Xây biệt thự 3 tầng trên diện tích 900m2

Xây biệt thự 3 tầng trên diện tích 900m2

Tôi có khu đất 2 mặt tiền hướng Nam và hướng Đông, diện tích 30m x 30m. Tôi dự định sang năm sẽ xây nhà 3 tầng. Gia đình tôi có bố mẹ, vợ chồng tôi và 2 con. Kính nhờ các kiến trúc sư tư vấn thiết kế và cho biết kinh phí để hoàn thành thiết kế nội thất trọn gói.
Yêu cầu:
- Tầng 1: phòng khách, gara,phòng ăn, phòng bếp, phòng ngủ,WC, tiểu cảnh
- Tầng 2: phòng ngủ, làm việc, WC
- Tầng 3: Nơi thờ cúng, có chỗ phơi quần áo, ngắm cảnh
Tôi xin cảm ơn.
Trả lời:
Với diện tích và yêu cầu của bạn chúng tôi đã thiết kế một căn biệt thự với hệ thống sân vườn khuôn viên trong và ngoài nhà nhằm đảm bảo những tiêu chí về mật độ xây dựng cũng như cảnh của một căn biệt thự cao cấp.
Bám sát những yêu cầu của bạn chúng tôi đã đưa ra phương án xử lý tổng thể mặt bằng công trình và giải pháp bố trí các tầng trên khuôn viên đất rộng 30m x 30m.
Chúng tôi cố ý bố trí công trình lui lại phía cuối khu đất, chỉ chừa lại lối đi phía sau khu đất khoảng 2,4m, còn phía truớc công trình là khoảng sân vườn rộng. Nó có tác dụng tạo cảnh quan đẹp cho căn biệt thự đồng thời có khoảng giãn cách nhất định giữa công trình và đường giao thông phía trước tạo môi trường sống tốt hơn. Ngoài, ra nó cũng có tác dụng chống bụi và tiếng ồn do có khoảng sân vườn trước nhà đồng thời tạo khoảng lui cho công trình để từ đó tạo được góc nhìn đẹp hơn cho ngôi biệt thự khi nhìn từ trục đường chính thiết kế nội thất giá rẻ.

Công năng của tầng 1 được bố trí như sau: Từ cổng chính qua hệ thống sân vườn rộng rãi sẽ đưa bạn đến vị trí sảnh của ngôi nhà. Tại đây cũng được bố trí một lối đi tới gara, phần gara này được bố trí một khoảng cách hợp lý so với khu nhà ở vừa có tác dụng ngăn mùi và chống ồn nhưng nó vẫn được liên kết chặt chẽ với khu nhà ở qua hệ thống giao thông hành lang bên sau nhà có mái che. Và từ đây cũng sẽ dẫn bạn tới khu bếp nấu và khu vệ sinh của gia đình để tạo thành một chu trình khép kín mà vẫn tiện nghi khi sử dụng.
Về vị trí sảnh vào của căn biệt thự: Sảnh được thiết kế cao lên 7 bậc so với cốt sân nhằm tạo sự bề thế và sang trọng cho công trình, đồng thời từ vị trí sảnh này sẽ dẫn bạn vào sảnh thang – là đầu mối giao thông của cả khu nhà. Từ đây, cũng sẽ dẫn tới không gian phòng khách và phòng ăn được thiết kế liên thông với nhau. Phía trong cùng là khu bếp nấu.
Thư viện được bố trí nhìn ra khoản vườn nhỏ giãn cách giữa nhà và khu gara. Sát bên thư viện là một phòng ngủ được thiết kế cho người già với khu vệ sinh khép kín và có cửa sổ nhìn ra khu vườn nhỏ. Phòng ngủ này được bố trí lui lại phía sau của công trình tạo không gian yên tĩnh cho người già nghỉ dưỡng sửa nhà giá rẻ.
Trên tầng hai bố trí 3 phòng ngủ diện tích lớn, vệ sinh riệng biệt với ban công rộng có thể phóng tầm mắt ra xa bao quát cảnh quan xung quanh. Ánh sáng và gió của các phòng ngủ được lấy từ hệ thống ban công và cửa sổ rộng.
Trên tầng ba, bố trí phòng ngủ có vệ sinh khép kín và không gian phòng thờ cúng gia tiên cũng như một phòng tập thể thao đa năng cho các thành viên trong gia đình…
KTS. Lê Đức Dũng