muốn xây nhà ống hiện đại. Các không gian gồm: gara, bếp ăn, phòng khách, 5 phòng ngủ và phòng thờ cộng với các công trình phụ khác.

Trả lời:

Sau khi tham khảo hiện trạng mảnh đất và những yêu cầu sử dụng của gia đình, Kiến trúc Trang Kim xin đưa ra phương án thiết kế tổng thể gồm phối cảnh kiến trúc và mặt bằng phân chia không gian như sau:

Tư vấn thiết kế nhà ống 4,5x12m | ảnh 1
Hiện trạng khu đất

Như thông tin đã cung cấp ở trên, khu đất nhà bạn hai mặt tiền (trước và hông nhà) các mặt còn lại đã giáp công trình nhà ở lân cận nên việc giải quyết vấn đề thông thoáng và ánh sáng không khó, ưu tiên đưa công năng sử dụng lên hàng đầu và song song với đó cần đảm bảo tính thẩm mỹ để ngôi nhà có sức hút nhất định.

Tư vấn thiết kế nhà ống 4,5x12m | ảnh 2
Phối cảnh góc 1

Thiết kế nhà theo phong cách hiện đại luôn mang lại cho con người nhiều cảm nhận thú vị, dễ gây ấn tượng với người nhìn bởi sự biến hoá qua nhiều phong cách từ hình khối đến đường nét và màu sắc tạo sự đa dạng cho cảnh quan kiến trúc. Như phối cảnh kiến trúc nhà ống trên đây nhìn thẳng sẽ không khác những mô hình kiến trúc nhà ống khác, thế nhưng nếu nhìn theo góc nghiêng sẽ thấy được nét mới lạ trong thiết kế, ngôi nhà trở nên ấn tượng hơn không bị cảm giác cao hun hút.

Tư vấn thiết kế nhà ống 4,5x12m | ảnh 3
Phối cảnh góc 2

Tầng 1: Thiết kế gồm gara xe máy, bếp ăn và khu vực vệ sinh chung. Phòng bếp kết hợp với nơi ăn uống để tiết kiệm diện tích cho ngôi nhà Cải tạo nhà tập thể.
Tư vấn thiết kế nhà ống 4,5x12m | ảnh 4

Tầng 2: Thiết kế phòng khách và ban công vừa để tạo hình kiến trúc, vừa tạo khoảng không thư giãn lấy sáng, gió và ánh sáng vào các không gian bên trong. Phía hông nhà cũng được trổ một cửa sổ lớn. Để không gian sinh động hơn gia đình có thể bố trí vài chậu tiểu cảnh nhỏ cho khu vực lan can, ban công nhà.
Tư vấn thiết kế nhà ống 4,5x12m | ảnh 5

Tầng 3, 4 bố trí các phòng ngủ - nơi sinh hoạt riêng tư của những thành viên trong gia đình.
Tư vấn thiết kế nhà ống 4,5x12m | ảnh 6

Tư vấn thiết kế nhà ống 4,5x12m | ảnh 7


Tầng 5: Dành cho phòng thờ nhỏ kèm theo khu vực giặt + phơi đồ của gia đình.
Tư vấn thiết kế nhà ống 4,5x12m | ảnh 8

Trên đây là mẫu thiết kế sơ bộ, hy vọng bạn hài lòng với phương án mà chúng tôi đưa ra!
KTS. Nguyễn Văn Thành
(Theo Archi)

Xem thêm: Cải Tạo Chung Cư

Read More

Thiết kế nhà ống 4 tầng nở hậu diện tích 4,3 x16m

Thiết kế nhà ống 4 tầng nở hậu diện tích 4,3 x16m

Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 4,3x16m dự định xây nhà ống theo phong cách đơn giản, hiện đại thiet ke homestay.
Yêu cầu:

Tầng 1: gara, khách
Tầng 2: bếp ăn, phòng ngủ
Tầng 3: 2 phòng ngủ
Tầng tum: phòng thờ, giặt và sân phơi.

Trả lời:

Với diện tích đất và yêu cầu của gia đình chúng tôi xin đưa ra phương án bố trí mặt bằng và phối cảnh minh họa kiến trúc ngôi nhà như sau:

Trước hết là diện tích xây dựng rơi vào khoảng hơn 54m2 vì phía trước mặt tiền chừa ra 1,7m làm sân trước và 1,6m phía sau tạo vườn tiểu cảnh nhỏ để không gian thêm thông thoáng và đẹp mắt tránh cảm giác tù túng và thiếu không khí thường thấy ở nhà phố cải tạo nhà cũ.

Kiến trúc nhà thiết kế theo phong cách tối giản với mặt tiền sử dụng hai gam màu trắng và ghi là chủ đạo, các tầng sử dụng kính màu để lấy ánh sáng và tạo nét sang trọng, hiện đại cho ngôi nhà.

Tầng 1: Thiết kế gara, phòng tiếp khách theo như yêu cầu sử dụng của gia đình, phòng khách tiếp giáp với tiểu cảnh sân sau, được tạo góc view bởi lớp cửa kính thông suốt ra vườn, tận dụng điểm này, ngoài việc bố trí tiểu cảnh xanh thì mảng tường sau cũng nên được trang trí lạ mắt để làm phong phú thêm tầm nhìn khi ngồi trong phòng. 

Tầng 2: Bố trí bếp ăn và một phòng ngủ rộng rãi (do mảnh đất nở hậu nên không gian phía sau có rộng hơn không gian phía trước khoảng 4m2)

Bếp ăn bố trí riêng biệt nên khá thoải mái khi sử dụng ngay cả khi gia đình có khách. Không gian nấu nướng luôn đảm bảo được sự thông thoáng, sạch sẽ vì có lớp cửa kính hứng ánh sáng từ toàn bộ phần mặt tiền.

Phòng ngủ không tận dụng diện tích bằng cách xây lùi ra một khoảng so với diện tích vốn có ban đầu của mảnh đất mà giữ nguyên độ lớn như ở phòng khách phía dưới, với thiết kế này thì khi mưa, nước mưa có thể chảy vào khu vực tiểu cảnh.

Tầng 3: Dành cho không gian nghỉ ngơi gồm 2 phòng ngủ. Nội thất nên đi theo khuynh hướng tối giản và hiện đại với những tiện nghi sang trọng vì diện tích của phòng cho phép bài trí khá thoải mái.

Tầng 4: Thiết kế phòng thờ kết hợp thư viện đọc sách vì đây là không gian yên tĩnh, có thể tập trung vào tìm hiểu và mở rộng vốn hiểu biết qua những cuốn sách hay. Phía bên là khu vực giặt và sân phơi đồ thiết kế lâu đài.

KTS. Nguyễn Văn Thành
(Theo Archi)

Read More

Thiết kế nhà phố chỉ 3,7x15m vẫn có sân và cây xanh

Thiết kế nhà phố chỉ 3,7x15m vẫn có sân và cây xanh

Ngôi nhà phố có diện tích chỉ 3,7 x 15m, nhưng hầu như toàn bộ phần dưới căn nhà được sử dụng làm sân và một cây mận xanh um được tự do xoã bóng thiết kế homestay.

Cây mận trở thành trung tâm thu hút sự chú ý. Ngồi trong phòng khách có cảm giác ngồi trong một khu vườn nhỏ với một băng ghế dài bằng đá rửa chạy từ bên trong kéo dài suốt chiều dài của sân. Sự phân chia không gian trong ngoài của tầng trệt căn nhà ống hầu như được xoá bỏ. Và đó chính là cảm giác lạ khi bước vào ngôi nhà này.

Người thiết kế đã dùng khoảng sân và cây xanh để tạo nên vùng vi khí hậu giúp điều hoà không khí một cách tự nhiên. Nắng len lỏi trong tàn cây để xuống vách tường và sân, tạo nên cảm giác hoà chung một nhịp giữa không gian với thời gian.

Bếp có vách kính cao cho góc nhìn toàn bộ cây và sân bên ngoài.

Phía trên mái của phòng khách căn nhà còn được dùng để trồng hoa và cây, vừa chống nóng vừa trang trí cho góc nhìn từ trên cao xuống.

Bên trong và ngoài hầu như không có khoảng cách thiết kế văn phòng giá rẻ.

Nhà được chia làm hai phần rõ rệt, phần trước là phòng khách chỉ có một trệt và khối nhà phía sau dành cho sinh hoạt. Hai phần này được ngăn cách bởi cây mận. Khối nhà phía sau dành cho bếp với khoảng thông tầng cao đột biến, để hứng trọn ánh sáng bên ngoài và thấy hết tàn cây xanh. Phần sinh hoạt chung mở rộng bao nhiêu thì phần sinh hoạt riêng lại rất kín đáo. Phần phòng ngủ và gác rất khó phát hiện vì nó được dẫn lên bởi cầu thang nhỏ khiêm tốn. Các phòng ngủ nhỏ gọn, đơn giản với các khung cửa sổ rộng nhìn thẳng ra tàn cây.

Ấn tượng của ngôi nhà còn thể hiện ở mặt tiền khiêm tốn, nhìn vào chỉ như căn nhà trệt khuất sau hàng rào cây xanh rì. Đây là sự cố ý của chủ nhà muốn tạo một khoảng xanh dễ chịu, cũng là khoảng lùi theo kiểu nhường nhịn thiên nhiên để sống cho hài hoà.

KTS Nguyễn Bá Đức
(Theo SGTT)

Xem thêm: Thiết kế nội thất biệt thự

Read More

Thiết kế nhà 50m2 dành cho 8 người ở

Tôi muốn nhờ KTS tư vấn thiết kế nhà trên diện tích đất 50m2 (4.2x12m) dành cho 8 người ở với số tiền đầu tư khoảng 700 triệu thiết kế homestay đẹp.

Yêu cầu:

Xin KTS tư vấn giúp việc mong muốn xây nhà với các đặc điểm sau:

- Mặt trước giáp đường nhựa 10 mét, bên trái giáp nhà đã xây, bên phải và mặt sau trống.
- Hiện hữu đất thấp hơn mặt đường b/quân 1,4 mét.
- Xây nhà hướng chính Đông.

Rất mong nhận được sự tư vấn và giúp đỡ.

Trả lời:

Công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản. Do mặt tiền hướng chính Đông, mặt bên hướng Nam nên công trình được thiết kế với nhiều cửa sổ lớn mặt bên, mặt đứng hạn chế khoảng hở để hạn chế ánh nắng trực tiếp.

Các không gian chức năng chính của công trình gồm:

Tầng hầm gồm: gara để xe 4 chỗ.

Do cote tầng hầm -1400 cho nên đường dốc xuống hầm tương đối dài để đảm bảo độ dốc cho xe thuận tiện đi xuống. Từ cote đường lớn tiếp cận công trình gồm 1 đường dốc xuống hầm và 1 thang bộ lên tầng lửng. Từ tầng hầm bố trí 1 thang bộ 1 vế lên tầng lửng tạo ra không gian rộng hơn cho gara. Tầng hầm được bố trí 1 cửa sổ lớn hướng Nam đảm bảo chiếu sáng tự nhiên vào tầng hầm thiết kế biệt thự.

Tầng lửnggồm phòng khách và 1 phòng wc.

Tầng lửng được bố trí 1 cửa sổ lớn hướng Nam đảm bảo chiếu sáng tự nhiên làm cho phòng khách thoáng mát, góc nhìn ra bên ngoài đẹp. Từ tầng 1 đến tầng 4 bố trí các phòng ngủ đủ cho 8 người ở.

Tầng 1gồm: 1 phòng ngủ, bếp, ăn và 1 phòng wc chung.

Thiết kế hành lang bên tạo không gian đệm giữa phòng ăn với bên ngoài mang lại một không gian mở với nhiều cửa sổ lớn hướng Nam.

Tầng 2 gồm: 1 phòng ngủ bố mẹ, 1 phòng ngủ nhỏ và 1 phòng wc chung.

Tầng 3 gồm: 3 phòng ngủ và 1 phòng wc chung

Tầng 4 gồm: 1 phòng ngủ, phòng thờ, phòng giặt đồ và 1 ban công nhỏ phơi đồ

Thiết kế dựa vào mô tả chủ nhà và giả thiết của chúng tôi về khu đất nên không tránh khỏi một số vấn đề chưa được hợp lý. Để có được ngôi nhà đẹp và hoàn chỉnh hơn, anh chị liên hệ với công ty để được tư vấn kỹ lưỡng với mức đầu tư hợp lý.

Chúc bạn và gia đình có được ngôi nhà như ý!

KTS Vương Tiến Luyến
(Theo Archi)

Click Here để xem dịch vụ thiết kế nội thất biệt thự của chúng tôi

Read More

Xây nhà 3 tầng 16,22x6,63m cho gia đình vợ chồng trẻ

Xây nhà 3 tầng 16,22x6,63m cho gia đình vợ chồng trẻ

Gia đình tôi có mảnh đất 16,22x6,63m, chúng tôi dự kiến xây nhà vào đầu năm 2011 với những yêu cầu sau:

Tầng 1: Có chỗ để xe, khách, bếp ăn thiết kế nội thất quán cafe.
Tầng 2: 2 phòng ngủ lớn. 1 phòng ngủ vợ chồng cạnh phòng làm việc, 1 phòng ngủ cho con trai lớn.
Tầng 3: 1 phòng ngủ con gái, phòng thờ, phòng đọc, logia để trồng cây.

Tôi sinh năm 1965. Nhờ KTS tư vấn giúp sao cho hợp lý, và hợp phong thủy. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời

Với diện tích tương đối rộng của mảnh đất, cho phép KTS thiết kế những không gian rộng rãi và thông thoáng. Tầng 1, gồm sân để xe, khách, bếp ăn. Sảnh là không gian đệm, chuyển tiếp từ ngoài vào trong nhà. Hiện nay, đối với nhà lô phố, hầu như không có lợi thế này. Bếp rộng, WC được bố trí ở khu vực này, tiện cho việc nấu nướng.

Bố trí khoảng giếng trời xuyên suốt từ trên xuống, đối diện thang, có tác dụng lấy sáng cho thang và các tầng, tạo sự thông thoáng. Phòng khách với 20m2 tương đối lớn, thoải mái cho nhu cầu sử dụng thiết kế quán cafe.

Tầng 2: 2 phòng ngủ rộng và đều có WC riêng. Phòng ngủ vợ chồng liên thông với phòng làm việc như yêu cầu của gia chủ. Phòng ngủ của con trai lớn rộng 24m2, thoải mái và tiện nghi. Tấm bình phong được đặt rất khéo, vừa thuận theo phong thủy, vừa ngăn chia không gian làm việc và không gian giải lao.

Tầng 3 với 1 phòng ngủ, phòng thờ và phòng đọc. Với ban công 13m2 đi lên cầu thang, bạn sẽ có 1 tầm nhìn rộng hiện ra trước mắt. Logia là không gian gia chủ có thể trồng cây, hay 1 vài tiểu cảnh nhỏ sẽ làm sinh động thêm cho căn phòng. Phòng đọc của gia đình là nơi duy dưỡng thói quen ham đọc sách, ham tìm hiểu, hình thành thói quen tốt cho con trẻ và giúp gia đình gần gũi nên cần được quan tâm.

KTS. Hoàng Thanh Tùng, Nguyễn Văn Dũng
(Theo Dothi)

Xem thêm: Thiết Kế Biệt Thự

Read More

Bố trí nội thất căn hộ chung cư sao cho hợp lý

Bố trí nội thất căn hộ chung cư sao cho hợp lý

Gia đình tôi có căn hộ chung cư rộng 166m2, căn hộ do người mua tự hoàn thiện nội thất, kính đề nghị chuyên mục giúp tư vấn về mặt bằng bố trí nội thất với thông tin sau:

- Số người trong gia đình: mẹ tôi (1946) tôi (1974) vợ tôi (1975) và 2 con gái (2001 & 2004);

- Cửa ra vào hướng chính Tây; cơ cấu ngăn chia phòng giữ nguyên như bản vẽ sửa chữa nhà tập thể cũ.

Trả lời

Nhà ở chung cư thường gây bất tiện về mặt sinh hoạt vì lý do không phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình. Tuy nhiên, vẫn có thể thay đổi bằng cách cải tạo một vài không gian nhất định hoặc bố trí nội thất hợp lý và khoa học.

Với căn hộ của gia đình, chúng tôi xin được tư vấn bố trí nôi thất như sau:

Và sau khi cải tạo

Trước hết là nhà vệ sinh ngay gần cửa ra vào sẽ rất xấu về mặt thẩm mỹ nên KTS cải tạo lại thành nơi để tủ giày dép và bố trí một tủ rượu mini cho gia đình. Cũng là để phòng khách rộng rãi và hợp lý hơn sửa chữa nhà tập thể giá rẻ.

Khu vực bếp nấu sẽ xây tường tách riêng để tiện cho việc đun nấu và không ảnh hưởng nhiều tới không gian sinh hoạt xung quanh như sức nóng của bếp lửa, mùi thức ăn....

Vệ sinh riêng trong phòng ngủ mẹ cải tạo thành vệ sinh chung cho cả gia đình, không gian sát cửa sổ phía Nam bố trí góc làm việc + học tập. Các phòng còn lại như phòng bố mẹ, phòng ngủ con gái vẫn giữ nguyên hiện trạng, KTS chỉ sắp xếp lại nội thất hợp lý và khoa học hơn.

KTS. Nguyễn Sỹ Triệu
(Theo Dothi)

Xem thêm: CẢI TẠO NHÀ TẬP THỂ TRỌN GÓI

Read More